In aanbouw · current release

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos

Prijzen vanaf

€790,000

Beschikbaar

1 van 16

Slaapkamers

3en-suite

Levering

End of 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

164 m²

Totaal woningen

16 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Kool Torremolinos, in context.

Het is gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de stad, een rustige woonwijk waar bewoners kunnen ontsnappen aan de dagelijkse drukte.

Alle ingrediënten om het leven te leiden dat u wilt. Een bestemming vol leven en opwinding, charmante stranden, cultuur, gastronomie en uitstekende communicatie.

Het wooncomplex bestaat uit woningen en 32 parkeerplaatsen die structureel zijn ingedeeld in de kelder, begane grond met privétuin, eerste en tweede verdieping en het bovenste niveau van de penthouses met privésolarium en optioneel zwembad.

Het beschikt ook over een multifunctionele woonkamer uitgerust met een kleine keuken, gemeenschappelijke wifi, terras, zoutwaterzwembad en gemeenschappelijke tuinen.

Het design is zowel buiten als binnen een primair element geweest: grote ramen laten het warme mediterrane licht binnen en maken het terras tot een natuurlijke uitbreiding van de woonkamers; een ruimteverdeling met maximaal gebruik van de ruimte; een doordachte oriëntatie die een uitzonderlijk gebruik van licht en serene zonsondergangen mogelijk maakt; elegante materialen van de hoogste kwaliteit creëren een sfeer van luxe en exclusiviteit.

De buitenruimte is zorgvuldig ontworpen om een oase van ontspanning te bieden en nodigt u uit om te genieten van momenten van rust en sereniteit.

Uw privéretraite waar comfort en rust samenkomen om een uitzonderlijke ontspanningsruimte te bieden.

Duurzaamheid is een prioriteit met milieuvriendelijke bouwmaterialen, een gezond en efficiënt binnenmilieu, vloerverwarming en -koeling en energiezuinige aerothermische warmteproductie.

De nabijheid van de luchthaven van Malaga, met dagelijkse verbindingen naar heel Europa, is een groot voordeel voor degenen die op zoek zijn naar de ideale plek om te investeren en te wonen.

Station El Pinillo verbindt u in slechts enkele minuten met de luchthaven, het AVE-treinstation in Malaga en het centrum van de hoofdstad.

Een van de belangrijkste attracties van Torremolinos is het mediterrane klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme, zonnige zomers. Met meer dan 300 zonnedagen per jaar is het een genot om te genieten van buitenactiviteiten en de lange goudkleurige zandstranden, zoals Playa de la Carihuela of de jachthaven van Benalmádena Puerto Marina.

De rijke en gevarieerde mediterrane gastronomie is de essentie van het gebied met zijn traditionele 'pescaito frito' (gebakken vis). Niet te vergeten dat Torremolinos bestaat uit een internationale gemeenschap die heeft gecreëerd

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
One of 16 units remaining — 15 already sold, construction actively under way
02
Three-bedroom, 164 m² apartments priced from €790,000 (approximately €4,817/m²)
03
Penthouses include private solarium and optional private swimming pool
04
Low-density scheme with sea and town views from upper floors
05
Completion targeted end of 2027; saltwater pool and residents' lounge on site

The current release

The 1 remaining apartment

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
A3A	—	ATICO	3	2	164 m²	77 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Kool Torremolinos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 16 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

3-bedroom apartment 164 m²

Vanaf

€790,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kool Torremolinos currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€790k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.01M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started and the end-of-2027 delivery timeline is now a relatively near horizon — buyers are not underwriting an early-stage risk. At €790,000 for 164 m², the per-square-metre rate of approximately €4,817 sits above the current Torremolinos resale median of roughly €3,365/m², which reflects the new-build premium and specification level. The more pointed argument is scarcity: with only one unit remaining in a scheme that has sold 15 of 16 residences during construction, re-entry at this price point after handover is unlikely.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Kool Torremolinos is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,817 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Kool Torremolinos (€/m² built)

€4,817

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

164 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

164 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

End of 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Golf

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

887 m

Playa Malapesquera

Beach club

6.5 km

HW Beach Club

Luchthaven

8.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

577 m

El Mero

Café

465 m

Ikaros Café

Bar

671 m

Forever Beach Club

Supermarkt

401 m

Maskompra

Apotheek

696 m

Farmacia Pez Espada

Ziekenhuis

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Fitnesscentrum

397 m

BASIC-FIT

Padel / tennis

2.1 km

Club de Raqueta

Marina

11.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

800 m

El Pinillo

Torremolinos occupies a distinctive position on the Costa del Sol — animated enough to offer a genuine year-round urban rhythm, yet with residential pockets that retain a quieter, neighbourhood character. The town's beaches, including the broad sandy arc at El Bajondillo and the more intimate La Carihuela, are minutes away on foot or by car. Málaga city centre, with its museums, restaurants and international airport, is accessible in under twenty minutes via the A-7 or the coastal commuter rail line. The motorway corridor also places Marbella, Estepona and the wider western Costa del Sol within comfortable reach, making Torremolinos a pragmatic base for buyers who want connectivity without the premium address costs of Marbella or Benahavís.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

37 min per auto

34.3 km rechtstreeks

Puerto Banús

45 min per auto

41.2 km rechtstreeks

Málaga Airport

9 min per auto

8.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

12 min per auto

10.9 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

18 min per auto

16.7 km rechtstreeks

Estepona

1h 5m per auto

59.5 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 39m per auto

90.9 km rechtstreeks

Ronda

1h 5m per auto

59.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kool Torremolinos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€79k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€158k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€553k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€790,000

Vanaf €790,000€1,027,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€79,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€9,480

Notaris + registratie (~1%)

€7,900

Juridische kosten (~1%)

€7,900

All-in

€886,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€2,768/mnd

Totaal terug te betalen

€830,535

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€237,000

Leenbedrag

€553,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€142,200bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€22,120

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€35,550

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Kool Torremolinos a good investment compared to the local resale market?

Kool Torremolinos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kool Torremolinos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kool Torremolinos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kool Torremolinos from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Kool Torremolinos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent