In costruzione · fase attuale

Kosmos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2379

Prezzi da

€395,000

Disponibile

14 di 50

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

Q3 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

18 m²

Totale abitazioni

50 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Kosmos, nel contesto.

Esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione a Torremolinos, con viste panoramiche sul mare ai piedi della pineta di Pinar del Moro, pensato per chi desidera vivere in un ambiente unico, a soli 5 minuti dalla spiaggia e 10 minuti dal centro di Malaga.

Il progetto comprende 104 abitazioni plurifamiliari con 2 e 3 camere da letto, tutte dotate di posto auto e ripostiglio. I piani bassi si affacciano direttamente sulla natura, mentre gli attici dispongono di terrazze di grande impatto.

Piscina coperta climatizzata e piscina esterna, palestra completamente attrezzata con spa e sala coworking con angolo cottura, ideale per il lavoro ibrido.

Esiste un luogo nell'universo pensato apposta per Lei, dove le albe sono spettacolari e i tramonti straordinari.

Un luogo affacciato sul Mediterraneo, circondato da pinete, aperto all'orizzonte e alle notti stellate.

Torremolinos è uno dei comuni più dinamici e visitati della provincia di Malaga. Grazie al suo carattere cosmopolita e a un perfetto equilibrio tra spiagge, servizi e attività di svago, si è affermata come località ideale sia per la prima sia per la seconda casa.

Situata a breve distanza dal centro di Malaga e dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, vivere qui Le garantisce collegamenti impareggiabili con il resto della Spagna e dell'Europa.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two and three-bedroom homes, €395,000 to €802,000, each with parking space and storeroom
02
Interiors of roughly 80 to 126 m², penthouse terraces reaching 75 m²
03
Indoor heated pool, outdoor pool, gym with spa and a coworking room with kitchen office
04
Playa de la Carihuela 1.5 km away, Málaga airport 14 minutes by car
05
Under construction for Q3 2028; 14 of the 50 units we track still available

La fase attuale

Le 14 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 14 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
VI-1-3-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-5-1-A	—	1	2	2	93 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-6-BJ-C	—	GF	2	2	107 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-1-2-D	—	2	2	2	95 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-3-1-B	—	1	2	2	91 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-4-BJ-C	—	GF	2	2	111 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-2-4-A	—	SEMI-PENT	2	2	93 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
VI-1-1-4-D	—	4	2	2	94 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-3-BJ-C	—	GF	3	2	120 m²	17 m² di terrazza	1 + ripostiglio
VI-1-4-2-C	—	2	3	2	123 m²	—	1 + ripostiglio
VI-1-5-2-C	—	2	3	2	127 m²	17 m² di terrazza	1 + ripostiglio
VI-1-2-BJ-C	—	GF	3	2	18 m²	34 m² di terrazza	1 + ripostiglio
VI-1-1-3-C	—	2	3	2	128 m²	—	2 + ripostiglio
VI-1-2-AT-B	—	AT	3	2	133 m²	—	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Kosmos.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 14 di 50 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 91–111 m²

€395,000

8 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 18–133 m²

€501,500

6 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Kosmos si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€395k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€506k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Kosmos is already out of the ground with delivery guided at Q3 2028, so buyers take construction-stage payment terms without the planning risk that attaches to a paper scheme. Availability is the real constraint: 36 of the 50 units we track have gone, leaving 14 and the sea-facing upper floors are the first to disappear in a building designed around its orientation. On price, the local resale median sits at €3,422/m² with stock averaging 172 days on the market, so Kosmos carries a clear new-build premium. What it buys is a forest-edge position, two pools, a spa gym and a home that will be three years newer than anything competing with it in 2028.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 14 unità su 50. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Kosmos non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Torremolinos. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €21,944 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,422/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 19/09/2026

Mediana Torremolinos appartamenti (€/m²)

€3,422

Kosmos (€/m² costruito)

€21,944

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

18–133 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

18–133 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q3 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torremolinos

Vivere a Torremolinos

Golf

2.8 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Spiaggia

1.6 km

Playa de la Carihuela

Beach club

7.4 km

HW Beach Club

Aeroporto

7.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

994 m

Zero 81

Caffè

582 m

La Canasta

Bar

1.3 km

La Tasca

Supermercato

546 m

Mandarin Food Products

Farmacia

1.4 km

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Ospedale

3.5 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Palestra

629 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tennis

3.3 km

Club de Raqueta

Marina

12.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

793 m

El Pinillo

This is a pocket of Torremolinos that works all year rather than only in August. Playa de la Carihuela lies 1.5 km downhill, three minutes by car or a proper walk, with El Gato and Bajondillo beaches a minute further along the coast. The El Pinillo Cercanías stop is 793 m from the door, which puts central Málaga and the airport terminal within reach without touching the car. When you do drive, the airport is 7 km and around fourteen minutes.

Daily life is close at hand: a supermarket 546 m away, a café at 582 m, pharmacies and bars clustered a three-minute drive down the hill and a good spread of restaurants within a kilometre or so. Golfers have the Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez six minutes away with two further courses inside twelve. For peace of mind, Hospital Marítimo de Torremolinos is seven minutes out and Clínica Santa Elena eight.

The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 14.1°C across the year mean the terrace is not a summer-only room and the pine forest behind keeps the air noticeably cooler than the promenade below.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

38 min in auto

34.8 km in linea d'aria

Puerto Banús

46 min in auto

41.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

7 min in auto

6.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

12 min in auto

11.0 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

19 min in auto

17.8 km in linea d'aria

Estepona

1h 5m in auto

60.0 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 40m in auto

91.7 km in linea d'aria

Ronda

1h 5m in auto

59.5 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Kosmos residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€40k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€79k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€277k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€395,000

Da €395,000€802,000

IVA (10% nuovo edificio)

€39,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,740

Notaio + registro (~1%)

€3,950

Spese legali (~1%)

€3,950

Tutto incluso

€447,140

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,384/mese

Totale da rimborsare

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€118,500

Importo del prestito

€276,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€71,100rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€11,060

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€17,775

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Kosmos rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Kosmos si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Torremolinos, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Kosmos?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Kosmos dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Kosmos dall'aeroporto di Málaga?

Circa 10 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Kosmos possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 14 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

Richiedi la documentazione completa

Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Torremolinos, tramite un link dinamico e personalizzato.

Nome completo

Telefono (con prefisso internazionale)

Qualcosa di specifico? (facoltativo)

Accetto la informativa sulla privacy

Desidero ricevere aggiornamenti via WhatsApp / SMS (facoltativo)

Sto cercando