Con licenza · current release

Villa Eco Nordic

Santángelo Norte · Benalmádena

Prezzi da

€1,100,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

3en-suite

Consegna

15 months from the start of…

Tipologia

Villas

Superficie da

213 m²

Totale abitazioni

1 abitazioni

Fase

Con licenza

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Sei quiCon licenza~27% risparmio

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

Villa Eco Nordic, in context.

```html

Questa villa è una residenza contemporanea su due piani con seminterrato, progettata secondo il Sistema Costruttivo Sismo.

La casa combina il minimalismo ispirato alla Scandinavia con un'elevata efficienza termica, spazi interni aperti e viste panoramiche. Il design enfatizza la luce naturale, la sostenibilità e i volumi geometrici puliti.

Con una superficie costruita totale di 213,6 m² e 209,2 m² di spazio utilizzabile, la proprietà si trova su un lotto di 510 m², offrendo un perfetto equilibrio tra interni spaziosi e aree esterne pensate con cura.

La villa dispone di 3 camere da letto luminose e 3 bagni, oltre a un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è la sua zona living e dining a pianta aperta, integrata con una moderna cucina completamente attrezzata con isola centrale e accesso diretto agli spazi esterni—ideale sia per la vita quotidiana che per intrattenere.

All'esterno, la proprietà vanta due ampi terrazzi con viste panoramiche, perfetti per rilassarsi o godere di riunioni all'aperto. Include anche una piscina rettangolare privata con area solarium, ideale per sfruttare al massimo il clima tutto l'anno.

Il seminterrato, con una superficie di 86,1 m², include una pratica lavanderia e offre molteplici possibilità di utilizzo aggiuntivo, come una sala ricreativa, palestra o spazio di archiviazione.

La villa è completata da un parcheggio privato per due veicoli, garantendo comodità e sicurezza.

Una proprietà che combina il design contemporaneo, la spaziosità e la funzionalità, ideale per godere di uno stile di vita esclusivo in un contesto privilegiato.

```

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Single villa — one available unit, no queue, no phased-release competition
02
Sismo Building System: engineered for thermal efficiency and seismic resilience
03
213.6 m² built area plus 86.1 m² undesignated basement on a 510 m² plot
04
Building licence already granted — construction risk materially reduced
05
Priced at approximately €5,164/m² against a local median of roughly €3,294/m²

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa	—	—	3	2	213 m²	35 m² terrace · 510 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Eco Nordic.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

3-bedroom villa 213 m²

€1,100,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco Nordic currently sits in the Con licenza band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

SEI QUI

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€1.1M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€1.51M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The building licence is in place, which means the principal planning uncertainty has already been resolved — an unusual position for a villa at this stage. Completion is projected at 15 months from construction start, making the timeline relatively short by Costa del Sol new-build standards. With only one unit in the development, there is no phasing, no neighbour-negotiation, and no residual stock risk. Comparable resale villas in Benalmádena trade between roughly €512,000 and €897,000 for three-to-five bedrooms, underscoring that the €1.1 m asking price reflects the specification premium of a new-build consent and contemporary construction methodology.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Villa Eco Nordic is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,164 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Villa Eco Nordic (€/m² built)

€5,164

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

213 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

213 m²

Dimensione lotto

510 m²

Fase di costruzione

Con licenza

Completamento

15 months from the start of…

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Santángelo Norte

Living in Benalmádena

Golf

1.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

2.6 km

Playa de Santa Ana

Beach club

4.8 km

HW Beach Club

Aeroporto

9.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

722 m

Restaurante Hidema

Caffè

502 m

Cafe Bar Vani

Bar

1.2 km

Bar Tito Juan

Supermercato

580 m

Carrefour Market

Farmacia

787 m

Farmacia Tivoli

Ospedale

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Palestra

1.3 km

Be Brave fight academy

Padel / tennis

2.0 km

Club de Raqueta

Marina

9.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

1.3 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Santángelo Norte sits in the hills above Benalmádena, a municipality that straddles the A-7 coastal corridor between Torremolinos and Fuengirola. The position offers elevation — and with it, the panoramic sea views the design deliberately frames — while the town centre, marina, and beach remain within a short drive. Benalmádena is an established residential address for northern European buyers, with international schooling, healthcare, and golf courses accessible across a compact geography. Málaga International Airport lies roughly 15 to 20 minutes along the coast road, a practical consideration for owners who divide their time between the Costa del Sol and northern Europe.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

35 min in auto

32.0 km in linea d'aria

Puerto Banús

42 min in auto

38.9 km in linea d'aria

Málaga Airport

9 min in auto

8.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

9 min in auto

8.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

17 min in auto

15.4 km in linea d'aria

Estepona

1h 2m in auto

57.2 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 37m in auto

89.0 km in linea d'aria

Ronda

1h 2m in auto

57.2 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco Nordic residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€110k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€220k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€770k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,100,000

Da €1,100,000€1,430,000

IVA (10% nuovo edificio)

€110,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€13,200

Notaio + registro (~1%)

€11,000

Spese legali (~1%)

€11,000

Tutto incluso

€1,234,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€3,855/mese

Totale da rimborsare

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€330,000

Importo del prestito

€770,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€198,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€30,800

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€49,500

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Villa Eco Nordic a good investment compared to the local resale market?

Villa Eco Nordic is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco Nordic?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Eco Nordic qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Eco Nordic from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Villa Eco Nordic buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente