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Current release · 15 of 48 apartments available
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In costruzione · current release

Los Olivos Residencial Fase III

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Prezzi da
€259,950
Disponibile
15 di 48
Camere da letto
2–4en-suite
Consegna
1st Trimester 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
79
Totale abitazioni
48 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · the editorial

Los Olivos Residencial Fase III, in context.

Nuovo sviluppo costituito da 92 abitazioni di alta qualità, la seconda fase sarà composta da 48 abitazioni, distribuite in 7 blocchi di 4 piani. La proprietà offre appartamenti con 2 e 3 camere da letto, nonché esclusive penthouse con 3 camere da letto. Ogni abitazione è costruita con finiture di alta qualità, garantendo comfort e durabilità in ogni dettaglio.

Le abitazioni sono equipaggiate con aria condizionata canalizzata nel soggiorno e in tutte le camere da letto, fornendo un ambiente piacevole tutto l'anno. Le cucine sono completamente arredate e dotate di elettrodomestici di fascia alta, rendendole funzionali e pronte all'uso. La maggior parte degli appartamenti dispone di terrazze, offrendo spazio aggiuntivo per godere degli spazi esterni.

Lo sviluppo include un'area privata recintata con una piscina comunitaria, ideale per il relax e per godere dell'ambiente circostante. Il prezzo di ogni abitazione include un garage, e la maggior parte delle proprietà dispone anche di un ripostiglio, aggiungendo ulteriore praticità.

Situato in una delle zone più promettenti di Vélez Málaga, in un'ambientazione tranquilla circondata da spazi verdi. È a pochi passi da scuole, centri sanitari e supermercati, e a due passi dal Parque María Zambrano, il grande parco pubblico di Vélez Málaga, che offre aree giochi, zone ricreative, strutture sportive e campi da paddle.

La posizione è anche molto conveniente per i trasporti, poiché la stazione degli autobus si trova a pochi metri di distanza, con linee regolari che collegano Málaga, l'intera regione dell'Axarquía e altre parti della provincia, facilitando gli spostamenti.

Questo complesso residenziale è perfetto per coloro che cercano una casa moderna e confortevole in un'area tranquilla circondata dalla natura, pur avendo tutti i servizi e i comfort a portata di mano.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
48-unit development, construction started — 32 of 48 homes already sold
02
Priced from €259,950 to €409,950, garage and storage included as standard
03
Built areas from 79 m² to 196 m², 2–4 bedroom configurations across 7 blocks
04
Completion scheduled Q1 2027, with ducted A/C and fully fitted kitchens throughout
05
Walking distance to Parque María Zambrano, schools and healthcare centres
The current release

The 15 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 15 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
1 P02 2 2 85 m² 1
1 P02 2 2 83 m² 5 m² terrace 1
1 P03 2 2 84 m² 9 m² terrace 1
1 P03 2 2 86 m² 6 m² terrace 1
1 P03 2 2 79 m² 9 m² terrace 1
1 P01 2 2 106 m² 19 m² terrace 1
1 P01 3 2 102 m² 8 m² terrace 1
1 P01 3 2 117 m² 23 m² terrace 1
1 P03 3 2 102 m² 8 m² terrace 1
1 P04 3 2 146 m² 10 m² terrace 1
1 P04 3 2 146 m² 10 m² terrace 1
1 P04 3 2 160 m² 9 m² terrace 1
1 P04 3 2 156 m² 11 m² terrace 1
1 P04 3 2 157 m² 11 m² terrace 1
1 P04 4 2 196 m² 11 m² terrace 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

15 of 48 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartments 79–106 m²
Da
€259,950
6 available
3-bedroom apartments 102–160 m²
Da
€289,950
8 available
4-bedroom apartment 196 m²
Da
€409,950
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Los Olivos Residencial Fase III currently sits in the In costruzione band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€260k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a confirmed Q1 2027 delivery, the principal off-plan risks — site viability and construction commencement — are behind the buyer. The market median in Vélez-Málaga currently sits at approximately €1,856 per m², yet new-build stock of this specification commands premiums above that benchmark; at the lower end of the range, entry here represents a credible position relative to local resale comparables. The two-thirds sell-through rate at this stage of construction indicates that available units are narrowing, and the remaining 16 homes span the full bedroom range.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

15 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Los Olivos Residencial Fase III is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,291 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,856/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Vélez-Málaga apartments median (€/m²)
€1,856
Los Olivos Residencial Fase III (€/m² built)
€3,291
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
79–196 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2–4 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
79–196 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
1st Trimester 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Vélez-Málaga

Living in Vélez-Málaga

Golf
2.2 km
Spiaggia
4.7 km
Beach club
5.9 km
Solarium Almanat
Aeroporto
36.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
351 m
Bar Restaurante El Rubio
Caffè
498 m
Salon Juebos
Bar
236 m
Paco Hijano
Supermercato
413 m
Mercadona
Farmacia
523 m
Parafarmacia Farmavelis
Ospedale
3.5 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Palestra
4.2 km
Sensei
Padel / tennis
2.1 km
Padelfly
Marina
5.0 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Stazione ferroviaria
28.8 km
Atarazanas

Vélez-Málaga sits at the heart of the Axarquía, roughly 35 kilometres east of Málaga city and within easy reach of the pebbly coves and calmer waters of the Torre del Mar coastline. The town itself retains the cadence of an authentically Andalusian provincial capital — covered markets, a Moorish castle, and a calendar of local festivals that the costal tourist belt rarely replicates. Day-to-day living is genuinely walkable from this location: the development borders Parque María Zambrano, Vélez-Málaga's principal public park, and schools, supermarkets and a health centre are within a short walk. Málaga International Airport is accessible in under 45 minutes, making the area practical for both full-time residents and those splitting their time between Spain and northern Europe.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
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1h 30m in auto
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2h 24m in auto
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Ronda
1h 43m in auto
94.1 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Los Olivos Residencial Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€26k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€52k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€182k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€259,950
Da €259,950€409,950
IVA (10% nuovo edificio)
€25,995
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,119
Notaio + registro (~1%)
€2,600
Spese legali (~1%)
€2,600
Tutto incluso
€291,664
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€911/mese
Totale da rimborsare
€273,288
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€77,985
Importo del prestito
€181,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€46,791rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€7,279
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€11,698
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Los Olivos Residencial Fase III a good investment compared to the local resale market?
Los Olivos Residencial Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Los Olivos Residencial Fase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Los Olivos Residencial Fase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Los Olivos Residencial Fase III from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Los Olivos Residencial Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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