Voltooid · huidige release

Nexus Residences Benalmádena

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2055

Prijzen vanaf

€524,000

Beschikbaar

1 van 35

Slaapkamers

3en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

164 m²

Totaal woningen

35 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Nexus Residences Benalmádena, in context.

Er is een plek aan de Costa del Sol waar de hemel de Middellandse Zee ontmoet.

35 appartementen en penthouses met 2, 3 en 4 slaapkamers waar het concept van slow living het centrum van uw levensstijl zal worden.

De gemeenschappelijke ruimten tillen het concept van slow living naar een ander niveau, waar rust de hoofdrol speelt.

Bevoorrechte locatie, natuurlijk licht en uitzonderlijke uitzichten, drie zinnen die dit innovatieve concept perfect oproepen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
One remaining three-bedroom, two-bathroom apartment of 164 m² at €524,000
02
Completed and ready to occupy — no construction risk
03
34 of 35 homes already sold
04
South-facing with sea views, infinity pool, gym and wellness areas
05
Málaga Airport 17 minutes; Arroyo de la Miel train station under 2 km

De huidige release

De 1 resterende appartement

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
BAJA A	—	0	3	2	164 m²	23 m² terras · 96 m² tuin	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Nexus Residences Benalmádena.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 35 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 3 slaapkamers 164 m²

Vanaf

€524,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Nexus Residences Benalmádena bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€524k

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€624k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is not an off-plan proposition — the development is complete, and only one apartment remains from an original 35. That reframes the decision entirely: no build timeline, no staged deposits, no finish uncertainty. At €524,000 for a 164 m² three-bedroom home, the pricing sits close to comparable Benalmádena resale listings in the €469,000–€524,000 range for similar units. With 34 homes already absorbed, this is a scarcity play on a finished, income-ready asset.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 35 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vergelijkbare appartementen in Benalmádena zijn recent verhandeld tegen een mediaan van €3,382 per gebouwde vierkante meter. Nexus Residences Benalmádena wordt, in de huidige Voltooid-fase, aangeboden voor €3,195 per gebouwde vierkante meter, een verschil dat wordt bepaald door de instapprijzen van deze fase, de specificatie en het beperkte resterende aanbod.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Benalmádena appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

Nexus Residences Benalmádena (€/m² bebouwd)

€3,195

Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

164 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

164 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Benalmádena

Wonen in Benalmádena

Golf

1.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

3.0 km

Playa de Santa Ana

Beach club

5.3 km

HW Beach Club

Luchthaven

8.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.3 km

Restaurante Hidema

Café

137 m

Cafe Bar Vani

Bar

1.5 km

Bar Tito Juan

Supermarkt

1.1 km

Carrefour Market

Apotheek

1.1 km

Farmacia Carola

Ziekenhuis

1.9 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Fitnesscentrum

1.3 km

Be Brave fight academy

Padel / tennis

2.5 km

Club de Raqueta

Marina

10.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

1.7 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

The setting is genuinely walkable to daily needs. 3 km, with a café 137 metres from the door and a cluster of restaurants and bars around three minutes away. Two hospitals — Benalmádena's Hospital de Alta Resolución and Vithas Xanit International — are both under 4 km, a point that matters for year-round residents.

The Arroyo de la Miel train station lies under 2 km, linking directly to Málaga in around 15 minutes. The nearest beaches, at Santa Ana and Malapesquera, are a six-minute drive, and Golf Benalmádena Pitch & Putt is closer still.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

35 min per auto

32.3 km rechtstreeks

Puerto Banús

43 min per auto

39.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

9 min per auto

8.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

9 min per auto

8.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

17 min per auto

15.9 km rechtstreeks

Estepona

1h 3m per auto

57.6 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 38m per auto

89.5 km rechtstreeks

Ronda

1h 2m per auto

57.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Nexus Residences Benalmádena residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€52k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€105k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€367k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€524,000

Vanaf €524,000€681,200

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€52,400

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€6,288

Notaris + registratie (~1%)

€5,240

Juridische kosten (~1%)

€5,240

All-in

€587,928

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,836/mnd

Totaal terug te betalen

€550,886

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€157,200

Leenbedrag

€366,800

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€94,320bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€14,672

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€23,580

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Nexus Residences Benalmádena een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Nexus Residences Benalmádena is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benalmádena op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Nexus Residences Benalmádena?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Nexus Residences Benalmádena in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Nexus Residences Benalmádena van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 10 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Nexus Residences Benalmádena kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benalmádena, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een