Met vergunning · current release

Carlota Gardens

La Carihuela · Torremolinos

Prijzen vanaf

€428,000

Beschikbaar

1 van 12

Slaapkamers

2en-suite

Levering

Q4 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

65 m²

Totaal woningen

12 woningen

Fase

Met vergunning

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

U bevindt zich hierMet vergunning~27% besparing

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · the editorial

Carlota Gardens, in context.

Wij presenteren een exclusief modern en eigentijds project van luxe nieuwbouwwoningen, waar levenskwaliteit samengaat met de schoonheid van de omgeving.

Op slechts 5 minuten van het strand van La Carihuela, het centrum van Torremolinos, golfbanen en Puerto Marina biedt het project een unieke levensstijl, waarbij zeebriezen en onbelemmerde uitzichten uw dagelijks leven zullen zijn.

Het project is ontworpen om optimaal te profiteren van het goede weer, de prachtige uitzichten en het bijzondere licht dat de Costa del Sol biedt.

De woningen zijn appartementen met 2 en 3 slaapkamers met grote terrassen en vloer-tot-plafond ramen, waardoor u kunt genieten van de prachtige zeegezichten en volop zonlicht in de ruime open woonruimtes.

De woonkamers leiden rechtstreeks naar een ruim terras waar u het hele jaar door kunt genieten van het mediterrane klimaat, adembenemende uitzichten, de aantrekkelijke tuinen en het grote gemeenschappelijke zwembad. Het project biedt ook de mogelijkheid om een jacuzzi, buitenkeukens, enz. op de ruime terrassen te installeren.

De constructie is duurzaam, energiezuinig en milieuvriendelijk in al haar facetten. De indeling en oriëntatie zijn ontworpen om optimaal gebruik te maken van licht, natuurlijke ventilatie en ruimte, om woningen te creëren die voor altijd levenskwaliteit en comfort bieden.

Er is ook de mogelijkheid om niet alleen de designelementen, maar ook de extra ruimtes en optionele extras aan te passen aan uw specifieke behoeften en wensen.

Elegantie, het gebruik van de fijnste materialen en natuurlijke kleuren zijn het kenmerk van de kwaliteit en integriteit van het project.

Onverslaanbare locatie: Het bevindt zich op een prachtige locatie, waar u alle benodigde voorzieningen op enkele minuten loopafstand vindt; winkels, openbaar vervoer (bus en lokale trein), scholen, gezondheidscentra en ziekenhuizen, enz.

- Strand La Carihuela: 3 minuten lopen.
- Park La Batería: 5 minuten lopen.
- Centrum van Torremolinos: 15 minuten lopen.
- Marina: 5 minuten met de auto.
- Luchthaven Malaga: 12 minuten met de auto.
- Stadscentrum Malaga: 15 minuten met de auto.

Alle woningen bevatten in de prijs 1 parkeerplaats en 1 bergruimte, met uitzondering van de penthouses die 2 parkeerplaatsen en 1 bergruimte bevatten.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
One two-bedroom apartment remaining from 24 total — 11 of 12 tracked units already sold
02
Building licence secured; construction Q2 2026, completion targeted Q4 2027
03
65 m² interiors with private terraces up to 15 m², floor-to-ceiling glazing throughout
04
€428,000 asking price versus La Carihuela median of €4,115/m² on resale stock
05
Three-minute walk to La Carihuela beach; Málaga Airport 12 minutes by car

The current release

The 1 remaining apartment

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	1	—	2	2	65 m²	15 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Carlota Gardens.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 12 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartment 65 m²

Vanaf

€428,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carlota Gardens currently sits in the Met vergunning band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

U BEVINDT ZICH HIER

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€428k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€586k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building licence in hand and construction starting Q2 2026, the principal permitting risk has passed. The absorption rate tells its own story: the developer's own site lists units from €412,000, and the near-complete sell-through across a 24-home scheme suggests local and investor demand at this price point is real. data places the La Carihuela resale median at €4,115/m², implying the remaining unit at €428,000 for 65 m² — approximately €6,585/m² new-build — carries a quality and newness premium that warrants scrutiny but also reflects the scarcity of genuinely new stock in this submarket. One unit remaining; contact Roccabox for current availability confirmation.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Carlota Gardens is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,585 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Carlota Gardens (€/m² built)

€6,585

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

65 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

65 m²

Bouwfase

Met vergunning

Oplevering

Q4 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

La Carihuela

Living in Torremolinos

Golf

3.2 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Strand

445 m

Playa de la Carihuela

Beach club

7.4 km

HW Beach Club

Luchthaven

7.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

413 m

La Zoca

Café

463 m

Heladería San Miguel

Bar

353 m

El Mojito

Supermarkt

565 m

Dia

Apotheek

507 m

Farmacia Pez Espada

Ziekenhuis

3.7 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Fitnesscentrum

622 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tennis

3.1 km

Club de Raqueta

Marina

12.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

593 m

El Pinillo

La Carihuela retains a distinctly local character that the broader Torremolinos seafront does not always offer — its paseo is lined with established chiringuitos and the beach itself is broad and unhurried outside high summer. From Carlota Gardens, La Carihuela beach is a three-minute walk, Parque de la Batería five minutes on foot, and Torremolinos town centre reachable in around fifteen minutes. Puerto Marina in Benalmádena is five minutes by car. For connectivity, both bus and commuter rail links are within walking distance, placing central Málaga approximately fifteen minutes away and the airport twelve. The orientation and layout of the scheme — open-plan living rooms giving directly onto terraces — is specifically designed to make use of the sustained Mediterranean light and prevailing coastal breezes that characterise this stretch of coast year-round.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

38 min per auto

35.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

46 min per auto

42.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

8 min per auto

7.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

13 min per auto

11.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

19 min per auto

17.6 km rechtstreeks

Estepona

1h 6m per auto

60.4 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 40m per auto

91.8 km rechtstreeks

Ronda

1h 6m per auto

60.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carlota Gardens residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€43k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€300k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€428,000

Vanaf €428,000€556,400

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€42,800

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,136

Notaris + registratie (~1%)

€4,280

Juridische kosten (~1%)

€4,280

All-in

€480,216

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€1,500/mnd

Totaal terug te betalen

€449,960

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€128,400

Leenbedrag

€299,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€77,040bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€11,984

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€19,260

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Carlota Gardens a good investment compared to the local resale market?

Carlota Gardens is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carlota Gardens?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carlota Gardens qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carlota Gardens from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Carlota Gardens buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent