Rata mensile
€946/mese
In costruzione · fase attuale
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2396
Prezzi da
€269,950
Disponibile
25 di 48
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
1st Trimester 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
79 m²
Totale abitazioni
48 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Los Olivos Residencial Fase III, nel contesto.
Nuovo sviluppo composto da 92 case di alta qualità, la seconda fase sarà composta da 48 case, distribuite in 7 blocchi di 4 piani. La proprietà offre appartamenti con 2 e 3 camere da letto, oltre a esclusivi penthouses con 3 camere da letto. Ogni casa è costruita con finiture di qualità superiore, garantendo comfort e durabilità in ogni dettaglio.
Le case sono dotate di aria condizionata canalizzata nel soggiorno e in tutte le camere da letto, fornendo un ambiente piacevole tutto l'anno. Le cucine sono completamente arredate e dotate di elettrodomestici di alta qualità, rendendole funzionali e pronte all'uso. La maggior parte degli appartamenti dispone di terrazze, offrendo uno spazio aggiuntivo per godersi l'esterno.
Lo sviluppo include un'area privata recintata con una piscina comunitaria, ideale per il relax e per godersi l'ambiente circostante. Il prezzo di ogni casa include un garage e la maggior parte delle proprietà dispone anche di un ripostiglio, aggiungendo ulteriore comodità.
Situato in una delle zone più promettenti di Vélez Málaga, in un'ambientazione tranquilla circondata da spazi verdi. Si trova a pochi passi da scuole, centri sanitari e supermercati, e a pochissima distanza da Parque María Zambrano, il grande parco pubblico di Vélez Málaga, che offre aree giochi, zone ricreative, strutture sportive e campi da paddle.
La posizione è anche molto conveniente per i trasporti, poiché la stazione degli autobus dista solo pochi metri, con linee regolari che collegano Málaga, l'intera regione dell'Axarquía e altre parti della provincia, rendendo facile muoversi.
Questo complesso residenziale è perfetto per coloro che cercano una casa moderna e confortevole in un'area tranquilla circondata dalla natura, ma con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.
Le case sono dotate di aria condizionata canalizzata nel soggiorno e in tutte le camere da letto, fornendo un ambiente piacevole tutto l'anno. Le cucine sono completamente arredate e dotate di elettrodomestici di alta qualità, rendendole funzionali e pronte all'uso. La maggior parte degli appartamenti dispone di terrazze, offrendo uno spazio aggiuntivo per godersi l'esterno.
Lo sviluppo include un'area privata recintata con una piscina comunitaria, ideale per il relax e per godersi l'ambiente circostante. Il prezzo di ogni casa include un garage e la maggior parte delle proprietà dispone anche di un ripostiglio, aggiungendo ulteriore comodità.
Situato in una delle zone più promettenti di Vélez Málaga, in un'ambientazione tranquilla circondata da spazi verdi. Si trova a pochi passi da scuole, centri sanitari e supermercati, e a pochissima distanza da Parque María Zambrano, il grande parco pubblico di Vélez Málaga, che offre aree giochi, zone ricreative, strutture sportive e campi da paddle.
La posizione è anche molto conveniente per i trasporti, poiché la stazione degli autobus dista solo pochi metri, con linee regolari che collegano Málaga, l'intera regione dell'Axarquía e altre parti della provincia, rendendo facile muoversi.
Questo complesso residenziale è perfetto per coloro che cercano una casa moderna e confortevole in un'area tranquilla circondata dalla natura, ma con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
48 apartments across seven four-storey blocks; 23 already reserved
02
Two- and three-bedroom homes and penthouses, 79–189 m² built
03
Prices from €269,950 to €389,950, garage included in every home
04
Ducted air conditioning, fitted kitchens, private gated pool
05
Completion scheduled for Q1 2027
La fase attuale
Le 25 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | P03 | 2 | 2 | 84 m² | 9 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 85 m² | — | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 83 m² | 5 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 83 m² | 15 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 93 m² | 15 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 79 m² | 9 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 86 m² | 6 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 106 m² | 19 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 95 m² | 16 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 93 m² | 15 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 93 m² | 15 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 94 m² | 16 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P01 | 3 | 2 | 117 m² | 23 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P03 | 3 | 2 | 102 m² | 8 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P03 | 3 | 2 | 114 m² | 20 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P04 | 2 | 2 | 153 m² | 62 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P04 | 2 | 2 | 153 m² | 62 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 157 m² | 11 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 156 m² | 11 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 157 m² | 11 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 160 m² | 9 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 189 m² | 86 m² di terrazza | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 189 m² | 86 m² di terrazza | 1 |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Los Olivos Residencial Fase III.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 25 di 48 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
79–153 m²
Da
€269,950
14 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
102–189 m²
Da
€319,550
11 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Los Olivos Residencial Fase III si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€270k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€346k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Construction is already under way with completion set for Q1 2027, which removes much of the timing risk that early-stage launches carry. Nearly half the phase is reserved, so the widest choice of orientation and layout applies to remaining stock now. At entry pricing near €270,000, homes here sit above the wider Vélez-Málaga resale median of roughly €1,995 per m², reflecting new-build specification, included garaging and the gated communal setting.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 25 unità su 48. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Los Olivos Residencial Fase III non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Vélez-Málaga. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,417 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €1,995/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Mediana Vélez-Málaga appartamenti (€/m²)
€1,995
Los Olivos Residencial Fase III (€/m² costruito)
€3,417
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
79–189 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
79–189 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
1st Trimester 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Vélez-Málaga
Vivere a Vélez-Málaga
The location favours everyday convenience over resort seclusion. A Mercadona sits roughly 400 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants such as Marisquería La Marenga all within a few minutes on foot. The Hospital Comarcal de La Axarquía is a seven-minute drive, and Parque María Zambrano, the town's main public park, is close by.
