Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 73 rezydencji
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Przed premierą · Prywatna alokacja

Célere Playa Rincón

Añoreta Baja · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2719
Ceny od
€315,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
1–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q3 2024
Typ
Apartments
Powierzchnia od
71
Liczba mieszkań
73 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · redakcja

Célere Playa Rincón, w kontekście.

Célere Playa Rincón, położony nieco w głębi wybrzeża w dzielnicy Añoreta w Rincón de la Victoria, oferuje spokojny styl życia rodem z kurortu, zaledwie kilka minut od plaży i przystani w samym Rincón de la Victoria. To wschodni odcinek Costa del Sol, gdzie tempo życia zwalnia, światło pozostaje łagodne aż do wieczora, a Morze Śródziemne wydaje się mniej zatłoczone niż w zachodniej części wybrzeża.

Kompleks składa się z dwóch połączonych budynków mieszkalnych, co zapewnia zwarty, przejrzysty układ przestrzenny bez utraty poczucia wspólnoty.

Mieszkania dostępne są w układach jedno-, dwu- i trzysypialnianych, a każde z nich zaprojektowano z myślą o funkcjonalnych, dobrze doświetlonych rzutach, odpowiednich zarówno na pierwsze mieszkanie, jak i na nadmorską bazę typu lock-up-and-leave.

Części wspólne zaprojektowano z myślą o realnym, codziennym użytkowaniu, a nie wyłącznie pod kątem zdjęć marketingowych. Mieszkańcy mają do dyspozycji zewnętrzny basen otoczony zielenią, w pełni wyposażoną siłownię oraz salę gourmet przeznaczoną do spotkań towarzyskich, które nie zmieściłyby się wygodnie w prywatnym mieszkaniu. To rozwiązanie, dzięki któremu właściciele mogą wyjść za próg swojego mieszkania prosto do strefy wypoczynku, zamiast dojeżdżać w jej poszukiwaniu.

Pole golfowe w Añorecie, historyczne centrum Rincón de la Victoria oraz szerokie połączenia z Málagą znajdują się w zasięgu ręki, co czyni tę inwestycję trafnym wyborem zarówno dla stałych mieszkańców, jak i dla właścicieli szukających łatwej w utrzymaniu, nadającej się pod wynajem drugiej nieruchomości. Célere Playa Rincón jest już ukończony i gotowy do zamieszkania, co eliminuje niepewność związaną z harmonogramem inwestycji off-plan, oferując jednocześnie wysoką jakość wykończenia oraz udogodnienia wspólne, których dzisiejsi nabywcy oczekują od nowoczesnego kompleksu na wybrzeżu.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
73 apartments across two connected portals, one to three bedrooms from 71 m²
02
Completed Q3 2024: finished building, finished gardens, no construction risk
03
Parking space and storage room included with every home
04
Outdoor pool, planted grounds, equipped gym and a social-gourmet room
05
From €315,000 against a town average sale price of €310,265
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Célere Playa Rincón.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Célere Playa Rincón znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€315k
Ceny inwestycji Ukończone
Opinia analityka Roccabox

This one is not off-plan. Célere Playa Rincón completed in Q3 2024, so a buyer inspects the actual apartment, the actual pool terrace and the actual gym before committing, then completes without waiting years for delivery or carrying build risk. That matters on a coast where handover dates slip. With 73 homes in total and no further phases, supply is fixed: once the remaining units go, the only route in is resale at whatever the market asks. Entry pricing of €315,000 against a local average of €310,265 gives new-build specification with parking and storage at close to secondhand money. Rental income can begin immediately rather than in 2027.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 73 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Célere Playa Rincón nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Rincón de la Victoria z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,437 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,078/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 12.09.2026

Mediana cen apartamenty w Rincón de la Victoria (€/m²)
€3,078
Célere Playa Rincón (€/m² pow. zabudowanej)
€4,437
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Célere Playa Rincón
Célere Playa Rincón
Célere Playa Rincón
71–null m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
1–3 łazienka przy sypialni
Powierzchnia zabudowy
71–null m²
Etap budowy
Ukończone
Ukończenie
Q3 2024
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Añoreta Baja

Życie w Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria is a working Spanish coastal town that happens to have very good beaches, which is a different proposition from a purpose-built resort. Mornings here are spent on the paseo, along a shoreline that runs for kilometres with the marina at one end and the sea flat and shallow for most of the summer. The beach and the marina are both minutes from the door, close enough that you walk rather than drive.

Málaga lies just to the west, which means the airport, the old town, the Soho galleries and the Michelin-level dining of the provincial capital are all within an easy run along the coast road. That proximity is what makes this stretch work for owners who want a base rather than a bolthole: schools, hospitals, supermarkets and year-round life are all local rather than seasonal.

The climate does the rest. Average highs of 20.9°C and lows of 15.5°C across the year mean the pool terrace stays usable well beyond August and the light on this eastern coast holds soft into the evening. Winters are mild enough that the promenade never really empties. It is the sort of place where residents settle into a routine within a fortnight.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
1h 4m samochodem
58.5 km w linii prostej
Puerto Banús
1h 11m samochodem
65.5 km w linii prostej
Málaga Airport
22 min samochodem
20.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
38 min samochodem
34.6 km w linii prostej
La Cala de Mijas
45 min samochodem
41.0 km w linii prostej
Estepona
1h 31m samochodem
83.7 km w linii prostej
Gibraltar
2h 6m samochodem
115.5 km w linii prostej
Ronda
1h 26m samochodem
79.0 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy Célere Playa Rincón to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€32k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€63k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€221k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€315,000
Od €315,000€409,500
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€31,500
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€3,780
Notariusz + rejestr (~1%)
€3,150
Opłaty prawne (~1%)
€3,150
Łącznie
€356,580
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€1,104/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€331,162
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€94,500
Kwota kredytu
€220,500
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€56,700wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€8,820
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€14,175
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Célere Playa Rincón to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Célere Playa Rincón pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Rincón de la Victoria, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Célere Playa Rincón?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Célere Playa Rincón uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Célere Playa Rincón od lotniska Málaga?
Około 22 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Célere Playa Rincón mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Célere Playa Rincón przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Rincón de la Victoria w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Rincón de la Victoria

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
Ukończone 386 m away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€475k
W budowie 1.5 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€470k
Ukończone 1.6 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€695k
W budowie 2.5 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€335k
Z pozwoleniem 2.8 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€360k
W budowie 7.2 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Od€2.7M
W budowie 7.2 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Od€2.98M
Ukończone 7.8 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Od€1.77M
W budowie 8.0 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Od€1.57M
W budowie 8.4 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Od€1.45M
W budowie 9.0 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Od€1.45M
W budowie 9.0 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Od€2.5M
W budowie 11 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Od€915k
Ukończone 11 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Od€361k
W budowie 11 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Od€1.7M
W budowie 11 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Od€2.74M
Ukończone 11 km away
Monte Sacha 28
Málaga Este · Málaga
Od€880k
Ukończone 11 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Od€472k
W budowie 13 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Od€370k
Ukończone 14 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Od€466k
W budowie 14 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Od€515k
W budowie 15 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Od€519k
Off-plan 15 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Od€910k
Ukończone 15 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Od€4.41M
Off-plan 15 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Od€755k
W budowie 16 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Od€2.15M
Off-plan 16 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Od€630k
Off-plan 16 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Od€291k
W budowie 17 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Od€270k
W budowie 17 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Od€270k
Off-plan 17 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Od€265k
Ukończone 17 km away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
Od€360k
W budowie 17 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Od€400k
Off-plan 18 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Od€272k
Off-plan 19 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Od€636k
W budowie 19 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Od€367k
Off-plan 20 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Od€273k
Off-plan 20 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Od€779k
Off-plan 20 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Od€390k
W budowie 21 km away
Horizonte 2
Mezquitilla · Algarrobo-Costa
Od€277k
Off-plan 22 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€377k
W budowie 23 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€358k
Off-plan 23 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
W budowie 24 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Od€563k
Z pozwoleniem 24 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Od€428k
W budowie 24 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Od€395k
Ukończone 24 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Od€625k
Off-plan 24 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Od€363k
Off-plan 24 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Od€489k
Off-plan 25 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Od€504k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Célere Playa RincónAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Célere Playa Rincón. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.