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Current release · 27 of 30 townhouses available
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In costruzione · current release

Lavanda Villas

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Prezzi da
€399,950
Disponibile
27 di 30
Camere da letto
3en-suite
Consegna
1st Semester 2028
Tipologia
Townhouses
Superficie da
176
Totale abitazioni
30 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · the editorial

Lavanda Villas, in context.

Esclusivo progetto immobiliare di 30 ville a schiera, situato nell'incantevole quartiere El Limonar, a Vélez-Málaga.
Questo complesso residenziale recintato è stato progettato pensando al comfort e al benessere delle famiglie, offrendo un ambiente tranquillo e sicuro dove poter godere di ogni momento in uno spazio che unisce modernità alla bellezza naturale della Costa del Sol.

Entrando nella vostra nuova casa, sarete accolti da un ampio e luminoso piano terra open space, uno spazio progettato per l'uso diurno affinché ogni membro della famiglia possa trascorrere il proprio tempo a modo suo.
Con oltre 35 m², quest'area include una moderna cucina open space con ampio spazio di archiviazione, perfetta per gli amanti della cucina, un bagno di servizio per maggiore comodità e una terrazza che si estende in un bellissimo giardino privato, ideale per godere delle piacevoli temperature del sud della Spagna.

Salendo al primo piano, si trova la zona notte.
Qui sono presenti tre camere da letto, ciascuna con grandi armadi a muro che offrono tutto lo spazio necessario. La camera da letto principale è un vero rifugio, con uno spogliatoio separato e un bagno en-suite, progettati per offrirvi privacy e comfort nella vostra routine quotidiana. Le altre due camere da letto condividono un bagno completo, dotato di finiture di alta qualità.

Nel seminterrato scoprirete uno spazio aggiuntivo che può essere adattato alle vostre esigenze. Quest'area versatile può essere trasformata in una zona giochi per i più piccoli, un ufficio domestico, una sala studio per gli studenti o qualsiasi altro utilizzo possiate immaginare.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
30 semi-detached villas in a gated complex; 27 units currently available
02
Built areas of 176–179 m² across three levels, private plots up to 261 m²
03
Master suite with separate dressing room and en-suite on all units
04
Priced from €399,950 — above local resale median but new-build in a supply-thin market
05
Construction under way; completion targeted first semester 2028
The current release

The 27 remaining townhouses

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 27 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
Casa 5 3 2 176 m² 150 m² plot
Casa 12 3 2 176 m² 152 m² plot
Casa 13 3 2 176 m² 151 m² plot
Casa 15 3 2 176 m² 148 m² plot
Casa 6 3 2 176 m² 145 m² plot
Casa 7 3 2 176 m² 152 m² plot
Casa 10 3 2 176 m² 155 m² plot
Casa 11 3 2 176 m² 154 m² plot
Casa 8 3 2 176 m² 166 m² plot
Casa 9 3 2 176 m² 171 m² plot
Casa 16 3 2 176 m² 190 m² plot
Casa 24 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 17 3 2 176 m² 172 m² plot
Casa 18 3 2 176 m² 171 m² plot
Casa 30 3 2 176 m² 168 m² plot
Casa 20 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 21 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 22 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 23 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 28 3 2 176 m² 199 m² plot
Casa 27 3 2 176 m² 204 m² plot
Casa 1 3 2 176 m² 231 m² plot
Casa 29 3 2 176 m² 205 m² plot
Casa 2 3 2 179 m² 261 m² plot
Casa 25 3 2 176 m² 233 m² plot
Casa 26 3 2 176 m² 223 m² plot
Casa 3 3 2 176 m² 246 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
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Disponibilità in tempo reale

27 of 30 townhouses remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

3-bedroom townhouses 176–179 m²
Da
€399,950
27 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lavanda Villas currently sits in the In costruzione band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€400k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction has commenced and a delivery date is fixed for H1 2028, reducing the execution risk typical of early-stage off-plan. data places the current Vélez-Málaga resale median at roughly €1,298 per m², against an implied off-plan rate here of approximately €2,235–€2,514 per m² — a premium that reflects new-build specification and the gated format rather than comparable resale stock. With only three units reserved to date, choice of plot and specification remains broad, but that position will narrow as construction advances.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

27 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Lavanda Villas is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,272 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,298/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Vélez-Málaga townhouses median (€/m²)
€1,298
Lavanda Villas (€/m² built)
€2,272
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Lavanda Villas
Lavanda Villas
176–179 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
176–179 m²
Dimensione lotto
145–261 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
1st Semester 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Vélez-Málaga

Living in Vélez-Málaga

Golf
3.5 km
Spiaggia
3.5 km
Beach club
4.7 km
Solarium Almanat
Aeroporto
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Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
328 m
Real Bajo
Caffè
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Granada
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Farmacia
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Farmacia Fernando Martín Romero
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Hospital Comarcal de La Axarquía
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Padelfly
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Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Stazione ferroviaria
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Atarazanas

El Limonar sits within the municipal boundary of Vélez-Málaga, the historic capital of the Axarquía comarca, roughly 35 kilometres east of Málaga city along the A-7 coastal motorway. The town retains an authentically Andalusian character — weekly markets, a Moorish castle, and an old quarter relatively untouched by mass tourism — whilst the coast at Torre del Mar is only a short drive away, offering beaches and a pedestrian promenade. Málaga's international airport is within approximately 40 minutes, giving good connectivity without the noise and congestion that proximity to the western resort belt can bring. The Axarquía's hinterland, with its white villages and subtropical microclimate, begins immediately inland.

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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lavanda Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€40k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€80k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€280k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€399,950
Da €399,950€519,935
IVA (10% nuovo edificio)
€39,995
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,799
Notaio + registro (~1%)
€4,000
Spese legali (~1%)
€4,000
Tutto incluso
€448,744
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€1,402/mese
Totale da rimborsare
€420,471
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€119,985
Importo del prestito
€279,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€71,991rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€11,199
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€17,998
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Lavanda Villas a good investment compared to the local resale market?
Lavanda Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Lavanda Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Lavanda Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Lavanda Villas from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Lavanda Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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