Gå til indhold
Aktuelt udbud · 6 af 74 lejligheder tilgængelige
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Aquamar Residencial Fase II

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2210
Priser fra
€269,950
Tilgængelig
6 af 74
Soveværelser
1–2en-suite
Aflevering
Q1 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
82
Boliger i alt
74 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Aquamar Residencial Fase II, i kontekst.

Skabt med ét formål for øje: at værne om trivslen hos hver eneste beboer.

Rummene er omhyggeligt udformet af det anerkendte arkitektstudie HCP, der har skabt trygge, behagelige og indbydende omgivelser. Boliger med 1, 2 og 3 soveværelser, heriblandt de imponerende penthouselejligheder med 2 og 3 soveværelser. Alle boliger har parkeringsplads og pulterrum.

De indvendige rum er udført med et funktionelt og elegant design og en gennemtænkt planløsning, der skaber lyse og velfungerende rum.

Boligerne er desuden udstyret med alt det nødvendige for en behagelig hverdag, herunder skabsløsninger i alle værelser, køkkener med bordplader i natursten, centralt kanalført aircondition samt badeværelser med enten brusekabine eller badekar, afhængigt af hvilken bolig De vælger.

Nyd det naturlige lys på terrassen og de dejlige stunder udendørs, som den giver mulighed for.

At spise under åben himmel, anlægge sin egen have, læse en god bog, dyrke motion, invitere venner og familie på besøg eller blot nyde den fantastiske udsigt er blot nogle af de aktiviteter, De kan udfolde i eget hjem.

Beliggende i Axarquia-regionen i Málaga, som nyder godt af et privilegeret klima, betragtet som et af de bedste i Europa. Der er tale om en levende kommune med alle nødvendige faciliteter, såsom hospital, skoler og institutter samt indkøbscentre. Særligt bemærkelsesværdige er de lange strande og de naturskønne omgivelser.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Six of 74 apartments remain, priced €269,950 to €289,950
02
82 m² to 107 m² homes, each with a parking space and separate storeroom
03
Under construction now, completion scheduled for Q1 2028
04
Larger units near €2,710/m² against a Torre del Mar median of €2,987/m²
05
Hospital 772 m, Mercadona 388 m, beach and marina under 3 km
Den aktuelle salgsrunde

De 6 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 6 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
1 2 2 107 m² 12 m² terrasse
5 1 1 82 m² 28 m² terrasse
5 1 1 85 m² 26 m² terrasse
5 1 1 82 m² 26 m² terrasse
5 1 1 95 m² 35 m² terrasse
2 2 2 87 m²
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Aquamar Residencial Fase II.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

6 af 74 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 1 soveværelser 82–95 m²
Fra
€279,950
4 tilgængelige
Lejligheder med 2 soveværelser 87–107 m²
Fra
€269,950
2 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Aquamar Residencial Fase II ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€270k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Phase II is already 92 per cent sold with more than two years still to run before the Q1 2028 handover, so the argument for moving now is about selection rather than speculation. Six homes are left from 74 and the remaining mix of one and two-bedroom layouts will not be repeated in this building. The larger units price at roughly 2,710 euros per m², below the 2,987 euro Torre del Mar median and buying at construction stage spreads payment across the build rather than demanding it in one transaction. Resale stock in the town sits on the market for an average of 149 days, which tells you how little new product of this specification reaches it.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

6 ud af 74 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Aquamar Residencial Fase II er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Torre del Mar. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,292 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,987/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 17.9.2026

Median for Torre del Mar lejligheder (€/m²)
€2,987
Aquamar Residencial Fase II (€/m² bebygget)
€3,292
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Aquamar Residencial Fase II
Aquamar Residencial Fase II
Aquamar Residencial Fase II
82–107 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
1–2 en-suite
Badeværelser
1–2
Bebygget areal
82–107 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Q1 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Torre del Mar

At bo i Torre del Mar

Golf
5.7 km
Strand
2.3 km
Strandklub
3.0 km
Solarium Almanat
Lufthavn
36.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
175 m
Restaurante Bracamonte
Café
649 m
Legends
Bar
485 m
El Semáforo
Supermarked
388 m
Mercadona
Apotek
219 m
Farmacia El Tomillar
Hospital
772 m
Hospital Comarcal de La Axarquía
Fitnesscenter
764 m
Sensei
Padel / tennis
1.9 km
Padelfly
Marina
2.6 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Togstation
29.3 km
Atarazanas

Torre del Mar is a town first and a resort second, which is precisely its appeal. Daily life at Aquamar happens on foot. There is a pharmacy 219 metres from the door, a restaurant at 175 metres and a Mercadona at 388 metres, with two more supermarkets inside 650 metres. Cafés, tapas bars and a churrería cluster within a ten-minute walk and the Hospital Comarcal de la Axarquía is 772 metres away, a detail that quietly reassures anyone buying for retirement or for elderly parents.

The sea is about five minutes by car, where Torre del Mar's paseo marítimo runs for kilometres, wide and flat and busy with walkers from dawn. There is a dog beach along the same stretch. The fishing port and marina at Caleta de Vélez sits 2.6 km east, good for a boat berth or a plate of whatever came in that morning. A padel club is under two kilometres away, a gym at 764 metres and a golf course roughly eleven minutes inland.

Málaga airport lies 36 km west along the coastal motorway, close enough for a Friday arrival and a Sunday departure without the journey becoming part of the trip.

Fra din dør
Marbella Old Town
1h 22m med bil
74.9 km direkte
Puerto Banús
1h 29m med bil
81.9 km direkte
Málaga Airport
40 min med bil
36.7 km direkte
Mijas Pueblo
56 min med bil
51.1 km direkte
La Cala de Mijas
1h 2m med bil
56.5 km direkte
Estepona
1h 49m med bil
100.2 km direkte
Gibraltar
2h 23m med bil
131.1 km direkte
Ronda
1h 44m med bil
95.2 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Aquamar Residencial Fase II boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€27k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€54k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€189k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€269,950
Fra €269,950€350,935
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€26,995
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€3,239
Notar + tinglysning (~1%)
€2,700
Advokathonorar (~1%)
€2,700
Alt inkluderet
€305,583
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€946/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€283,801
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€80,985
Lånebeløb
€188,965
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€48,591bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€7,559
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€12,148
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Aquamar Residencial Fase II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Aquamar Residencial Fase II er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Torre del Mar målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Aquamar Residencial Fase II?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Aquamar Residencial Fase II adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Aquamar Residencial Fase II til Málaga lufthavn?
Cirka 40 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Aquamar Residencial Fase II købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 6 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Torre del Mar som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Torre del Mar

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 19 m away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€360k
Off-plan 1.3 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€630k
Off-plan 1.6 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€291k
Under opførelse 2.2 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€400k
Off-plan 2.9 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€265k
Off-plan 3.0 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€273k
Under opførelse 3.5 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€270k
Under opførelse 4.6 km away
Horizonte 2
Mezquitilla · Algarrobo-Costa
Fra€277k
Færdigstillet 6.0 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€361k
Under opførelse 9.3 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€435k
Under opførelse 10 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Fra€305k
Under opførelse 11 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Fra€455k
Under opførelse 14 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Fra€320k
Færdigstillet 14 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Fra€346k
Under opførelse 14 km away
The Frame
Torrox · Torrox
Fra€650k
Under opførelse 14 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€335k
Med tilladelse 14 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€360k
Færdigstillet 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€695k
Under opførelse 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€470k
Færdigstillet 17 km away
Célere Playa Rincón
Añoreta Baja · Rincón de la Victoria
Fra€315k
Færdigstillet 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€475k
Off-plan 20 km away
Los Arcos Luxury Villas
Nerja · Nerja
Fra€1.15M
Under opførelse 21 km away
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja
Fra€850k
Under opførelse 23 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Fra€2.7M
Under opførelse 23 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Fra€2.98M
Færdigstillet 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Fra€1.77M
Under opførelse 24 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Fra€1.57M
Under opførelse 25 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Under opførelse 25 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Fra€2.5M
Under opførelse 25 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Under opførelse 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Fra€915k
Under opførelse 27 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Fra€1.7M
Under opførelse 27 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Fra€2.74M
Færdigstillet 27 km away
Monte Sacha 28
Málaga Este · Málaga
Fra€880k
Færdigstillet 28 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Fra€472k
Under opførelse 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Fra€370k
Færdigstillet 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Fra€466k
Under opførelse 31 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Fra€515k
Under opførelse 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Fra€519k
Off-plan 31 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Fra€910k
Færdigstillet 32 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Fra€4.41M
Off-plan 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Fra€755k
Under opførelse 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Fra€2.15M
Off-plan 35 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Fra€272k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Fra€636k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Fra€779k
Under opførelse 36 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Fra€367k
Off-plan 36 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Fra€390k
Off-plan 39 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€377k
Off-plan 40 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Aquamar Residencial Fase IIAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Aquamar Residencial Fase II. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.