Rata mensile
€1,665/mese
Off-plan · fase attuale
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2614
Prezzi da
€475,000
Disponibile
48 di 55
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
Q4 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
70 m²
Totale abitazioni
55 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Magna Torremolinos Fase 1, nel contesto.
Siamo lieti di presentarvi un progetto residenziale destinato a diventare uno dei più attrattivi e ricercati della Costa del Sol.
Strategicamente ubicato accanto a La Carihuela e a pochi minuti dalla città di Málaga, questo progetto fonde ubicazione, design, dimensioni e stile di vita in una sviluppo con straordinario potenziale commerciale.
Una delle sue principali attrazioni è la collocazione eccezionale; il complesso residenziale si trova a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, offrendo il perfetto equilibrio tra lo stile di vita mediterraneo, la connettività e la praticità quotidiana.
Il progetto comprenderà:
• 353 abitazioni in stile contemporaneo, da uno a quattro camere da letto, con fino a 3 bagni.
• Piscine interne e all'aperto, palestra, club di yoga, gastroteca, spazio coworking, sala cinema, area pet care, parcheggio biciclette...; tutti collegati a un ampio spazio ricreativo centrale e aree paesaggistiche, offrendo qualità ed esclusività ai proprietari.
• Garage sotterraneo privato con 750 posti auto, ripostigli e 25 unità commerciali.
• Ampie terrazze comuni paesaggistiche, vista panoramica spettacolare e spazi aperti.
• Aree comuni esclusive.
• A breve distanza dalla spiaggia e da La Carihuela.
• Un concept pensato per residenze primarie, seconde case e investimenti.
Ogni abitazione è stata attentamente progettata per massimizzare la luce naturale, l'ampiezza e la connessione con l'esterno. I loro layout moderni e funzionali, abbinati a generosi spazi esterni, vi permettono di godere del clima mediterraneo tutto l'anno senza mai lasciare casa.
Una location unica dove il mare, la luce e la qualità della vita sono i protagonisti assoluti.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
La fase attuale
Le 48 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 188 | — | 1 | 1 | 1 | 70 m² | — | — | |
| 192 | — | 2 | 1 | 1 | 70 m² | — | — | |
| 224 | — | 0 | 1 | 1 | 76 m² | — | — | |
| 157 | — | -1 | 1 | 1 | 77 m² | — | — | |
| 178 | — | -1 | 1 | 1 | 78 m² | — | — | |
| 228 | — | 1 | 1 | 1 | 76 m² | — | — | |
| 196 | — | 3 | 1 | 1 | 70 m² | — | — | |
| 158 | — | 0 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 154 | — | -1 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 232 | — | 2 | 1 | 1 | 76 m² | — | — | |
| 162 | — | 1 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 160 | — | 0 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 206 | — | 0 | 1 | 1 | 86 m² | — | — | |
| 170 | — | 3 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 164 | — | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 211 | — | 1 | 1 | 1 | 86 m² | — | — | |
| 187 | — | 1 | 2 | 2 | 89 m² | — | — | |
| 168 | — | 2 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 156 | — | -1 | 2 | 2 | 100 m² | — | — | |
| 216 | — | 2 | 1 | 1 | 86 m² | — | — | |
| 179 | — | -1 | 2 | 2 | 101 m² | — | — | |
| 180 | — | -1 | 2 | 2 | 103 m² | — | — | |
| 203 | — | -1 | 2 | 2 | 104 m² | — | — | |
| 172 | — | 3 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 227 | — | 1 | 2 | 2 | 97 m² | — | — | |
| 195 | — | 3 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 231 | — | 2 | 2 | 2 | 97 m² | — | — | |
| 159 | — | 0 | 2 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 202 | — | -1 | 3 | 2 | 127 m² | — | — | |
| 174 | — | 4 | 2 | 2 | 107 m² | 41 m² di terrazza | — | |
| 163 | — | 1 | 2 | 2 | 117 m² | — | — | |
| 167 | — | 2 | 2 | 2 | 117 m² | — | — | |
| 155 | — | -1 | 3 | 2 | 147 m² | — | — | |
| 171 | — | 3 | 2 | 2 | 117 m² | — | — | |
| 176 | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 102 m² di terrazza | — | |
| 226 | — | 0 | 3 | 2 | 143 m² | — | — | |
| 230 | — | 1 | 3 | 2 | 143 m² | — | — | |
| 161 | — | 0 | 3 | 2 | 139 m² | — | — | |
| 234 | — | 2 | 3 | 2 | 143 m² | — | — | |
| 186 | — | 1 | 3 | 2 | 140 m² | — | — | |
| 175 | — | 4 | 2 | 2 | 126 m² | 35 m² di terrazza | — | |
| 165 | — | 1 | 3 | 2 | 140 m² | — | — | |
| 190 | — | 2 | 3 | 2 | 140 m² | — | — | |
| 169 | — | 2 | 3 | 2 | 140 m² | — | — | |
| 173 | — | 3 | 3 | 2 | 139 m² | — | — | |
| 194 | — | 3 | 3 | 2 | 141 m² | — | — | |
| 177 | — | 4 | 3 | 2 | 150 m² | 67 m² di terrazza | — | |
| 237 | — | 3 | 3 | 2 | 172 m² | 164 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Magna Torremolinos Fase 1.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 48 di 55 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
70–86 m²
Da
€475,000
11 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
88–126 m²
Da
€516,000
23 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
127–172 m²
Da
€717,000
14 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Magna Torremolinos Fase 1 si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€475k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€699k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 48 unità su 55. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Magna Torremolinos Fase 1 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Torremolinos. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,786 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,384/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Mediana Torremolinos appartamenti (€/m²)
€3,384
Magna Torremolinos Fase 1 (€/m² costruito)
€6,786
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
70–172 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
70–172 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
Q4 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Torremolinos
Vivere a Torremolinos
Dalla tua porta
Marbella Old Town
38 min in auto
34.6 km in linea d'aria
Puerto Banús
45 min in auto
41.6 km in linea d'aria
Málaga Airport
9 min in auto
8.0 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
12 min in auto
11.2 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
18 min in auto
17.0 km in linea d'aria
Estepona
1h 5m in auto
59.8 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 39m in auto
91.2 km in linea d'aria
Ronda
1h 6m in auto
60.2 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Magna Torremolinos Fase 1 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€48k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€95k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€333k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€47,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,700
Notaio + registro (~1%)
€4,750
Spese legali (~1%)
€4,750
Tutto incluso
€532,950
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€499,372
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€142,500
Importo del prestito
€332,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€85,500rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€13,300
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€21,375
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Magna Torremolinos Fase 1 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Magna Torremolinos Fase 1 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Torremolinos, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Magna Torremolinos Fase 1?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Magna Torremolinos Fase 1 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Magna Torremolinos Fase 1 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 10 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Magna Torremolinos Fase 1 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 48 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Torremolinos
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
Off-plan
0 m away
Magna Torremolinos Fase 2
Da€412k
Off-plan
233 m away
Art Marina
Da€504k
In costruzione
320 m away
Kool Torremolinos
Da€428k
In costruzione
594 m away
Residencial Pacaraima
Da€645k
In costruzione
595 m away
Marina Golden Bay
Da€992k
Con licenza
687 m away
Carlota Gardens
Da€428k
In costruzione
1.5 km away
Kosmos
Da€402k
In costruzione
1.5 km away
One Oak
Da€563k
Off-plan
2.2 km away
Ykines Torremolinos
Da€377k
In costruzione
2.4 km away
Living Gardens Torremolinos
Da€358k
Completato
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
Da€524k
In costruzione
3.0 km away
Villa Eco Nordic
Da€1.1M
In costruzione
3.0 km away
La Roca 2
Da€1.74M
Off-plan
3.2 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Da€1.74M
In costruzione
3.8 km away
Abelias Fase 2
Da€450k
In costruzione
3.8 km away
Abelias Fase 1
Da€420k
Completato
3.9 km away
Top Views
Da€475k
Off-plan
4.2 km away
Martalia Collection
Da€682k
In costruzione
4.5 km away
Stella 8 Residence
Da€680k
In costruzione
4.6 km away
Alba Benalmádena
Da€598k
In costruzione
4.6 km away
Macan Beach Residences
Da€1.04M
In costruzione
4.6 km away
Mosher Collection
Da€875k
Off-plan
5.0 km away
Villa Jokhang - STUPA
Da€1.92M
Completato
5.1 km away
Marae Residences
Da€1.6M
In costruzione
5.1 km away
Blossom Hills
Da€339k
Completato
5.2 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Da€418k
Completato
5.2 km away
Moana Villas
Da€1.85M
Off-plan
5.5 km away
Habitat Alborán – Bora
Da€779k
Off-plan
5.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Da€636k
Off-plan
5.6 km away
Villa Benalmádena
Da€2.45M
Off-plan
5.8 km away
Casatalaya
Da€750k
In costruzione
7.0 km away
Core Higueron Fase II
Da€700k
In costruzione
7.0 km away
Core Higueron
Da€1.15M
In costruzione
7.3 km away
7 Diamonds
Da€2.6M
In costruzione
7.7 km away
Carat Phase 2
Da€919k
In costruzione
7.7 km away
Carat Phase 3
Da€822k
Off-plan
7.8 km away
The Bay Collection
Da€2.95M
Completato
7.8 km away
16+ Collection
Da€1.19M
Completato
7.8 km away
Seaviews Reserve Phase 1
Da€949k
Completato
7.8 km away
Higueron North Residences Apartments
Da€2.53M
Completato
7.8 km away
Higueron North Residences Villas
Da€3.96M
Off-plan
7.8 km away
Palm 11
Da€4.88M
Completato
7.8 km away
Valley Collection
Da€590k
Completato
7.9 km away
Higueron West
Da€705k
Completato
7.9 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Da€669k
Completato
8.0 km away
Carat Phase 1
Da€1.01M
In costruzione
8.0 km away
Waterfall Residences
Da€720k
Completato
8.1 km away
Higueron Bay Residences
Da€567k
In costruzione
8.1 km away
Lomas Unique
Da€499k
Completato
8.2 km away
Horizon36
Da€599k