In costruzione · fase attuale

Kosmos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2379

Prezzi da

€401,500

Disponibile

13 di 46

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

Q3 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

18 m²

Totale abitazioni

46 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Kosmos, nel contesto.

Esclusivo nuovo complesso residenziale a Torremolinos con spettacolari viste sul mare ai piedi della pineta del Pinar del Moro, progettato per chi desidera godere di un ambiente unico a soli 5 minuti dalla spiaggia e 10 minuti dalla città di Malaga.

Questo progetto dispone di 104 abitazioni plurifamiliari con 2 e 3 camere da letto, tutte con posto auto e ripostiglio. Con piani terra immersi nella natura e attico-penthouse con terrazze impressionanti.

Piscina interna riscaldata e piscina esterna, palestra completamente attrezzata con spa e spazio coworking con cucina ufficio, ideale per il lavoro ibrido.

C'è un luogo nell'universo progettato proprio per te, dove le albe sono spettacolari e i tramonti straordinari.

Un luogo affacciato sul Mediterraneo, circondato da pinete, aperto all'orizzonte e a notti stellate.

È uno dei comuni più dinamici e visitati della provincia di Málaga. Grazie al suo carattere cosmopolita e a una perfetta combinazione di spiagge, servizi e attività ricreative, Torremolinos si è affermata come una location ideale sia per una prima che per una seconda casa.

Molto vicino al centro di Málaga e all'Aeroporto Internazionale Málaga-Costa del Sol, vivere qui garantisce connessioni imbattibili con il resto della Spagna e dell'Europa.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, roughly 80–126 m²
02
Priced €401,500–€541,500; 33 of 46 phase units already sold
03
Construction underway, completion guided to Q3 2028
04
Penthouse terraces up to 75 m²; parking and storage with every home
05
Indoor heated pool, outdoor pool, gym with spa and coworking room

La fase attuale

Le 13 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 13 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
VI-1-3-BJ-A	—	GF	2	2	97 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-5-1-A	—	1	2	2	93 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-4-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-6-BJ-C	—	GF	2	2	107 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-1-2-D	—	2	2	2	95 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-6-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-4-BJ-C	—	GF	2	2	111 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-2-4-A	—	SEMI-PENT	2	2	93 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
VI-1-1-4-D	—	4	2	2	94 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-4-4-A	—	SEMI-PENT	2	2	94 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
VI-1-3-BJ-C	—	GF	3	2	120 m²	17 m² di terrazza	1 + ripostiglio
VI-1-4-2-C	—	2	3	2	123 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-2-BJ-C	—	GF	3	2	18 m²	34 m² di terrazza	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Kosmos.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 13 di 46 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 91–111 m²

€401,500

10 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 18–123 m²

€501,500

3 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Kosmos si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€402k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€515k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With construction already started and Q3 2028 completion, Kosmos carries less delivery uncertainty than a paper launch. The scarcity is real: 33 of 46 units in this phase are sold, leaving 13 available. Local median resale runs around €3,382/m² and asking prices in the immediate comparables reach €550,000–€630,000, which places Kosmos entry pricing from €401,500 within reasonable range for new, forest-fronted stock — with staged payments to completion rather than a single outlay.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 13 unità su 46. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Kosmos non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Torremolinos. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €22,306 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,384/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Torremolinos appartamenti (€/m²)

€3,384

Kosmos (€/m² costruito)

€22,306

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

18–123 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

18–123 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q3 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torremolinos

Vivere a Torremolinos

Golf

2.8 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Spiaggia

1.6 km

Playa de la Carihuela

Beach club

7.4 km

HW Beach Club

Aeroporto

7.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

994 m

Zero 81

Caffè

582 m

La Canasta

Bar

1.3 km

La Tasca

Supermercato

546 m

Mandarin Food Products

Farmacia

1.4 km

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Ospedale

3.5 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Palestra

629 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tennis

3.3 km

Club de Raqueta

Marina

12.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

793 m

El Pinillo

The setting balances pine forest calm with dense everyday convenience. Playa de la Carihuela sits about 1.5 km away, roughly three minutes by car, and El Pinillo train station is under 800 metres on foot — a direct line up the coast. A supermarket and café are within 600 metres, with restaurants, bars and pharmacies clustered around 1 km out. Málaga-Costa del Sol Airport is 14 minutes by road, and the city centre is close enough for regular visits.

Golfers have three courses within 12 minutes, led by Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. The climate is mild and coastal, averaging highs near 21°C and lows around 14°C across the year — comfortable for the year-round indoor-outdoor living the design frames through its panoramic windows.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

38 min in auto

34.8 km in linea d'aria

Puerto Banús

46 min in auto

41.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

7 min in auto

6.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

12 min in auto

11.0 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

19 min in auto

17.8 km in linea d'aria

Estepona

1h 5m in auto

60.0 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 40m in auto

91.7 km in linea d'aria

Ronda

1h 5m in auto

59.5 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Kosmos residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€40k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€80k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€281k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€401,500

Da €401,500€541,500

IVA (10% nuovo edificio)

€40,150

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,818

Notaio + registro (~1%)

€4,015

Spese legali (~1%)

€4,015

Tutto incluso

€450,483

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,407/mese

Totale da rimborsare

€422,101

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€120,450

Importo del prestito

€281,050

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€72,270rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€11,242

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€18,068

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Kosmos rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Kosmos si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Torremolinos, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Kosmos?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Kosmos dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Kosmos dall'aeroporto di Málaga?

Circa 10 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Kosmos possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 13 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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