Офф-план · current release

Habitat Alborán-Mistral

Torremolinos · Torremolinos

Цены от

€636,000

В наличии

1 из 43

Спальни

2с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Apartments

Площадь от

85 m²

Всего резиденций

43 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Habitat Alborán-Mistral, in context.

Эксклюзивный жилой комплекс из домов с 1, 2, 3 и 4 спальнями, расположенный на берегу моря в Торремолинос.

Все дома имеют вид на море и горы, а также отличные общие зоны, в��лючающие бассейн, зелёные зоны, многофункциональный зал и беговую дорожку, все из которых созданы для отдыха на протяжении всего года.

Расположен в Торремолиносе, в одном из самых завидных и стратегических мест на Коста-дель-Соль, всего в 20 км от центра Малаги. Одним из главных преимуществ этой близости является доступ к международному аэропорту Малага-Коста-дель-Соль, порту Малаги и станции AVE Малага-Мария Самбрано всего за 15 минут.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
43-unit gated beachfront development with direct access to the Torremolinos promenade
02
All 85 m² two-bedroom apartments carry sea and Sierra de Mijas mountain views
03
Single-access secured perimeter with garage and storeroom included
04
Málaga airport, AVE station, and port reachable in approximately 15 minutes
05
42 of 43 units sold — one residence remaining at €636,000

The current release

The 1 remaining apartment

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	1	0	2	2	85 m²	13 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Habitat Alborán-Mistral.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 43 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartment 85 m²

От

€636,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Habitat Alborán-Mistral currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€636k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€935k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 42 of 43 units sold, the market has already delivered its verdict on this development. The single remaining apartment at €636,000 sits above the broad Costa del Sol resale median (approximately €3,365/m² across comparable stock) but commands a beachfront premium that resale equivalents in Torremolinos rarely offer at this scale of specification. For a buyer weighing scarcity against timing, this is a closing-stage acquisition rather than a speculative one — the absorption rate removes the execution risk that typically accompanies off-plan purchases.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Habitat Alborán-Mistral is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,482 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Habitat Alborán-Mistral (€/m² built)

€7,482

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

85 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

85 m²

Стадия строительства

Офф-план

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Гольф

1.2 km

Club de Golf Málaga Parador

Пляж

867 m

Playa de los Álamos

Пляжный клуб

12.0 km

HW Beach Club

Аэропорт

4.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

381 m

The Wala Room

Кафе

867 m

Cafetería Parador

Бар

1.5 km

e'tapas

Супермаркет

1.5 km

Mercadona

Аптека

810 m

Farmacia García Tarifa

Больница

784 m

Clínica Santa Elena

Спортзал

1.3 km

Fitness Area

Падел / теннис

7.3 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Марина

9.2 km

Marina Real Club Mediterráneo

Железнодорожная станция

563 m

Los Álamos

Torremolinos sits where the Costa del Sol's urban momentum meets its original beach-town character — a promenade stretching several kilometres, soft-sand beaches, and a year-round restaurant and café culture sustained by both residents and visitors. With a ten-year average daily high of 21.8 °C and a low of 14.9 °C, the climate supports outdoor living across every season, not merely summer.

The development's position at the foot of the Paseo Marítimo means the beach is a literal step from the front door. Málaga city — with its museums, Michelin-recognised dining, and international transport links — is 20 km to the east, accessible by road or the coastal rail line that runs through Torremolinos itself, making car-free living a realistic option for those who choose it.

От вашей двери

Marbella Old Town

43 min на автомобиле

39.0 км напрямую

Puerto Banús

50 min на автомобиле

46.0 км напрямую

Málaga Airport

4 min на автомобиле

3.7 км напрямую

Mijas Pueblo

17 min на автомобиле

15.2 км напрямую

La Cala de Mijas

24 min на автомобиле

22.4 км напрямую

Estepona

1h 10m на автомобиле

64.3 км напрямую

Gibraltar

1h 45m на автомобиле

96.3 км напрямую

Ronda

1h 8m на автомобиле

62.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Habitat Alborán-Mistral residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€64k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€127k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€445k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€636,000

От €636,000€826,800

НДС / IVA (10% новостройка)

€63,600

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,632

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,360

Юридические расходы (~1%)

€6,360

Итого

€713,592

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,229/мес

Общая сумма выплат

€668,633

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€190,800

Сумма кредита

€445,200

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€114,480валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€17,808

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€28,620

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Habitat Alborán-Mistral a good investment compared to the local resale market?

Habitat Alborán-Mistral is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Habitat Alborán-Mistral?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Habitat Alborán-Mistral qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Habitat Alborán-Mistral from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Habitat Alborán-Mistral buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности