Будується · current release

Top Views

Benalmádena · Benalmádena

Ціни від

€475,000

Доступно

4 з 7

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

Q2 2026

Тип

Apartments

Площа від

124 m²

Всього об'єктів

7 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Top Views, in context.

Насолоджуйтесь найкращими видами на затоку зі своєї тераси.

Ми представляємо житловий комплекс у процвітаючому середовищі з великими перспективами, оточений новозбудованими будівлями.

Кожен будинок спроектовано з найкращою орієнтацією та високоякісними матеріалами, що пропонує неперевершену можливість придбати новозбудований будинок.

Проект складається з 32 житлових одиниць, включаючи пентхауси та квартири з 1, 2 та 3 спальнями, з панорамними видами на затоку Беналмадена. Пентхауси мають тераси площею 100 м², що пропонують захопливі види.

Наш пріоритет — це ви та якість вашого життя. Саме тому ми створили функціональні та стильні будинки з видом на море, орієнтовані на південь із терасами середньою площею 20 м², критими та відкритими на першому поверсі.

Басейни, розроблені для забезпечення розслабленого способу життя в місці мрії. Просторі зелені зони для відпочинку всієї родини. Дитяча зона з майданчиком, де малюки можуть безпечно гратися. Гаражі з двома паркувальними місцями, включеними до кожної квартири, де ви можете доглядати за своїм автомобілем.

Акустичний екран, що мінімізує зовнішній шум завдяки звукопоглинаючій поверхні, яка поглинає відбитий звук. Повністю обладнаний тренажерний зал з видом на затоку, ідеальний для підтримки форми.

Насолоджуйтесь освіжаючим плаванням у басейні та залишайтесь активними завдяки тренажерному залу та зеленим зонам, створеним для вашого добробуту.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
32-home scheme — 28 apartments and 4 penthouses — only 4 units currently available
02
Penthouses with c. 100 m² private terraces, panoramic south-facing Bay of Benalmádena views
03
Built areas from 124 m² to 399 m², priced from €475,000 to €745,000
04
Construction started; Q2 2026 completion — limited remaining purchase window
05
Saline infinity pool, children's pool, bay-view gymnasium and two parking spaces per home

The current release

The 4 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
2°C	—	—	3	2	124 m²	29 m² terrace	2
2°D	—	—	3	2	128 m²	32 m² terrace	2
AT B	—	—	2	2	184 m²	101 m² terrace	2
AT D	—	—	3	2	399 m²	293 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Top Views.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

4 of 7 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartment 184 m²

Від

€539,000

1 available

3-bedroom apartments 124–399 m²

Від

€475,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Top Views currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€475k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€609k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and delivery confirmed for Q2 2026, the speculative risk typical of early off-plan commitment is substantially reduced. Three of the seven Roccabox-tracked units have sold, compressing the available choice. At €475,000 for a three-bedroom apartment from 124 m², entry pricing aligns closely with comparable resale stock in Benalmádena — where similar two-bedroom apartments are listed between €469,000 and €525,000 — while delivering a new-build specification, south orientation, and sea views that resale equivalents seldom provide at this level.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

4 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Top Views is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,831 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Top Views (€/m² built)

€3,831

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

124–399 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

124–399 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q2 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Benalmádena

Living in Benalmádena

Гольф

378 m

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.8 km

Playa Las Viborillas

Пляжний клуб

4.0 km

HW Beach Club

Аеропорт

9.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.2 km

Restaurante Hidema

Кафе

1.4 km

Cafe Bar Vani

Бар

1.7 km

Panaderia San Antonio

Супермаркет

516 m

Mercadona

Аптека

898 m

Farmacia Antonio Romero García

Лікарня

639 m

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Спортзал

2.2 km

Be Brave fight academy

Падел / теніс

2.5 km

Club de Raqueta

Марина

8.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.9 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Monte Alto sits in the elevated residential belt of Benalmádena, a town that balances year-round infrastructure with genuine coastal character. The Benalmádena Regional Hospital is approximately five minutes by car, a practical consideration that resonates with buyers planning long-term or permanent residence. The wider municipality encompasses Benalmádena Costa's marina — one of the largest on the Costa del Sol — as well as a cable car connecting the seafront to the Calamorro summit. Málaga International Airport is roughly 20 kilometres east, keeping the development accessible for owners commuting between homes. The hillside position that delivers the views also places residents above the coastal noise corridor, a balance the acoustic screening incorporated into the building is designed to reinforce.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

34 min на авто

31.0 км по прямій

Puerto Banús

41 min на авто

37.9 км по прямій

Málaga Airport

10 min на авто

9.3 км по прямій

Mijas Pueblo

8 min на авто

7.3 км по прямій

La Cala de Mijas

16 min на авто

14.6 км по прямій

Estepona

1h 1m на авто

56.2 км по прямій

Gibraltar

1h 36m на авто

88.1 км по прямій

Ronda

1h 1m на авто

56.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Top Views residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€48k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€95k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€333k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€475,000

Від €475,000€745,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€47,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,700

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,750

Юридичні витрати (~1%)

€4,750

Разом

€532,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,665/міс

Загальна сума до погашення

€499,372

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€142,500

Сума кредиту

€332,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€85,500валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€13,300

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€21,375

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Top Views a good investment compared to the local resale market?

Top Views is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Top Views?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Top Views qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Top Views from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Top Views buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності