En construction · current release

Aquamar Residencial Fase II

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2210

Prix à partir de

€269,950

Disponible

10 sur 74

Chambres

1–3salle de bain privative

Livraison

Q1 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

82 m²

Nombre total de logements

74 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Aquamar Residencial Fase II, in context.

Créé avec un objectif en tête : prendre soin du bien-être de chacun de ses habitants.

Ses espaces sont soigneusement conçus par le prestigieux studio d'architecture HCP, créant un environnement sûr, agréable et familier. Des logements de 1, 2 et 3 chambres, incluant les magnifiques penthouses de 2 et 3 chambres. Tous les logements disposent d'une place de parking et d'un débarras.

Les espaces intérieurs ont un design fonctionnel et élégant, avec une excellente distribution qui génère des espaces lumineux et bien utilisés.

Ils sont également équipés de tous les éléments de base dont vous avez besoin pour vivre confortablement, tels que des armoires intégrées dans toutes les pièces, des cuisines équipées avec plans de travail en pierre naturelle, climatisation gainable et salles de bains avec douches ou baignoires, selon la propriété de votre choix.

Profitez de la lumière naturelle que la terrasse vous offre pour profiter de moments agréables en plein air.

Manger en plein air, créer votre propre jardin, lire un bon livre, faire de l'exercice, organiser une réunion avec amis et famille ou simplement contempler les vues magnifiques ne sont que quelques-unes des activités que vous pouvez faire à l'intérieur de votre propre maison.

Situé dans la région d'Axarquia de Málaga et bénéficie d'un climat privilégié, considéré comme l'un des meilleurs d'Europe. C'est une municipalité dynamique avec tous les services, tels qu'un hôpital, des écoles, des instituts, des centres commerciaux... Il convient de souligner la qualité de ses longues plages et ses environs naturels.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One to three-bedroom apartments and penthouses, 82–115 m² built
02
64 of 74 units already sold — 10 remaining
03
Parking space and storage room included with every home
04
Interiors by architectural studio HCP; completion Q1 2028
05
Prices from €269,950 to €329,500

The current release

The 10 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	—	1	2	2	107 m²	12 m² terrace	—
—	—	1	2	2	107 m²	12 m² terrace	—
—	—	5	1	1	85 m²	26 m² terrace	—
—	—	5	1	1	95 m²	35 m² terrace	—
—	—	5	1	1	82 m²	26 m² terrace	—
—	—	5	1	1	82 m²	28 m² terrace	—
—	—	2	2	2	87 m²	—	—
—	—	4	2	2	89 m²	—	—
—	—	4	2	2	87 m²	—	—
—	—	4	3	2	115 m²	2 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aquamar Residencial Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

10 of 74 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

1-bedroom apartments 82–95 m²

À partir de

€279,950

4 available

2-bedroom apartments 87–107 m²

À partir de

€269,950

5 available

3-bedroom apartment 115 m²

À partir de

€329,500

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aquamar Residencial Fase II currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€270k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€346k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for Q1 2028, this is off-plan at a de-risked stage: the design is fixed and demand is proven, with only ten of 74 homes unsold. Pricing runs close to the local median of roughly €2,958 per m², yet buyers acquire new-build finishes, included parking and storage. At this point in the cycle, the remaining units offer the last opportunity to buy at launch-phase terms before completion.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

10 of 74 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Aquamar Residencial Fase II is not priced against average Torre del Mar resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,292 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,958/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026

Torre del Mar apartments median (€/m²)

€2,958

Aquamar Residencial Fase II (€/m² built)

€3,292

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

82–115 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

1–3 salle de bain privative

Salles de bain

1–2

Surface construite

82–115 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q1 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Torre del Mar

Living in Torre del Mar

Golf

5.7 km

Plage

2.3 km

Beach club

3.0 km

Solarium Almanat

Aéroport

36.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

175 m

Restaurante Bracamonte

Café

649 m

Legends

Bar

485 m

El Semáforo

Supermarché

388 m

Mercadona

Pharmacie

219 m

Farmacia El Tomillar

Hôpital

772 m

Hospital Comarcal de La Axarquía

Salle de sport

764 m

Sensei

Padel / tennis

1.9 km

Padelfly

Marina

2.6 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Gare

29.3 km

Atarazanas

Torre del Mar rewards day-to-day living. A Mercadona sits 388 m away, with Supercor and further supermarkets within 600 m, and the Hospital Comarcal de La Axarquía is under a kilometre from the door. Restaurants cluster close by — Bracamonte at 175 m, La Pescadería and Mishusi within a short walk — alongside cafés, bars and a pharmacy at 219 m. 7 km.

Málaga airport is about 36 km, close to an hour's drive.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

1h 22m en voiture

74.9 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

1h 29m en voiture

81.9 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

40 min en voiture

36.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

56 min en voiture

51.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h 2m en voiture

56.5 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 49m en voiture

100.2 km à vol d'oiseau

Gibraltar

2h 23m en voiture

131.1 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 44m en voiture

95.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aquamar Residencial Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€27k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€54k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€189k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€269,950

À partir de €269,950€350,935

TVA / IVA (10 % neuf)

€26,995

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€3,239

Notaire + registre (~1 %)

€2,700

Frais juridiques (~1 %)

€2,700

Tout compris

€302,884

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€946/mois

Total à rembourser

€283,801

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€80,985

Montant du prêt

€188,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€48,591plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€7,559

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€12,148

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Aquamar Residencial Fase II a good investment compared to the local resale market?

Aquamar Residencial Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torre del Mar on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aquamar Residencial Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aquamar Residencial Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aquamar Residencial Fase II from Málaga airport?

Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aquamar Residencial Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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