Mensualité
€946/mois
En construction · current release
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Prix à partir de
€269,950
Disponible
10 sur 74
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
Q1 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
82 m²
Nombre total de logements
74 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Aquamar Residencial Fase II, in context.
Créé avec un seul objectif en tête : prendre soin du bien-être de chacun de ses habitants.
Ses espaces sont soigneusement conçus par le prestigieux cabinet d'architecture HCP, créant un environnement sûr, agréable et familier. Des logements avec 1, 2 et 3 chambres, y compris les magnifiques penthouses avec 2 et 3 chambres. Tous les logements disposent d'une place de parking et d'un espace de rangement.
Les espaces intérieurs ont un design fonctionnel et élégant, avec une excellente disposition qui génère des espaces lumineux et bien exploités.
Ils sont également équipés de tous les éléments de base nécessaires pour vivre confortablement, tels que des armoires encastrées dans toutes les pièces, des cuisines équipées avec des plans de travail en pierre naturelle, une climatisation par gaine et des salles de bains avec douches ou baignoires, selon le bien de votre choix.
Profitez de la lumière naturelle qu'offre la terrasse pour savourer de agréables moments en plein air.
Manger en plein air, créer votre propre jardin, lire un bon livre, faire de l'exercice, organiser un rassemblement avec des amis et de la famille ou simplement contempler les merveilleuses vues ne sont que quelques-unes des activités que vous pouvez faire dans votre propre maison.
Situé dans la région de l'Axarquía à Malaga, il bénéficie d'un climat privilégié, considéré comme l'un des meilleurs d'Europe. C'est une commune dynamique avec tous les services, comme un hôpital, des écoles, des instituts, des centres commerciaux... Il convient de mentionner la qualité de ses longues plages et de son environnement naturel.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
74-unit scheme with just 10 apartments remaining — 64 already sold
02
One- to three-bedroom layouts, 82–115 m², all with private terrace, parking and storage
03
Designed by architectural studio HCP; natural stone worktops and ducted A/C as standard
04
Prices from €269,950 to €329,500 with Q1 2028 completion
05
Median resale price in Torre del Mar trending upward — €2,723/m² (12 months ago) to €2,915/m² today
The current release
The 10 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 12 m² terrace | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 12 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 85 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 95 m² | 35 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 82 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 82 m² | 28 m² terrace | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 89 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 2 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Aquamar Residencial Fase II.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
10 of 74 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
1-bedroom apartments
82–95 m²
À partir de
€279,950
4 available
2-bedroom apartments
87–107 m²
À partir de
€269,950
5 available
3-bedroom apartment
115 m²
À partir de
€329,500
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aquamar Residencial Fase II currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€270k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€346k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already under way and the scheme delivers in Q1 2028, removing the typical pre-launch uncertainty around build commencement. More pressingly, only 10 units remain from a 74-home release in which 64 have already transacted — a pace of absorption that speaks for itself. Torre del Mar's average resale price per square metre has risen consistently over the past twelve months, from €2,723 to €2,915, suggesting buyers acquiring now at new-build rates are entering ahead of further market movement. Scarcity, stage certainty, and a rising local price floor make the residual inventory the most time-sensitive argument of all.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
10 of 74 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Aquamar Residencial Fase II is not priced against average Torre del Mar resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,292 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,900/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Torre del Mar apartments median (€/m²)
€2,900
Aquamar Residencial Fase II (€/m² built)
€3,292
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
82–115 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
82–115 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q1 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Torre del Mar
Living in Torre del Mar
Torre del Mar sits on the eastern Costa del Sol within the Axarquía comarca, a stretch of coastline that trades the density of Marbella for a markedly quieter rhythm of life — year-round mild winters and long, warm summers are among the reasons cited consistently by full-time residents. The town itself is a functional, walkable urban centre: a long promenade beach, an established commercial core, and practical infrastructure including hospitals and international-facing schooling are all within close reach. Málaga city and its international airport are accessible along the A-7 coastal corridor, placing the broader metropolitan offer — culture, gastronomy, transport connections — well within day-trip or commute range.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
1h 22m en voiture
74.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
1h 29m en voiture
81.9 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
40 min en voiture
36.7 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
56 min en voiture
51.1 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
1h 2m en voiture
56.5 km à vol d'oiseau
Estepona
1h 49m en voiture
100.2 km à vol d'oiseau
Gibraltar
2h 23m en voiture
131.1 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 44m en voiture
95.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aquamar Residencial Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€27k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€54k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€189k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€26,995
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,239
Notaire + registre (~1 %)
€2,700
Frais juridiques (~1 %)
€2,700
Tout compris
€302,884
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€283,801
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€80,985
Montant du prêt
€188,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€48,591plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€7,559
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€12,148
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Aquamar Residencial Fase II a good investment compared to the local resale market?
Aquamar Residencial Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torre del Mar on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Aquamar Residencial Fase II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Aquamar Residencial Fase II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Aquamar Residencial Fase II from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Aquamar Residencial Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Developments near Torre del Mar
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Sur plan
1.3 km away
Residencial Marinsa La Viña
À partir de€630k
Sur plan
1.6 km away
Azure Living
À partir de€296k
En construction
2.2 km away
Lavanda Villas
À partir de€400k
Sur plan
2.9 km away
Ambar Homes
À partir de€255k
Sur plan
3.0 km away
Baviera Golf Fase III
À partir de€273k
En construction
3.5 km away
Los Olivos Residencial Fase III
À partir de€260k
Terminé
6.0 km away
Costa Niza
À partir de€341k
En construction
9.3 km away
Proa
À partir de€435k
En construction
10 km away
Marinsa Altair
À partir de€258k
En construction
11 km away
Brisa
À partir de€455k
En construction
14 km away
Residencial Peñoncillo IV
À partir de€320k
En construction
14 km away
Infinity Views
À partir de€347k
Sur plan
14 km away
Almara Residences
À partir de€313k
Avec permis
14 km away
Victoria Hills
À partir de€400k
Terminé
15 km away
Idilia Meraki
À partir de€695k
En construction
15 km away
Idilia Aire
À partir de€355k
Terminé
17 km away
Idilia Terram
À partir de€426k
Sur plan
20 km away
Los Arcos Luxury Villas
À partir de€1.15M
En construction
21 km away
Marinsa Paradise
À partir de€850k
En construction
23 km away
Pinares Hills Fase II
À partir de€3.1M
En construction
23 km away
Pinares Hills Fase I
À partir de€2.7M
Terminé
24 km away
Unique
À partir de€1.77M
Sur plan
25 km away
Finca Avignon
À partir de€1.45M
En construction
27 km away
Be Grand El Limonar
À partir de€2.35M
Terminé
28 km away
Luxy Sancha
À partir de€472k
Terminé
29 km away
Pozos Dulces 29
À partir de€529k
Terminé
30 km away
Metropolitan Homes
À partir de€350k
En construction
31 km away
Malaga Centrum
À partir de€325k
En construction
31 km away
Aires de San Lucas
À partir de€410k
Sur plan
31 km away
Milabeka
À partir de€560k
Sur plan
32 km away
Térmica Beach I
À partir de€750k
En construction
32 km away
Octavia
À partir de€2.15M
Sur plan
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
À partir de€636k
Sur plan
36 km away
Habitat Alborán – Bora
À partir de€779k
En construction
36 km away
Bulevar 360
À partir de€367k
Sur plan
40 km away
Living Gardens Torremolinos
À partir de€270k
Avec permis
40 km away
Carlota Gardens
À partir de€428k
En construction
40 km away
One Oak
À partir de€563k
Avec permis
40 km away
Kosmos
À partir de€405k
En construction
40 km away
Residencial Pacaraima
À partir de€645k
Sur plan
41 km away
Art Marina
À partir de€504k
En construction
41 km away
Kool Torremolinos
À partir de€790k
Terminé
41 km away
Marina Golden Bay
À partir de€1.04M
Terminé
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
À partir de€524k
Sur plan
43 km away
La Roca 2
À partir de€1.74M
Avec permis
43 km away
Villa Eco Nordic
À partir de€1.1M
En construction
44 km away
Top Views
À partir de€475k
Sur plan
44 km away
Abelias Fase 2
À partir de€450k
Sur plan
44 km away
Abelias Fase 1
À partir de€430k
Avec permis
44 km away
Organic II
À partir de€730k