Naar inhoud
Actuele beschikbaarheid
Hibari Homes, Churriana
Off-plan · huidige release

Hibari Homes

Churriana · Málaga · Ref: RDEV2683
Prijzen vanaf
€390,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
TBC
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
80
Totaal woningen
0 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · de redactie

Hibari Homes, in context.

Hibari Homes is een nieuw woonproject van Iberdrola Inmobiliaria in Churriana, een van de snelst groeiende wijken van de metropoolregio Málaga. Het project verenigt eigentijdse architectuur, een volledig energiecertificaat A en een besloten, resortachtige omgeving waarin het dagelijks gemak binnen handbereik ligt.

De appartementen zijn verkrijgbaar met twee of drie slaapkamers en zijn opgebouwd rond een open plattegrond waarin keuken en woonruimte in elkaar overlopen tot een ruime, lichte leefomgeving. Vloer-tot-plafondramen laten het mediterrane licht ruimschoots binnen, en elke woning beschikt over een privéterras dat is ontworpen als een werkelijke verlenging van het interieur, niet als bijzaak.

Duurzaamheid vormt de kern van de specificaties. Aerothermische warmtepompen verzorgen de productie van warm water, terwijl hoogwaardige isolatie het hele jaar door voor lage energiekosten zorgt. Iedere woning beschikt over energielabel A, de hoogst haalbare classificatie, wat aansluit bij de gevestigde reputatie van Iberdrola Inmobiliaria op het gebied van verantwoord bouwen.

De gemeenschappelijke zones zijn ontworpen als een besloten toevluchtsoord voor de bewoners. Zoutwaterzwembaden voor volwassenen en kinderen, aangelegde tuinen beplant met soorten die weinig water vragen, en specifieke zones voor ontspanning geven het project een resortkarakter dat op dit prijsniveau zelden wordt aangetroffen in Málaga.

De ligging van Churriana is bijzonder praktisch: winkelcentra, internationale scholen en golfbanen bevinden zich op enkele minuten afstand, terwijl zowel de luchthaven als het centrum van Málaga via de snelweg in een handomdraai bereikbaar zijn. De prijzen beginnen vanaf €390.000, met een parkeerplaats in de garage en een berging inbegrepen, afhankelijk van de typologie.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two and three-bedroom apartments, 80–109 m² built, from €390,000
02
A energy rating via aerothermal hot water and high-performance insulation
03
Open-plan interiors, floor-to-ceiling glazing and terraces sized as living space
04
Salt-chlorinated adult and children's pools, low-water landscaped gardens
05
Only three units released this phase; Málaga centre and airport minutes by motorway
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Hibari Homes.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Woningtypes

Woningtypes & prijzen

3 units currently available.

Type Slaapkamers Oppervlakte Prijs vanaf Beschikbaar
2-Bed Apartment 2 80 m² €390,000 1
3-Bed Apartment 3 109 m² €390,000 2
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Hibari Homes bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€390k
Prijzen van Off-plan
Visie van de Roccabox-analist

This is an early-phase release with only three apartments on the market between €390,000 and €445,000, which works out at roughly €4,080 to €4,875 per m². Málaga resale stock currently sits near a median of €3,396 per m², so there is a clear new-build premium. What it buys is decennial structural cover, an A energy rating and a specification that resale flats in the district cannot match without renovation. Buying now means first choice of the best-positioned homes and a price fixed ahead of later phases, in a market where the average property still takes 175 days to sell but absorption remains firm.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste en specificatie

0 van de 0 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Hibari Homes wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Málaga. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,875 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,394/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 16-9-2026

Málaga appartementen mediaan (€/m²)
€3,394
Hibari Homes (€/m² bebouwd)
€4,875
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
80–109 m²
Bouwfase
Off-plan
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Churriana

Wonen in Málaga

Churriana is a working district rather than a resort strip and that is its strength. Shopping centres, schools and golf courses sit within a short radius, so the practical business of daily life happens without a 40-minute drive attached.

The motorway junction is close enough that the centre of Málaga becomes a decision made at breakfast rather than an expedition and the airport is near enough to make Friday flights genuinely workable.

Golf is the local habit. Several courses lie within a few minutes of the development, which makes an early round before the heat builds an ordinary weekday possibility rather than a holiday treat. The coast and the city's beaches are reachable in the same short hop west along the fast road.

The climate does the rest. Average highs of 21.8°C and lows of 14.9°C mean the terrace works as a second sitting room for most of the year, with the pool in use long after northern Europe has closed its shutters. Evenings are for eating outside, which is precisely why the terraces here were drawn at a usable width.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
43 min per auto
39.1 km rechtstreeks
Puerto Banús
50 min per auto
46.0 km rechtstreeks
Málaga Airport
3 min per auto
0.3 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
17 min per auto
15.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
26 min per auto
24.1 km rechtstreeks
Estepona
1h 10m per auto
64.3 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 46m per auto
97.1 km rechtstreeks
Ronda
1h 6m per auto
60.2 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Hibari Homes residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€39k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€78k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€273k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€390,000
Vanaf €390,000€507,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€39,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€4,680
Notaris + registratie (~1%)
€3,900
Juridische kosten (~1%)
€3,900
All-in
€441,480
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€1,367/mnd
Totaal terug te betalen
€410,011
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€117,000
Leenbedrag
€273,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€70,200bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€10,920
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€17,550
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Hibari Homes een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Hibari Homes is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Málaga op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Hibari Homes?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Hibari Homes in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Hibari Homes van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 10 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Off-plan kunnen Hibari Homes kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 0 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Málaga, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Málaga

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
Off-plan 3.3 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Vanaf€272k
In aanbouw 3.6 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Vanaf€367k
Off-plan 3.6 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€636k
Off-plan 3.7 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€779k
In aanbouw 4.3 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Vanaf€2.15M
Off-plan 4.4 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Vanaf€755k
Voltooid 4.6 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Vanaf€4.41M
Off-plan 5.1 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Vanaf€910k
In aanbouw 5.7 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Vanaf€519k
In aanbouw 5.8 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€358k
Off-plan 6.1 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€377k
In aanbouw 6.4 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Vanaf€515k
Off-plan 6.4 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Vanaf€276k
Off-plan 6.4 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Vanaf€276k
In aanbouw 6.6 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€563k
In aanbouw 6.7 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€395k
Met vergunning 7.4 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Vanaf€428k
Voltooid 7.5 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Vanaf€625k
Voltooid 7.5 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Vanaf€466k
Off-plan 7.6 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
In aanbouw 7.8 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Vanaf€730k
In aanbouw 7.8 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Vanaf€840k
Off-plan 8.1 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€363k
Off-plan 8.1 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€489k
Voltooid 8.1 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€524k
In aanbouw 8.2 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€428k
In aanbouw 8.3 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Vanaf€370k
Off-plan 8.3 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€504k
Off-plan 8.5 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€1.74M
In aanbouw 8.7 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€1.74M
In aanbouw 8.7 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€890k
In aanbouw 8.7 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Vanaf€1.1M
Voltooid 9.5 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€475k
Voltooid 9.6 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Vanaf€472k
Off-plan 9.8 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€682k
Voltooid 9.8 km away
Monte Sacha 28
Málaga Este · Málaga
Vanaf€880k
In aanbouw 9.8 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Vanaf€1.7M
In aanbouw 9.8 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Vanaf€2.74M
In aanbouw 10 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Vanaf€915k
In aanbouw 10 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€945k
In aanbouw 11 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€339k
Voltooid 11 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€418k
In aanbouw 11 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Vanaf€430k
In aanbouw 11 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Vanaf€465k
Off-plan 11 km away
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmádena
Vanaf€430k
In aanbouw 11 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
Vanaf€1.74M
Voltooid 11 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€1.85M
Voltooid 11 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€1.6M
In aanbouw 12 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Vanaf€680k
In aanbouw 12 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€598k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Hibari HomesAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Hibari Homes. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.