Przejdź do treści
Current release · 10 of 13 apartments available
Aires de San Lucas — photo 1
Aires de San Lucas — photo 2
Aires de San Lucas — photo 3
Aires de San Lucas — photo 4
Aires de San Lucas — photo 5
W budowie · current release

Aires de San Lucas

Málaga Oeste · Málaga
Ceny od
€409,940
Dostępne
10 z 13
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
End of 2027
Typ
Apartments
Powierzchnia od
Liczba mieszkań
13 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · the editorial

Aires de San Lucas, in context.

```html

Inwestycja obejmuje 59 domów z dwiema i trzema sypialniami, które tworzą harmonię z naturą dzięki przestronnym tarasom. Domy podzielone są na dwa wejścia i łącznie siedem pięter z spektakularnymi parteru, mieszkaniami na piętrze i penthouses. Inwestycja maksymalizuje wykorzystanie naturalnego światła dzięki dużym oknom i szklanych balustrad, które łączą mieszkańców z niesamowitą naturą otaczającą budynek i tworzą wyjątkowe domy.

Położony w dzielnicy La Princesa, na zachodzie Málagi. Zaledwie 10 minut od promenady Antonio Machado i niesamowitej 700-metrowej plaży Huelin. Na terenie znajdują się duże parki, takie jak Park Huelin, obejmujący 32 000 m² i ponad 700 drzew różnych gatunków, sztuczne jezioro, tereny do zabawy dla dzieci i strefy rekreacyjne na imprezy kulturalne. Ponadto na tym terenie znajdzie się Park Bosque Urbano, przyszłe zielone płuco Málagi, obejmujące około 100 000 m², z naturalnymi przestrzeniami do zajęć na świeżym powietrzu.

Ta obszar ma niesamowitą sieć połączeń transportowych. Stacja Málaga María Zambrano znajduje się 10 minut od inwestycji, gdzie pociąg dużych prędkości AVE łączy się z Sewillą, Madrytem, Barceloną, Saragosą i Walencją.

Ponadto stacje metra dla linii 1 i 2, La Princesa - Huelin i Barbarela, znajdują się zaledwie 5 minut drogi i łączą się z centrum miasta. Obszar jest również obsługiwany przez częste autobusy: linie 1, 3, 7, M-110 i A, które łączą inwestycję z centrum miasta, Torremolinos, Benalmádena i lotniskiem.

Międzynarodowe Lotnisko Málagi znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem. Dzięki doskonałym połączeniom transportowym w tej okolicy, możesz dotrzeć na lotnisko w zaledwie 20 minut autobusem linią A lub w 15 minut pociągiem na linii C1.

Autostrady A-45 i A-92 łączą Málagę z resztą półwyspu. Z jednej strony A-45 łączy się z A-4, która łączy Málagę z Madrytem. Z drugiej strony A-92 przecina całą Andaluzję, łącząc się z autostradami w pozostałej części kraju.

```
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
59 two- and three-bedroom apartments across seven floors in two entrance cores
02
Terraces of up to 120 m² with sea and mountain views via full-height glazing
03
150 m² communal pool with furnished solarium on the ground-floor garden level
04
Building licence secured; construction Q1 2026, completion targeted end of 2027
05
Priced from €409,940 — 3 of 13 units tracked by Roccabox already reserved
The current release

The 10 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
P2-0B-Adaptada Bajo 2 2 16 m² terrace 1 + storage
P2-0C-Adaptada Bajo 2 2 17 m² terrace 1 + storage
P1-4A 4 2 2 14 m² terrace 1
P2-7B Ático 2 2 9 m² terrace 1 + storage
P2-7C Ático 2 2 9 m² terrace 1 + storage
P1-6C Ático 2 2 16 m² terrace 1 + storage
P1-6D Ático 2 2 92 m² terrace 1 + storage
P1-6A Ático 2 2 121 m² terrace 1 + storage
P1-6B Ático 2 2 100 m² terrace 1 + storage
P2-7D Ático 3 2 112 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Aires de San Lucas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

10 of 13 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments
Od
€409,940
9 available
3-bedroom apartment
Od
€831,210
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aires de San Lucas currently sits in the W budowie band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€410k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Building licences are already granted, removing the most common early-stage risk. With construction beginning Q1 2026 and handover set for end of 2027, buyers have a defined two-year horizon in which to complete their purchase while Málaga's residential market continues its upward trajectory — data shows the area's average price per square metre has risen consistently over the past twelve months. Three units have already sold from the Roccabox-tracked allocation, and the overall scheme of 59 homes leaves limited optionality at this price point in the capital.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

10 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Apartments
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
End of 2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Málaga Oeste

Living in Málaga

Golf
6.3 km
Club de Golf Málaga Parador
Plaża
1.2 km
Playa de San Andrés
Lotnisko
5.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restauracja
446 m
El Pescaito de Nicolas
Kawiarnia
876 m
Tetería Nirvana
Bar
647 m
Café Bar La Giralda
Supermarket
324 m
Dia
Apteka
412 m
Farmacia Guillermina Quesada Galán
Szpital
663 m
Barbarela
Siłownia
1.1 km
JM Trainer
Padel / tenis
1.3 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Marina
2.9 km
Marina Real Club Mediterráneo
Stacja kolejowa
620 m
Barbarela

La Princesa sits on the western edge of Málaga city, a district whose liveability credentials are being reinforced by two park projects: the existing Parque Huelin, a 32,000 m² green space with over 700 trees and an artificial lake, and the future Bosque Urbano, a 100,000 m² urban woodland intended to become the city's primary outdoor leisure corridor. Huelin Beach and the Antonio Machado promenade are ten minutes away on foot. Day-to-day infrastructure — schools, a public library, health centres, a municipal market and sports facilities — is within the immediate neighbourhood. For longer journeys, Málaga International Airport is ten minutes by car, and the María Zambrano high-speed rail station, with AVE services to Madrid, Barcelona and Seville, is also within ten minutes.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
49 min samochodem
44.8 km w linii prostej
Puerto Banús
56 min samochodem
51.7 km w linii prostej
Málaga Airport
7 min samochodem
6.0 km w linii prostej
Mijas Pueblo
23 min samochodem
21.2 km w linii prostej
La Cala de Mijas
32 min samochodem
29.6 km w linii prostej
Estepona
1h 16m samochodem
69.9 km w linii prostej
Gibraltar
1h 52m samochodem
102.8 km w linii prostej
Ronda
1h 10m samochodem
64.4 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aires de San Lucas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€41k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€82k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€287k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€409,940
Od €409,940€831,210
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€40,994
Stamp duty / AJD (1.2%)
€4,919
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,099
Opłaty prawne (~1%)
€4,099
Łącznie
€459,953
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€1,437/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€430,974
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€122,982
Kwota kredytu
€286,958
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€73,789wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€11,478
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€18,447
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Aires de San Lucas a good investment compared to the local resale market?
Aires de San Lucas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Aires de San Lucas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Aires de San Lucas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Aires de San Lucas from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Aires de San Lucas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Málaga

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
W budowie 727 m away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Od€325k
Off-plan 1.5 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Od€560k
Ukończone 2.0 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Od€350k
Ukończone 2.5 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Od€529k
Off-plan 2.6 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Od€750k
W budowie 2.8 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Od€2.15M
Ukończone 4.0 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Od€472k
W budowie 4.5 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Od€2.35M
W budowie 4.8 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Od€367k
Off-plan 6.0 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Od€1.45M
Ukończone 7.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Od€1.77M
Off-plan 7.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Od€636k
Off-plan 7.5 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Od€779k
W budowie 8.7 km away
Pinares Hills Fase I
Málaga Este · Málaga
Od€2.7M
W budowie 8.7 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Od€3.1M
Off-plan 11 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€270k
W budowie 12 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Od€563k
Z pozwoleniem 12 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Od€405k
Z pozwoleniem 12 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Od€428k
W budowie 12 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Od€645k
Off-plan 13 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Od€504k
W budowie 13 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€790k
Z pozwoleniem 13 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Od€730k
Ukończone 14 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Od€1.04M
Ukończone 14 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Od€524k
Off-plan 14 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Od€1.74M
Z pozwoleniem 14 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Od€1.1M
Ukończone 14 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€426k
W budowie 15 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Od€475k
Off-plan 15 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Od€682k
Off-plan 16 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Od€450k
Off-plan 16 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Od€430k
W budowie 16 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
Benalmádena · Benalmádena
Od€339k
Ukończone 16 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Od€418k
W budowie 16 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€355k
Ukończone 16 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€695k
Z pozwoleniem 17 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€400k
W budowie 17 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Od€680k
W budowie 17 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Od€598k
Ukończone 17 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Od€1.6M
Ukończone 17 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Od€1.85M
W budowie 17 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Od€1.04M
Off-plan 17 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€313k
Off-plan 17 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Od€2.45M
Off-plan 18 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Od€900k
W budowie 19 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Od€990k
W budowie 19 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Od€710k
W budowie 19 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Od€2.5M
W budowie 19 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Od€1.55M
Ukończone 19 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Od€695k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Aires de San LucasAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Aires de San Lucas. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.