Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 14 з 50 апартаменти
Kosmos, Torremolinos
Kosmos, Torremolinos
Kosmos, Torremolinos
Kosmos, Torremolinos
Kosmos, Torremolinos
Будується · поточний випуск

Kosmos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2379
Ціни від
€395,000
Доступно
14 з 50
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
Q3 2028
Тип
Apartments
Площа від
18
Всього об'єктів
50 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Kosmos, у контексті.

Ексклюзивний новий житловий комплекс у Торремолиносі з мальовничими краєвидами на море, розташований біля підніжжя соснового лісу Пінар-дель-Моро. Створений для тих, хто прагне насолоджуватися неповторним оточенням лише за 5 хвилин від пляжу та 10 хвилин від міста Малага.

Проєкт включає 104 багатоквартинних резиденції з 2 та 3 спальнями, кожна з яких має паркувальне місце та комору. Квартири на перших поверхах занурені в природне середовище, а пентхауси вирізняються просторими терасами з вражаючими видами.

До послуг мешканців критий підігрітий басейн і відкритий басейн, повністю обладнаний спортзал зі спа-зоною, а також коворкінг із кухнею-офісом, ідеальний для гібридного формату роботи.

У всесвіті є місце, створене саме для вас, де світанки вражають своєю красою, а заходи сонця залишають незабутнє враження.

Місце, звернене до Середземного моря, оточене сосновими лісами, відкрите до обрію та зоряного неба.

Торремолинос є одним із найдинамічніших і найбільш відвідуваних муніципалітетів провінції Малага. Завдяки своєму космополітичному характеру та вдалому поєднанню пляжів, інфраструктури й розваг, це місто стало ідеальним вибором як для першого, так і для другого дому.

Близькість до центру Малаги та Міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль гарантує чудове сполучення з рештою Іспанії та Європи.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two and three-bedroom homes, €395,000 to €802,000, each with parking space and storeroom
02
Interiors of roughly 80 to 126 m², penthouse terraces reaching 75 m²
03
Indoor heated pool, outdoor pool, gym with spa and a coworking room with kitchen office
04
Playa de la Carihuela 1.5 km away, Málaga airport 14 minutes by car
05
Under construction for Q3 2028; 14 of the 50 units we track still available
Поточний випуск

Останні 14 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 14 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
VI-1-3-BJ-B GF 2 2 91 m² 1 + комора
VI-1-5-1-A 1 2 2 93 m² 1 + комора
VI-1-6-BJ-C GF 2 2 107 m² 1 + комора
VI-1-1-2-D 2 2 2 95 m² 1 + комора
VI-1-3-1-B 1 2 2 91 m² 1 + комора
VI-1-4-BJ-C GF 2 2 111 m² 1 + комора
VI-1-2-4-A SEMI-PENT 2 2 93 m² 11 м² тераса 1 + комора
VI-1-1-4-D 4 2 2 94 m² 1 + комора
VI-1-3-BJ-C GF 3 2 120 m² 17 м² тераса 1 + комора
VI-1-4-2-C 2 3 2 123 m² 1 + комора
VI-1-5-2-C 2 3 2 127 m² 17 м² тераса 1 + комора
VI-1-2-BJ-C GF 3 2 18 m² 34 м² тераса 1 + комора
VI-1-1-3-C 2 3 2 128 m² 2 + комора
VI-1-2-AT-B AT 3 2 133 m² 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Kosmos що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 14 з 50 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 91–111 m²
Від
€395,000
Доступно 8
Апартаменти з 3 спальнями 18–133 m²
Від
€501,500
Доступно 6
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Kosmos наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€395k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Kosmos is already out of the ground with delivery guided at Q3 2028, so buyers take construction-stage payment terms without the planning risk that attaches to a paper scheme. Availability is the real constraint: 36 of the 50 units we track have gone, leaving 14 and the sea-facing upper floors are the first to disappear in a building designed around its orientation. On price, the local resale median sits at €3,422/m² with stock averaging 172 days on the market, so Kosmos carries a clear new-build premium. What it buys is a forest-edge position, two pools, a spa gym and a home that will be three years newer than anything competing with it in 2028.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 14 із 50 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Kosmos не оцінюється за середньою вартістю вторинних Torremolinos на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €21,944 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 19.09.2026

Медіана Torremolinos апартаменти (€/m²)
€3,422
Kosmos (€/м² забудованої площі)
€21,944
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Kosmos
Kosmos
Kosmos
18–133 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
18–133 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q3 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Torremolinos

Життя у Torremolinos

Гольф
2.8 km
Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez
Пляж
1.6 km
Playa de la Carihuela
Пляжний клуб
7.4 km
HW Beach Club
Аеропорт
7.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
994 m
Zero 81
Кафе
582 m
La Canasta
Бар
1.3 km
La Tasca
Супермаркет
546 m
Mandarin Food Products
Аптека
1.4 km
Farmacia y ortopedia Garvi 24H
Лікарня
3.5 km
Hospital Marítimo de Torremolinos
Спортзал
629 m
Gimnasio Pumping Hierro
Падел / теніс
3.3 km
Club de Raqueta
Марина
12.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
793 m
El Pinillo

This is a pocket of Torremolinos that works all year rather than only in August. Playa de la Carihuela lies 1.5 km downhill, three minutes by car or a proper walk, with El Gato and Bajondillo beaches a minute further along the coast. The El Pinillo Cercanías stop is 793 m from the door, which puts central Málaga and the airport terminal within reach without touching the car. When you do drive, the airport is 7 km and around fourteen minutes.

Daily life is close at hand: a supermarket 546 m away, a café at 582 m, pharmacies and bars clustered a three-minute drive down the hill and a good spread of restaurants within a kilometre or so. Golfers have the Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez six minutes away with two further courses inside twelve. For peace of mind, Hospital Marítimo de Torremolinos is seven minutes out and Clínica Santa Elena eight.

The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 14.1°C across the year mean the terrace is not a summer-only room and the pine forest behind keeps the air noticeably cooler than the promenade below.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
38 min на авто
34.8 км по прямій
Puerto Banús
46 min на авто
41.7 км по прямій
Málaga Airport
7 min на авто
6.6 км по прямій
Mijas Pueblo
12 min на авто
11.0 км по прямій
La Cala de Mijas
19 min на авто
17.8 км по прямій
Estepona
1h 5m на авто
60.0 км по прямій
Gibraltar
1h 40m на авто
91.7 км по прямій
Ronda
1h 5m на авто
59.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Kosmos резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€40k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€79k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€277k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€395,000
Від €395,000€802,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€39,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,740
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,950
Юридичні витрати (~1%)
€3,950
Разом
€447,140
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,384/міс
Загальна сума до погашення
€415,267
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€118,500
Сума кредиту
€276,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€71,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,060
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€17,775
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Kosmos вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Kosmos позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Torremolinos, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Kosmos?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Kosmos право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Kosmos розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 10 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Kosmos покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 14 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Torremolinos у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Torremolinos

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 232 m away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
Будується 899 m away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€358k
Завершено 957 m away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€625k
З дозволом 1.1 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Офф-план 1.5 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Офф-план 1.5 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Від€363k
Офф-план 1.5 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Від€489k
Офф-план 1.5 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€377k
Будується 1.6 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€428k
Офф-план 1.6 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Будується 2.0 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€890k
Завершено 2.5 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Будується 2.8 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 2.8 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Офф-план 2.8 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Завершено 3.8 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Офф-план 4.1 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Офф-план 4.3 km away
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmádena
Від€430k
Будується 4.4 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Від€430k
Будується 4.4 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€465k
Офф-план 4.6 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Офф-план 4.6 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Будується 4.6 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€945k
Будується 5.1 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Будується 5.1 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Від€680k
Завершено 5.1 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Будується 5.2 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€598k
Будується 5.3 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Від€1.04M
Завершено 5.4 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.6M
Офф-план 5.5 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.92M
Завершено 5.5 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Будується 5.5 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
Від€1.74M
Офф-план 5.9 km away
Torremuelle
Torremuelle · Benalmádena
Від€900k
Офф-план 5.9 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€2.45M
Офф-план 6.1 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€276k
Офф-план 6.1 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€276k
Офф-план 6.3 km away
Casatalaya Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€750k
Офф-план 6.7 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Від€390k
Будується 7.2 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€840k
Будується 7.2 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.15M
Будується 7.2 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€700k
Будується 7.3 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€730k
Будується 7.4 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
Від€995k
Будується 7.6 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.35M
Завершено 8.1 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Завершено 8.1 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 8.1 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Будується 8.1 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 8.1 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Завершено 8.1 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
KosmosAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Kosmos. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.