З дозволом · current release

Villa Eco Nordic

Santángelo Norte · Benalmádena

Ціни від

€1,100,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

15 months from the start of…

Тип

Villas

Площа від

213 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

З дозволом

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

Ви тутЗ дозволом~27% економія

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Eco Nordic, in context.

```html

Ця вілла - двоповерхова сучасна резиденція з підвалом, спроектована за системою Sismo Building System.

Дім поєднує скандинавський мінімалізм з високою тепловою ефективністю, відкритими внутрішніми просторами та панорамними видами. Дизайн наголошує на природному світлі, стійкості та чистих геометричних об'ємах.

Із загальною площею будівництва 213,6 м² та 209,2 м² корисної площі, будинок розташований на ділянці площею 510 м², що забезпечує ідеальний баланс між просторими інтер'єрами та продуманими зовнішніми зонами.

Вілла має 3 яскраві спальні та 3 ванні кімнати, а також гостьовий туалет. Серцем дому є його відкритий план вітальні та їдальні, інтегрований із сучасною повністю обладнаною кухнею з центральним островом та прямим доступом до зовнішніх просторів—ідеально для повсякденного проживання та розваг.

На вулиці, властивість похвалитися двома великими терасами з панорамними видами, ідеальними для відпочинку або насолоди зовнішніми зібраннями. Він також включає приватний прямокутний басейн з соляріумом, ідеальний для максимального використання цілорічного клімату.

Підвал площею 86,1 м² включає практичну прачечну та пропонує багато можливостей для додаткового використання, таких як кімната для розваг, спортзал або місце для зберігання.

Вілла завершена приватною парковкою на два автомобілі, забезпечуючи зручність і безпеку.

Властивість, яка поєднує сучасний дизайн, просторість та функціональність, ідеальна для насолоди виключним способом життя в привілейованому місці.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single villa — one available unit, no queue, no phased-release competition
02
Sismo Building System: engineered for thermal efficiency and seismic resilience
03
213.6 m² built area plus 86.1 m² undesignated basement on a 510 m² plot
04
Building licence already granted — construction risk materially reduced
05
Priced at approximately €5,164/m² against a local median of roughly €3,294/m²

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa	—	—	3	2	213 m²	35 m² terrace · 510 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Eco Nordic.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom villa 213 m²

Від

€1,100,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco Nordic currently sits in the З дозволом band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

ВИ ТУТ

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.1M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€1.51M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The building licence is in place, which means the principal planning uncertainty has already been resolved — an unusual position for a villa at this stage. Completion is projected at 15 months from construction start, making the timeline relatively short by Costa del Sol new-build standards. With only one unit in the development, there is no phasing, no neighbour-negotiation, and no residual stock risk. Comparable resale villas in Benalmádena trade between roughly €512,000 and €897,000 for three-to-five bedrooms, underscoring that the €1.1 m asking price reflects the specification premium of a new-build consent and contemporary construction methodology.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Eco Nordic is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,164 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Villa Eco Nordic (€/m² built)

€5,164

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

213 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

213 m²

Площа ділянки

510 m²

Стадія будівництва

З дозволом

Завершення

15 months from the start of…

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Santángelo Norte

Living in Benalmádena

Гольф

1.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.6 km

Playa de Santa Ana

Пляжний клуб

4.8 km

HW Beach Club

Аеропорт

9.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

722 m

Restaurante Hidema

Кафе

502 m

Cafe Bar Vani

Бар

1.2 km

Bar Tito Juan

Супермаркет

580 m

Carrefour Market

Аптека

787 m

Farmacia Tivoli

Лікарня

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Спортзал

1.3 km

Be Brave fight academy

Падел / теніс

2.0 km

Club de Raqueta

Марина

9.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.3 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Santángelo Norte sits in the hills above Benalmádena, a municipality that straddles the A-7 coastal corridor between Torremolinos and Fuengirola. The position offers elevation — and with it, the panoramic sea views the design deliberately frames — while the town centre, marina, and beach remain within a short drive. Benalmádena is an established residential address for northern European buyers, with international schooling, healthcare, and golf courses accessible across a compact geography. Málaga International Airport lies roughly 15 to 20 minutes along the coast road, a practical consideration for owners who divide their time between the Costa del Sol and northern Europe.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

35 min на авто

32.0 км по прямій

Puerto Banús

42 min на авто

38.9 км по прямій

Málaga Airport

9 min на авто

8.6 км по прямій

Mijas Pueblo

9 min на авто

8.3 км по прямій

La Cala de Mijas

17 min на авто

15.4 км по прямій

Estepona

1h 2m на авто

57.2 км по прямій

Gibraltar

1h 37m на авто

89.0 км по прямій

Ronda

1h 2m на авто

57.2 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco Nordic residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€110k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€220k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€770k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,100,000

Від €1,100,000€1,430,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€110,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€13,200

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€11,000

Юридичні витрати (~1%)

€11,000

Разом

€1,234,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€3,855/міс

Загальна сума до погашення

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€330,000

Сума кредиту

€770,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€198,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€30,800

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€49,500

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Eco Nordic a good investment compared to the local resale market?

Villa Eco Nordic is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco Nordic?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Eco Nordic qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Eco Nordic from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Villa Eco Nordic buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності