Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 3 з 13 апартаменти
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Будується · поточний випуск

Aires de San Lucas

Málaga Oeste · Málaga · Ref: RDEV2481
Ціни від
€709,670
Доступно
3 з 13
Спальні кімнати
2суміщений санвузол
Передача
End of 2027
Тип
Apartments
Площа від
On request
Всього об'єктів
13 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Aires de San Lucas, у контексті.

Комплекс налічує 59 двох- і трикімнатних резиденцій, які завдяки просторим терасам гармонійно поєднуються із зовнішнім простором. Будинок розділений на два під'їзди та має сім поверхів. Тут представлені вражаючі квартири на цокольному та середніх поверхах, а також пентхауси. Великі вікна та скляні огородження забезпечують максимум природного світла й поєднують мешканців із чудовою природою навколо будівлі, надаючи кожній оселі неповторного характеру.

Комплекс розташований у районі La Princesa, на заході Малаги. До набережної Antonio Machado та чудового пляжу Huelin завдовжки 700 метрів можна дістатися за 10 хвилин. У районі є великі парки, зокрема Huelin Park площею 32 000 м², де зростає понад 700 дерев різних порід, є штучне озеро, дитячі майданчики та зони відпочинку для культурних заходів. Крім того, тут з'явиться парк Bosque Urbano, майбутні зелені легені Малаги площею приблизно 100 000 м² із природними просторами для активного відпочинку на свіжому повітрі.

Район має розвинену мережу транспортних сполучень. Вокзал Málaga María Zambrano розташований за 10 хвилин від комплексу: звідти високошвидкісні потяги AVE курсують до Севільї, Мадрида, Барселони, Сарагоси та Валенсії.

Станції метро ліній 1 і 2, La Princesa - Huelin та Barbarela, розташовані лише за 5 хвилин і сполучають із центром міста. Район також обслуговують автобуси, що курсують із високою частотою: маршрути 1, 3, 7, M-110 та A з'єднують комплекс із центром міста, Торремолі­носом, Бенальмаденою та аеропортом.

До міжнародного аеропорту Малаги можна доїхати автомобілем за 10 хвилин. Завдяки чудовому транспортному сполученню в районі до аеропорту можна дістатися за 20 хвилин автобусом маршруту A або за 15 хвилин електричкою приміської лінії C1.

Автомагістралі A-45 та A-92 пов'язують Малагу з рештою півострова. З одного боку, A-45 з'єднується з A-4, яка веде з Малаги до Мадрида. З іншого боку, A-92 перетинає всю Андалусію й поєднується з іншими магістралями країни.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
59 two- and three-bedroom homes across seven floors in La Princesa, west Málaga
02
Terraces of up to 120 m² with glass balustrades and sea and mountain views
03
150 m² communal pool, equipped solarium and furnished chill-out area
04
Three two-bedroom homes left in this release, from €709,670
05
Construction started Q1 2026, completion due end of 2027
Поточний випуск

Останні 3 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
P1-6D — Ático 2 2 — 92 м² тераса 1 + комора
P1-6A — Ático 2 2 — 121 м² тераса 1 + комора
P1-6B — Ático 2 2 — 100 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Aires de San Lucas що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 3 з 13 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями
Від
€709,670
Доступно 3
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Aires de San Lucas наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€710k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Buying now means committing to a building already under way. Construction started in Q1 2026 and completion is due at the end of 2027. Scarcity is the clearest argument: ten of the thirteen homes in this release have sold and only three two-bedroom apartments remain. The developer uses its own construction company, technical teams and furniture factory, which gives it tighter control over timelines and quality. Personalisation is still available at this stage. On price, the €709,670 entry point sits well above nearby resale stock, where listed homes range from €165,000 to €425,000. That premium pays for a new building, a communal pool and terraces of up to 120 m². It should be weighed against floor plans once built areas are confirmed.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 3 із 13 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Стадія будівництва
Будується
Завершення
End of 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Málaga Oeste

Життя у Málaga

Гольф
6.3 km
Club de Golf Málaga Parador
Пляж
1.2 km
Playa de San Andrés
Аеропорт
5.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
446 m
El Pescaito de Nicolas
Кафе
876 m
Tetería Nirvana
Бар
647 m
Café Bar La Giralda
Супермаркет
324 m
Dia
Аптека
412 m
Farmacia Guillermina Quesada Galán
Лікарня
663 m
Barbarela
Спортзал
1.1 km
JM Trainer
Падел / теніс
1.3 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Марина
2.9 km
Marina Real Club Mediterráneo
Залізнична станція
620 m
Barbarela

Mornings here can start on the sand. Playa de San Andrés, the 700-metre stretch locals also call Huelin beach, lies about 1.2 km away on the Paseo Marítimo Antonio Machado. It has a cycle lane, beach volleyball courts and kayak and paddleboard hire. Closer to home, Huelin Park spreads across 32,000 m², with more than 700 trees shading an artificial lake. The planned Bosque Urbano will add roughly 100,000 m² of green space to the area.

Everyday errands take only a short walk. Supermarkets are within about 500 m and pharmacies are closer still. Neighbourhood bars and restaurants sit a few minutes away on foot. The Hospital Regional Universitario is a four-minute drive. Metro lines 1 and 2 stop at Princesa-Huelin and Barbarela.

2 km away, runs AVE services to Madrid, Seville, Barcelona, Zaragoza and Valencia.

Weekends open up further. The IGY and Real Club Mediterráneo marinas are six minutes away and golf at the Parador or Guadalhorce clubs is within a quarter of an hour. An average daytime high of 21.5°C keeps all of it within reach throughout the year.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
49 min на авто
44.8 км по прямій
Puerto Banús
56 min на авто
51.7 км по прямій
Málaga Airport
7 min на авто
6.0 км по прямій
Mijas Pueblo
23 min на авто
21.2 км по прямій
La Cala de Mijas
32 min на авто
29.6 км по прямій
Estepona
1h 16m на авто
69.9 км по прямій
Gibraltar
1h 52m на авто
102.8 км по прямій
Ronda
1h 10m на авто
64.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Aires de San Lucas резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€71k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€142k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€497k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€709,670
Від €709,670€922,571
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€70,967
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,516
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€7,097
Юридичні витрати (~1%)
€7,097
Разом
€803,346
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,487/міс
Загальна сума до погашення
€746,083
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€212,901
Сума кредиту
€496,769
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€127,741валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€19,871
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€31,935
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Aires de San Lucas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Aires de San Lucas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Málaga, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Aires de San Lucas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Aires de San Lucas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Aires de San Lucas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 10 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Aires de San Lucas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 3 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Málaga у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Málaga

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 727 m away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€515k
Будується 1.5 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€610k
Завершено 2.0 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€528k
Завершено 2.3 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Від€4.41M
Будується 2.5 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€370k
Офф-план 2.6 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€755k
Будується 2.8 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Завершено 3.1 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
Від€348k
Будується 3.5 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
Від€279k
Офф-план 3.6 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Від€272k
Завершено 4.0 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Завершено 4.1 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
Від€880k
Будується 4.2 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Від€1.2M
Будується 4.2 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Від€2.74M
Будується 4.5 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€915k
Будується 4.8 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€299k
З дозволом 4.9 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
Від€1.79M
Офф-план 5.7 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Від€390k
Будується 6.0 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Від€2.5M
Будується 6.0 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 6.7 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 7.2 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Від€1.57M
Будується 7.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Від€1.77M
Офф-план 7.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 7.5 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Завершено 7.8 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
Від€238k
Будується 8.7 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€2.98M
Будується 8.7 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Від€2.7M
Офф-план 11 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€397k
Будується 11 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€358k
Незабаром 11 km away
Eklipse
Torremolinos · Torremolinos
Від€418k
Будується 12 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€675k
Будується 12 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€405k
Офф-план 12 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€276k
Офф-план 12 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€276k
З дозволом 12 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Офф-план 12 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Завершено 12 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€625k
Офф-план 13 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Від€489k
Офф-план 13 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Від€401k
Офф-план 13 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Будується 13 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€790k
Будується 13 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€730k
Будується 13 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€840k
Будується 14 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€890k
Завершено 14 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Офф-план 14 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 14 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 14 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Завершено 14 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€494k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Aires de San LucasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Aires de San Lucas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.