Завершено · current release

Metropolitan Homes

Málaga · Málaga

Цены от

€350,000

В наличии

2 из 36

Спальни

1–2с собственной ванной

Передача

June 2025

Тип

Apartments

Площадь от

61 m²

Всего резиденций

36 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Metropolitan Homes, in context.

Новый жилой комплекс, состоящий из 35 современных домов с современным дизайном, с 1 и 2 спальнями, расположенных в 2 блоках семиэтажных зданий, с большим внутренним патио, бассейном на крыше и зоной отдыха.

Комплекс расположен на главной улице столицы Малаги, со всеми необходимыми услугами и инфраструктурой, чтобы обеспечить вам наилучшую доступность и упростить повседневную жизнь. Менее чем в 20 минутах ходьбы от всех видов услуг и объектов: в сфере спорта — спортивный город Карранке, в настоящее время называемый Хавьер Имброда, в сфере досуга — ТЦ Larios, ТЦ Vialia Corte Inglés, Исторический центр, Muelle Uno, Гражданская больница и Родильный и детский госпиталь в сфере здравоохранения, а также кампус Эль-Эхидо в сфере образования. В течение 5 минут вы найдете супермаркеты, аптеки, банки и магазины.

Апартаменты спроектированы с современными открытыми планировками с максимальным использованием пространства, солнечного света и широкими видами на город Малага.

Все дома имеют современный дизайн с оптимальными планировками и высоким качеством отделки, чтобы в каждой комнате достичь максимального пространства, функциональности и освещённости.

Кроме того, все дома сдаются с гаражом и кладовой, включёнными в стоимость.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
35-apartment scheme across two seven-storey buildings — 34 of 36 units already sold
02
One- and two-bedroom layouts from 61 m² to 105 m², priced €350,000–€528,000
03
Rooftop swimming pool and lounge area included in the communal offering
04
Garage space and storage room included in the purchase price on every unit
05
Completed June 2025 — ready for immediate occupation or rental

The current release

The 2 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
VI-2-2-B	2	2	1	1	61 m²	—	1 + storage
VI-1-5-D	1	5	2	2	105 m²	—	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Metropolitan Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

2 of 36 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

1-bedroom apartment 61 m²

От

€350,000

1 available

2-bedroom apartment 105 m²

От

€528,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Metropolitan Homes currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€350k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€417k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Metropolitan Homes is no longer off-plan: it completed in June 2025 and is ready for immediate handover. What makes the remaining two units notable is straightforward scarcity — 94 per cent of the scheme has transacted, and no further phases are planned. For a buyer seeking a city-centre Málaga apartment with new-build specification, parking included, and no construction risk, the closing inventory of a near-sold-out scheme carries a different calculus to a project at launch.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

2 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Metropolitan Homes is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,738 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Metropolitan Homes (€/m² built)

€5,738

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

61–105 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–2 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–2

Площадь застройки

61–105 m²

Стадия строительства

Завершено

Срок сдачи

June 2025

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Málaga

Living in Málaga

Гольф

8.3 km

Club de Golf Málaga Parador

Пляж

2.3 km

Playa de San Andrés

Аэропорт

7.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

227 m

Rincón de los Cazadores

Кафе

191 m

Los Turroneros

Бар

346 m

Bar Irene

Супермаркет

171 m

La Plaza de Dia

Аптека

670 m

Farmacia García Carmona

Больница

632 m

Hospital Civil

Спортзал

1.8 km

Fluxus

Падел / теннис

2.6 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Марина

2.0 km

IGY Málaga Marina

Железнодорожная станция

1.1 km

El Perchel

The postcode 29009 sits within walking distance of much of what defines daily life in Málaga city. The Carranque sports complex (officially Javier Imbroda) is under 20 minutes on foot, as are the CC Larios and CC Vialia Corte Inglés retail centres, Muelle Uno on the harbour front, and the Historic Centre. The Civil Hospital and the Maternal and Child Hospital are reachable without a car, as is the El Ejido university campus — a detail that broadens the potential tenant profile considerably. Supermarkets, pharmacies and banks are within a five-minute walk. Málaga's climate averages a daily high of 21.4 °C and a low of 15.5 °C across the year, making the rooftop pool a genuinely year-round asset rather than a seasonal footnote.

От вашей двери

Marbella Old Town

51 min на автомобиле

46.4 км напрямую

Puerto Banús

58 min на автомобиле

53.3 км напрямую

Málaga Airport

8 min на автомобиле

7.8 км напрямую

Mijas Pueblo

25 min на автомобиле

22.9 км напрямую

La Cala de Mijas

34 min на автомобиле

31.5 км напрямую

Estepona

1h 18m на автомобиле

71.4 км напрямую

Gibraltar

1h 54m на автомобиле

104.6 км напрямую

Ronda

1h 11m на автомобиле

65.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Metropolitan Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€35k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€70k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€245k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€350,000

От €350,000€528,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€35,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,500

Юридические расходы (~1%)

€3,500

Итого

€392,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,227/мес

Общая сумма выплат

€367,958

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€105,000

Сумма кредита

€245,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€63,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€9,800

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€15,750

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Metropolitan Homes a good investment compared to the local resale market?

Metropolitan Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Metropolitan Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Metropolitan Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Metropolitan Homes from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Metropolitan Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности