التخطي إلى المحتوى
Current release · 3 of 10 apartments available
Pozos Dulces 29 — photo 1
Pozos Dulces 29 — photo 2
Pozos Dulces 29 — photo 3
Pozos Dulces 29 — photo 4
Pozos Dulces 29 — photo 5
مكتمل · current release

Pozos Dulces 29

Málaga · Málaga
الأسعار تبدأ من
€529,000
متاح
3 من 10
غرف النوم
1–3حمام خاص
التسليم
جاهز الآن
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
74
إجمالي الوحدات
10 وحدات
المرحلة
مكتمل
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
قيد البناء
أنت هنامكتمل~16% توفير
Roccabox · the editorial

Pozos Dulces 29, in context.

فرصة فريدة للعيش في مبنى تاريخي حصري في قلب المركز التاريخي. يتميز هذا العقار بستة شقق فقط، ويبرز بتصميمه الأنيق وأجوائه الدافئة المريحة. تتمتع كل شقة بنوافذ كبيرة تطل على الفناء المركزي وشرفات فرنسية تملأ المساحات بالضوء الطبيعي طوال العام، مما يخلق أجواءً مضيئة ومريحة.

يضم فناء المبنى نافورة تستحضر تاريخ المكان. يعود اسم هذا المبنى الجديد إلى الآبار القديمة التي كانت، في القرن الخامس عشر، تزود الأديرة الكاثوليكية في المنطقة بالمياه العذبة. هذه التفصيلة لا تضيف طابعاً مميزاً للمكان فحسب، بل تربط السكان أيضاً بالإرث التاريخي للمنطقة.

يقع المبنى في منطقة هادئة وساحرة، ويوفر توازناً مثالياً بين الخصوصية والقرب ��ن أبرز معالم المدينة. على مسافة قريبة يوجد الحمام، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء، فضلاً عن عدة أماكن لتناول الطعام تُعدّ مثالية. علاوة على ذلك، تبعد شارع لاريوس الرئيسي الشهير بضع دقائق فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى المحلات التجارية والمطاعم والأنشطة الثقافية.

يمثل هذا العقار ليس فقط فرصة استثمارية ممتازة، بل أيضاً أسلوب حياة راقٍ في بيئة فريدة من نوعها. إن موقعه المتميز، إلى جانب سحره التاريخي ووسائل الراحة الحديثة، يجعل هذه الشقة مكاناً استثنائياً حقاً للعيش أو الزيارة. إنها مثالية لمن يسعى إلى تجربة أصيلة في المركز التاريخي، في بيئة تزخر بالتاريخ والثقافة والجمال المعماري.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Ten-apartment historic conversion — only 3 residences remaining from original launch
02
Built areas from 74 m² to 113 m², one to three bedrooms, completed and ready to occupy
03
Priced from €529,000 to €925,000 in a district where median resale sits at c. €3,364/m²
04
Central courtyard with original fountain; French balconies on every apartment
05
Walking distance to Calle Larios, the Hammam and Málaga's principal cultural quarter
The current release

The 3 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
الوحدة البلوك الطابق غرف النوم حمامات المساحة الداخلية المساحة الخارجية الجراج
Vivienda 4 1 1 1 74 m² 2 m² terrace
Ático Duplex 5 2 2 2 92 m² 8 m² terrace
Ático Duplex 6 2 3 2 113 m² 21 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Pozos Dulces 29.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري

3 of 10 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

1-bedroom apartment 74 m²
ابتداءً من
€529,000
1 available
2-bedroom apartment 92 m²
ابتداءً من
€880,000
1 available
3-bedroom apartment 113 m²
ابتداءً من
€925,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pozos Dulces 29 currently sits in the مكتمل band.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
أنت هنا
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€529k
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the building is complete and the three remaining apartments are available for immediate occupation or investment. The fact that seven of ten units have already sold within the scheme validates both pricing and concept. For a buyer seeking a finished, income-capable asset in a rehabilitated 1900s building with genuine scarcity — fewer than a handful of comparable historic conversions trade in this district in any given year — the residual availability represents a closing window rather than an open market.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

الندرة والمواصفات

3 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Pozos Dulces 29 is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,149 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)
€3,364
Pozos Dulces 29 (€/m² built)
€7,149
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Pozos Dulces 29
Pozos Dulces 29
Pozos Dulces 29
74–113 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
1–3 حمام خاص
الحمامات
1–2
المساحة المبنية
74–113 m²
مرحلة البناء
مكتمل
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Málaga

Living in Málaga

الشاطئ
2.3 km
Playa de San Andrés
المطار
8.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
مطعم
82 m
Restaurante La Barbacana
مقهى
115 m
Mía Coffee Shop
بار
177 m
La Invisible
سوبرماركت
425 m
Dia
صيدلية
92 m
Farmacia Maria del Mar Torres Larios
المستشفى
420 m
Hospital Doctor Gálvez
صالة رياضية
1.0 km
Fluxus
بادل / تنس
3.4 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
المرسى
1.1 km
IGY Málaga Marina
محطة القطار
1.3 km
El Perchel

Málaga's Centro Histórico has undergone a sustained transformation over the past decade, with international recognition driving demand for its compact, walkable geography. Calle Larios — the city's primary commercial spine — is a few minutes on foot, as is the Hammam, one of Málaga's most established wellness destinations. The surrounding streets hold the Picasso Museum, the Alcazaba, the Roman Theatre and a dense concentration of independent restaurants and wine bars that have repositioned the city alongside Barcelona and Madrid as a serious culinary destination. Málaga María Zambrano station connects to Madrid in under two hours and forty minutes, and the international airport is approximately twelve kilometres from the centre, serviced by direct routes across Europe and beyond.

من بابك
Marbella Old Town
52 min بالسيارة
47.2 كم مباشرة
Puerto Banús
59 min بالسيارة
54.1 كم مباشرة
Málaga Airport
9 min بالسيارة
8.5 كم مباشرة
Mijas Pueblo
26 min بالسيارة
23.7 كم مباشرة
La Cala de Mijas
35 min بالسيارة
32.1 كم مباشرة
Estepona
1h 19m بالسيارة
72.3 كم مباشرة
Gibraltar
1h 55m بالسيارة
105.3 كم مباشرة
Ronda
1h 12m بالسيارة
66.1 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pozos Dulces 29 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز
€53k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€106k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€370k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€529,000
ابتداءً من €529,000€925,000
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€52,900
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€6,348
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€5,290
الرسوم القانونية (~1%)
€5,290
الإجمالي الشامل
€593,538
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية
€1,854/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€556,143
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€158,700
مبلغ القرض
€370,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€95,220الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€14,812
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€23,805
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Pozos Dulces 29 a good investment compared to the local resale market?
Pozos Dulces 29 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Pozos Dulces 29?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Pozos Dulces 29 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Pozos Dulces 29 from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Pozos Dulces 29 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.
استكشف المزيد

Developments near Málaga

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
مكتمل 1.0 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
ابتداءً من€350k
مكتمل 1.7 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
ابتداءً من€472k
قيد البناء 2.0 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
ابتداءً من€325k
قيد البناء 2.2 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
ابتداءً من€2.35M
قيد البناء 2.5 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
ابتداءً من€410k
على المخطط 3.7 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
ابتداءً من€560k
على المخطط 3.9 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
ابتداءً من€1.45M
على المخطط 4.8 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
ابتداءً من€750k
قيد البناء 5.1 km away
Octavia
Málaga · Málaga
ابتداءً من€2.15M
مكتمل 5.1 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
ابتداءً من€1.77M
قيد البناء 6.4 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
ابتداءً من€3.1M
قيد البناء 6.4 km away
Pinares Hills Fase I
Málaga Este · Málaga
ابتداءً من€2.7M
قيد البناء 6.8 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
ابتداءً من€367k
على المخطط 9.8 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€636k
على المخطط 9.9 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€779k
مكتمل 13 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
ابتداءً من€426k
على المخطط 13 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€270k
قيد البناء 14 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€563k
مع رخصة 14 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€405k
قيد البناء 14 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
ابتداءً من€355k
مكتمل 14 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
ابتداءً من€695k
مع رخصة 15 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
ابتداءً من€428k
مع رخصة 15 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
ابتداءً من€400k
قيد البناء 15 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
ابتداءً من€645k
على المخطط 15 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
ابتداءً من€313k
على المخطط 16 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€504k
قيد البناء 16 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€790k
مع رخصة 16 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
ابتداءً من€730k
مكتمل 16 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€1.04M
مكتمل 16 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€524k
على المخطط 17 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€1.74M
مع رخصة 17 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
ابتداءً من€1.1M
قيد البناء 18 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€475k
على المخطط 18 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€682k
على المخطط 19 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
ابتداءً من€430k
على المخطط 19 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
ابتداءً من€450k
قيد البناء 19 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€339k
مكتمل 19 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€418k
قيد البناء 19 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
ابتداءً من€680k
قيد البناء 19 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
ابتداءً من€598k
مكتمل 20 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
ابتداءً من€1.6M
قيد البناء 20 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
ابتداءً من€1.04M
مكتمل 20 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
ابتداءً من€1.85M
على المخطط 20 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
ابتداءً من€2.45M
على المخطط 20 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
ابتداءً من€900k
قيد البناء 21 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
ابتداءً من€710k
قيد البناء 21 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
ابتداءً من€990k
قيد البناء 21 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
ابتداءً من€2.5M
قيد البناء 22 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
ابتداءً من€1.55M
مكتمل 22 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€695k
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Pozos Dulces 29مساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Pozos Dulces 29. Prefer a person? تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.