The coast is within easy reach: the nearest beaches lie around 4.7 kilometres away, roughly nine minutes by car, with Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina a ten-minute drive. Padel courts and a golf course are both within five minutes. Málaga airport is about 72 minutes by road. The climate is mild, with average highs near 22°C and lows around 16°C, supporting terrace living for much of the year.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
1h 22m in auto
75.1 km in linea d'aria
Puerto Banús
1h 30m in auto
82.1 km in linea d'aria
Málaga Airport
40 min in auto
36.6 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
56 min in auto
51.2 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
1h 3m in auto
57.3 km in linea d'aria
Estepona
1h 49m in auto
100.3 km in linea d'aria
Gibraltar
2h 24m in auto
131.9 km in linea d'aria
Ronda
1h 43m in auto
94.1 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Los Olivos Residencial Fase III residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€27k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€54k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€189k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€26,995
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,239
Notaio + registro (~1%)
€2,700
Spese legali (~1%)
€2,700
Tutto incluso
€302,884
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€283,801
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€80,985
Importo del prestito
€188,965
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€48,591rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€7,559
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€12,148
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Los Olivos Residencial Fase III rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Los Olivos Residencial Fase III si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Vélez-Málaga, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Los Olivos Residencial Fase III?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Los Olivos Residencial Fase III dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Los Olivos Residencial Fase III dall'aeroporto di Málaga?
Circa 40 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Los Olivos Residencial Fase III possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 25 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Vélez-Málaga
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
Off-plan
645 m away
Ambar Homes
Da€255k
In costruzione
1.4 km away
Lavanda Villas
Da€400k
In costruzione
3.5 km away
Aquamar Residencial Fase II
Da€270k
Off-plan
4.3 km away
Baviera Golf Fase III
Da€273k
Off-plan
4.5 km away
Residencial Marinsa La Viña
Da€630k
Off-plan
4.9 km away
Azure Living
Da€296k
Completato
7.5 km away
Costa Niza
Da€361k
In costruzione
11 km away
Proa
Da€435k
In costruzione
12 km away
Marinsa Altair
Da€305k
In costruzione
13 km away
Brisa
Da€455k
Con licenza
14 km away
Victoria Hills
Da€400k
Con licenza
15 km away
Almara Residences
Da€313k
Completato
15 km away
Idilia Meraki
Da€695k
In costruzione
15 km away
Idilia Aire
Da€470k
In costruzione
16 km away
Residencial Peñoncillo IV
Da€320k
Completato
16 km away
Infinity Views
Da€341k
Completato
17 km away
Idilia Terram
Da€475k
Off-plan
22 km away
Los Arcos Luxury Villas
Da€1.15M
In costruzione
22 km away
Marinsa Paradise
Da€850k
In costruzione
22 km away
Pinares de San Antón
Da€2.7M
In costruzione
22 km away
Pinares Hills Fase II
Da€2.98M
Completato
24 km away
Unique
Da€1.77M
In costruzione
25 km away
Finca Avignon
Da€1.45M
In costruzione
27 km away
Be Grand El Limonar
Da€2.4M
Completato
27 km away
Luxy Sancha
Da€472k
Completato
29 km away
Pozos Dulces 29
Da€370k
Completato
30 km away
Metropolitan Homes
Da€325k
In costruzione
30 km away
Malaga Centrum
Da€325k
In costruzione
31 km away
Aires de San Lucas
Da€519k
Off-plan
31 km away
Milabeka
Da€560k
Off-plan
32 km away
Térmica Beach I
Da€750k
In costruzione
32 km away
Octavia
Da€2.15M
In costruzione
35 km away
Bulevar 360
Da€367k
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Da€636k
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán – Bora
Da€779k
Off-plan
39 km away
Ykines Torremolinos
Da€377k
In costruzione
40 km away
Living Gardens Torremolinos
Da€358k
Con licenza
40 km away
Carlota Gardens
Da€428k
In costruzione
40 km away
One Oak
Da€563k
In costruzione
40 km away
Kosmos
Da€402k
In costruzione
41 km away
Residencial Pacaraima
Da€645k
Off-plan
41 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Da€475k
Off-plan
41 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Da€412k
Off-plan
41 km away
Art Marina
Da€504k
In costruzione
41 km away
Kool Torremolinos
Da€428k
In costruzione
41 km away
Marina Golden Bay
Da€992k
Completato
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
Da€524k
In costruzione
43 km away
La Roca 2
Da€1.74M
Off-plan
43 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Da€1.74M
In costruzione
43 km away
Villa Eco Nordic
Da€1.1M