Gå til indhold
Aktuelt udbud · 4 af 74 lejligheder tilgængelige
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Aquamar Residencial Fase II

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2210
Priser fra
€279,950
Tilgængelig
4 af 74
Soveværelser
1en-suite
Aflevering
Q1 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
82 m²
Boliger i alt
74 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Aquamar Residencial Fase II, i kontekst.

Skabt med ét mål for øje: at værne om trivslen hos hver enkelt beboer.

Rummene er omhyggeligt tegnet af det anerkendte arkitektfirma HCP og danner rammen om trygge, behagelige og hjemlige omgivelser. Her finder De boliger med 1, 2 og 3 soveværelser, heriblandt de eksklusive penthouselejligheder med 2 og 3 soveværelser. Alle boliger har parkeringsplads og depotrum.

Boligernes indretning er funktionel og elegant, med en gennemtænkt planløsning, der giver lyse rum, hvor hver kvadratmeter udnyttes godt.

De er desuden udstyret med alt det, der skal til for en komfortabel hverdag: indbyggede garderobeskabe i alle værelser, fuldt udstyrede køkkener med bordplader i natursten, aircondition med kanalsystem samt badeværelser med bruser eller badekar, afhængigt af den bolig, De vælger.

Nyd det naturlige lys, som terrassen byder på, og tilbring fornøjelige stunder udendørs.

At spise under åben himmel, anlægge Deres egen lille have, fordybe sig i en god bog, træne, samle venner og familie eller blot lade blikket hvile på den smukke udsigt er blot nogle af de muligheder, De har uden at forlade Deres egen bolig.

Ejendommen ligger i comarcaen Axarquía i Málaga-provinsen og nyder et privilegeret klima, der regnes for et af de bedste i Europa. Byen er dynamisk og råder over alle servicefunktioner, blandt andet hospital, skoler, gymnasier og indkøbscentre. Områdets lange strande og naturskønne omgivelser er af høj kvalitet og værd at fremhæve.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Only 4 of 74 apartments remaining, with 70 already sold
02
One-bedroom homes of 82 to 95 m² built, listed at €279,950
03
Private parking space and storage room included with every apartment
04
Ducted air conditioning, natural stone worktops and Porcelanosa floors
05
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028
Den aktuelle salgsrunde

De 4 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 4 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
— — 5 1 1 82 m² 26 m² terrasse —
— — 5 1 1 82 m² 28 m² terrasse —
— — 5 1 1 85 m² 26 m² terrasse —
— — 5 1 1 95 m² 35 m² terrasse —
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Aquamar Residencial Fase II.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

4 af 74 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 1 soveværelser 82–95 m²
Fra
€279,950
4 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Aquamar Residencial Fase II ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€280k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

At Aquamar Fase II, buying off-plan now depends less on choice than on what is left. Building work has started, completion is scheduled for Q1 2028 and only four of the 74 homes remain. The single quoted price of €279,950 works out at roughly €2,950 per m² on a 95 m² unit, just below the Torre del Mar median of €2,991. On the smallest 82 m² unit it rises to nearer €3,400. Local values per m² have risen about 2.4 per cent over the past year. Resale homes in town take an average of 153 days to sell, which points to a steady market rather than a speculative one. Reserving now secures a new-build home with parking and storage at today's price, well ahead of handover.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

4 ud af 74 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Aquamar Residencial Fase II er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Torre del Mar. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,414 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,991/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.10.2026

Median for Torre del Mar lejligheder (€/m²)
€2,991
Aquamar Residencial Fase II (€/m² bebygget)
€3,414
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Aquamar Residencial Fase II
Aquamar Residencial Fase II
Aquamar Residencial Fase II
82–95 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
1 en-suite
Badeværelser
1
Bebygget areal
82–95 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Q1 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Torre del Mar

At bo i Torre del Mar

Golf
5.7 km
Strand
2.3 km
Strandklub
3.0 km
Solarium Almanat
Lufthavn
36.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
175 m
Restaurante Bracamonte
Café
649 m
Legends
Bar
485 m
El Semáforo
Supermarked
388 m
Mercadona
Apotek
219 m
Farmacia El Tomillar
Hospital
772 m
Hospital Comarcal de La Axarquía
Fitnesscenter
764 m
Sensei
Padel / tennis
1.9 km
Padelfly
Marina
2.6 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Togstation
29.3 km
Atarazanas

Most of daily life here happens on foot. Mercadona is under 400 metres away and two more supermarkets are a short walk beyond it. The nearest restaurant is barely 175 metres from the door. Cafés, tapas bars and a traditional churrería all lie within about 750 metres, so a morning coffee or an evening glass needs no car. The Hospital Comarcal de La Axarquía is under a kilometre away, a real reassurance for anyone planning long stays or retirement.

The beach is roughly 2.3 km off, five minutes by car and the Caleta de Vélez marina is only slightly further. A beach club lies around 3 km away, padel courts are under 2 km and the nearest golf course is about 11 minutes' drive. Málaga airport is 36 km away by motorway. What sets the town apart is its calendar. With average highs near 22°C, Torre del Mar keeps its shops, restaurants and medical services running all twelve months instead of shutting when the summer crowds leave.

Fra din dør
Marbella Old Town
1h 22m med bil
74.9 km direkte
Puerto Banús
1h 29m med bil
81.9 km direkte
Málaga Airport
40 min med bil
36.7 km direkte
Mijas Pueblo
56 min med bil
51.1 km direkte
La Cala de Mijas
1h 2m med bil
56.5 km direkte
Estepona
1h 49m med bil
100.2 km direkte
Gibraltar
2h 23m med bil
131.1 km direkte
Ronda
1h 44m med bil
95.2 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Aquamar Residencial Fase II boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€28k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€56k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€196k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€279,950
Fra €279,950€363,935
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€27,995
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€3,359
Notar + tinglysning (~1%)
€2,800
Advokathonorar (~1%)
€2,800
Alt inkluderet
€316,903
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€981/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€294,314
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€83,985
Lånebeløb
€195,965
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€50,391bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€7,839
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€12,598
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Aquamar Residencial Fase II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Aquamar Residencial Fase II er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Torre del Mar målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Aquamar Residencial Fase II?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Aquamar Residencial Fase II adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Aquamar Residencial Fase II til Málaga lufthavn?
Cirka 40 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Aquamar Residencial Fase II købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 4 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Torre del Mar som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Torre del Mar

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 19 m away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€220k
Off-plan 785 m away
Residencial Aquamar
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€630k
Off-plan 1.3 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€630k
Off-plan 1.6 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€291k
Under opførelse 2.2 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€400k
Off-plan 2.9 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€265k
Off-plan 3.0 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€266k
Under opførelse 3.5 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€270k
Færdigstillet 6.0 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€361k
Under opførelse 9.3 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€455k
Under opførelse 10 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Fra€306k
Under opførelse 11 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Fra€455k
Under opførelse 14 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Fra€320k
Færdigstillet 14 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Fra€346k
Under opførelse 14 km away
The Frame
Torrox · Torrox
Fra€650k
Under opførelse 14 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€335k
Med tilladelse 14 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€360k
Færdigstillet 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€695k
Under opførelse 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€470k
Færdigstillet 17 km away
Célere Playa Rincón
Añoreta Baja · Rincón de la Victoria
Fra€315k
Færdigstillet 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€494k
Under opførelse 23 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Fra€2.7M
Under opførelse 23 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Fra€2.98M
Under opførelse 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Fra€1.77M
Under opførelse 24 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Fra€1.57M
Under opførelse 25 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Under opførelse 25 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Under opførelse 25 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Fra€2.5M
Med tilladelse 27 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
Fra€1.79M
Under opførelse 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Fra€915k
Under opførelse 27 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Fra€2.74M
Under opførelse 27 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Fra€1.2M
Færdigstillet 27 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
Fra€880k
Færdigstillet 28 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Fra€472k
Færdigstillet 29 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
Fra€348k
Under opførelse 29 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
Fra€279k
Under opførelse 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Fra€370k
Færdigstillet 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Fra€528k
Under opførelse 31 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Fra€515k
Under opførelse 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Fra€710k
Under opførelse 31 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Fra€610k
Færdigstillet 32 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Fra€4.41M
Off-plan 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Fra€755k
Under opførelse 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Fra€2.15M
Off-plan 35 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Fra€272k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Fra€636k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Fra€779k
Under opførelse 36 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Fra€299k
Off-plan 36 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Fra€390k
Færdigstillet 36 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
Fra€238k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Aquamar Residencial Fase IIAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Aquamar Residencial Fase II. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.