Naar inhoud
Besloten gefaseerde oplevering · Roccabox reservation list geopend · 112 residenties in totaal
Finca Doña María, Torrequebrada
Finca Doña María, Torrequebrada
Finca Doña María, Torrequebrada
Finca Doña María, Torrequebrada
Finca Doña María, Torrequebrada
Pre-lancering · Privétoewijzing

Finca Doña María

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2607
Prijzen vanaf
€430,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
Q4 2027
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
85
Totaal woningen
112 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · de redactie

Finca Doña María, in context.

Finca Doña María is een luxueus woonproject in de heuvels van Benalmádena, gelegen boven de fairways van Torrequebrada Golf Course, met een weids uitzicht over de Middellandse Zee. Het project verenigt hedendaagse architectuur met traditioneel Andalusisch karakter en creëert zo een verblijfplaats die zowel verfijnd is als verankerd in haar omgeving. De appartementen met twee of drie slaapkamers variëren van 85 tot 162 vierkante meter, met terrassen van 15 tot 45 vierkante meter waarop het panorama deel wordt van het dagelijks leven.

Het project bestaat uit twee fasen. Fase I omvat 50 woningen verdeeld over zes woonblokken, die allemaal toegang hebben tot een exclusieve Social Club. Fase II voegt daar nog eens 62 woningen aan toe, verspreid over zeven blokken, waarmee de gemeenschap wordt uitgebreid zonder aan intimiteit in te boeten. Alle woningen worden off-plan verkocht, zodat kopers vroeg in het proces betrokken raken, hun eigen afwerking kunnen kiezen en profiteren van de waardestijging die een goed gelegen project in ontwikkeling met zich meebrengt.

De bouwkwaliteit krijgt bijzondere aandacht. Gewapend­betonnen structuren gaan samen met volledig geïsoleerde gevels, gelakte aluminium ramen met dubbele beglazing en thermische onderbreking, gemotoriseerde zonwering in de slaapkamers, en glazen schuifpuien van vloer tot plafond die toegang geven tot elk terras. De interieurs zijn ontworpen om natuurlijk licht binnen te laten en het landschap te omlijsten, met een vloeiende overgang tussen de leefruimtes en de buitenruimte.

Tot de voorzieningen behoren een privé Social Club met spa, fitnesscentrum en zwembaden. Het complex ligt op amper 500 meter van Playa de Santa Ana, met nog verschillende andere stranden op wandelafstand. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer negen kilometer, en de omgeving biedt supermarkten, restaurants, sportcentra en uitstekende openbaarvervoerverbindingen, waaronder twee treinstations in de nabijheid.

Finca Doña María is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een hoofdverblijf of een tweede woning van hoge kwaliteit aan de Costa del Sol, evenals voor investeerders die worden aangetrokken door de combinatie van een erkende toeristische bestemming, een sterke vraag naar verhuur en een project met authentieke lifestylewaarde. De ligging, de specificaties en het uitzicht plaatsen dit project zonder twijfel in het hoogste segment van wat Benalmádena te bieden heeft.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
112 two and three-bedroom homes set directly above Torrequebrada Golf, completing Q4 2027
02
Interiors of 85 to 162 m² with terraces from 15 to 45 m²
03
Infinity pool, chill-out pool, solarium and Social Club with heated indoor pool, gym and coworking
04
Phase I: 50 homes in six blocks. Phase II: a further 62 across seven
05
Prices from €430,000 to €1,150,000 against an area resale median of €3,459/m²
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Finca Doña María.

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Finca Doña María bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€430k
Prijzen van Off-plan
Visie van de Roccabox-analist

Buying at this stage means selecting finishes rather than inheriting someone else's and committing before Phase II pricing is set. With completion guided at Q4 2027, there is a genuine runway: Torrequebrada's average asking price per square metre has moved from €3,239 to €3,443 over the past twelve months and stock in this specific golf-front pocket is finite. The official project confirms bank-guaranteed deposits, which is the protection to insist upon and verify. Set against local resales averaging 166 days on the market and priced from €390,000 for comparable two and three-bedroom flats, the premium here is real. What it buys is position, current energy performance and a ten-year structural warranty.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste by design

Slechts 112 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Finca Doña María wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benalmádena. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,059 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,416/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 16-9-2026

Benalmádena appartementen mediaan (€/m²)
€3,416
Finca Doña María (€/m² bebouwd)
€5,059
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Finca Doña María
Finca Doña María
Finca Doña María
85–162 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
85–162 m²
Bouwfase
Off-plan
Oplevering
Q4 2027
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Torrequebrada

Wonen in Benalmádena

This is a quiet, elevated pocket of Benalmádena rather than a promenade address and that is the point. Mornings belong to the golf course immediately below, where an early tee time is a walk or a two-minute drive rather than a journey. The beaches of Benalmádena Costa and the marina sit down the hill, close enough for a swim before lunch and for the long, unhurried fish lunches the coast does properly.

Behind the development the hills rise into walking country, with mountain trails and the whitewashed Andalusian villages inland reachable within a morning. The climate does most of the work: average highs of 21.5°C and lows of 14.8°C across the year mean the terrace is usable in February as well as August, which is why the 15 to 45 square metre terraces matter more here than the floor plan suggests.

Practically, the location is well served. Málaga airport and the María Zambrano AVE station are a straightforward drive east, putting northern European cities within a morning's travel. Marbella lies west along the same corridor. International schools, private clinics and full-scale shopping are all within the immediate coastal belt, which makes this workable for year-round living rather than holidays alone.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
34 min per auto
31.1 km rechtstreeks
Puerto Banús
42 min per auto
38.0 km rechtstreeks
Málaga Airport
12 min per auto
10.7 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
9 min per auto
8.1 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
15 min per auto
13.5 km rechtstreeks
Estepona
1h 1m per auto
56.3 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 36m per auto
87.6 km rechtstreeks
Ronda
1h 3m per auto
57.7 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Finca Doña María de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€43k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€86k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€301k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€430,000
Vanaf €430,000€1,150,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€43,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€5,160
Notaris + registratie (~1%)
€4,300
Juridische kosten (~1%)
€4,300
All-in
€486,760
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€1,507/mnd
Totaal terug te betalen
€452,063
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€129,000
Leenbedrag
€301,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€77,400bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€12,040
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€19,350
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Finca Doña María een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Finca Doña María is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benalmádena op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Finca Doña María?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Finca Doña María in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Finca Doña María van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 12 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Off-plan kunnen Finca Doña María kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Finca Doña María voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benalmádena, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Benalmádena

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
In aanbouw 407 m away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Vanaf€430k
In aanbouw 407 m away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Vanaf€465k
In aanbouw 855 m away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Vanaf€680k
In aanbouw 1.0 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€598k
In aanbouw 1.0 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Vanaf€1.04M
Off-plan 1.5 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€1.92M
Voltooid 1.7 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€1.6M
Off-plan 1.8 km away
Torremuelle
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€900k
Voltooid 1.9 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€1.85M
In aanbouw 2.1 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€945k
Voltooid 2.2 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€475k
Off-plan 2.2 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€682k
Off-plan 2.2 km away
Casatalaya Residences
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€750k
In aanbouw 2.2 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Vanaf€1.1M
Off-plan 2.3 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€2.45M
In aanbouw 2.3 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
Vanaf€1.74M
In aanbouw 2.3 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€1.74M
In aanbouw 2.5 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€339k
Voltooid 2.5 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€418k
Off-plan 2.6 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€1.74M
Voltooid 2.9 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€524k
In aanbouw 3.1 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€890k
In aanbouw 3.3 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€428k
Off-plan 3.4 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€504k
In aanbouw 3.6 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€700k
In aanbouw 3.6 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€1.15M
Off-plan 3.6 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€363k
Off-plan 3.6 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€489k
In aanbouw 3.8 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
Vanaf€995k
In aanbouw 3.9 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Vanaf€2.35M
Voltooid 3.9 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Vanaf€625k
In aanbouw 4.1 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€822k
In aanbouw 4.1 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€919k
Met vergunning 4.2 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Vanaf€428k
Off-plan 4.3 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€4.88M
Off-plan 4.3 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€2.95M
Voltooid 4.3 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€1.19M
In aanbouw 4.3 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€395k
Voltooid 4.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€949k
Voltooid 4.3 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€3.96M
Voltooid 4.3 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€2.53M
Voltooid 4.3 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€590k
Voltooid 4.4 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€645k
Voltooid 4.4 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€1.01M
Off-plan 4.4 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Voltooid 4.5 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€705k
In aanbouw 4.5 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€563k
In aanbouw 4.5 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€720k
Voltooid 4.6 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€567k
In aanbouw 4.7 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€499k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Finca Doña MaríaAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Finca Doña María. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.