Sur plan · current release

Térmica Beach I

Málaga · Málaga

Prix à partir de

€750,000

Disponible

29 sur 67

Chambres

1–4salle de bain privative

Livraison

2nd Trimester 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

75 m²

Nombre total de logements

67 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Térmica Beach I, in context.

Un projet emblématique, situé en bord de mer sur le nouveau golden mile de la ville de Malaga, un endroit privilégié pour profiter de la mer avec des vues spectaculaires.

Il se distingue par son emplacement idéal et sa connexion stratégique avec l'aéroport de Malaga, le centre historique, les terrains de golf et le port de plaisance.

Son climat privilégié vous permet de profiter de la plage toute l'année, ainsi qu'une large gamme d'options de loisirs, de gastronomie et de détente.

Il comprend un total de logements de 1, 2, 3 et 4 chambres, ainsi que des duplex et des penthouses qui incluent une piscine sur la terrasse.

Tous les logements disposent de grandes terrasses avec des vues spectaculaires sur la mer et d'un système aérothermique pour la climatisation, une source d'énergie écologique et respectueuse de l'environnement.

En complément de cette offre, les résidents pourront profiter d'espaces communs extraordinaires comprenant une piscine à débordement, une salle de sport entièrement équipée, un espace coworking, un spa sauna, un espace enfants, une piscine chauffée et de vastes jardins.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
11-storey beachfront building on Paseo Marítimo Antonio Banderas, Playa de la Misericordia
02
67 homes from 75 m² to 302 m² — 1 to 4 bedrooms, duplexes and penthouses available
03
38 of 67 units already sold; 29 remaining ahead of Q2 2028 completion
04
Penthouse terraces with private pools; aerothermal system throughout
05
Communal infinity pool, heated pool, sauna spa, gym, coworking and landscaped gardens

The current release

The 29 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 29 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
6-04-C	1	C	1	3	75 m²	16 m² terrace	1 + storage
3-05-C	1	C	1	2	92 m²	28 m² terrace	1 + storage
2-03-C	1	C	2	2	104 m²	25 m² terrace	2 + storage
6-05-B	1	B	2	2	106 m²	21 m² terrace	2 + storage
2-02-D	1	D	3	3	154 m²	29 m² terrace	1 + storage
2-06-A	1	A	2	2	107 m²	51 m² terrace	2 + storage
5-01-C	1	C	3	3	165 m²	27 m² terrace	2 + storage
3-01-A	1	A	3	3	154 m²	33 m² terrace	2 + storage
5-01-A	1	A	3	3	163 m²	30 m² terrace	21 + storage
1-01-C	1	C	3	3	163 m²	33 m² terrace	2 + storage
3-01-C	1	C	3	3	155 m²	45 m² terrace	2 + storage
1-02-C	1	C	3	3	164 m²	29 m² terrace	2 + storage
6-04-D	1	D	3	3	163 m²	26 m² terrace	2 + storage
6-05-A	1	A	3	3	156 m²	30 m² terrace	2 + storage
1-03-C	1	C	3	3	164 m²	45 m² terrace	2 + storage
5-03-B	1	B	3	3	155 m²	19 m² terrace	2 + storage
4-04-A	1	A	3	3	173 m²	32 m² terrace	2 + storage
4-06-C	1	C	3	3	173 m²	36 m² terrace	2 + storage
6-08-A	1	A	3	3	147 m²	40 m² terrace	2 + storage
1-05-C	1	C	3	3	164 m²	29 m² terrace	3 + storage
5-04-C	1	C	3	3	187 m²	30 m² terrace	2 + storage
2-05-A	1	A	3	3	161 m²	30 m² terrace	2 + storage
7-01-D	1	01	3	3	177 m²	48 m² terrace	3 + storage
3-04-A	1	A	3	3	178 m²	31 m² terrace	3 + storage
4-08-B	1	B	3	3	199 m²	71 m² terrace	3 + storage
4-08-A	1	A	4	4	255 m²	382 m² terrace	4 + storage
7-04-D	1	D	4	4	302 m²	465 m² terrace	4 + storage
4-07-B	1	B	4	4	258 m²	229 m² terrace	4 + storage
2-10-A	1	A	4	4	293 m²	342 m² terrace	4 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Térmica Beach I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

29 of 67 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

1-bedroom apartments 75–92 m²

À partir de

€750,000

2 available

2-bedroom apartments 104–107 m²

À partir de

€1,190,000

3 available

3-bedroom apartments 147–199 m²

À partir de

€1,300,000

20 available

4-bedroom apartments 255–302 m²

À partir de

€3,690,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Térmica Beach I currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€750k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 38 units already exchanged, Térmica Beach I is well past speculative. The remaining 29 homes represent a contracting pool in a project that carries full planning consent and a defined Q2 2028 delivery date. data shows the wider Málaga market averaging around €3,364 per m² across resale stock — a figure that sits materially below the entry point here, reflecting the scarcity of genuine beachfront product with this specification in the city itself rather than the resort towns to the west.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

29 of 67 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Térmica Beach I is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Térmica Beach I (€/m² built)

€10,000

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

75–302 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

1–4 salle de bain privative

Salles de bain

2–4

Surface construite

75–302 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

2nd Trimester 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Málaga

Living in Málaga

Golf

3.8 km

Club de Golf Málaga Parador

Plage

373 m

Playa Sacaba Beach

Aéroport

4.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

437 m

Bar paco

Café

796 m

Cafetería Tejeringos

Bar

541 m

La Taskita del Tobita

Supermarché

907 m

Lidl

Pharmacie

405 m

Farmacia Moliere

Hôpital

922 m

Hospital de Día Quirónsalud

Salle de sport

1.5 km

JM Trainer

Padel / tennis

3.1 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

4.2 km

Marina Real Club Mediterráneo

Gare

1.0 km

Palacio de los Deportes

The immediate neighbourhood is mid-transformation. The planned Puerto de San Andrés marina is intended to introduce a luxury yachting offer to this stretch of coast, while a Rafael Nadal-affiliated tennis facility and an Antonio Banderas Cultural Centre are among the anchoring projects reshaping the area's identity. The Paseo Marítimo promenade — already walkable and cyclable along the seafront — is being extended further. Málaga International Airport sits within practical distance, and the city's historic centre, with its Picasso Museum, Pompidou and cathedral quarter, is accessible without leaving the municipality. Golf courses and the existing marina complete the leisure infrastructure within the broader city catchment.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

47 min en voiture

43.3 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

55 min en voiture

50.3 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

5 min en voiture

4.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

21 min en voiture

19.5 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

30 min en voiture

27.4 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 15m en voiture

68.5 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 50m en voiture

101.0 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 10m en voiture

64.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Térmica Beach I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€75k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€150k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€525k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€750,000

À partir de €750,000€5,295,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€75,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€9,000

Notaire + registre (~1 %)

€7,500

Frais juridiques (~1 %)

€7,500

Tout compris

€841,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,628/mois

Total à rembourser

€788,482

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€225,000

Montant du prêt

€525,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€135,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€21,000

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€33,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Térmica Beach I a good investment compared to the local resale market?

Térmica Beach I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Térmica Beach I?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Térmica Beach I qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Térmica Beach I from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Térmica Beach I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 29 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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