Aquamar Residencial Fase II

Aquamar Residencial Fase II es un edificio de 74 apartamentos en el borde interior de Torre del Mar, la localidad costera que funciona como centro comercial y de servicios de la Axarquía, a media hora al este de Málaga. De esas 74 viviendas, 68 ya están vendidas. Quedan seis, con precios entre 269.950 y 289.950 euros, obra en marcha y entrega prevista para el primer trimestre de 2028. Quien compra aquí no busca una dirección en la Milla de Oro: busca una vivienda costera bien construida, de mantenimiento sencillo, en un pueblo que no cierra en octubre.

Las superficies construidas van de 82 a 107 m², en tipologías de uno y dos dormitorios con uno o dos baños. Las plantas están resueltas con sensatez: estancias regulares, pasillos cortos y el acristalamiento volcado hacia la terraza para que la luz llegue al fondo del salón.

Cada apartamento incluye plaza de aparcamiento y trastero independiente, algo que suena menor hasta que se pasa un mes de agosto buscando sitio en la calle.

La terraza es el argumento central. Es donde se desayuna, donde acaban las macetas de albahaca y donde se traslada la tarde cuando baja el calor. Con una temperatura máxima media anual en torno a los 22 °C y mínimas invernales cercanas a los 16 °C, ese espacio exterior se usa buena parte del año, no dos meses. Es la diferencia entre una terraza decorativa y una habitación más.

En términos de números, las unidades de mayor tamaño se sitúan alrededor de 2.710 euros por metro cuadrado construido, por debajo de la mediana de 2.987 euros que reflejan los datos de mercado en directo para Torre del Mar. La segunda mano en la zona permanece publicada una media de 149 días, un indicador de lo poco que llega al mercado con estas calidades y con plaza y trastero incluidos. Con el 92 por ciento del edificio comprometido y más de dos años por delante hasta la entrega, lo escaso no es la oferta en abstracto: es poder elegir orientación, planta y tipología.

Para el comprador internacional, Torre del Mar resuelve una ecuación que en el tramo occidental de la costa cuesta bastante más. El aeropuerto de Málaga queda a 36 kilómetros por autovía, la vida urbana está a pie de portal y el precio de entrada permite plantearse una segunda residencia sin comprometer todo el patrimonio en un único activo.

Los servicios médicos, comerciales y de transporte funcionan los doce meses, lo que hace la vivienda igualmente válida para uso propio, para jubilación o para alquiler de temporada.

Conviene recordar que la compra de vivienda en España no otorga por sí misma derechos de residencia: quien necesite valorar su situación migratoria debería recurrir a asesoramiento jurídico cualificado en extranjería, al margen de la operación inmobiliaria.