Завършено · current release

Nexus Residences Benalmádena

Benalmádena · Benalmádena

Цени от

€524,000

Налично

1 от 35

Спални

3en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Apartments

Площ от

164 m²

Общо имоти

35 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Nexus Residences Benalmádena, in context.

Има едно място на Коста дел Сол, където небето се среща със Средиземно море. Мястото, където ще изградите незабравими моменти и където всеки иска да се върне.

Коста дел Сол предлага планини, култура, спокойствие, природа, скрити селца, повече от 320 слънчеви дни в годината и плаж.

Само на 3 км от голф игрището в Беналмадена, болницата в Беналмадена и парк Палома, на 4 км от Пуерто Марина, търговски център Пуерто Марина, Sea Life и болница Vithas Xanit и много други.

35 апартамента и пентхауса с 2, 3 и 4 спални, където концепцията за бавен живот ще се превърне в центъра на вашия начин на живот. Комплексът се намира в тихата зона на Беналмадена, само на 5 минути от плажа и на 15 минути от Малага – град, в който все повече посетители се влюбват благодарение на неговия отдих, култура и събития.

Общите части издигат концепцията за бавен живот на ново ниво, където спокойствието е главният герой. Зоните за отдих за деца и възрастни ще ви накарат да не искате да отивате никъде другаде.

Привилегировано местоположение, естествена светлина и изключителни гледки – три фрази, които перфектно въплъщават тази иновативна концепция. Те са в центъра на дизайна на различните пространства, в които са разпределени апартаментите и общите части на жилищния комплекс.

Южното изложение на комплекса отваря прозореца, така че слънчевата светлина да залее с живот всеки апартамент, всеки дом.

И както знаете, няма място като дома.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One remaining three-bedroom apartment of 164 m² in a 35-unit completed scheme
02
South and south-east orientation delivering panoramic Mediterranean sea views
03
Priced at €524,000 — in line with comparable three-bed resales in Benalmádena
04
Five minutes from the beach; 15 minutes from Málaga city centre
05
On-site gym, wellness centre and children's leisure areas within landscaped grounds

The current release

The 1 remaining apartment

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
BAJA A	—	0	3	2	164 m²	23 m² terrace · 96 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Nexus Residences Benalmádena.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 35 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartment 164 m²

От

€524,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Nexus Residences Benalmádena currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€524k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€624k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 34 of 35 units sold in a completed building, scarcity is the defining factor here. This is not an off-plan proposition in the conventional sense: construction risk is entirely removed, and the residence can be occupied or tenanted immediately. The sole remaining unit is priced at €524,000 — a figure that sits at the lower end of comparable three-bedroom listings in the immediate Benalmádena market, where resale equivalents are tracking toward €793,000 in some cases. The window to acquire at current pricing is narrow by arithmetic alone.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 35 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Comparable apartments in Benalmádena have transacted at a recent median of €3,364 per built square metre. Nexus Residences Benalmádena, in its current Completed phase, is offered at €3,195 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Nexus Residences Benalmádena (€/m² built)

€3,195

Индикативен диапазон спрямо медианата за района

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

164 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

164 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Benalmádena

Living in Benalmádena

Голф

1.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

3.0 km

Playa de Santa Ana

Плажен клуб

5.3 km

HW Beach Club

Летище

8.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.3 km

Restaurante Hidema

Кафе

137 m

Cafe Bar Vani

Бар

1.5 km

Bar Tito Juan

Супермаркет

1.1 km

Carrefour Market

Аптека

1.1 km

Farmacia Carola

Болница

1.9 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Фитнес

1.3 km

Be Brave fight academy

Падел / тенис

2.5 km

Club de Raqueta

Марина

10.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.7 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Benalmádena occupies a stretch of the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola, with a climate that averages highs of 20 °C and lows of 13 °C year-round. The development sits approximately three kilometres from Benalmádena Golf and Paloma Park, and four kilometres from Puerto Marina — the town's principal harbour, with its marina-side restaurants, Sea Life aquarium and retail. Two hospital facilities, Benalmádena Hospital and Vithas Xanit, are within the same four-kilometre radius, a practical consideration for full-time residents. Málaga, whose cultural offer — the Picasso Museum, a growing restaurant scene and an international airport — has drawn increasing international attention, is a 15-minute drive.

От вашата врата

Marbella Old Town

35 min с кола

32.3 км по права линия

Puerto Banús

43 min с кола

39.3 км по права линия

Málaga Airport

9 min с кола

8.0 км по права линия

Mijas Pueblo

9 min с кола

8.6 км по права линия

La Cala de Mijas

17 min с кола

15.9 км по права линия

Estepona

1h 3m с кола

57.6 км по права линия

Gibraltar

1h 38m с кола

89.5 км по права линия

Ronda

1h 2m с кола

57.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Nexus Residences Benalmádena residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€52k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€105k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€367k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€524,000

От €524,000€681,200

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€52,400

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,288

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,240

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,240

Всичко включено

€587,928

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,836/мес.

Общо за изплащане

€550,886

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€157,200

Размер на заема

€366,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€94,320брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€14,672

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€23,580

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Nexus Residences Benalmádena a good investment compared to the local resale market?

Nexus Residences Benalmádena is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Nexus Residences Benalmádena?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Nexus Residences Benalmádena qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Nexus Residences Benalmádena from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Nexus Residences Benalmádena buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност