In aanbouw · current release

Top Views

Benalmádena · Benalmádena

Prijzen vanaf

€475,000

Beschikbaar

4 van 7

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Q2 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

124 m²

Totaal woningen

7 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Top Views, in context.

Geniet van het beste uitzicht op de baai vanaf uw terras.

Wij presenteren een wooncomplex in een bloeiende omgeving met grote groeimogelijkheden, omgeven door nieuw gebouwde gebouwen.

Elke woning is ontworpen met de beste oriëntatie en hoogwaardige materialen, en biedt een ongeëvenaarde kans om een nieuwbouwwoning te verwerven.

Het project bestaat uit 32 woningen, waaronder penthouses en appartementen van 1, 2 en 3 slaapkamers, met panoramisch uitzicht op de baai van Benalmádena. De penthouses hebben terrassen van 100 m², met spectaculair uitzicht.

Onze prioriteit bent u en uw levenskwaliteit. Daarom hebben wij functionele en stijlvolle woningen gecreëerd met zeezicht, op het zuiden gelegen en terrassen van gemiddeld 20 m², overdekt en ongedekt op de begane grond.

Zwembaden ontworpen om een ontspannen levensstijl te bieden op een droomlocatie. Ruime groene gebieden voor het hele gezin om van te genieten. Kinderhoek met speeltuin waar de kleintjes veilig kunnen spelen. Garages met twee parkeerplaatsen inbegrepen bij elke woning, in een ruimte waar u voor uw auto kunt zorgen.

Akoestisch scherm dat buitengeluid minimaliseert dankzij het geluidsabsorberende oppervlak dat gereflecteerd geluid absorbeert. Volledig uitgerust fitnesscentrum met uitzicht op de baai, ideaal om in vorm te blijven.

Geniet van een verfrissende duik in uw zwembad en blijf actief met de sportschool en groene gebieden ontworpen voor uw welzijn.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
32-home scheme — 28 apartments and 4 penthouses — only 4 units currently available
02
Penthouses with c. 100 m² private terraces, panoramic south-facing Bay of Benalmádena views
03
Built areas from 124 m² to 399 m², priced from €475,000 to €745,000
04
Construction started; Q2 2026 completion — limited remaining purchase window
05
Saline infinity pool, children's pool, bay-view gymnasium and two parking spaces per home

The current release

The 4 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
2°C	—	—	3	2	124 m²	29 m² terrace	2
2°D	—	—	3	2	128 m²	32 m² terrace	2
AT B	—	—	2	2	184 m²	101 m² terrace	2
AT D	—	—	3	2	399 m²	293 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Top Views.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

4 of 7 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartment 184 m²

Vanaf

€539,000

1 available

3-bedroom apartments 124–399 m²

Vanaf

€475,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Top Views currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€475k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€609k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and delivery confirmed for Q2 2026, the speculative risk typical of early off-plan commitment is substantially reduced. Three of the seven Roccabox-tracked units have sold, compressing the available choice. At €475,000 for a three-bedroom apartment from 124 m², entry pricing aligns closely with comparable resale stock in Benalmádena — where similar two-bedroom apartments are listed between €469,000 and €525,000 — while delivering a new-build specification, south orientation, and sea views that resale equivalents seldom provide at this level.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

4 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Top Views is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,831 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Top Views (€/m² built)

€3,831

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

124–399 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

124–399 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q2 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Benalmádena

Living in Benalmádena

Golf

378 m

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

2.8 km

Playa Las Viborillas

Beach club

4.0 km

HW Beach Club

Luchthaven

9.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.2 km

Restaurante Hidema

Café

1.4 km

Cafe Bar Vani

Bar

1.7 km

Panaderia San Antonio

Supermarkt

516 m

Mercadona

Apotheek

898 m

Farmacia Antonio Romero García

Ziekenhuis

639 m

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Fitnesscentrum

2.2 km

Be Brave fight academy

Padel / tennis

2.5 km

Club de Raqueta

Marina

8.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

1.9 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Monte Alto sits in the elevated residential belt of Benalmádena, a town that balances year-round infrastructure with genuine coastal character. The Benalmádena Regional Hospital is approximately five minutes by car, a practical consideration that resonates with buyers planning long-term or permanent residence. The wider municipality encompasses Benalmádena Costa's marina — one of the largest on the Costa del Sol — as well as a cable car connecting the seafront to the Calamorro summit. Málaga International Airport is roughly 20 kilometres east, keeping the development accessible for owners commuting between homes. The hillside position that delivers the views also places residents above the coastal noise corridor, a balance the acoustic screening incorporated into the building is designed to reinforce.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

34 min per auto

31.0 km rechtstreeks

Puerto Banús

41 min per auto

37.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

10 min per auto

9.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

8 min per auto

7.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

16 min per auto

14.6 km rechtstreeks

Estepona

1h 1m per auto

56.2 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 36m per auto

88.1 km rechtstreeks

Ronda

1h 1m per auto

56.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Top Views residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€48k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€95k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€333k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€475,000

Vanaf €475,000€745,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€47,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,700

Notaris + registratie (~1%)

€4,750

Juridische kosten (~1%)

€4,750

All-in

€532,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€1,665/mnd

Totaal terug te betalen

€499,372

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€142,500

Leenbedrag

€332,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€85,500bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€13,300

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€21,375

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Top Views a good investment compared to the local resale market?

Top Views is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Top Views?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Top Views qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Top Views from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Top Views buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent