Maandelijkse betaling
€1,507/mnd
Pre-lancering · Privétoewijzing
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmadena · Ref: RDEV2607
Prijzen vanaf
€430,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
Q4 2027
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
85 m²
Totaal woningen
112 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · de redactie
Finca Doña María, in context.
Finca Doña María is een luxe residentieel project gelegen in de heuvels van Benalmádena, direct boven de fairways van Torrequebrada Golf Course met uitzicht over de Middellandse Zee. Het project combineert eigentijdse architectuur met traditioneel Andalusische karakter, waardoor een plek ontstaat die tegelijk verfijnd en geworteld is in haar omgeving. Twee- en drieslaperige appartementen variëren van 85 tot 162 vierkante meter, met terrassen van 15 tot 45 vierkante meter die het panoramische uitzicht omzetten in dagelijks wonen.
Het project is verdeeld in twee fases. Fase I levert 50 woningen in zes woonblokken op, die allemaal toegang hebben tot een exclusieve Social Club. Fase II voegt nog eens 62 woningen in zeven blokken toe, waardoor de gemeenschap wordt uitgebreid terwijl de intieme schaal behouden blijft. Elk huis wordt off-plan gebouwd, wat betekent dat kopers vroeg in het proces kunnen betrokken raken, afwerkingen kunnen kiezen en kunnen profiteren van waardering die gepaard gaat met een goed gelegen project in ontwikkeling.
Bouwkwaliteit is een duidelijke prioriteit. Gewapende betonstructuren worden gecombineerd met volledig geïsoleerde gevels, gelakte aluminium ramen met dubbel glas en thermische onderbreking, gemotoriseerde zonwering in de slaapkamers, en vloer-tot-plafond schuifdeuren die uitkomen op elk terras. De interieurs zijn ontworpen om natuurlijk licht naar binnen te halen en het landschap in beeld te brengen, met een duidelijke verbinding tussen leefruimten en buitenruimte.
Voorzieningen omvatten een private Social Club met spa, fitnesscentrum en zwembaden. Het complex ligt op slechts 500 meter van Playa de Santa Ana, met nog enkele stranden op loopafstand. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer negen kilometer verderop, en de omgeving biedt supermarkten, restaurants, sportcentra en uitstekende openbare vervoersverbindingen, waaronder twee nabijgelegen treinstatios.
Finca Doña María is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een primaire woning of een hoogwaardig tweede huis aan de Costa del Sol, evenals voor investeerders die aangetrokken worden door de combinatie van een erkende toeristische bestemming, sterke verhuurvraag en een project met echte levensstijlcredibiliteit. De ligging, de specificaties en het uitzicht plaatsen het beslist in het hogere segment van wat Benalmádena te bieden heeft.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
112 two- and three-bedroom apartments across two phases, six then seven blocks
02
Interiors of 85–162 m² with terraces from 15 to 45 m²
03
Positioned directly above Torrequebrada Golf, with Mediterranean views
04
Infinity pool, clubhouse, heated indoor pool, gym and coworking space
05
Completion guided for Q4 2027, deposits protected by bank guarantee
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Finca Doña María.
Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Finca Doña María bevindt zich momenteel in de Off-plan band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€430k
Prijzen van Off-plan
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€632k
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
At the pre-completion stage, with delivery guided for Q4 2027, buyers can still choose finishes and secure a home before the two-phase community is fully built out. The developer confirms deposits are protected by a bank guarantee. Entry pricing from €430,000 sits close to the local resale average of roughly €352,000, but at a build specification and view position that the surrounding market — where stock averages 163 days to sell — rarely matches.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste by design
Slechts 112 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Finca Doña María wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benalmadena. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,059 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,735/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026
Benalmadena appartementen mediaan (€/m²)
€3,735
Finca Doña María (€/m² bebouwd)
€5,059
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
85–162 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
85–162 m²
Bouwfase
Off-plan
Oplevering
Q4 2027
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Torrequebrada
Wonen in Benalmadena
Benalmádena divides into three distinct characters: the coastal strip of Benalmádena Costa, the inland town of Arroyo de la Miel, and the whitewashed Benalmádena Pueblo on the mountainside. Finca Doña María sits in the hills above, ringed by golf, mountain trails and coastal paths. Puerto Marina, with its yacht berths and Sea Life aquarium, and the beaches of the Costa del Sol are a short drive down the hill.
Connectivity is a genuine strength. Málaga International Airport and the María Zambrano high-speed rail station are both within easy reach, placing the rest of Spain and international routes within comfortable range. International schools, private clinics and shopping centres are all nearby, while Marbella and Málaga city centre are each an accessible drive away.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
74h 23m per auto
4090.9 km rechtstreeks
Puerto Banús
74h 21m per auto
4089.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
74h 37m per auto
4104.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
74h 30m per auto
4097.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
74h 18m per auto
4086.3 km rechtstreeks
Estepona
74h 16m per auto
4085.1 km rechtstreeks
Gibraltar
73h 45m per auto
4056.6 km rechtstreeks
Ronda
74h 55m per auto
4120.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Finca Doña María de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€43k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€86k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€301k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€43,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€5,160
Notaris + registratie (~1%)
€4,300
Juridische kosten (~1%)
€4,300
All-in
€482,460
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€452,063
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€129,000
Leenbedrag
€301,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€77,400bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€12,040
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€19,350
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Finca Doña María een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Finca Doña María is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benalmadena op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Finca Doña María?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Finca Doña María in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Finca Doña María van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 30 minuten met de auto.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Off-plan kunnen Finca Doña María kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Finca Doña María voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Benalmadena
10 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Off-plan
0 m away
Torremuelle
Vanaf€900k
In aanbouw
0 m away
El Higuerón
Vanaf€995k
In aanbouw
0 m away
Santangelo Norte
Vanaf€1.74M
In aanbouw
0 m away
Navigolf Suites 2
Vanaf€430k
Met vergunning
0 m away
The Palms at Estepona
Vanaf€429k
In aanbouw
0 m away
The Kove Fase 1
Vanaf€432k
Met vergunning
0 m away
Carlota Gardens
Vanaf€428k
In aanbouw
0 m away
Abril
Vanaf€428k
In aanbouw
0 m away
Kool Torremolinos
Vanaf€428k
In aanbouw
0 m away
Vanian Gardens Phase 5
Vanaf€432k