قيد البناء · current release

Be Grand El Limonar

El Limonar · Málaga

الأسعار تبدأ من

€2,350,000

متاح

1 من 16

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

Q1 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

178 m²

إجمالي الوحدات

16 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Be Grand El Limonar, in context.

مشروع سكني فاخر حصري في واحدة من أرقى مناطق مالاغا، إل ليمونار.

يتكون من خمسة مبانٍ مصممة وفق أعلى المعايير. يوفر المجمع منازل بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف نوم، جميعها بمرافق رائعة.

يقع بين باسيو دي سالفادور رويدا وكالي راميل دي مونتي سانشا، ويتكون من خمسة مبانٍ مصممة وفق أعلى المعايير. يضم المجمع منازل فاخرة بمرافق رائعة.

حمامان للسباحة بإطلالات بانورامية، ومنطقة اجتماعية، وسطح علوي، وصالة رياضية مجهزة، ومنطقة تشيل آوت، وتسعة عشر موقفاً للسيارات مع شاحن كهربائي، ستوفر كل ما يلزم لتجربة لا تُنسى وجودة حياة لا تُضاهى، تجمع بين التاريخ وسهولة التنقل والمرافق والشاطئ والاسترخاء.

مبنى الأ��كازابا / SR, 13 تجديد داخلي وخارجي لمبنى قائم، يتكون من أربع وحدات سكنية.

مبنى الكاتدرائية / SR, 15 أقدم مبنى تاريخي في المجمع، صممه المهندس المعماري أنطونيو روبيو توريس (1939). تم تجديده وتحويله إلى ثلاث وحدات سكنية جديدة.

مبنى المسرح الروماني / SR, 17 مبنى تاريخي، صممه المهندس المعماري أنطونيو روبيو توريس (1948). تم ترميمه وتحويله إلى خمس وحدات سكنية جديدة.

مبنى مويلي أونو / RMS, 28 مبنى حديث البناء يتكون من أربع وحدات سكنية.

يقع على مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ ويوفر جميع الخدمات الضرورية للحياة اليومية: محلات السوبر ماركت والمدارس والصيدليات والمطاعم ووسائل النقل العام.

إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في المدينة، مثالية لمن يبحث عن الراحة والهدوء وجودة الحياة بالقرب من البحر.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One of 18 residences remaining — 15 of 16 listed units already sold
02
Three restored heritage buildings alongside purpose-built new construction
03
178 m² three-bedroom, four-bathroom apartment, priced at €2,350,000
04
Construction under way — completion targeted Q1 2027
05
Two panoramic pools, rooftop, gymnasium, and 19 EV-charging parking spaces

The current release

The 1 remaining apartment

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
RMS28 - A	—	PB Y 1	3	4	178 m²	65 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Be Grand El Limonar.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 16 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartment 178 m²

ابتداءً من

€2,350,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Be Grand El Limonar currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.35M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€3.01M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a Q1 2027 delivery date, the execution risk here is materially lower than at pre-launch stage. The more pressing consideration is scarcity: this is the final available unit in a 16-unit release that absorbed 15 sales ahead of broad public marketing. At €2,350,000 for 178 m², the price per square metre sits well above the area median of approximately €3,364/m² — reflecting the heritage provenance and the rarity of the product rather than speculative positioning.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Be Grand El Limonar is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €13,202 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Be Grand El Limonar (€/m² built)

€13,202

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

178 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

178 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q1 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Limonar

Living in Málaga

الشاطئ

1.5 km

Playa de los Baños del Carmen

المطار

10.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

1.1 km

El Tres

مقهى

126 m

La Tertulia del Limonar

بار

456 m

Chinitas Terraza Bellavista

سوبرماركت

252 m

Carrefour Express

صيدلية

131 m

Farmacia Limonar

المستشفى

225 m

Hospital Vithas Parque San Antonio

صالة رياضية

193 m

URUFit

بادل / تنس

5.5 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

المرسى

1.6 km

IGY Málaga Marina

محطة القطار

3.2 km

El Perchel

El Limonar sits on Málaga's eastern hillside, within the city's historic bourgeois belt — a neighbourhood of wide, shaded avenues, early-20th-century villas and views across the bay. The area is a short drive from the centre, where the Roman Theatre, the Picasso Museum and the Atarazanas market anchor daily life in a city that has matured considerably as an international destination over the past decade. Málaga-Costa del Sol Airport is approximately 15 minutes by car, making it one of the more practical choices on the Costa del Sol for buyers who split their year across multiple residences. The neighbourhood itself is calm and residential in character, with the beach accessible without leaving the city.

من بابك

Marbella Old Town

54 min بالسيارة

49.2 كم مباشرة

Puerto Banús

1h 1m بالسيارة

56.2 كم مباشرة

Málaga Airport

11 min بالسيارة

10.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

28 min بالسيارة

25.6 كم مباشرة

La Cala de Mijas

37 min بالسيارة

33.6 كم مباشرة

Estepona

1h 21m بالسيارة

74.3 كم مباشرة

Gibraltar

1h 57m بالسيارة

107.2 كم مباشرة

Ronda

1h 15m بالسيارة

68.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Be Grand El Limonar residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€235k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€470k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.65M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,350,000

ابتداءً من €2,350,000€3,055,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€235,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€28,200

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€23,500

الرسوم القانونية (~1%)

€23,500

الإجمالي الشامل

€2,636,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€8,235/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,470,577

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€705,000

مبلغ القرض

€1,645,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€423,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€65,800

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€105,750

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Be Grand El Limonar a good investment compared to the local resale market?

Be Grand El Limonar is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Be Grand El Limonar?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Be Grand El Limonar qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Be Grand El Limonar from Málaga airport?

Approximately 11 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Be Grand El Limonar buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية