Перейти до вмісту
Current release · 10 of 13 apartments available
Aires de San Lucas — photo 1
Aires de San Lucas — photo 2
Aires de San Lucas — photo 3
Aires de San Lucas — photo 4
Aires de San Lucas — photo 5
Будується · current release

Aires de San Lucas

Málaga Oeste · Málaga
Ціни від
€409,940
Доступно
10 з 13
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
End of 2027
Тип
Apartments
Площа від
Всього об'єктів
13 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Aires de San Lucas, in context.

```html

Комплекс складається з 59 двох- і трикімнатних будинків, які створюють відчуття гармонії з природою завдяки своїм просторим терасам. Будинки розділені на два входи та сім поверхів, на яких розташовані спектакулярні житлові приміщення на першому поверху, середніх поверхах та пентхаусах. Комплекс максимально використовує природне світло через великі вікна та скляні огородження, які з'єднують мешканців з неймовірною природою, що оточує будівлю, і створюють унікальні будинки.

Розташований в районі La Princesa на заході Малаги. Це всього 10 хвилин від променаду Антоніо Мачадо та неймовірного 700-метрового пляжу Huelin. В районі розташовані великі парки, такі як Парк Huelin, який займає 32 000 м² і має понад 700 дерев різних видів, штучне озеро, дитячі майданчики та зони відпочинку для культурних заходів. Крім того, в районі буде розташований Парк Bosque Urbano, майбутня зелена вулиця Малаги, площею близько 100 000 м², з природними просторами для активного відпочинку.

Район має неймовірну мережу транспортних зв'язків. Станція Málaga María Zambrano розташована в 10 хвилинах від комплексу, де високошвидкісний потяг AVE з'єднується зі Севільєю, Мадридом, Барселоною, Сарагосою та Валенсією.

Крім того, станції метро ліній 1 та 2, La Princesa - Huelin та Barbarela, знаходяться всього в 5 хвилинах ходьби й з'єднуються з центром міста. Територія також обслуговується частими автобусними лініями: лініями 1, 3, 7, M-110 та A, які з'єднують комплекс із центром міста, Torremolinos, Benalmádena та аеропортом.

Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться всього в 10 хвилинах їзди. Завдяки відмінним транспортним зв'язкам у районі ви можете дістатися до аеропорту всього за 20 хвилин на автобусі лінії A або за 15 хвилин на поїзді комутної лінії C1.

Шосе A-45 та A-92 з'єднують Малагу з рештою півострова. З одного боку, A-45 з'єднується з A-4, що пов'язує Малагу з Мадридом. З іншого боку, A-92 перетинає всю Андалусію, з'єднуючись з рештою шосе країни.

```
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
59 two- and three-bedroom apartments across seven floors in two entrance cores
02
Terraces of up to 120 m² with sea and mountain views via full-height glazing
03
150 m² communal pool with furnished solarium on the ground-floor garden level
04
Building licence secured; construction Q1 2026, completion targeted end of 2027
05
Priced from €409,940 — 3 of 13 units tracked by Roccabox already reserved
The current release

The 10 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
P2-0B-Adaptada Bajo 2 2 16 m² terrace 1 + storage
P2-0C-Adaptada Bajo 2 2 17 m² terrace 1 + storage
P1-4A 4 2 2 14 m² terrace 1
P2-7B Ático 2 2 9 m² terrace 1 + storage
P2-7C Ático 2 2 9 m² terrace 1 + storage
P1-6C Ático 2 2 16 m² terrace 1 + storage
P1-6D Ático 2 2 92 m² terrace 1 + storage
P1-6A Ático 2 2 121 m² terrace 1 + storage
P1-6B Ático 2 2 100 m² terrace 1 + storage
P2-7D Ático 3 2 112 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Aires de San Lucas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

10 of 13 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments
Від
€409,940
9 available
3-bedroom apartment
Від
€831,210
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aires de San Lucas currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€410k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Building licences are already granted, removing the most common early-stage risk. With construction beginning Q1 2026 and handover set for end of 2027, buyers have a defined two-year horizon in which to complete their purchase while Málaga's residential market continues its upward trajectory — data shows the area's average price per square metre has risen consistently over the past twelve months. Three units have already sold from the Roccabox-tracked allocation, and the overall scheme of 59 homes leaves limited optionality at this price point in the capital.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

10 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Стадія будівництва
Будується
Завершення
End of 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Málaga Oeste

Living in Málaga

Гольф
6.3 km
Club de Golf Málaga Parador
Пляж
1.2 km
Playa de San Andrés
Аеропорт
5.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
446 m
El Pescaito de Nicolas
Кафе
876 m
Tetería Nirvana
Бар
647 m
Café Bar La Giralda
Супермаркет
324 m
Dia
Аптека
412 m
Farmacia Guillermina Quesada Galán
Лікарня
663 m
Barbarela
Спортзал
1.1 km
JM Trainer
Падел / теніс
1.3 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Марина
2.9 km
Marina Real Club Mediterráneo
Залізнична станція
620 m
Barbarela

La Princesa sits on the western edge of Málaga city, a district whose liveability credentials are being reinforced by two park projects: the existing Parque Huelin, a 32,000 m² green space with over 700 trees and an artificial lake, and the future Bosque Urbano, a 100,000 m² urban woodland intended to become the city's primary outdoor leisure corridor. Huelin Beach and the Antonio Machado promenade are ten minutes away on foot. Day-to-day infrastructure — schools, a public library, health centres, a municipal market and sports facilities — is within the immediate neighbourhood. For longer journeys, Málaga International Airport is ten minutes by car, and the María Zambrano high-speed rail station, with AVE services to Madrid, Barcelona and Seville, is also within ten minutes.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
49 min на авто
44.8 км по прямій
Puerto Banús
56 min на авто
51.7 км по прямій
Málaga Airport
7 min на авто
6.0 км по прямій
Mijas Pueblo
23 min на авто
21.2 км по прямій
La Cala de Mijas
32 min на авто
29.6 км по прямій
Estepona
1h 16m на авто
69.9 км по прямій
Gibraltar
1h 52m на авто
102.8 км по прямій
Ronda
1h 10m на авто
64.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aires de San Lucas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€41k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€82k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€287k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€409,940
Від €409,940€831,210
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€40,994
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,919
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,099
Юридичні витрати (~1%)
€4,099
Разом
€459,953
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€1,437/міс
Загальна сума до погашення
€430,974
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€122,982
Сума кредиту
€286,958
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€73,789валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,478
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€18,447
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Aires de San Lucas a good investment compared to the local resale market?
Aires de San Lucas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Aires de San Lucas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Aires de San Lucas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Aires de San Lucas from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Aires de San Lucas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Málaga

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 727 m away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€325k
Офф-план 1.5 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€560k
Завершено 2.0 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€350k
Завершено 2.5 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€529k
Офф-план 2.6 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€750k
Будується 2.8 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Завершено 4.0 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Будується 4.5 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€2.35M
Будується 4.8 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€367k
Офф-план 6.0 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Завершено 7.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Від€1.77M
Офф-план 7.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 7.5 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Будується 8.7 km away
Pinares Hills Fase I
Málaga Este · Málaga
Від€2.7M
Будується 8.7 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€3.1M
Офф-план 11 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€270k
Будується 12 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
З дозволом 12 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€405k
З дозволом 12 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Будується 12 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€645k
Офф-план 13 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Будується 13 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€790k
З дозволом 13 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€730k
Завершено 14 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.04M
Завершено 14 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Офф-план 14 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
З дозволом 14 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Завершено 14 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€426k
Будується 15 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Офф-план 15 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Офф-план 16 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€450k
Офф-план 16 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Від€430k
Будується 16 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Завершено 16 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Будується 16 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€355k
Завершено 16 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€695k
З дозволом 17 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€400k
Будується 17 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Від€680k
Будується 17 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€598k
Завершено 17 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.6M
Завершено 17 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Будується 17 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Від€1.04M
Офф-план 17 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€313k
Офф-план 17 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€2.45M
Офф-план 18 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Від€900k
Будується 19 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€990k
Будується 19 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€710k
Будується 19 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.5M
Будується 19 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Завершено 19 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€695k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Aires de San LucasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Aires de San Lucas. Prefer a person? WhatsApp команді.