Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 3 з 16 апартаменти
Kool Torremolinos — photo 1
Kool Torremolinos — photo 2
Kool Torremolinos — photo 3
Kool Torremolinos — photo 4
Kool Torremolinos — photo 5
Будується · поточний випуск

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2323
Ціни від
€428,000
Доступно
3 з 16
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
End of 2027
Тип
Apartments
Площа від
83
Всього об'єктів
16 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Kool Torremolinos, у контексті.

Розташований в одному з найбільш престижних районів міста, у тихому житловому районі, де жителі можуть відключитися від щоденної метушні.

Усі інгредієнти для того, щоб мати життя, яке ви хочете. Напрямок, повний життя та хвилювання, чарівні пляжі, культура, гастрономія, відмінне сполучення.

Житловий комплекс складається з будинків та 32 паркомісцями, структурно розташованих у підвалі, першому поверху з приватним садом, першому та другому поверхах та верхньому рівні пентхаусів з приватною сонячною терасою та опціональним басейном.

Крім того, він має багатофункціональну вітальню, обладнану невеликою кухнею, загальнодоступною Wi-Fi, терасою, басейном із морською водою та спільними садами.

Дизайн був найважливішим елементом як для екстер'єрів, так і для інтер'єрів: великі вікна пропускають теплий середземноморський світло, перетворюючи терасу на природне продовження вітальні; розподіл приміщень з максимальним використанням простору; продумана орієнтація, яка дозволяє виняткове використання світла та мирні заходи сонця; елегантні матеріали найвищої якості створюють атмосферу розкоші та виключності.

Відкритий простір був ретельно розроблений, щоб запропонувати оазис розслаблення та спокою та запрошує вас насолоджуватися моментами миру та спокійствія.

Ваш приватний притулок, де комфорт і спокій переплітаються, щоб запропонувати виняткове простір релаксації.

Стійкість є пріоритетом з екологічними будівельними матеріалами, здоровим та ефективним внутрішнім середовищем, підлоговим опаленням та охолодженням та енергоефективним виробництвом тепла аеротермічною системою.

Близькість аеропорту Малаги з щоденними рейсами по всій Європі є великою перевагою для тих, хто шукає ідеальне місце для інвестування та проживання.

Станція El Pinillo з'єднує вас з аеропортом, станцією AVE в Малазі та центром столиці всього за кілька хвилин.

Однією з головних принад Торремолінос є його середземноморський клімат, що характеризується м'якими зимами та теплим, сонячним літом. Більше ніж 300 днів сонячної погоди на рік - це приємно насолоджуватися зовнішніми заходами та її довгими золотистими піщаними пляжами, такими як Playa de la Carihuela або марина Benalmádena Puerto Marina.

Багата та різноманітна середземноморська гастрономія є сутністю регіону з його традиційною "pescaito frito" (смажена рибка). Не забуваючи, що Торремолінос складається з міжнародної спільноти, яка створила багатокультурне та різноманітне середовище з дуже привітною атмосферою свободи.

Все це робить його ідеальним місцем для тих, хто прагне поліпшити якість свого життя в чарівному та динамічному середовищі.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Sixteen-apartment boutique building — only three homes remain
02
Two- and three-bedroom homes, 83–164 m² built
03
Ground-floor gardens through to penthouses with solariums and optional pools
04
Saltwater communal pool, gardens and multifunctional lounge; 32 parking spaces
05
Under construction, completion end of 2027
Поточний випуск

Останні 3 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
A1B 1 2 2 87 m² 14 м² тераса 1 + комора
B2A 2 2 2 83 m² 10 м² тераса 1 + комора
A3A ATICO 3 2 164 m² 77 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Kool Torremolinos що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 3 з 16 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 83–87 m²
Від
€428,000
Доступно 2
Апартаменти з 3 спальнями 164 m²
Від
€790,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Kool Torremolinos наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€428k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With thirteen of sixteen homes already committed, the remaining allocation is thin — three apartments in a building due for completion at the end of 2027. Local new-build stock is priced around €3,384/m² on median, and Kool's larger three-bedroom homes reach the upper €790,000 end of that range, so entry-level two-bedroom units warrant the closest scrutiny on a per-square-metre basis. Buying now secures choice of the last available layouts and staged payment ahead of handover.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 3 із 16 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Kool Torremolinos не оцінюється за середньою вартістю вторинних Torremolinos на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,157 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,384/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Torremolinos апартаменти (€/m²)
€3,384
Kool Torremolinos (€/м² забудованої площі)
€5,157
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Kool Torremolinos
Kool Torremolinos
Kool Torremolinos
83–164 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
83–164 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
End of 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Torremolinos

Життя у Torremolinos

Гольф
3.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
887 m
Playa Malapesquera
Пляжний клуб
6.5 km
HW Beach Club
Аеропорт
8.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
577 m
El Mero
Кафе
465 m
Ikaros Café
Бар
671 m
Forever Beach Club
Супермаркет
401 m
Maskompra
Аптека
696 m
Farmacia Pez Espada
Лікарня
3.7 km
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
Спортзал
397 m
BASIC-FIT
Падел / теніс
2.1 km
Club de Raqueta
Марина
11.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
800 m
El Pinillo

The setting is genuinely walkable. A supermarket sits 400 metres away, with cafés, pharmacies and a gym all within five minutes on foot. Playa Malapesquera is under 900 metres, and Playa de la Carihuela — the old fishing quarter with its working chiringuitos — around a kilometre further.

El Pinillo station is 800 metres away, putting central Málaga within a short commuter-rail journey and removing the need for a car on most days. Málaga airport is 17 minutes by road. Restaurants such as El Mero and Ruby's, along with several beach bars, cluster within 700 metres. Two hospitals lie within eight minutes' drive.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
37 min на авто
34.3 км по прямій
Puerto Banús
45 min на авто
41.2 км по прямій
Málaga Airport
9 min на авто
8.2 км по прямій
Mijas Pueblo
12 min на авто
10.9 км по прямій
La Cala de Mijas
18 min на авто
16.7 км по прямій
Estepona
1h 5m на авто
59.5 км по прямій
Gibraltar
1h 39m на авто
90.9 км по прямій
Ronda
1h 5m на авто
59.9 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Kool Torremolinos резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€43k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€86k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€300k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€428,000
Від €428,000€790,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€42,800
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,136
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,280
Юридичні витрати (~1%)
€4,280
Разом
€480,216
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,500/міс
Загальна сума до погашення
€449,960
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€128,400
Сума кредиту
€299,600
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€77,040валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,984
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€19,260
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Kool Torremolinos вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Kool Torremolinos позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Torremolinos, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Kool Torremolinos?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Kool Torremolinos право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Kool Torremolinos розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 10 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Kool Torremolinos покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 3 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Torremolinos у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Torremolinos

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 140 m away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Офф-план 320 m away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Від€412k
Офф-план 320 m away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Від€475k
Будується 457 m away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€992k
Будується 754 m away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€645k
З дозволом 951 m away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Будується 1.6 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€402k
Будується 1.6 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
Офф-план 2.4 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€377k
Будується 2.5 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€358k
Будується 2.7 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Завершено 2.7 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Будується 2.7 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Офф-план 2.9 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 3.5 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Від€420k
Будується 3.5 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€450k
Завершено 3.6 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Офф-план 3.9 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Будується 4.1 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Від€680k
Будується 4.3 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€598k
Будується 4.3 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Від€1.04M
Будується 4.3 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€875k
Офф-план 4.7 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.92M
Завершено 4.8 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.6M
Будується 4.8 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Завершено 4.9 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Завершено 4.9 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Офф-план 5.3 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€2.45M
Офф-план 5.5 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Від€750k
Офф-план 5.7 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Офф-план 5.8 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Будується 6.6 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€700k
Будується 6.6 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.15M
Будується 7.0 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.6M
Будується 7.4 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Будується 7.4 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Офф-план 7.5 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Завершено 7.5 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Завершено 7.5 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 7.5 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Завершено 7.5 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Офф-план 7.5 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Завершено 7.5 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Завершено 7.6 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
Завершено 7.6 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€669k
Завершено 7.7 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Будується 7.7 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Завершено 7.8 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Будується 7.8 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Завершено 7.9 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Kool TorremolinosAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Kool Torremolinos. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.