Mensualité
€946/mois
En construction · lancement actuel
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2210
Prix à partir de
€269,950
Disponible
6 sur 74
Chambres
1–2salle de bain privative
Livraison
Q1 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
82 m²
Nombre total de logements
74 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Aquamar Residencial Fase II, en contexte.
Conçue avec un seul objectif : veiller au bien-être de chacun de ses habitants.
Ses espaces ont été pensés avec soin par le prestigieux studio d'architecture HCP, créant un cadre de vie sûr, agréable et chaleureux. Des logements de 1, 2 et 3 chambres, dont de magnifiques penthouses de 2 et 3 chambres. Toutes les habitations disposent d'une place de parking et d'un débarras.
Les espaces intérieurs se distinguent par un design fonctionnel et élégant, avec une distribution soignée qui offre des volumes lumineux et parfaitement exploités.
Ils sont par ailleurs dotés de tous les éléments essentiels à un confort de vie optimal : armoires encastrées dans toutes les chambres, cuisines équipées avec plans de travail en pierre naturelle, climatisation par conduits, et salles de bains avec douche ou baignoire, selon le bien choisi.
Profitez de la lumière naturelle qu'offre la terrasse pour savourer des moments de détente en plein air.
Déjeuner à l'extérieur, aménager votre propre jardin, vous plonger dans un bon livre, faire de l'exercice, recevoir vos proches ou simplement contempler une vue splendide : autant d'activités que vous pourrez apprécier chez vous.
Situé dans la région de l'Axarquia, à Malaga, ce lieu bénéficie d'un climat privilégié, considéré comme l'un des meilleurs d'Europe. Il s'agit d'une commune dynamique offrant tous les services : hôpital, écoles, lycées, centres commerciaux... Il convient également de souligner la qualité de ses longues plages et de son environnement naturel.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Six of 74 apartments remain, priced €269,950 to €289,950
02
82 m² to 107 m² homes, each with a parking space and separate storeroom
03
Under construction now, completion scheduled for Q1 2028
04
Larger units near €2,710/m² against a Torre del Mar median of €2,987/m²
05
Hospital 772 m, Mercadona 388 m, beach and marina under 3 km
Le lancement actuel
Les 6 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 82 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 85 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 82 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 95 m² | 35 m² de terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 87 m² | — | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Aquamar Residencial Fase II.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 6 appartements sur 74
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
82–95 m²
À partir de
€279,950
4 disponibles
Appartements de 2 chambres
87–107 m²
À partir de
€269,950
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Aquamar Residencial Fase II se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€270k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€346k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Phase II is already 92 per cent sold with more than two years still to run before the Q1 2028 handover, so the argument for moving now is about selection rather than speculation. Six homes are left from 74 and the remaining mix of one and two-bedroom layouts will not be repeated in this building. The larger units price at roughly 2,710 euros per m², below the 2,987 euro Torre del Mar median and buying at construction stage spreads payment across the build rather than demanding it in one transaction. Resale stock in the town sits on the market for an average of 149 days, which tells you how little new product of this specification reaches it.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 6 lots sur 74. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Aquamar Residencial Fase II n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Torre del Mar. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,292 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,987/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 17/09/2026
Médiane Torre del Mar appartements (€/m²)
€2,987
Aquamar Residencial Fase II (€/m² construit)
€3,292
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
82–107 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–2 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
82–107 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q1 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Torre del Mar
Vivre à Torre del Mar
Torre del Mar is a town first and a resort second, which is precisely its appeal. Daily life at Aquamar happens on foot. There is a pharmacy 219 metres from the door, a restaurant at 175 metres and a Mercadona at 388 metres, with two more supermarkets inside 650 metres. Cafés, tapas bars and a churrería cluster within a ten-minute walk and the Hospital Comarcal de la Axarquía is 772 metres away, a detail that quietly reassures anyone buying for retirement or for elderly parents.
The sea is about five minutes by car, where Torre del Mar's paseo marítimo runs for kilometres, wide and flat and busy with walkers from dawn. There is a dog beach along the same stretch. The fishing port and marina at Caleta de Vélez sits 2.6 km east, good for a boat berth or a plate of whatever came in that morning. A padel club is under two kilometres away, a gym at 764 metres and a golf course roughly eleven minutes inland.
Málaga airport lies 36 km west along the coastal motorway, close enough for a Friday arrival and a Sunday departure without the journey becoming part of the trip.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
1h 22m en voiture
74.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
1h 29m en voiture
81.9 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
40 min en voiture
36.7 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
56 min en voiture
51.1 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
1h 2m en voiture
56.5 km à vol d'oiseau
Estepona
1h 49m en voiture
100.2 km à vol d'oiseau
Gibraltar
2h 23m en voiture
131.1 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 44m en voiture
95.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Aquamar Residencial Fase II résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€27k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€54k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€189k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€26,995
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,239
Notaire + registre (~1 %)
€2,700
Frais juridiques (~1 %)
€2,700
Tout compris
€305,583
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€283,801
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€80,985
Montant du prêt
€188,965
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€48,591plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€7,559
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€12,148
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Aquamar Residencial Fase II est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Aquamar Residencial Fase II se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Torre del Mar au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Aquamar Residencial Fase II ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Aquamar Residencial Fase II ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Aquamar Residencial Fase II de l'aéroport de Málaga ?
Environ 40 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Aquamar Residencial Fase II acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 6 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Torre del Mar
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Terminé
19 m away
Aquamar Residencial Fase I
À partir de€360k
Sur plan
1.3 km away
Residencial Marinsa La Viña
À partir de€630k
Sur plan
1.6 km away
Azure Living
À partir de€291k
En construction
2.2 km away
Lavanda Villas
À partir de€400k
Sur plan
2.9 km away
Ambar Homes
À partir de€265k
Sur plan
3.0 km away
Baviera Golf Fase III
À partir de€273k
En construction
3.5 km away
Los Olivos Residencial Fase III
À partir de€270k
En construction
4.6 km away
Horizonte 2
À partir de€277k
Terminé
6.0 km away
Costa Niza
À partir de€361k
En construction
9.3 km away
Proa
À partir de€435k
En construction
10 km away
Marinsa Altair
À partir de€305k
En construction
11 km away
Brisa
À partir de€455k
En construction
14 km away
Residencial Peñoncillo IV
À partir de€320k
Terminé
14 km away
Infinity Views
À partir de€346k
En construction
14 km away
The Frame
À partir de€650k
En construction
14 km away
Almara Residences
À partir de€335k
Avec permis
14 km away
Victoria Hills
À partir de€360k
Terminé
15 km away
Idilia Meraki
À partir de€695k
En construction
15 km away
Idilia Aire
À partir de€470k
Terminé
17 km away
Célere Playa Rincón
À partir de€315k
Terminé
17 km away
Idilia Terram
À partir de€475k
Sur plan
20 km away
Los Arcos Luxury Villas
À partir de€1.15M
En construction
21 km away
Marinsa Paradise
À partir de€850k
En construction
23 km away
Pinares de San Antón
À partir de€2.7M
En construction
23 km away
Pinares Hills Fase II
À partir de€2.98M
Terminé
24 km away
Unique
À partir de€1.77M
En construction
24 km away
San Federico 5
À partir de€1.57M
En construction
25 km away
Portugal 2
À partir de€1.45M
En construction
25 km away
Finca Avignon Villas
À partir de€2.5M
En construction
25 km away
Finca Avignon Residences
À partir de€1.45M
En construction
27 km away
Be Grand El Limonar
À partir de€915k
En construction
27 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
À partir de€1.7M
En construction
27 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
À partir de€2.74M
Terminé
27 km away
Monte Sacha 28
À partir de€880k
Terminé
28 km away
Luxy Sancha
À partir de€472k
En construction
29 km away
Pozos Dulces 29
À partir de€370k
Terminé
30 km away
Metropolitan Homes
À partir de€466k
En construction
31 km away
Malaga Centrum
À partir de€515k
En construction
31 km away
Aires de San Lucas
À partir de€519k
Sur plan
31 km away
Milabeka
À partir de€910k
Terminé
32 km away
The Legacy - Málaga Towers
À partir de€4.41M
Sur plan
32 km away
Térmica Beach I
À partir de€755k
En construction
32 km away
Octavia
À partir de€2.15M
Sur plan
35 km away
Zeta Crown
À partir de€272k
Sur plan
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
À partir de€636k
Sur plan
36 km away
Habitat Alborán – Bora
À partir de€779k
En construction
36 km away
Bulevar 360
À partir de€367k
Sur plan
36 km away
Hibari Homes
À partir de€390k
Sur plan
39 km away
Ykines Torremolinos
À partir de€377k
Sur plan
40 km away
Los Jardines del Sol
POA