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Current release · 2 of 36 apartments available
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Terminé · current release

Metropolitan Homes

Málaga · Málaga
Prix à partir de
€350,000
Disponible
2 sur 36
Chambres
1–2salle de bain privative
Livraison
June 2025
Type
Apartments
Surface à partir de
61
Nombre total de logements
36 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · the editorial

Metropolitan Homes, in context.

Nouvelle construction composée de 35 logements au design moderne et contemporain, avec 1 et 2 chambres, répartis en 2 blocs de bâtiments de sept étages, avec un grand patio intérieur, une piscine sur le toit et un espace lounge.

Elle est située dans la rue principale de la capitale malagueña, avec tous les services et infrastructures nécessaires pour vous garantir la meilleure accessibilité et faciliter votre quotidien. À moins de 20 minutes à pied de toutes sortes de services et équipements : dans le domaine sportif, la cité sportive de Carranque, actuellement appelée Javier Imbroda, dans les loisirs vous trouverez le CC Larios, le CC Vialia Corte Inglés, le Centre Historique, le Muelle Uno, l'Hôpital Civil et l'Hôpital Maternel et Infantile pour les soins de santé, et le Campus El Ejido pour l'éducation. En moins de 5 minutes, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, des banques et des commerces.

Les appartements ont été conçus avec des plans modernes et ouverts, en tirant le meilleur parti de l'espace, de la lumière naturelle et des larges vues sur la ville de Málaga.

Toutes les maisons ont un design moderne avec des distributions optimales et des prestations de haute qualité pour obtenir dans chaque pièce le maximum d'espace, de fonctionnalité et de luminosité.

De plus, toutes les maisons sont livrées avec un garage et un espace de rangement inclus dans le prix.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
35-apartment scheme across two seven-storey buildings — 34 of 36 units already sold
02
One- and two-bedroom layouts from 61 m² to 105 m², priced €350,000–€528,000
03
Rooftop swimming pool and lounge area included in the communal offering
04
Garage space and storage room included in the purchase price on every unit
05
Completed June 2025 — ready for immediate occupation or rental
The current release

The 2 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
VI-2-2-B 2 2 1 1 61 m² 1 + storage
VI-1-5-D 1 5 2 2 105 m² 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Metropolitan Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

2 of 36 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

1-bedroom apartment 61 m²
À partir de
€350,000
1 available
2-bedroom apartment 105 m²
À partir de
€528,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Metropolitan Homes currently sits in the Terminé band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€350k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Metropolitan Homes is no longer off-plan: it completed in June 2025 and is ready for immediate handover. What makes the remaining two units notable is straightforward scarcity — 94 per cent of the scheme has transacted, and no further phases are planned. For a buyer seeking a city-centre Málaga apartment with new-build specification, parking included, and no construction risk, the closing inventory of a near-sold-out scheme carries a different calculus to a project at launch.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

2 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Metropolitan Homes is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,738 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)
€3,364
Metropolitan Homes (€/m² built)
€5,738
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Metropolitan Homes
Metropolitan Homes
Metropolitan Homes
61–105 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
1–2 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
61–105 m²
Stade de construction
Terminé
Livraison
June 2025
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Málaga

Living in Málaga

Golf
8.3 km
Club de Golf Málaga Parador
Plage
2.3 km
Playa de San Andrés
Aéroport
7.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
227 m
Rincón de los Cazadores
Café
191 m
Los Turroneros
Bar
346 m
Bar Irene
Supermarché
171 m
La Plaza de Dia
Pharmacie
670 m
Farmacia García Carmona
Hôpital
632 m
Hospital Civil
Salle de sport
1.8 km
Fluxus
Padel / tennis
2.6 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Marina
2.0 km
IGY Málaga Marina
Gare
1.1 km
El Perchel

The postcode 29009 sits within walking distance of much of what defines daily life in Málaga city. The Carranque sports complex (officially Javier Imbroda) is under 20 minutes on foot, as are the CC Larios and CC Vialia Corte Inglés retail centres, Muelle Uno on the harbour front, and the Historic Centre. The Civil Hospital and the Maternal and Child Hospital are reachable without a car, as is the El Ejido university campus — a detail that broadens the potential tenant profile considerably. Supermarkets, pharmacies and banks are within a five-minute walk. Málaga's climate averages a daily high of 21.4 °C and a low of 15.5 °C across the year, making the rooftop pool a genuinely year-round asset rather than a seasonal footnote.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
51 min en voiture
46.4 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
58 min en voiture
53.3 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
8 min en voiture
7.8 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
25 min en voiture
22.9 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
34 min en voiture
31.5 km à vol d'oiseau
Estepona
1h 18m en voiture
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Gibraltar
1h 54m en voiture
104.6 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 11m en voiture
65.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Metropolitan Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€35k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€70k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€245k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€350,000
À partir de €350,000€528,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€35,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,200
Notaire + registre (~1 %)
€3,500
Frais juridiques (~1 %)
€3,500
Tout compris
€392,700
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€1,227/mois
Total à rembourser
€367,958
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€105,000
Montant du prêt
€245,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€63,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€9,800
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€15,750
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Metropolitan Homes a good investment compared to the local resale market?
Metropolitan Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Metropolitan Homes?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Metropolitan Homes qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Metropolitan Homes from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Metropolitan Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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