قيد البناء · current release

Malaga Centrum

Málaga · Málaga

الأسعار تبدأ من

€325,000

متاح

10 من 37

غرف النوم

—حمام خاص

التسليم

4th Trimester 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

41 m²

إجمالي الوحدات

37 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Malaga Centrum, in context.

تطوير حصري يضم 35 شقة عصرية تتميز بغرفتي نوم وحمامين، مع تصميم مفتوح يربط بسلاسة بين المطبخ وغرفة المعيشة وشرفة فسيحة.

ستكون المطابخ والحمامات مجهزة بالكامل بأثاث راقٍ، بالتعاون مع العلامة التجارية الإيطالية المشهورة Modulnova، المعروفة بتصميمها وجودتها.

ستشمل كل وحدة تكييف مركزي، ومنطقة غسيل داخلية، ومواقف سيارات اختيارية.

يوفر المبنى 64 موقفاً للسيارات آلياً، وغرف تخزين خاصة، ومصعداً، ومناطق مشتركة أنيقة على السطح مخصصة حصرياً للملاك.

توفر حديقة السطح وحمام السباحة البيئة المثالية للاستمتاع بالمناخ والمناظر في أجواء هادئة وخاصة.

تقع هذه الشقق في منطقة استراتيجية من مالقة، على بُعد دقائق فقط من وسائل ��لنقل الممتازة، بما في ذلك خطوط القطار والمترو والحافلات — مثالية للمهنيين المتنقلين إلى وسط المدينة.

علاوة على ذلك، يوفر المشروع وصولاً فورياً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة: المتاجر، والشهير كاليه لاريوس، والمطاعم، والمقاهي، والمراكز الطبية، والمدارس، وغير ذلك الكثير.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
35 apartments, 1–2 bedrooms, 41–113 m² built area, priced from €325,000
02
27 of 37 units sold — only 10 residences remain
03
Modulnova-fitted kitchens and bathrooms as standard throughout
04
Exclusive rooftop pool and landscaped garden for residents only
05
Construction started; completion targeted Q4 2027

The current release

The 10 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
H0	—	—	—	1	41 m²	—	—
0D	—	—	2	2	83 m²	—	—
0C	—	—	2	2	83 m²	—	—
D1	—	—	2	2	91 m²	4 m² terrace	—
C1	—	—	2	2	92 m²	4 m² terrace	—
G2	—	—	2	2	95 m²	6 m² terrace	—
A1	—	—	2	2	103 m²	—	—
F1	—	—	2	2	113 m²	—	—
F2	—	—	2	2	113 m²	—	—
F3	—	—	2	2	113 m²	—	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Malaga Centrum.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

10 of 37 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

0-bedroom apartment 41 m²

ابتداءً من

€325,000

1 available

2-bedroom apartments 83–113 m²

ابتداءً من

€467,634

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Malaga Centrum currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€325k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€417k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and only 10 units remaining from an original 35, this is a late-stage off-plan opportunity rather than a speculative one. The median for the Málaga resale market currently sits at approximately €3,364 per m², with average resale prices trending upward over the past 12 months. Entry-level pricing here at €325,000 — against a city-wide resale average of roughly €388,000 — suggests the remaining units represent tangible value for buyers who move before completion in late 2027.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

10 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Malaga Centrum is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,927 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Malaga Centrum (€/m² built)

€7,927

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

41–113 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

الحمامات

1–2

المساحة المبنية

41–113 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

4th Trimester 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Málaga

Living in Málaga

غولف

6.7 km

Club de Golf Málaga Parador

الشاطئ

634 m

Playa de San Andrés

المطار

6.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

183 m

Pizzeria Mariloli

مقهى

640 m

Cafeteria Málaga Bus Restaurante

بار

735 m

Café Bar La Giralda

سوبرماركت

272 m

Lidl

صيدلية

322 m

Farmacia Mariluz Guzmán Gómez

المستشفى

1.0 km

Barbarela

صالة رياضية

1.4 km

JM Trainer

بادل / تنس

2.0 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

المرسى

2.1 km

Marina Real Club Mediterráneo

محطة القطار

520 m

La Unión

Málaga is both the administrative capital of the Costa del Sol and one of southern Europe's fastest-evolving cities — a combination of established cultural infrastructure, a growing technology sector, and a new marina district that has materially shifted the city's residential profile. Calle Larios, the pedestrianised main thoroughfare, is within walking distance, as are the city's beaches, port, medical centres, and schools.

For those who travel or commute, the location is unusually well served: train, metro, and bus connections converge nearby, placing the airport and the wider Costa del Sol rail network within straightforward reach. The climate — characteristic of coastal Andalucía — averages well over 300 days of sunshine per year, underpinning the rooftop amenities as genuinely usable space rather than a marketing feature.

من بابك

Marbella Old Town

50 min بالسيارة

45.5 كم مباشرة

Puerto Banús

57 min بالسيارة

52.4 كم مباشرة

Málaga Airport

7 min بالسيارة

6.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

24 min بالسيارة

21.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

33 min بالسيارة

30.1 كم مباشرة

Estepona

1h 17m بالسيارة

70.6 كم مباشرة

Gibraltar

1h 53m بالسيارة

103.4 كم مباشرة

Ronda

1h 11m بالسيارة

65.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Malaga Centrum residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€33k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€65k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€228k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€325,000

ابتداءً من €325,000€690,348

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€32,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€3,900

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,250

الرسوم القانونية (~1%)

€3,250

الإجمالي الشامل

€364,650

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,139/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€341,676

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€97,500

مبلغ القرض

€227,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€58,500الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€9,100

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€14,625

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Malaga Centrum a good investment compared to the local resale market?

Malaga Centrum is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Malaga Centrum?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Malaga Centrum qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Malaga Centrum from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Malaga Centrum buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية