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Current release · 27 of 30 townhouses available
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En construction · current release

Lavanda Villas

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Prix à partir de
€399,950
Disponible
27 sur 30
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
1st Semester 2028
Type
Townhouses
Surface à partir de
176
Nombre total de logements
30 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Lavanda Villas, in context.

Projet immobilier exclusif de 30 villas jumelées, situé dans le charmant quartier d'El Limonar, à Vélez-Málaga.
Cette résidence fermée a été conçue en pensant au confort et au bien-être des familles, offrant un environnement paisible et sécurisé où vous pourrez profiter de chaque instant dans un espace alliant modernité et beauté naturelle de la Costa del Sol.

En entrant dans votre nouveau chez-vous, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée ouvert, spacieux et lumineux, un espace conçu pour une utilisation diurne afin que chaque membre de la famille puisse profiter de son temps à sa manière.
Avec plus de 35 m², cet espace comprend une cuisine ouverte moderne avec de nombreux rangements, idéale pour les amateurs de cuisine, un WC invités pour plus de commodité, ainsi qu'une terrasse qui se prolonge sur un beau jardin privatif, idéal pour profiter des températures agréables du sud de l'Espagne.

En montant au premier étage, vous trouverez la zone nuit.
On y trouve trois chambres, chacune dotée de grands placards intégrés offrant tout l'espace de rangement nécessaire. La chambre principale est un véritable havre de paix, avec un dressing séparé et une salle de bain privative, conçus pour vous offrir intimité et confort dans votre routine quotidienne. Les deux autres chambres partagent une salle de bain complète, équipée de finitions de haute qualité.

Au sous-sol, vous découvrirez un espace supplémentaire qui peut être adapté à vos besoins. Cette zone polyvalente peut être aménagée en espace de jeux pour les plus petits, en bureau à domicile, en salle d'étude pour les étudiants ou pour tout autre usage que vous pouvez imaginer.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
30 semi-detached villas in a gated complex; 27 units currently available
02
Built areas of 176–179 m² across three levels, private plots up to 261 m²
03
Master suite with separate dressing room and en-suite on all units
04
Priced from €399,950 — above local resale median but new-build in a supply-thin market
05
Construction under way; completion targeted first semester 2028
The current release

The 27 remaining townhouses

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 27 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Casa 5 3 2 176 m² 150 m² plot
Casa 12 3 2 176 m² 152 m² plot
Casa 13 3 2 176 m² 151 m² plot
Casa 15 3 2 176 m² 148 m² plot
Casa 6 3 2 176 m² 145 m² plot
Casa 7 3 2 176 m² 152 m² plot
Casa 10 3 2 176 m² 155 m² plot
Casa 11 3 2 176 m² 154 m² plot
Casa 8 3 2 176 m² 166 m² plot
Casa 9 3 2 176 m² 171 m² plot
Casa 16 3 2 176 m² 190 m² plot
Casa 24 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 17 3 2 176 m² 172 m² plot
Casa 18 3 2 176 m² 171 m² plot
Casa 30 3 2 176 m² 168 m² plot
Casa 20 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 21 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 22 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 23 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 28 3 2 176 m² 199 m² plot
Casa 27 3 2 176 m² 204 m² plot
Casa 1 3 2 176 m² 231 m² plot
Casa 29 3 2 176 m² 205 m² plot
Casa 2 3 2 179 m² 261 m² plot
Casa 25 3 2 176 m² 233 m² plot
Casa 26 3 2 176 m² 223 m² plot
Casa 3 3 2 176 m² 246 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Lavanda Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

27 of 30 townhouses remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom townhouses 176–179 m²
À partir de
€399,950
27 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lavanda Villas currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€400k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction has commenced and a delivery date is fixed for H1 2028, reducing the execution risk typical of early-stage off-plan. data places the current Vélez-Málaga resale median at roughly €1,298 per m², against an implied off-plan rate here of approximately €2,235–€2,514 per m² — a premium that reflects new-build specification and the gated format rather than comparable resale stock. With only three units reserved to date, choice of plot and specification remains broad, but that position will narrow as construction advances.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

27 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Lavanda Villas is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,272 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,298/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Vélez-Málaga townhouses median (€/m²)
€1,298
Lavanda Villas (€/m² built)
€2,272
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Lavanda Villas
Lavanda Villas
176–179 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
176–179 m²
Surface de parcelle
145–261 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
1st Semester 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Vélez-Málaga

Living in Vélez-Málaga

Golf
3.5 km
Plage
3.5 km
Beach club
4.7 km
Solarium Almanat
Aéroport
36.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
328 m
Real Bajo
Café
703 m
Cafetería Badara
Bar
526 m
Granada
Supermarché
314 m
Covirán
Pharmacie
755 m
Farmacia Fernando Martín Romero
Hôpital
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Hospital Comarcal de La Axarquía
Salle de sport
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Sensei
Padel / tennis
875 m
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Marina
3.8 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Gare
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Atarazanas

El Limonar sits within the municipal boundary of Vélez-Málaga, the historic capital of the Axarquía comarca, roughly 35 kilometres east of Málaga city along the A-7 coastal motorway. The town retains an authentically Andalusian character — weekly markets, a Moorish castle, and an old quarter relatively untouched by mass tourism — whilst the coast at Torre del Mar is only a short drive away, offering beaches and a pedestrian promenade. Málaga's international airport is within approximately 40 minutes, giving good connectivity without the noise and congestion that proximity to the western resort belt can bring. The Axarquía's hinterland, with its white villages and subtropical microclimate, begins immediately inland.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
1h 22m en voiture
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Puerto Banús
1h 30m en voiture
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Málaga Airport
40 min en voiture
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Mijas Pueblo
56 min en voiture
51.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
1h 2m en voiture
57.1 km à vol d'oiseau
Estepona
1h 50m en voiture
100.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
2h 24m en voiture
131.7 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 43m en voiture
94.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lavanda Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€40k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€80k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€280k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€399,950
À partir de €399,950€519,935
TVA / IVA (10 % neuf)
€39,995
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,799
Notaire + registre (~1 %)
€4,000
Frais juridiques (~1 %)
€4,000
Tout compris
€448,744
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€1,402/mois
Total à rembourser
€420,471
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€119,985
Montant du prêt
€279,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€71,991plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,199
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€17,998
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Lavanda Villas a good investment compared to the local resale market?
Lavanda Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Lavanda Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Lavanda Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Lavanda Villas from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Lavanda Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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