Ukończone · current release

Luxy Sancha

Málaga Este · Málaga

Ceny od

€472,440

Dostępne

14 z 15

Sypialnie

—łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q1 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

42 m²

Liczba mieszkań

15 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Luxy Sancha, in context.

```html

Witamy!

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ekskluzywnąokazję do nabycia nieruchomości w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Málagi.

Ta inwestycja składa się z 15 luksusowych apartamentów, w tym stylowych studiów oraz przestronnych mieszkań z jedną i dwiema sypialniami, wszystkie starannie zaprojektowane, aby zapewnić najwyższy poziom komfortu, elegancji i funkcjonalności. Każdy dom idealnie łączy nowoczesny design z śródziemnomorskim ciepłem, tworząc unikalne, jasne i przyjazne przestrzenie.

Znajdujący się zaledwie 150 metrów od morza, ten ekskluzywny projekt oferuje szybki i łatwy dostęp do plaży—idealny dla tych, którzy cenią bliskość Morza Śródziemnego i wyjątkową jakość życia, którą zapewnia wybrzeże Málagi.

Wśród ekskluzywnychstref wspólnych, mieszkańcy mogą cieszyć się imponującym basenem bez krawędzi z widokiem na morze, idealnym do relaksu i wypoczynku w uprzywilejowanym otoczeniu.

Apartamenty mieścią się w w pełni odrestaurowanym zabytkowym budynku, który zachowuje swój oryginalny urok, a jednocześnie został wyposażony w nowoczesne wykończenia i materiały najwyższej jakości.

Życie tutaj oznacza nie tylko korzystanie z luksusu i komfortu, ale także zostanie częścią wybranej społeczności w niepowtarzalnej lokalizacji.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby odkryć wszystko, co dla Ciebie przygotowaliśmy.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
15-unit conversion of a heritage-listed 20th-century mansion on Paseo de Sancha
02
Terraces up to 110 m²; sea-view infinity pool in the communal gardens
03
150 metres from the beach; Málaga city centre reachable by bicycle
04
Construction started; Q1 2026 completion — 14 of 15 units still available
05
Rental yield estimated at 5–7% by sources close to the project

The current release

The 14 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
4	—	—	—	1	42 m²	—	—
6	—	—	—	1	45 m²	—	—
2	—	—	—	1	45 m²	—	—
9	—	—	—	1	45 m²	—	—
3	—	—	—	1	45 m²	—	—
7	—	—	—	1	63 m²	—	—
1	—	—	1	1	70 m²	—	—
10	—	—	1	1	71 m²	—	—
14	—	—	1	1	86 m²	—	—
11	—	—	1	1	99 m²	—	—
15	—	—	2	2	100 m²	—	—
5	—	—	2	3	110 m²	—	—
13	—	—	1	1	108 m²	—	—
12	—	—	1	1	110 m²	—	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Luxy Sancha.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

14 of 15 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

0-bedroom apartments 42–63 m²

€472,440

6 available

1-bedroom apartments 70–110 m²

€783,680

6 available

2-bedroom apartments 100–110 m²

€1,119,720

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luxy Sancha currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€472k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€562k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already progressing toward a Q1 2026 handover, which removes the longest phase of off-plan risk. With 14 units remaining in a scheme of only 15, scarcity is structural rather than manufactured. The median for the wider Málaga market sits at roughly €3,364 per m²; the heritage address, sea proximity, and terrace sizes here occupy a demonstrably different tier, supported by the project's own pricing range and independent press coverage noting comparables in the area transacting at up to two million euros. Buyers entering now secure a position in a listed building that cannot be replicated.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

14 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Luxy Sancha is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,249 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Luxy Sancha (€/m² built)

€11,249

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

42–110 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Łazienki

1–3

Powierzchnia zabudowy

42–110 m²

Etap budowy

Ukończone

Ukończenie

Q1 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Málaga Este

Living in Málaga

Plaża

1.9 km

Playa de los Baños del Carmen

Lotnisko

9.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

632 m

El Tres

Kawiarnia

472 m

Café Bar Flor

Bar

370 m

Nuevo Miramar

Supermarket

100 m

Mercadona

Apteka

469 m

Farmacia Castillón

Szpital

650 m

Hospital Vithas Parque San Antonio

Siłownia

470 m

URUFit

Padel / tenis

5.0 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

1.1 km

IGY Málaga Marina

Stacja kolejowa

2.7 km

El Perchel

Paseo de Sancha sits at the western edge of Málaga Este, the district that has defined the city's idea of residential prestige since the late nineteenth century. The promenade runs directly to the beach; the marina and the historic centre are within a short cycle. The area is bookended by established restaurants, neighbourhood shops, and green walkways along the seafront — urban in pace, coastal in character. Málaga's broader appeal — its international airport, year-round mild climate, and cultural infrastructure including the Picasso Museum and the Pompidou Centre — gives the address both lifestyle depth and enduring rental demand from a global visitor base.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

53 min samochodem

48.7 km w linii prostej

Puerto Banús

1h 1m samochodem

55.7 km w linii prostej

Málaga Airport

11 min samochodem

9.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

27 min samochodem

25.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

36 min samochodem

33.2 km w linii prostej

Estepona

1h 21m samochodem

73.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 56m samochodem

106.7 km w linii prostej

Ronda

1h 14m samochodem

67.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luxy Sancha residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€47k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€94k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€331k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€472,440

Od €472,440€1,475,600

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€47,244

Stamp duty / AJD (1.2%)

€5,669

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,724

Opłaty prawne (~1%)

€4,724

Łącznie

€530,078

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,656/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€496,681

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€141,732

Kwota kredytu

€330,708

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€85,039wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€13,228

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€21,260

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Luxy Sancha a good investment compared to the local resale market?

Luxy Sancha is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Luxy Sancha?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Luxy Sancha qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Luxy Sancha from Málaga airport?

Approximately 11 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Luxy Sancha buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta