Щомісячний платіж
€1,048/міс
Будується · поточний випуск
Bulevar 360
Málaga · Málaga · Ref: RDEV2327
Ціни від
€299,000
Доступно
72 з 91
Спальні кімнати
1–4суміщений санвузол
Передача
Q4 2027
Тип
Apartments
Площа від
60 m²
Всього об'єктів
91 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Bulevar 360, у контексті.
Комплекс пропонує різноманітні помешкання: від апартаментів з однією спальнею до пентхаусів із чотирма спальнями.
Забудова займає територію площею 7 722,05 м2 і налічує 165 помешкань на п'яти поверхах.
Помешкання мають від однієї до чотирьох спальень, їхня площа становить від 60,9 м2 до 193,6 м2, кількість ванних кімнат залежить від кількості спалень, а всі вони оснащені просторими й світлими терасами.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
165 homes over five floors on a 7,722 m² site in Cortijo Merino
02
One to four bedrooms, priced from €299,000 to €1,078,000
03
Garage space and storage room included with every apartment
04
Aerothermal systems, heat recovery and photovoltaic solar panels
05
Completion scheduled Q4 2027, 19 of 91 released homes already sold
Поточний випуск
Останні 72 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 10 м² тераса | — | |
| 080 | — | — | 2 | 2 | 96 m² | 67 м² тераса | — | |
| 147 | — | — | 1 | 1 | 60 m² | 10 м² тераса | — | |
| 165 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 9 м² тераса | — | |
| 126 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 м² тераса | — | |
| 148 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 51 м² тераса | — | |
| 105 | — | — | 1 | 1 | 68 m² | 8 м² тераса | — | |
| 127 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 5 м² тераса | — | |
| 130 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 7 м² тераса | — | |
| 096 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 11 м² тераса | — | |
| 090 | — | — | 2 | 2 | 113 m² | 48 м² тераса | — | |
| 111 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 м² тераса | — | |
| 143 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 10 м² тераса | — | |
| 114 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 12 м² тераса | — | |
| 112 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 м² тераса | — | |
| 131 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 8 м² тераса | — | |
| 134 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 м² тераса | — | |
| 004 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 м² тераса | — | |
| 100 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 9 м² тераса | — | |
| 145 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 12 м² тераса | — | |
| 142 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 м² тераса | — | |
| 120 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 33 м² тераса | — | |
| 098 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 16 м² тераса | — | |
| 099 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 8 м² тераса | — | |
| 007 | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 14 м² тераса | — | |
| 109 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 47 м² тераса | — | |
| 144 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 м² тераса | — | |
| 158 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 9 м² тераса | — | |
| 010 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 м² тераса | — | |
| 146 | — | — | 3 | 2 | 89 m² | 10 м² тераса | — | |
| 160 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 8 м² тераса | — | |
| 115 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 м² тераса | — | |
| 103 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 м² тераса | — | |
| 129 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 м² тераса | — | |
| 156 | — | — | 2 | 2 | 80 m² | 84 м² тераса | — | |
| 128 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 21 м² тераса | — | |
| 122 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 60 м² тераса | — | |
| 026 | — | — | 3 | 2 | 117 m² | 101 м² тераса | — | |
| 022 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 9 м² тераса | — | |
| 163 | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 62 м² тераса | — | |
| 162 | — | — | 3 | 2 | 97 m² | 26 м² тераса | — | |
| 157 | — | — | 3 | 2 | 96 m² | 85 м² тераса | — | |
| 104 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 11 м² тераса | — | |
| 139 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 45 м² тераса | — | |
| 133 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 м² тераса | — | |
| 091 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 84 м² тераса | — | |
| 135 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 5 м² тераса | — | |
| 116 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 11 м² тераса | — | |
| 138 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 7 м² тераса | — | |
| 140 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 65 м² тераса | — | |
| 042 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 17 м² тераса | — | |
| 013 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 14 м² тераса | — | |
| 121 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 143 м² тераса | — | |
| 159 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 97 м² тераса | — | |
| 117 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 11 м² тераса | — | |
| 107 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 8 м² тераса | — | |
| 137 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 м² тераса | — | |
| 150 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 м² тераса | — | |
| 106 | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 16 м² тераса | — | |
| 012 | — | — | 3 | 2 | 106 m² | 33 м² тераса | — | |
| 153 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 47 м² тераса | — | |
| 149 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 67 м² тераса | — | |
| 136 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 21 м² тераса | — | |
| 056 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 73 м² тераса | — | |
| 078 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 72 м² тераса | — | |
| 057 | — | — | 3 | 2 | 105 m² | 72 м² тераса | — | |
| 151 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 167 м² тераса | — | |
| 023 | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 56 м² тераса | — | |
| 077 | — | — | 4 | 2 | 119 m² | 87 м² тераса | — | |
| 108 | — | — | 4 | 3 | 166 m² | 103 м² тераса | — | |
| 118 | — | — | 3 | 2 | 116 m² | 55 м² тераса | — | |
| 119 | — | — | 4 | 3 | 135 m² | 71 м² тераса | — |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Bulevar 360 що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 72 з 91 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 1 спальнями
60–70 m²
Від
€299,000
Доступно 4
Апартаменти з 2 спальнями
77–113 m²
Від
€319,000
Доступно 34
Апартаменти з 3 спальнями
89–119 m²
Від
€399,000
Доступно 31
Апартаменти з 4 спальнями
119–166 m²
Від
€763,000
Доступно 3
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Bulevar 360 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€299k
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€383k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
Construction has started and handover is scheduled for Q4 2027. Buyers today choose from the 72 remaining homes in the current release, with the widest selection of floors and layouts. The value case needs a clear eye. The entry apartment, €299,000 for 60 m², works out at roughly €5,000/m², well above the €3,410/m² resale median Casafari records for Málaga. That premium buys a garage, storage, aerothermal systems and solar generation that older stock rarely offers. It also buys a position in a planned 1,250-home neighbourhood, where 13,770 m² of green space, shops and sports facilities are set to take shape around the building.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 72 із 91 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Bulevar 360 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Málaga на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,983 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,405/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 04.11.2026
Медіана Málaga апартаменти (€/m²)
€3,405
Bulevar 360 (€/м² забудованої площі)
€4,983
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
60–166 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
1–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–3
Загальна площа
60–166 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
Málaga
Життя у Málaga
Daily life here is practical in the best sense. A supermarket sits about 450 metres away and a pharmacy closer still, while Paraninfo station is a three-minute drive for trips into the centre. Málaga itself, with more than 40 museums, an internationally recognised film festival and a serious food culture, is close enough for an evening out on a whim.
The sea is near without being on the doorstep. Playa de la Misericordia and Playa Sacaba are both around 11 minutes by car. The marinas at IGY Málaga and the Real Club Mediterráneo are about 15. Golfers have Club de Golf de Guadalhorce six minutes away, with the Málaga Parador course at 13 minutes. Gyms lie within six to eight minutes and tennis at Cortijo Alto is seven minutes away.
Families and frequent travellers will note the Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria four minutes away and the airport at six. With an average daily high of 21.8°C and an average low of 14.9°C across the year, terrace life runs well beyond summer.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
44 min на авто
40.8 км по прямій
Puerto Banús
52 min на авто
47.6 км по прямій
Málaga Airport
4 min на авто
3.6 км по прямій
Mijas Pueblo
19 min на авто
17.6 км по прямій
La Cala de Mijas
30 min на авто
27.1 км по прямій
Estepona
1h 12m на авто
65.7 км по прямій
Gibraltar
1h 48m на авто
99.2 км по прямій
Ronda
1h 5m на авто
59.6 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Bulevar 360 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€30k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€60k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€209k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€29,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,588
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€2,990
Юридичні витрати (~1%)
€2,990
Разом
€338,468
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€314,342
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€89,700
Сума кредиту
€209,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€53,820валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€8,372
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€13,455
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Bulevar 360 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Bulevar 360 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Málaga, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Bulevar 360?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Bulevar 360 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Bulevar 360 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 10 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Bulevar 360 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 72 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Málaga
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Офф-план
1.3 km away
Zeta Crown
Від€272k
Офф-план
3.6 km away
Hibari Homes
Від€390k
Будується
4.8 km away
Aires de San Lucas
Від€710k
Будується
5.1 km away
Milabeka
Від€610k
Завершено
5.2 km away
The Legacy - Málaga Towers
Від€4.41M
Офф-план
5.3 km away
Térmica Beach I
Від€755k
Будується
5.3 km away
Octavia
Від€2.15M
Будується
5.5 km away
Malaga Centrum
Від€515k
Завершено
5.8 km away
Metropolitan Homes
Від€528k
Будується
6.8 km away
Pozos Dulces 29
Від€370k
Завершено
7.1 km away
Kategora Oceanika
Від€238k
Офф-план
7.1 km away
Habitat Alborán-Mistral
Від€636k
Офф-план
7.2 km away
Habitat Alborán – Bora
Від€779k
Завершено
7.3 km away
Plaza Rosa
Від€348k
Будується
7.3 km away
EON de Prosperidad
Від€279k
Офф-план
8.2 km away
Olivara Living fase 2
Від€276k
Офф-план
8.2 km away
Olivara Living fase 1
Від€276k
Завершено
8.5 km away
Luxy Sancha
Від€472k
Завершено
8.6 km away
Monte Sancha 28
Від€880k
Будується
8.7 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Від€2.74M
Будується
8.7 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Від€1.2M
Будується
8.9 km away
Be Grand El Limonar
Від€915k
Будується
9.2 km away
Organic II
Від€730k
Будується
9.3 km away
Organic I
Від€840k
З дозволом
9.3 km away
Miramar 34
Від€1.79M
Будується
9.3 km away
Living Gardens Torremolinos
Від€358k
Офф-план
9.7 km away
Ykines Torremolinos
Від€397k
Незабаром
9.8 km away
Eklipse
Від€418k
Будується
10 km away
One Oak
Від€675k
Будується
10 km away
Kosmos
Від€405k
Будується
11 km away
Finca Avignon Residences
Від€1.45M
Будується
11 km away
Finca Avignon Villas
Від€2.5M
З дозволом
11 km away
Carlota Gardens
Від€428k
Завершено
11 km away
Residencial Pacaraima
Від€625k
Офф-план
11 km away
Los Jardines del Sol
POA
Завершено
11 km away
Nexus Residences Benalmádena
Від€524k
Будується
11 km away
Portugal 2
Від€1.45M
Офф-план
12 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Від€489k
Офф-план
12 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Від€401k
Офф-план
12 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Від€1.74M
Будується
12 km away
San Federico 5
Від€1.57M
Будується
12 km away
Kool Torremolinos
Від€790k
Офф-план
12 km away
Art Marina
Від€504k
Будується
12 km away
Unique
Від€1.77M
Будується
12 km away
La Roca 2
Від€1.74M
Будується
12 km away
Villa Eco Nordic
Від€1.1M
Будується
12 km away
Marina Golden Bay
Від€890k
Завершено
13 km away
Top Views
Від€475k
Офф-план
13 km away
Martalia Collection
Від€682k
Будується
13 km away
Pinares Hills Fase II
Від€2.98M