على المخطط · current release

Térmica Beach I

Málaga · Málaga

الأسعار تبدأ من

€750,000

متاح

29 من 67

غرف النوم

1–4حمام خاص

التسليم

2nd Trimester 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

75 m²

إجمالي الوحدات

67 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Térmica Beach I, in context.

مشروع رمزي، يقع على الواجهة البحرية في الميل الذهبي الجديد لمدينة مالقة، مكان مميز للاستمتاع بالبحر مع إطلالات خلابة.

يتميز بموقعه المثالي وارتباطه الاستراتيجي بمطار مالقة والمركز التاريخي وملاعب الغولف والمارينا.

يتيح لك مناخه المميز الاستمتاع بالشاطئ طوال العام، فضلاً عن مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والمطاعم والاسترخاء.

يضم مجموعة من الوحدات السكنية المكونة من 1 و2 و3 و4 غرف نوم، إلى جانب شقق دوبلكس وبنتهاوس تحتوي على مسبح على التراس.

تتميز جميع الوحدات السكنية بتراسات واسعة مع إطلالات بحرية خلابة ونظام هوائي حراري لتكييف الهواء، وهو مصدر طاقة صديق للبيئة.

وتكملةً لهذا العرض، سيتمكن السكان من الاستمتاع بمناطق مشتركة استثنائية تشمل مسبحاً لا نهاية له وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومساحة عمل مشترك وسبا ساونا ومنطقة للأطفال ومسبحاً مدفأً وحدائق واسعة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
11-storey beachfront building on Paseo Marítimo Antonio Banderas, Playa de la Misericordia
02
67 homes from 75 m² to 302 m² — 1 to 4 bedrooms, duplexes and penthouses available
03
38 of 67 units already sold; 29 remaining ahead of Q2 2028 completion
04
Penthouse terraces with private pools; aerothermal system throughout
05
Communal infinity pool, heated pool, sauna spa, gym, coworking and landscaped gardens

The current release

The 29 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 29 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
6-04-C	1	C	1	3	75 m²	16 m² terrace	1 + storage
3-05-C	1	C	1	2	92 m²	28 m² terrace	1 + storage
2-03-C	1	C	2	2	104 m²	25 m² terrace	2 + storage
6-05-B	1	B	2	2	106 m²	21 m² terrace	2 + storage
2-02-D	1	D	3	3	154 m²	29 m² terrace	1 + storage
2-06-A	1	A	2	2	107 m²	51 m² terrace	2 + storage
5-01-C	1	C	3	3	165 m²	27 m² terrace	2 + storage
3-01-A	1	A	3	3	154 m²	33 m² terrace	2 + storage
5-01-A	1	A	3	3	163 m²	30 m² terrace	21 + storage
1-01-C	1	C	3	3	163 m²	33 m² terrace	2 + storage
3-01-C	1	C	3	3	155 m²	45 m² terrace	2 + storage
1-02-C	1	C	3	3	164 m²	29 m² terrace	2 + storage
6-04-D	1	D	3	3	163 m²	26 m² terrace	2 + storage
6-05-A	1	A	3	3	156 m²	30 m² terrace	2 + storage
1-03-C	1	C	3	3	164 m²	45 m² terrace	2 + storage
5-03-B	1	B	3	3	155 m²	19 m² terrace	2 + storage
4-04-A	1	A	3	3	173 m²	32 m² terrace	2 + storage
4-06-C	1	C	3	3	173 m²	36 m² terrace	2 + storage
6-08-A	1	A	3	3	147 m²	40 m² terrace	2 + storage
1-05-C	1	C	3	3	164 m²	29 m² terrace	3 + storage
5-04-C	1	C	3	3	187 m²	30 m² terrace	2 + storage
2-05-A	1	A	3	3	161 m²	30 m² terrace	2 + storage
7-01-D	1	01	3	3	177 m²	48 m² terrace	3 + storage
3-04-A	1	A	3	3	178 m²	31 m² terrace	3 + storage
4-08-B	1	B	3	3	199 m²	71 m² terrace	3 + storage
4-08-A	1	A	4	4	255 m²	382 m² terrace	4 + storage
7-04-D	1	D	4	4	302 m²	465 m² terrace	4 + storage
4-07-B	1	B	4	4	258 m²	229 m² terrace	4 + storage
2-10-A	1	A	4	4	293 m²	342 m² terrace	4 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Térmica Beach I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

29 of 67 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

1-bedroom apartments 75–92 m²

ابتداءً من

€750,000

2 available

2-bedroom apartments 104–107 m²

ابتداءً من

€1,190,000

3 available

3-bedroom apartments 147–199 m²

ابتداءً من

€1,300,000

20 available

4-bedroom apartments 255–302 m²

ابتداءً من

€3,690,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Térmica Beach I currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€750k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 38 units already exchanged, Térmica Beach I is well past speculative. The remaining 29 homes represent a contracting pool in a project that carries full planning consent and a defined Q2 2028 delivery date. data shows the wider Málaga market averaging around €3,364 per m² across resale stock — a figure that sits materially below the entry point here, reflecting the scarcity of genuine beachfront product with this specification in the city itself rather than the resort towns to the west.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

29 of 67 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Térmica Beach I is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Térmica Beach I (€/m² built)

€10,000

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

75–302 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–4 حمام خاص

الحمامات

2–4

المساحة المبنية

75–302 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

2nd Trimester 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Málaga

Living in Málaga

غولف

3.8 km

Club de Golf Málaga Parador

الشاطئ

373 m

Playa Sacaba Beach

المطار

4.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

437 m

Bar paco

مقهى

796 m

Cafetería Tejeringos

بار

541 m

La Taskita del Tobita

سوبرماركت

907 m

Lidl

صيدلية

405 m

Farmacia Moliere

المستشفى

922 m

Hospital de Día Quirónsalud

صالة رياضية

1.5 km

JM Trainer

بادل / تنس

3.1 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

المرسى

4.2 km

Marina Real Club Mediterráneo

محطة القطار

1.0 km

Palacio de los Deportes

The immediate neighbourhood is mid-transformation. The planned Puerto de San Andrés marina is intended to introduce a luxury yachting offer to this stretch of coast, while a Rafael Nadal-affiliated tennis facility and an Antonio Banderas Cultural Centre are among the anchoring projects reshaping the area's identity. The Paseo Marítimo promenade — already walkable and cyclable along the seafront — is being extended further. Málaga International Airport sits within practical distance, and the city's historic centre, with its Picasso Museum, Pompidou and cathedral quarter, is accessible without leaving the municipality. Golf courses and the existing marina complete the leisure infrastructure within the broader city catchment.

من بابك

Marbella Old Town

47 min بالسيارة

43.3 كم مباشرة

Puerto Banús

55 min بالسيارة

50.3 كم مباشرة

Málaga Airport

5 min بالسيارة

4.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

21 min بالسيارة

19.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

30 min بالسيارة

27.4 كم مباشرة

Estepona

1h 15m بالسيارة

68.5 كم مباشرة

Gibraltar

1h 50m بالسيارة

101.0 كم مباشرة

Ronda

1h 10m بالسيارة

64.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Térmica Beach I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€75k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€150k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€525k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€750,000

ابتداءً من €750,000€5,295,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€75,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€9,000

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€7,500

الرسوم القانونية (~1%)

€7,500

الإجمالي الشامل

€841,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,628/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€788,482

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€225,000

مبلغ القرض

€525,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€135,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€21,000

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€33,750

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Térmica Beach I a good investment compared to the local resale market?

Térmica Beach I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Térmica Beach I?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Térmica Beach I qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Térmica Beach I from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Térmica Beach I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 29 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية