Off-plan · aktuell etapp

Térmica Beach I

Málaga · Málaga · Ref: RDEV2263

Priser från

€755,000

Tillgänglig

29 av 69

Sovrum

1–4en-suite

Leverans

2nd Trimester 2028

Typ

Apartments

Storlek från

92 m²

Totalt antal bostäder

69 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Térmica Beach I, i sitt sammanhang.

Ett emblematiskt projekt beläget vid stranden på Malagas nya guldkust, en privilegierad plats där man kan njuta av havet med hänförande utsikt.

Projektet utmärker sig genom sitt idealiska läge och sin strategiska förbindelse till Malagas flygplats, den historiska stadskärnan, golfbanorna och marinan.

Det gynnsamma klimatet gör det möjligt att njuta av stranden året runt, tillsammans med ett rikt utbud av nöjen, gastronomi och avkoppling.

Utbudet omfattar bostäder med 1, 2, 3 och 4 sovrum, samt duplexlägenheter och takvåningar med egen pool på terrassen.

Samtliga bostäder har stora terrasser med hänförande havsutsikt och är utrustade med aerotermi för klimatreglering, en ekologisk och miljövänlig energikälla.

Som komplement till detta erbjuder gemensamma utrymmen av yttersta klass, däribland en infinitypool, ett fullt utrustat gym, en coworkingyta, spa med bastu, lekområde för barn, uppvärmd pool samt vidsträckta trädgårdar.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Beachfront apartments, duplexes and penthouses from 92 to 302 m²
02
Priced from €755,000 to €5,295,000, delivery Q2 2028
03
40 of 69 homes already reserved in the opening phase
04
Aerothermal climate control, home automation and EV charging pre-installed
05
Over 1,900 m² of shared amenities including rooftop infinity pool and spa

Den aktuella etappen

De 29 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 29 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
3-05-C	1	C	1	2	92 m²	28 m² terrass	1 + förråd
2-03-C	1	C	2	2	104 m²	25 m² terrass	2 + förråd
6-05-B	1	B	2	2	106 m²	21 m² terrass	2 + förråd
2-02-D	1	D	3	3	154 m²	29 m² terrass	1 + förråd
2-06-A	1	A	2	2	107 m²	51 m² terrass	2 + förråd
5-01-C	1	C	3	3	165 m²	27 m² terrass	2 + förråd
3-01-A	1	A	3	3	154 m²	33 m² terrass	2 + förråd
1-01-C	1	C	3	3	163 m²	33 m² terrass	2 + förråd
5-01-A	1	A	3	3	163 m²	30 m² terrass	21 + förråd
3-01-C	1	C	3	3	155 m²	45 m² terrass	2 + förråd
1-02-C	1	C	3	3	164 m²	29 m² terrass	2 + förråd
6-04-D	1	D	3	3	163 m²	26 m² terrass	2 + förråd
6-05-A	1	A	3	3	156 m²	30 m² terrass	2 + förråd
1-03-C	1	C	3	3	164 m²	45 m² terrass	2 + förråd
5-03-B	1	B	3	3	155 m²	19 m² terrass	2 + förråd
4-04-A	1	A	3	3	173 m²	32 m² terrass	2 + förråd
4-06-C	1	C	3	3	173 m²	36 m² terrass	2 + förråd
6-08-A	1	A	3	3	147 m²	40 m² terrass	2 + förråd
1-05-C	1	C	3	3	164 m²	29 m² terrass	3 + förråd
5-04-C	1	C	3	3	187 m²	30 m² terrass	2 + förråd
2-05-A	1	A	3	3	161 m²	30 m² terrass	2 + förråd
7-01-D	1	D	3	3	177 m²	48 m² terrass	3 + förråd
3-04-A	1	A	3	3	178 m²	31 m² terrass	3 + förråd
7-04-A	1	A	3	3	170 m²	144 m² terrass	4 + förråd
4-08-B	1	B	3	3	199 m²	71 m² terrass	3 + förråd
4-08-A	1	A	4	4	255 m²	382 m² terrass	4 + förråd
7-04-D	1	D	4	4	302 m²	465 m² terrass	4 + förråd
4-07-B	1	B	4	4	258 m²	229 m² terrass	4 + förråd
2-10-A	1	A	4	4	293 m²	342 m² terrass	4 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Térmica Beach I.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

29 av 69 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 1 sovrum 92 m²

Från

€755,000

1 tillgängliga

Lägenheter med 2 sovrum 104–107 m²

Från

€1,190,000

3 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 147–199 m²

Från

€1,300,000

21 tillgängliga

Lägenheter med 4 sovrum 255–302 m²

Från

€3,690,000

4 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Térmica Beach I ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€755k

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.11M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Buying at this stage secures a home in the very first phase of a multi-hectare seafront masterplan, with delivery set for Q2 2028. With 40 of 69 units already reserved, choice within the launch building is narrowing. Local resale stock averages around €3,377 per m² over recent months; Térmica Beach I is positioned as a frontline beach product against that backdrop, in a district whose promised marina, hotel and boardwalk works underpin the longer-term value case.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

29 av 69 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Térmica Beach I prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Málaga på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €8,207 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,394/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-16

Málaga lägenheter, median (€/m²)

€3,394

Térmica Beach I (€/m² byggnadsyta)

€8,207

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

92–302 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

1–4 en-suite

Badrum

2–4

Byggd area

92–302 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

2nd Trimester 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Málaga

Att bo i Málaga

Golf

3.8 km

Club de Golf Málaga Parador

Strand

373 m

Playa Sacaba Beach

Flygplats

4.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

437 m

Bar paco

Café

796 m

Cafetería Tejeringos

Bar

541 m

La Taskita del Tobita

Stormarknad

907 m

Lidl

Apotek

405 m

Farmacia Moliere

Sjukhus

922 m

Hospital de Día Quirónsalud

Gym

1.5 km

JM Trainer

Padel / tennis

3.1 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

4.2 km

Marina Real Club Mediterráneo

Tågstation

1.0 km

Palacio de los Deportes

The setting is genuinely walkable. Playa Sacaba Beach is 373 metres from the door, with the Paseo Marítimo promenade running the length of the seafront for walking, cycling and running. Everyday needs are close: a pharmacy at 405 metres, Lidl and Mercadona within 950, and clustered restaurants and bars a minute or two away. Málaga Airport is roughly nine minutes by car, and the Palacio de los Deportes rail stop sits just over a kilometre off.

The wider district is being reshaped, with a boardwalk extension, a five-star hotel and new marina and sports facilities among the announced projects. Málaga's climate supports year-round outdoor living, with average daytime highs of 21.5°C. Golf at Málaga Parador is eight minutes away.

Från din dörr

Marbella Old Town

47 min med bil

43.3 km fågelvägen

Puerto Banús

55 min med bil

50.3 km fågelvägen

Málaga Airport

5 min med bil

4.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

21 min med bil

19.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

30 min med bil

27.4 km fågelvägen

Estepona

1h 15m med bil

68.5 km fågelvägen

Gibraltar

1h 50m med bil

101.0 km fågelvägen

Ronda

1h 10m med bil

64.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Térmica Beach I bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€76k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€151k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€529k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€755,000

Från €755,000€5,295,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€75,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€9,060

Notarie + registrering (~1%)

€7,550

Juridiska avgifter (~1%)

€7,550

Totalt

€854,660

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,646/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€793,739

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€226,500

Lånebelopp

€528,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€135,900bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€21,140

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€33,975

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Térmica Beach I en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Térmica Beach I positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Málaga per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Térmica Beach I?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Térmica Beach I rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Térmica Beach I från Málaga flygplats?

Cirka 10 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Térmica Beach I vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 29 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Málaga, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn