Будується · current release

Be Grand El Limonar

El Limonar · Málaga

Ціни від

€2,350,000

Доступно

1 з 16

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

Q1 2027

Тип

Apartments

Площа від

178 m²

Всього об'єктів

16 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Be Grand El Limonar, in context.

Ексклюзивний розкішний житловий проект в одному з найпрестижніших районів Малаги, Ель Лімонар.

Він складається з п'яти будівель, спроектованих за найвищими стандартами. Комплекс пропонує житло з 1, 2, 3 та 4 спальнями, усі з чудовими зручностями.

Розташований між Пасео де Сальвадор Руеда та Кале Рамаль де Монте Санча, складається з п'яти будівель, спроектованих за найвищими стандартами. Комплекс має розкішне житло з чудовими зручностями.

Два басейни з панорамним видом, соціальна зона, дах, обладнаний спортивний зал, зона відпочинку та дев'ятнадцять паркувальних місць з електричною зарядкою забезпечать усе необхідне для незабутнього досвіду та неперевершеної якості життя, поєднуючи історію, зручні комунікації, інфраструктуру, пляж і релаксацію.

БУДІВЛЯ АЛЬКАСАБА / SR, 13 Внутрішнє та зовнішнє оновлення існуючої будівлі, що складається з чотирьох квартир.

БУДІВЛЯ КАФЕДРАЛЬНИЙ СОБОР / SR, 15 Найстаріша історична будівля в комплексі, спроектована архітект��ром Антоніо Рубіо Торресом (1939). Відновлена та перетворена на три нові квартири.

БУДІВЛЯ РИМСЬКИЙ ТЕАТР / SR, 17 Історична будівля, спроектована архітектором Антоніо Рубіо Торресом (1948). Реставрована та перетворена на п'ять нових квартир.

БУДІВЛЯ МУЕЛЛЕ УНО / RMS, 28 Новозбудована будівля, що складається з чотирьох квартир.

Лише кілька хвилин пішки від пляжу та пропонує всі послуги, необхідні для повсякденного життя: супермаркети, школи, аптеки, ресторани та громадський транспорт.

Це один із найексклюзивніших житлових районів міста, ідеальний для тих, хто шукає комфорту, спокою та якості життя поблизу моря.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One of 18 residences remaining — 15 of 16 listed units already sold
02
Three restored heritage buildings alongside purpose-built new construction
03
178 m² three-bedroom, four-bathroom apartment, priced at €2,350,000
04
Construction under way — completion targeted Q1 2027
05
Two panoramic pools, rooftop, gymnasium, and 19 EV-charging parking spaces

The current release

The 1 remaining apartment

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
RMS28 - A	—	PB Y 1	3	4	178 m²	65 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Be Grand El Limonar.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 16 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartment 178 m²

Від

€2,350,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Be Grand El Limonar currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€2.35M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€3.01M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a Q1 2027 delivery date, the execution risk here is materially lower than at pre-launch stage. The more pressing consideration is scarcity: this is the final available unit in a 16-unit release that absorbed 15 sales ahead of broad public marketing. At €2,350,000 for 178 m², the price per square metre sits well above the area median of approximately €3,364/m² — reflecting the heritage provenance and the rarity of the product rather than speculative positioning.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Be Grand El Limonar is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €13,202 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Be Grand El Limonar (€/m² built)

€13,202

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

178 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

178 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q1 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

El Limonar

Living in Málaga

Пляж

1.5 km

Playa de los Baños del Carmen

Аеропорт

10.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.1 km

El Tres

Кафе

126 m

La Tertulia del Limonar

Бар

456 m

Chinitas Terraza Bellavista

Супермаркет

252 m

Carrefour Express

Аптека

131 m

Farmacia Limonar

Лікарня

225 m

Hospital Vithas Parque San Antonio

Спортзал

193 m

URUFit

Падел / теніс

5.5 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Марина

1.6 km

IGY Málaga Marina

Залізнична станція

3.2 km

El Perchel

El Limonar sits on Málaga's eastern hillside, within the city's historic bourgeois belt — a neighbourhood of wide, shaded avenues, early-20th-century villas and views across the bay. The area is a short drive from the centre, where the Roman Theatre, the Picasso Museum and the Atarazanas market anchor daily life in a city that has matured considerably as an international destination over the past decade. Málaga-Costa del Sol Airport is approximately 15 minutes by car, making it one of the more practical choices on the Costa del Sol for buyers who split their year across multiple residences. The neighbourhood itself is calm and residential in character, with the beach accessible without leaving the city.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

54 min на авто

49.2 км по прямій

Puerto Banús

1h 1m на авто

56.2 км по прямій

Málaga Airport

11 min на авто

10.4 км по прямій

Mijas Pueblo

28 min на авто

25.6 км по прямій

La Cala de Mijas

37 min на авто

33.6 км по прямій

Estepona

1h 21m на авто

74.3 км по прямій

Gibraltar

1h 57m на авто

107.2 км по прямій

Ronda

1h 15m на авто

68.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Be Grand El Limonar residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€235k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€470k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.65M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€2,350,000

Від €2,350,000€3,055,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€235,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€28,200

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€23,500

Юридичні витрати (~1%)

€23,500

Разом

€2,636,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€8,235/міс

Загальна сума до погашення

€2,470,577

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€705,000

Сума кредиту

€1,645,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€423,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€65,800

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€105,750

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Be Grand El Limonar a good investment compared to the local resale market?

Be Grand El Limonar is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Be Grand El Limonar?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Be Grand El Limonar qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Be Grand El Limonar from Málaga airport?

Approximately 11 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Be Grand El Limonar buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності