Ежемесячный платёж
€1,665/мес
Офф-план · текущая очередь
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2614
Цены от
€475,000
В наличии
48 из 55
Спальни
1–3с собственной ванной
Передача
Q4 2028
Тип
Apartments
Площадь от
70 m²
Всего резиденций
55 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция
Magna Torremolinos Fase 1, в контексте.
Мы с удовольствием представляем жилой комплекс, который станет одним из самых привлекательных и желанных проектов на Коста-дель-Соль.
Стратегически расположенный рядом с Ла Карихуэлой и в нескольких минутах от Малаги, проект Magna Torremolinos Fase 1 гармонично соединяет локацию, архитектуру, масштаб и образ жизни, обладая выдающимся коммерческим потенциалом.
Одно из главных его достоинств — исключительное месторасположение: жилой комплекс находится всего в 5 минутах ходьбы от пляжа, что обеспечивает идеальный баланс между средиземноморским образом жизни, связанностью с городом и бытовым удобством.
Проект предусматривает:
• 353 жилых единицы в современном стиле — от однокомнатных квартир до четырёхкомнатных вилл с тремя ванными комнатами.
• Крытый и открытый бассейны, тренажёрный зал, йога-клуб, гастротеку, коворкинг-пространство, кинозал, зону ухода за домашними животными, велопарковку и многое другое — всё это объединено в единое рекреационное пространство с ландшафтным озеленением, обеспечивающим владельцам качество и эксклюзивность.
• Подземный паркинг на 750 машиномест с кладовыми помещениями и 25 коммерческими единицами.
• Просторные озеленённые общие террасы с панорамными видами и открытыми пространствами.
• Премиальные общественные зоны.
• Близость к пляжу и Ла Карихуэле.
• Концепция, адаптированная для основного места жительства, второго дома и инвестиций.
Каждое жилище продумано таким образом, чтобы максимизировать естественное освещение, ощущение простора и связь с внешним миром. Современные, функциональные планировки в сочетании с щедрыми внешними зонами позволяют наслаждаться средиземноморским климатом круглый год, не выходя за пределы своего дома.
Уникальное пространство, где море, свет и качество жизни занимают центральное место.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Текущая очередь
Оставшиеся апартаменты: 48
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 188 | — | 1 | 1 | 1 | 70 m² | — | — | |
| 192 | — | 2 | 1 | 1 | 70 m² | — | — | |
| 224 | — | 0 | 1 | 1 | 76 m² | — | — | |
| 157 | — | -1 | 1 | 1 | 77 m² | — | — | |
| 178 | — | -1 | 1 | 1 | 78 m² | — | — | |
| 228 | — | 1 | 1 | 1 | 76 m² | — | — | |
| 196 | — | 3 | 1 | 1 | 70 m² | — | — | |
| 158 | — | 0 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 154 | — | -1 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 232 | — | 2 | 1 | 1 | 76 m² | — | — | |
| 162 | — | 1 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 160 | — | 0 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 206 | — | 0 | 1 | 1 | 86 m² | — | — | |
| 170 | — | 3 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 164 | — | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 211 | — | 1 | 1 | 1 | 86 m² | — | — | |
| 187 | — | 1 | 2 | 2 | 89 m² | — | — | |
| 168 | — | 2 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 156 | — | -1 | 2 | 2 | 100 m² | — | — | |
| 216 | — | 2 | 1 | 1 | 86 m² | — | — | |
| 179 | — | -1 | 2 | 2 | 101 m² | — | — | |
| 180 | — | -1 | 2 | 2 | 103 m² | — | — | |
| 203 | — | -1 | 2 | 2 | 104 m² | — | — | |
| 172 | — | 3 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 227 | — | 1 | 2 | 2 | 97 m² | — | — | |
| 195 | — | 3 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 231 | — | 2 | 2 | 2 | 97 m² | — | — | |
| 159 | — | 0 | 2 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 202 | — | -1 | 3 | 2 | 127 m² | — | — | |
| 174 | — | 4 | 2 | 2 | 107 m² | 41 м² терраса | — | |
| 163 | — | 1 | 2 | 2 | 117 m² | — | — | |
| 167 | — | 2 | 2 | 2 | 117 m² | — | — | |
| 155 | — | -1 | 3 | 2 | 147 m² | — | — | |
| 171 | — | 3 | 2 | 2 | 117 m² | — | — | |
| 176 | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 102 м² терраса | — | |
| 226 | — | 0 | 3 | 2 | 143 m² | — | — | |
| 230 | — | 1 | 3 | 2 | 143 m² | — | — | |
| 161 | — | 0 | 3 | 2 | 139 m² | — | — | |
| 234 | — | 2 | 3 | 2 | 143 m² | — | — | |
| 186 | — | 1 | 3 | 2 | 140 m² | — | — | |
| 175 | — | 4 | 2 | 2 | 126 m² | 35 м² терраса | — | |
| 165 | — | 1 | 3 | 2 | 140 m² | — | — | |
| 190 | — | 2 | 3 | 2 | 140 m² | — | — | |
| 169 | — | 2 | 3 | 2 | 140 m² | — | — | |
| 173 | — | 3 | 3 | 2 | 139 m² | — | — | |
| 194 | — | 3 | 3 | 2 | 141 m² | — | — | |
| 177 | — | 4 | 3 | 2 | 150 m² | 67 м² терраса | — | |
| 237 | — | 3 | 3 | 2 | 172 m² | 164 м² терраса | — |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Magna Torremolinos Fase 1.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
апартаменты: осталось 48 из 55
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Апартаменты с 1 спальнями
70–86 m²
От
€475,000
Доступно 11
Апартаменты с 2 спальнями
88–126 m²
От
€516,000
Доступно 23
Апартаменты с 3 спальнями
127–172 m²
От
€717,000
Доступно 14
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Magna Torremolinos Fase 1 находится в диапазоне Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€475k
Цены на Офф-план
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€699k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 48 из 55 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Magna Torremolinos Fase 1 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Torremolinos. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,786 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,384/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026
Медиана: Torremolinos, апартаменты (€/m²)
€3,384
Magna Torremolinos Fase 1 (€/м² застроенной площади)
€6,786
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
70–172 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
1–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
1–2
Площадь застройки
70–172 m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
Q4 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Torremolinos
Жизнь в Torremolinos
От вашей двери
Marbella Old Town
38 min на автомобиле
34.6 км напрямую
Puerto Banús
45 min на автомобиле
41.6 км напрямую
Málaga Airport
9 min на автомобиле
8.0 км напрямую
Mijas Pueblo
12 min на автомобиле
11.2 км напрямую
La Cala de Mijas
18 min на автомобиле
17.0 км напрямую
Estepona
1h 5m на автомобиле
59.8 км напрямую
Gibraltar
1h 39m на автомобиле
91.2 км напрямую
Ronda
1h 6m на автомобиле
60.2 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Magna Torremolinos Fase 1 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€48k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€95k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€333k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€47,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,700
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,750
Юридические расходы (~1%)
€4,750
Итого
€532,950
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€499,372
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€142,500
Сумма кредита
€332,500
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€85,500валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€13,300
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€21,375
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Magna Torremolinos Fase 1 по сравнению с местным вторичным рынком?
Magna Torremolinos Fase 1 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Torremolinos цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Magna Torremolinos Fase 1?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Magna Torremolinos Fase 1 право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Magna Torremolinos Fase 1 находится от аэропорта Málaga?
Примерно 10 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Magna Torremolinos Fase 1), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 48 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Torremolinos
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Офф-план
0 m away
Magna Torremolinos Fase 2
От€412k
Офф-план
233 m away
Art Marina
От€504k
Строится
320 m away
Kool Torremolinos
От€428k
Строится
594 m away
Residencial Pacaraima
От€645k
Строится
595 m away
Marina Golden Bay
От€992k
С разрешением
687 m away
Carlota Gardens
От€428k
Строится
1.5 km away
Kosmos
От€402k
Строится
1.5 km away
One Oak
От€563k
Офф-план
2.2 km away
Ykines Torremolinos
От€377k
Строится
2.4 km away
Living Gardens Torremolinos
От€358k
Завершено
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
От€524k
Строится
3.0 km away
Villa Eco Nordic
От€1.1M
Строится
3.0 km away
La Roca 2
От€1.74M
Офф-план
3.2 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
От€1.74M
Строится
3.8 km away
Abelias Fase 2
От€450k
Строится
3.8 km away
Abelias Fase 1
От€420k
Завершено
3.9 km away
Top Views
От€475k
Офф-план
4.2 km away
Martalia Collection
От€682k
Строится
4.5 km away
Stella 8 Residence
От€680k
Строится
4.6 km away
Alba Benalmádena
От€598k
Строится
4.6 km away
Macan Beach Residences
От€1.04M
Строится
4.6 km away
Mosher Collection
От€875k
Офф-план
5.0 km away
Villa Jokhang - STUPA
От€1.92M
Завершено
5.1 km away
Marae Residences
От€1.6M
Строится
5.1 km away
Blossom Hills
От€339k
Завершено
5.2 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
От€418k
Завершено
5.2 km away
Moana Villas
От€1.85M
Офф-план
5.5 km away
Habitat Alborán – Bora
От€779k
Офф-план
5.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
От€636k
Офф-план
5.6 km away
Villa Benalmádena
От€2.45M
Офф-план
5.8 km away
Casatalaya
От€750k
Строится
7.0 km away
Core Higueron Fase II
От€700k
Строится
7.0 km away
Core Higueron
От€1.15M
Строится
7.3 km away
7 Diamonds
От€2.6M
Строится
7.7 km away
Carat Phase 2
От€919k
Строится
7.7 km away
Carat Phase 3
От€822k
Офф-план
7.8 km away
The Bay Collection
От€2.95M
Завершено
7.8 km away
16+ Collection
От€1.19M
Завершено
7.8 km away
Seaviews Reserve Phase 1
От€949k
Завершено
7.8 km away
Higueron North Residences Apartments
От€2.53M
Завершено
7.8 km away
Higueron North Residences Villas
От€3.96M
Офф-план
7.8 km away
Palm 11
От€4.88M
Завершено
7.8 km away
Valley Collection
От€590k
Завершено
7.9 km away
Higueron West
От€705k
Завершено
7.9 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
От€669k
Завершено
8.0 km away
Carat Phase 1
От€1.01M
Строится
8.0 km away
Waterfall Residences
От€720k
Завершено
8.1 km away
Higueron Bay Residences
От€567k
Строится
8.1 km away
Lomas Unique
От€499k
Завершено
8.2 km away
Horizon36
От€599k