Miesięczna rata
€1,656/mies.
Ukończone · bieżąca oferta
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2441
Ceny od
€472,440
Dostępne
14 z 15
Sypialnie
—łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q1 2026
Typ
Apartments
Powierzchnia od
42 m²
Liczba mieszkań
15 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · redakcja
Luxy Sancha, w kontekście.
Witamy!
Z przyjemnością prezentujemy ekskluzywną okazję do nabycia nieruchomości w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Málagi.
Ta inwestycja składa się z 15 luksusowych apartamentów, w tym stylowych studiów oraz przestronnych rezydencji z jedną i dwiema sypialniami, wszystkie starannie zaprojektowane, aby oferować najwyższy poziom komfortu, elegancji i funkcjonalności. Każde mieszkanie doskonale łączy współczesny design z ciepłem śródziemnomorskim, tworząc wyjątkowe, jasne i przyjazne przestrzenie.
Położona zaledwie 150 metrów od morza, ta ekskluzywna inwestycja oferuje szybki i łatwy dostęp do plaży—idealny dla tych, którzy cenią sobie bliskość Morza Śródziemnego i wyjątkową jakość życia na wybrzeżu Málagi.
Wśród ekskluzywnych części wspólnych, mieszkańcy mogą cieszyć się imponującym basenem bez krawędzi z widokiem na morze, doskonałym do relaksu i wypoczynku w uprzywilejowanym otoczeniu.
Apartamenty mieszczą się w w pełni odnowionej zabytkowej budowli, która zachowuje swój oryginalny urok, a jednocześnie incorporuje nowoczesne wykończenia i materiały najwyższej jakości.
Mieszkanie tutaj oznacza nie tylko cieszenie się luksusem i komfortem, ale także zostanie częścią wybranej społeczności w niepowtarzalnej lokalizacji.
Nie przegap tej unikatowej okazji, aby odkryć wszystko, co dla Ciebie przygotowaliśmy.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Fifteen apartments within a heritage-listed early-1900s mansion on Paseo de Sancha
02
Studios to two-bedroom homes, 42–110 m², priced €472,440 to €1,475,600
03
150 metres from the beach; Málaga city centre reachable by bicycle
04
Sea-view infinity pool, interior garden, lift and secure access
05
Q1 2026 completion — 14 of 15 units still available
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 14
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | — | — | 1 | 42 m² | — | — | |
| 6 | — | — | — | 1 | 45 m² | — | — | |
| 2 | — | — | — | 1 | 45 m² | — | — | |
| 9 | — | — | — | 1 | 45 m² | — | — | |
| 3 | — | — | — | 1 | 45 m² | — | — | |
| 7 | — | — | — | 1 | 63 m² | — | — | |
| 1 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | — | — | |
| 10 | — | — | 1 | 1 | 71 m² | — | — | |
| 14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | — | — | |
| 11 | — | — | 1 | 1 | 99 m² | — | — | |
| 15 | — | — | 2 | 2 | 100 m² | — | — | |
| 5 | — | — | 2 | 3 | 110 m² | — | — | |
| 13 | — | — | 1 | 1 | 108 m² | — | — | |
| 12 | — | — | 1 | 1 | 110 m² | — | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Luxy Sancha.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 14 z 15 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 0 sypialniami
42–63 m²
Od
€472,440
Dostępne: 6
Apartamenty z 1 sypialniami
70–110 m²
Od
€783,680
Dostępne: 6
Apartamenty z 2 sypialniami
100–110 m²
Od
€1,119,720
Dostępne: 2
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Luxy Sancha znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€472k
Ceny inwestycji Ukończone
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€562k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
Luxy Sancha is effectively complete, with Q1 2026 handover, so buyers avoid the timing risk of true off-plan while retaining new-build warranty and specification. Heritage conversions of this scale are inherently finite: fourteen of fifteen homes remain, and no comparable stock will follow on this protected mansion. Roccabox positions the pricing at roughly 16% below projected market for equivalent new-build, with rental yields estimated at 5–7% by sources close to the project.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 14 z 15 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Luxy Sancha nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Málaga z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €11,249 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,362/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026
Mediana cen apartamenty w Málaga (€/m²)
€3,362
Luxy Sancha (€/m² pow. zabudowanej)
€11,249
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
42–110 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Łazienki
1–3
Powierzchnia zabudowy
42–110 m²
Etap budowy
Ukończone
Ukończenie
Q1 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
Málaga Este
Życie w Málaga
The setting is unusually well-served for a coastal address. A Mercadona sits 100 metres away, with cafés, pharmacies and a gym all within a five-minute walk. Hospital Vithas Parque San Antonio is 650 metres from the door, and IGY Málaga Marina roughly a kilometre. The nearest beaches — Baños del Carmen and Pedregalejo — are a short cycle or four-to-five-minute drive along the seafront promenade.
Málaga María Zambrano station, with its high-speed connections, is five minutes by car, and Málaga airport under twenty. The climate is mild year-round, averaging highs of 21°C and lows near 16°C. It is a location that blends Mediterranean calm with the practicality of urban living — daily needs on foot, the wider city minutes away.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
53 min samochodem
48.7 km w linii prostej
Puerto Banús
1h 1m samochodem
55.7 km w linii prostej
Málaga Airport
11 min samochodem
9.9 km w linii prostej
Mijas Pueblo
27 min samochodem
25.1 km w linii prostej
La Cala de Mijas
36 min samochodem
33.2 km w linii prostej
Estepona
1h 21m samochodem
73.8 km w linii prostej
Gibraltar
1h 56m samochodem
106.7 km w linii prostej
Ronda
1h 14m samochodem
67.9 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Luxy Sancha rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€47k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€94k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€331k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€47,244
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€5,669
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,724
Opłaty prawne (~1%)
€4,724
Łącznie
€530,078
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€496,681
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€141,732
Kwota kredytu
€330,708
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€85,039wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€13,228
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€21,260
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Luxy Sancha to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Luxy Sancha pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Málaga, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Luxy Sancha?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Luxy Sancha uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Luxy Sancha od lotniska Málaga?
Około 11 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Luxy Sancha mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 14 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Málaga
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
506 m away
Be Grand El Limonar
Od€2.4M
Ukończone
1.7 km away
Pozos Dulces 29
Od€370k
W budowie
2.2 km away
Finca Avignon
Od€1.45M
Ukończone
2.8 km away
Metropolitan Homes
Od€325k
W budowie
3.3 km away
Malaga Centrum
Od€325k
Ukończone
3.4 km away
Unique
Od€1.77M
W budowie
4.0 km away
Aires de San Lucas
Od€519k
Off-plan
4.7 km away
Milabeka
Od€560k
W budowie
4.8 km away
Pinares Hills Fase II
Od€2.98M
W budowie
4.8 km away
Pinares de San Antón
Od€2.7M
Off-plan
5.8 km away
Térmica Beach I
Od€750k
W budowie
6.0 km away
Octavia
Od€2.15M
W budowie
8.5 km away
Bulevar 360
Od€367k
Off-plan
11 km away
Habitat Alborán-Mistral
Od€636k
Off-plan
11 km away
Habitat Alborán – Bora
Od€779k
Ukończone
11 km away
Idilia Terram
Od€475k
W budowie
13 km away
Idilia Aire
Od€470k
Ukończone
13 km away
Idilia Meraki
Od€695k
Z pozwoleniem
13 km away
Victoria Hills
Od€400k
Z pozwoleniem
14 km away
Almara Residences
Od€313k
Off-plan
14 km away
Ykines Torremolinos
Od€377k
W budowie
15 km away
Living Gardens Torremolinos
Od€358k
W budowie
15 km away
One Oak
Od€563k
W budowie
15 km away
Kosmos
Od€402k
Z pozwoleniem
16 km away
Carlota Gardens
Od€428k
W budowie
16 km away
Residencial Pacaraima
Od€645k
Off-plan
16 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Od€412k
Off-plan
16 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Od€475k
Off-plan
17 km away
Art Marina
Od€504k
W budowie
17 km away
Kool Torremolinos
Od€428k
W budowie
17 km away
Marina Golden Bay
Od€992k
W budowie
17 km away
Organic II
Od€730k
W budowie
17 km away
Organic I
Od€840k
Ukończone
17 km away
Nexus Residences Benalmádena
Od€524k
Off-plan
18 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Od€1.74M
W budowie
18 km away
La Roca 2
Od€1.74M
W budowie
18 km away
Villa Eco Nordic
Od€1.1M
Ukończone
19 km away
Top Views
Od€475k
Off-plan
19 km away
Martalia Collection
Od€682k
W budowie
20 km away
Mosher Collection
Od€875k
W budowie
20 km away
Abelias Fase 1
Od€420k
W budowie
20 km away
Abelias Fase 2
Od€450k
W budowie
20 km away
Blossom Hills
Od€339k
Ukończone
20 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Od€418k
W budowie
20 km away
Stella 8 Residence
Od€680k
W budowie
21 km away
Alba Benalmádena
Od€598k
W budowie
21 km away
Macan Beach Residences
Od€1.04M
Ukończone
21 km away
Marae Residences
Od€1.6M
Ukończone
21 km away
Moana Villas
Od€1.85M
Off-plan
21 km away
Villa Jokhang - STUPA
Od€1.92M