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Lanzamiento actual · 10 de 74 apartments disponibles
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Aquamar Residencial Fase II — photo 5
En construcción · lanzamiento actual

Aquamar Residencial Fase II

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2210
Desde
269.950 €
Disponibles
10 de 74
Dormitorios
1–3en suite
Entrega
Q1 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
82
Total viviendas
74 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Aquamar Residencial Fase II, en su contexto.

Aquamar Residencial Fase II es una promoción de 74 viviendas en Torre del Mar, en plena costa de la Axarquía, al este de Málaga. Está pensada para quien busca una base mediterránea sin el peso de precios de la Costa del Sol occidental, en una zona que combina vida de pueblo costero con buena conexión a la capital.

Las viviendas van de uno a tres dormitorios, con áticos de dos y tres habitaciones, y superficies construidas de entre 82 y 115 m². Cada residencia incluye plaza de aparcamiento y trastero, aire acondicionado por conductos, armarios empotrados y cocinas con encimeras de piedra natural. Son acabados de obra nueva que ahorran reformas y trabajo posterior al comprador.

El interiorismo es obra del estudio de arquitectura HCP, cuyo planteamiento apuesta por la luz natural a través de grandes ventanales y terrazas amplias. En un clima como el de la Axarquía, donde los inviernos son suaves y los veranos templados, esas terrazas se convierten en espacio de uso real durante casi todo el año, no en un simple añadido de plano.

La obra ya está en marcha, con entrega prevista para el primer trimestre de 2028. De las 74 unidades, 64 están ya reservadas, lo que deja solo diez disponibles con precios entre los 269.950 y los 329.500 euros. El proyecto ha demostrado su tirón comercial y la ventana de compra se estrecha con rapidez.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de precio de entrada y ubicación. Torre del Mar ofrece playa, servicios y comercio a pie de calle a un coste por metro cuadrado sensiblemente inferior al de Marbella o Estepona, sin renunciar a la cercanía del aeropuerto de Málaga. Es una propuesta para quien prioriza el uso cotidiano y la rentabilidad frente al postureo de las zonas más caras del litoral.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
One to three-bedroom apartments and penthouses, 82–115 m² built
02
64 of 74 units already sold — 10 remaining
03
Parking space and storage room included with every home
04
Interiors by architectural studio HCP; completion Q1 2028
05
Prices from €269,950 to €329,500
Lanzamiento actual

Las 10 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 10 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
1 2 2 107 m² 12 m² terraza
1 2 2 107 m² 12 m² terraza
5 1 1 85 m² 26 m² terraza
5 1 1 95 m² 35 m² terraza
5 1 1 82 m² 26 m² terraza
5 1 1 82 m² 28 m² terraza
2 2 2 87 m²
4 2 2 89 m²
4 2 2 87 m²
4 3 2 115 m² 2 m² terraza
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Aquamar Residencial Fase II.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 10 de 74 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 1 dormitorios 82–95 m²
Desde
279.950 €
4 disponibles
Apartamentos de 2 dormitorios 87–107 m²
Desde
269.950 €
5 disponibles
Apartamento de 3 dormitorios 115 m²
Desde
329.500 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Aquamar Residencial Fase II se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
270k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 10 de 74 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Aquamar Residencial Fase II no se compara contra el stock medio de reventa de Torre del Mar. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 3292 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2958 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana apartamentos en Torre del Mar (€/m²)
2958 €
Aquamar Residencial Fase II (€/m² construido)
3292 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Aquamar Residencial Fase II
Aquamar Residencial Fase II
Aquamar Residencial Fase II
82–115 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
1–3 en suite
Baños
1–2
Superficie construida
82–115 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q1 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Torre del Mar

Vivir en Torre del Mar

Golf
5.7 km
Playa
2.3 km
Chiringuito
3.0 km
Solarium Almanat
Aeropuerto
36.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
175 m
Restaurante Bracamonte
Cafetería
649 m
Legends
Bar
485 m
El Semáforo
Supermercado
388 m
Mercadona
Farmacia
219 m
Farmacia El Tomillar
Hospital
772 m
Hospital Comarcal de La Axarquía
Gimnasio
764 m
Sensei
Pádel / tenis
1.9 km
Padelfly
Puerto deportivo
2.6 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Estación de tren
29.3 km
Atarazanas

Torre del Mar funciona bien para el día a día. Hay un Mercadona a 388 metros, un Supercor y más supermercados dentro de un radio de 600 metros, y el Hospital Comarcal de La Axarquía queda a menos de un kilómetro de la puerta.

La oferta de restauración está muy cerca: Bracamonte a 175 metros, La Pescadería y Mishusi a un paseo corto, además de cafeterías, bares y una farmacia a 219 metros.

La playa está a unos cinco minutos en coche, con el Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 2,5 kilómetros y un campo de golf a unos 5,7 kilómetros. El aeropuerto de Málaga queda a unos 36 kilómetros, cerca de una hora de trayecto, lo que mantiene las conexiones internacionales al alcance sin la saturación de las zonas más turísticas.

El clima de la Axarquía, con inviernos suaves y veranos templados, marca el ritmo de vida y hace que las terrazas de las viviendas se aprovechen durante buena parte del año. Es un entorno de comunidad estable, con comercio local, mercado semanal y un paseo marítimo que invita a la vida al aire libre, ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
1 h 22m en coche
74,9 km línea recta
Puerto Banús
1 h 29m en coche
81,9 km línea recta
Málaga Airport
40 min en coche
36,7 km línea recta
Mijas Pueblo
56 min en coche
51,1 km línea recta
La Cala de Mijas
1 h 2m en coche
56,5 km línea recta
Estepona
1 h 49m en coche
100,2 km línea recta
Gibraltar
2 h 23m en coche
131,1 km línea recta
Ronda
1 h 44m en coche
95,2 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Aquamar Residencial Fase II encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
27k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
54k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
189k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

269.950 €
Desde 269.950 €350.935 €
IVA (10% obra nueva)
26.995 €
AJD (1,2%)
3239 €
Notaría + registro (~1%)
2700 €
Honorarios legales (~1%)
2700 €
Todo incluido
302.884 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
946 €/mes
Total a devolver
283.801 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
80.985 €
Importe del préstamo
188.965 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
48.591 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
7559 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
12.148 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Aquamar Residencial Fase II una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Aquamar Residencial Fase II se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Torre del Mar en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Aquamar Residencial Fase II?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Aquamar Residencial Fase II da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Aquamar Residencial Fase II del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 40 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Aquamar Residencial Fase II suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 10 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicita el dossier completo
Recibe disponibilidad actual, planos, calendario de pagos y nuestras notas analíticas sobre Torre del Mar en un enlace personalizado en directo.
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