Будується · current release

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos

Ціни від

€790,000

Доступно

1 з 16

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

End of 2027

Тип

Apartments

Площа від

164 m²

Всього об'єктів

16 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Kool Torremolinos, in context.

Розташований в одному з найбажаніших районів міста, тихому житловому районі, де мешканці можуть відволіктися від щоденної метушні.

Всі складові для того, щоб мати те життя, яке ви хочете. Місце, сповнене життя та захоплення, чарівні пляжі, культура, гастрономія, чудові транспортні зв'язки.

Житловий комплекс складається з будинків і 32 паркомісць, структурно розташованих у підвалі, на першому поверсі з приватним садом, першому та другому поверхах і верхньому рівні пентхаусів з приватним соляріумом та опціональним басейном.

Також є багатофункціональна вітальня, обладнана невеликою кухнею, спільний wifi, тераса, басейн із солоною водою та спільні сади.

Дизайн був першорядним елементом як зовні, так і всередині: великі вікна пропускають тепле середземноморське світло, перетворюючи терасу на природне продовження вітальні; розподіл просторів з максимальним використанням площі; продумана орієнтація, яка забезпечує виняткове використання світла та безтурботні заходи сонця; елегантні матеріали найвищої якості створюють атмосферу розкоші та ексклюзивності.

Відкритий простір ретельно спроектований, щоб запропонувати оазис відпочинку та релаксації, і запрошує вас насолоджуватися моментами спокою та безтурботності.

Ваш приватний притулок, де комфорт і спокій переплітаються, щоб запропонувати виняткове місце для відпочинку.

Сталий розвиток є пріоритетом завдяки екологічно чистим будівельним матеріалам, здоровому та ефективному внутрішньому середовищу, підлоговому опаленню та охолодженню й енергоефективному аеротермічному виробництву тепла.

Близькість аеропорту Малаги з щоденними рейсами до всієї Європи є великою перевагою для тих, хто шукає ідеальне місце для інвестицій і проживання.

Станція Ель-Пінільйо з'єднує вас з аеропортом, залізничною станцією AVE в Малазі та центром столиці всього за кілька хвилин.

Однією з головних визначних пам'яток Торремолінос є його середземноморський клімат, що характеризується м'якою зимою та теплим, сонячним літом. Маючи понад 300 сонячних днів на рік, тут приємно насолоджуватися активним відпочинком на свіжому повітрі та довгими золотими піщаними пляжами, такими як Плайя-де-ла-Каріхуела або марина Беналмадена Пуерто-Марина.

Багата та різноманітна середземноморська гастрономія є суттю цього регіону з традиційним 'pescaito frito' (смажена риба). Не варто забувати, що Торремолінос складається з міжнародної спільноти, яка створила

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One of 16 units remaining — 15 already sold, construction actively under way
02
Three-bedroom, 164 m² apartments priced from €790,000 (approximately €4,817/m²)
03
Penthouses include private solarium and optional private swimming pool
04
Low-density scheme with sea and town views from upper floors
05
Completion targeted end of 2027; saltwater pool and residents' lounge on site

The current release

The 1 remaining apartment

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
A3A	—	ATICO	3	2	164 m²	77 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Kool Torremolinos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 16 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartment 164 m²

Від

€790,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kool Torremolinos currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€790k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.01M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started and the end-of-2027 delivery timeline is now a relatively near horizon — buyers are not underwriting an early-stage risk. At €790,000 for 164 m², the per-square-metre rate of approximately €4,817 sits above the current Torremolinos resale median of roughly €3,365/m², which reflects the new-build premium and specification level. The more pointed argument is scarcity: with only one unit remaining in a scheme that has sold 15 of 16 residences during construction, re-entry at this price point after handover is unlikely.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Kool Torremolinos is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,817 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Kool Torremolinos (€/m² built)

€4,817

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

164 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

164 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

End of 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Гольф

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

887 m

Playa Malapesquera

Пляжний клуб

6.5 km

HW Beach Club

Аеропорт

8.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

577 m

El Mero

Кафе

465 m

Ikaros Café

Бар

671 m

Forever Beach Club

Супермаркет

401 m

Maskompra

Аптека

696 m

Farmacia Pez Espada

Лікарня

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Спортзал

397 m

BASIC-FIT

Падел / теніс

2.1 km

Club de Raqueta

Марина

11.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

800 m

El Pinillo

Torremolinos occupies a distinctive position on the Costa del Sol — animated enough to offer a genuine year-round urban rhythm, yet with residential pockets that retain a quieter, neighbourhood character. The town's beaches, including the broad sandy arc at El Bajondillo and the more intimate La Carihuela, are minutes away on foot or by car. Málaga city centre, with its museums, restaurants and international airport, is accessible in under twenty minutes via the A-7 or the coastal commuter rail line. The motorway corridor also places Marbella, Estepona and the wider western Costa del Sol within comfortable reach, making Torremolinos a pragmatic base for buyers who want connectivity without the premium address costs of Marbella or Benahavís.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

37 min на авто

34.3 км по прямій

Puerto Banús

45 min на авто

41.2 км по прямій

Málaga Airport

9 min на авто

8.2 км по прямій

Mijas Pueblo

12 min на авто

10.9 км по прямій

La Cala de Mijas

18 min на авто

16.7 км по прямій

Estepona

1h 5m на авто

59.5 км по прямій

Gibraltar

1h 39m на авто

90.9 км по прямій

Ronda

1h 5m на авто

59.9 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kool Torremolinos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€79k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€158k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€553k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€790,000

Від €790,000€1,027,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€79,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€9,480

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€7,900

Юридичні витрати (~1%)

€7,900

Разом

€886,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,768/міс

Загальна сума до погашення

€830,535

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€237,000

Сума кредиту

€553,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€142,200валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€22,120

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€35,550

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Kool Torremolinos a good investment compared to the local resale market?

Kool Torremolinos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kool Torremolinos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kool Torremolinos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kool Torremolinos from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Kool Torremolinos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності