Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 6 з 13 апартаменти
Aires de San Lucas — photo 1
Aires de San Lucas — photo 2
Aires de San Lucas — photo 3
Aires de San Lucas — photo 4
Aires de San Lucas — photo 5
Будується · поточний випуск

Aires de San Lucas

Málaga Oeste · Málaga · Ref: RDEV2481
Ціни від
€519,120
Доступно
6 з 13
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
End of 2027
Тип
Apartments
Площа від
Всього об'єктів
13 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Aires de San Lucas, у контексті.

Комплекс складається з 59 двох- та трьохкімнатних будинків, які створюють гармонію з природою завдяки їхнім просторим терасам. Будинки розділені на два входи та загалом сім поверхів зі спектакулярними житлами першого поверху, середнього поверху та пентхаусів. Комплекс максимізує використання природного світла через великі вікна та скляні огородження, які з'єднують мешканців з неймовірною природою навколо будівлі та створюють унікальні дома.

Розташований у районі La Princesa, на західній стороні Малаги. Це всього за 10 хвилин від променаду Antonio Machado та неймовірного пляжу Huelin довжиною 700 метрів.

Район є домівкою великих парків, таких як Huelin Park, який охоплює 32 000 м² і містить понад 700 дерев різних видів, штучне озеро, дитячі ігрові майданчики та зони дозвілля для культурних заходів.

Район має неймовірну мережу транспортних зв'язків. Станція Málaga María Zambrano розташована за 10 хвилин від комплексу, де високошвидкісний поїзд AVE з'єднує зі Севільєю, Мадридом, Барселоною, Сарагосою та Валенсією.

Крім того, станції метро ліній 1 та 2 – La Princesa - Huelin та Barbarela – знаходяться всього за 5 хвилин і з'єднують з центром міста. Район також обслуговується частими автобусними маршрутами: лінії 1, 3, 7, M-110 та A, які з'єднують комплекс з центром міста, Торремолінос, Беналмаденою та аеропортом.

Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться всього за 10 хвилин їзди. Завдяки чудовим транспортним зв'язкам у районі ви можете дістатися до аеропорту всього за 20 хвилин автобусом на лінії A або за 15 хвилин поїздом на лінії C1 приміської залізниці.

Шосе A-45 та A-92 з'єднують Малагу з рештою країни. З одного боку, A-45 з'єднується з A-4, яка пов'язує Малагу з Мадридом. З іншого боку, A-92 перетинає весь Андалусійський регіон, з'єднуючись з рештою автомагістралей країни.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom homes with terraces of up to 120 m²
02
150 m² communal pool with solarium and furnished chill-out area
03
Málaga airport 11 minutes by car; María Zambrano AVE station within 10 minutes
04
Huelin Beach and the Antonio Machado promenade a short walk away
05
Construction started; completion scheduled for end of 2027
Поточний випуск

Останні 6 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 6 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
P2-7C Ático 2 2 9 м² тераса 1 + комора
P1-6C Ático 2 2 16 м² тераса 1 + комора
P1-6D Ático 2 2 92 м² тераса 1 + комора
P1-6A Ático 2 2 121 м² тераса 1 + комора
P1-6B Ático 2 2 100 м² тераса 1 + комора
P2-7D Ático 3 2 112 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Aires de San Lucas що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 6 з 13 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями
Від
€519,120
Доступно 5
Апартаменти з 3 спальнями
Від
€831,210
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Aires de San Lucas наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€519k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is Amenabar's debut in the city, and construction is already under way toward a late-2027 handover — a shorter horizon than most early-stage launches. Of the units released, more than half have sold, and buyers who commit now retain the option to personalise finishes. Against a local resale market averaging roughly €3,362/m², pricing here reflects new-build specification and Amenabar's in-house build model, which controls quality and delivery timing directly.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 6 із 13 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Стадія будівництва
Будується
Завершення
End of 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Málaga Oeste

Життя у Málaga

Гольф
6.3 km
Club de Golf Málaga Parador
Пляж
1.2 km
Playa de San Andrés
Аеропорт
5.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
446 m
El Pescaito de Nicolas
Кафе
876 m
Tetería Nirvana
Бар
647 m
Café Bar La Giralda
Супермаркет
324 m
Dia
Аптека
412 m
Farmacia Guillermina Quesada Galán
Лікарня
663 m
Barbarela
Спортзал
1.1 km
JM Trainer
Падел / теніс
1.3 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Марина
2.9 km
Marina Real Club Mediterráneo
Залізнична станція
620 m
Barbarela

The setting is genuinely urban rather than resort-led. A Dia, Maskom and Lidl sit within 500 metres, with pharmacies, restaurants and cafés at similar range. Playa de San Andrés — the 700-metre Huelin Beach — is roughly ten minutes away along the seafront, with facilities for beach volleyball, kayak and paddleboard hire.

Green space is the district's defining feature: the 32,000 m² Parque Huelin, with an artificial lake and more than 700 trees, plus the future 100,000 m² Bosque Urbano, planned as the city's green lung. Metro lines 1 and 2 (La Princesa–Huelin and Barbarela) are five minutes away, and María Zambrano's AVE services reach Madrid and Seville. Average highs sit around 21.5°C, with mild winters typical of Málaga's Mediterranean climate.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
49 min на авто
44.8 км по прямій
Puerto Banús
56 min на авто
51.7 км по прямій
Málaga Airport
7 min на авто
6.0 км по прямій
Mijas Pueblo
23 min на авто
21.2 км по прямій
La Cala de Mijas
32 min на авто
29.6 км по прямій
Estepona
1h 16m на авто
69.9 км по прямій
Gibraltar
1h 52m на авто
102.8 км по прямій
Ronda
1h 10m на авто
64.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Aires de San Lucas резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€52k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€104k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€363k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€519,120
Від €519,120€831,210
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€51,912
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€6,229
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€5,191
Юридичні витрати (~1%)
€5,191
Разом
€582,453
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,819/міс
Загальна сума до погашення
€545,756
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€155,736
Сума кредиту
€363,384
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€93,442валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€14,535
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€23,360
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Aires de San Lucas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Aires de San Lucas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Málaga, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Aires de San Lucas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Aires de San Lucas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Aires de San Lucas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 10 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Aires de San Lucas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 6 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Málaga у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Málaga

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 727 m away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€325k
Офф-план 1.5 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€560k
Завершено 2.0 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€325k
Завершено 2.5 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€370k
Офф-план 2.6 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€750k
Будується 2.8 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Завершено 4.0 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Будується 4.5 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€2.4M
Будується 4.8 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€367k
Будується 6.0 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Завершено 7.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Від€1.77M
Офф-план 7.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 7.5 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Будується 8.7 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€2.98M
Будується 8.7 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Від€2.7M
Офф-план 11 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€377k
Будується 11 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€358k
Будується 12 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
Будується 12 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€402k
З дозволом 12 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Будується 12 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€645k
Офф-план 13 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Від€412k
Офф-план 13 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Від€475k
Офф-план 13 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Будується 13 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€428k
Будується 13 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€730k
Будується 13 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€840k
Будується 14 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€992k
Завершено 14 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Офф-план 14 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 14 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 14 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Завершено 14 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€475k
Завершено 15 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Офф-план 15 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Будується 16 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€875k
Будується 16 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Від€420k
Будується 16 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€450k
Будується 16 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Завершено 16 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Будується 16 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€470k
Завершено 16 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€695k
З дозволом 17 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€400k
Будується 17 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Від€680k
Будується 17 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€598k
Завершено 17 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.6M
Завершено 17 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Будується 17 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Від€1.04M
Офф-план 17 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.92M
З дозволом 17 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€313k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Aires de San LucasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Aires de San Lucas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.