З дозволом · current release

Kosmos

Torremolinos · Torremolinos

Ціни від

€405,000

Доступно

13 з 46

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

Q3 2028

Тип

Apartments

Площа від

18 m²

Всього об'єктів

46 об'єктів

Фаза

З дозволом

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

Ви тутЗ дозволом~27% економія

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Kosmos, in context.

Ексклюзивний новий житловий комплекс у Торремолінос із захопливими видами на море біля підніжжя соснового лісу Pinar del Moro, створений для тих, хто прагне насолодитися унікальним середовищем лише за 5 хвилин від пляжу та 10 хвилин від міста Малага.

Проект включає 104 багатоквартирних будинки з 2 і 3 спальнями, усі з паркомісцем і коморою. З квартирами на першому поверсі серед природи та пентхаусами з вражаючими терасами.

Критий опалювальний басейн і відкритий басейн, повністю обладнаний спортзал із спа та коворкінг-зал з кухнею-офісом, ідеальний для гібридної роботи.

У всесвіті є місце, створен�� саме для вас, де світанки є видовищними, а заходи сонця — неповторними.

Місце, звернене до Середземного моря, оточене сосновими лісами, відкрите до горизонту та ночей, повних зірок.

Це одна з найдинамічніших і найбільш відвідуваних муніципалітетів провінції Малага. Завдяки своєму космополітичному характеру та ідеальному поєднанню пляжів, послуг і розважальних заходів, Торремолінос утвердився як ідеальне місце як для першого, так і для другого житла.

Розташований дуже близько до центру Малаги та міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, проживання тут гарантує вам чудові зв'язки з рештою Іспанії та Європи.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
104 apartments and penthouses, 2–3 bedrooms, interiors from 80 m² to 126 m²
02
Private terraces of up to 75 m² with direct Mediterranean and pine-forest views
03
Construction under way — Q3 2028 completion targeted by Kronos Homes
04
Only 16 of 46 tracked units remain available; 30 already sold
05
Designed by HCP Arquitectos, 2,700+ projects in 40 countries since 1986

The current release

The 13 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 13 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
VI-1-3-BJ-A	—	GF	2	2	97 m²	—	1 + storage
VI-1-4-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + storage
VI-1-1-2-D	—	2	2	2	95 m²	—	1 + storage
VI-1-5-BJ-C	—	GF	2	2	116 m²	—	1 + storage
VI-1-6-BJ-C	—	GF	2	2	107 m²	—	1 + storage
VI-1-6-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + storage
VI-1-2-3-A	—	3	2	2	94 m²	3 m² terrace	1 + storage
VI-1-1-3-A	—	3	2	2	94 m²	—	1 + storage
VI-1-4-BJ-C	—	GF	2	2	111 m²	—	1 + storage
VI-1-1-4-D	—	4	2	2	94 m²	—	1 + storage
VI-1-4-4-A	—	SEMI-PENT	2	2	94 m²	11 m² terrace	1 + storage
VI-1-3-BJ-C	—	GF	3	2	120 m²	17 m² terrace	1 + storage
VI-1-2-BJ-C	—	GF	3	2	18 m²	34 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Kosmos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

13 of 46 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 91–116 m²

Від

€405,000

11 available

3-bedroom apartments 18–120 m²

Від

€505,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kosmos currently sits in the З дозволом band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

ВИ ТУТ

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€405k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€555k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction began in April 2026 with a scheduled Q3 2028 handover, meaning buyers are entering a project that is already moving rather than a speculative pre-launch. Entry pricing from €405,000 sits close to the area's average resale price of approximately €328,000–€430,000, but delivers a new-build specification, terrace space, and communal amenities that resale stock in Torremolinos rarely matches at this level. With 30 of the 46 Roccabox-tracked units already under contract, the window at current pricing is measurably narrowing.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

13 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Kosmos is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €22,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Kosmos (€/m² built)

€22,500

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

18–120 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

18–120 m²

Стадія будівництва

З дозволом

Завершення

Q3 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Гольф

2.8 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Пляж

1.6 km

Playa de la Carihuela

Пляжний клуб

7.4 km

HW Beach Club

Аеропорт

7.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

994 m

Zero 81

Кафе

582 m

La Canasta

Бар

1.3 km

La Tasca

Супермаркет

546 m

Mandarin Food Products

Аптека

1.4 km

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Лікарня

3.5 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Спортзал

629 m

Gimnasio Pumping Hierro

Падел / теніс

3.3 km

Club de Raqueta

Марина

12.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

793 m

El Pinillo

Torremolinos sits at the western edge of Málaga city, where the Costa del Sol's coastline begins in earnest. The beach is five minutes from Kosmos on foot; Málaga's historic centre is roughly ten minutes by car or a short hop on the suburban Cercanías rail line. Málaga-Costa del Sol International Airport — one of Spain's busiest — is similarly close, placing London, Paris, and Amsterdam well within a three-hour flight. The development backs directly onto the Pinar del Moro, a protected Mediterranean pine forest that provides both shade and a natural buffer from the N-340 coastal highway. Torremolinos itself offers a dense service layer: year-round restaurants, a covered market, and a genuine local community that distinguishes it from purely seasonal resorts further west.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

38 min на авто

34.8 км по прямій

Puerto Banús

46 min на авто

41.7 км по прямій

Málaga Airport

7 min на авто

6.6 км по прямій

Mijas Pueblo

12 min на авто

11.0 км по прямій

La Cala de Mijas

19 min на авто

17.8 км по прямій

Estepona

1h 5m на авто

60.0 км по прямій

Gibraltar

1h 40m на авто

91.7 км по прямій

Ronda

1h 5m на авто

59.5 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kosmos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€41k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€81k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€284k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€405,000

Від €405,000€545,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€40,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€4,860

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,050

Юридичні витрати (~1%)

€4,050

Разом

€454,410

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,419/міс

Загальна сума до погашення

€425,780

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€121,500

Сума кредиту

€283,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€72,900валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€11,340

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€18,225

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Kosmos a good investment compared to the local resale market?

Kosmos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kosmos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kosmos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kosmos from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Kosmos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 13 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності