Célere Playa Rincón

Célere Playa Rincón es un edificio terminado, y esa es su cualidad definitoria. La promoción alcanzó su fin de obra en el tercer trimestre de 2024, de modo que quien visita hoy Añoreta Baja no ve una infografía ni una maqueta: ve el portal, el jardín ya crecido, la lámina de agua de la piscina y el apartamento concreto que va a comprar. En una costa donde las fechas de entrega se mueven con facilidad, comprar algo que ya existe elimina de un plumazo el riesgo de construcción y la espera.

El conjunto reúne 73 viviendas repartidas en dos portales conectados, con tipologías de uno, dos y tres dormitorios a partir de 71 m² construidos. La ubicación está en el distrito de Añoreta, en Rincón de la Victoria, ligeramente retranqueada respecto a la primera línea, en el flanco oriental de Málaga capital. Es un tramo de litoral considerablemente más tranquilo que todo lo que queda al oeste de la ciudad, con menos densidad turística y más vida de pueblo costero durante los doce meses del año.

El atractivo es tan práctico como marítimo. Cada vivienda incorpora plaza de aparcamiento y trastero, que son precisamente las dos carencias que erosionan el día a día en buena parte del parque de apartamentos de esta costa.

Las zonas comunes se han planteado para usarlas, no para fotografiarlas: piscina exterior integrada en zona ajardinada, gimnasio correctamente equipado y una sala social-gourmet pensada para las comidas familiares, los cumpleaños y las sobremesas largas que no caben dentro de un piso.

Los precios arrancan en 315.000 euros. Conviene situar esa cifra en su contexto local: según datos de mercado en directo, el precio medio de venta en Rincón de la Victoria se mueve en torno a los 310.265 euros, con una mediana de 3.077 euros por metro cuadrado. Dicho de otro modo, aquí se está pagando obra nueva, con garaje y trastero incluidos, a un nivel muy próximo al de la segunda mano del municipio, sin la prima que suelen aplicar los complejos resort del tramo occidental de la provincia. En un municipio donde una vivienda tarda de media 131 días en venderse, el producto bien ajustado de precio no se queda mucho tiempo en el mercado.

Para el comprador internacional hay un segundo argumento, menos evidente pero igual de relevante: la oferta es finita. Son 73 viviendas y no hay fases posteriores previstas. Cuando se coloquen las últimas unidades, la única vía de entrada será la reventa, al precio que marque entonces el mercado. Mientras tanto, quien compra puede escriturar sin calendarios de obra de por medio, empezar a usar la vivienda esa misma temporada o ponerla en alquiler de inmediato, en lugar de esperar dos o tres años a una llave.

En Roccabox trabajamos con registros públicos españoles y con información de mercado actualizada para verificar precios, superficies y situación registral antes de que nadie firme nada. Para cuestiones de residencia o fiscalidad, siempre derivamos a asesoramiento jurídico cualificado, porque cada perfil de comprador extranjero tiene su propio encaje.