In costruzione · fase attuale

Marinsa Altair

Torrox · Torrox · Ref: RDEV2332

Prezzi da

€305,000

Disponibile

39 di 80

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

Q4 2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

88 m²

Totale abitazioni

80 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Marinsa Altair, nel contesto.

Scopri la nostra esclusiva selezione di 112 moderne case con 1, 2 e 3 camere da letto, progettate per offrirti uno stile di vita unico e confortevole.

Appartamenti al piano terra con ampie terrazze, primo e secondo piano con balconi in vetro, e penthouses con solarium. Case con viste eccezionali. Trova il perfetto equilibrio tra lusso e tranquillità.

Cucine completamente attrezzate. Bagni con armadietti, specchi e box doccia. Persiane automatizzate in camere da letto e soggiorno. Pavimenti in porcellana; armadi a muro foderati. Aria condizionata preinstallata.

Sistema di produzione di acqua calda con pompe di calore ad alta efficienza. WC smart a parete nel bagno principale. Illuminazione ambientale nei battiscopa della camera da letto.

Complesso recintato con piscine, un campo da paddle tennis e un parco giochi. Tutte le case includono un posto auto, ripostiglio e molto altro ancora.

Situato in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol orientale, di fronte al Mar Mediterraneo a El Morche (Torrox Costa).

A pochi passi dall'autostrada.
40 minuti da Málaga.
25 minuti da Vélez-Málaga, capitale della regione dell'Axarquía.
45 minuti dalla stazione dell'AVE (Treno ad Alta Velocità).
50 minuti dall'Aeroporto Internazionale.

A pochi minuti da centri commerciali e per il tempo libero.

Un'ambientazione ideale per la vita connessa senza lo stress dei grandi centri urbani e per praticare sport e turismo culturale e gastronomico.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two- and three-bedroom apartments, 88–127 m², priced €305,000–€510,000
02
Roughly 150 metres from the beach in El Morche, Torrox Costa
03
Parking space and storage room included with every home
04
Under construction, completion expected Q4 2026
05
Gated complex with pools, padel court and playground

La fase attuale

Le 39 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 39 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
52E	B	—	2	2	88 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
61N	B	—	2	2	91 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
31K	A	—	2	2	91 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2BH	A	—	2	2	91 m²	44 m² di terrazza	1 + ripostiglio
6BN	B	—	2	2	91 m²	39 m² di terrazza	1 + ripostiglio
5BG	B	—	2	2	91 m²	53 m² di terrazza	1 + ripostiglio
62N	B	—	2	2	91 m²	15 m² di terrazza	1 + ripostiglio
11D	A	—	2	2	98 m²	10 m² di terrazza	1 + ripostiglio
41C	B	—	2	2	98 m²	10 m² di terrazza	1 + ripostiglio
31I	A	—	2	2	97 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
3BK	A	—	2	2	91 m²	59 m² di terrazza	1 + ripostiglio
1BD	A	—	2	2	98 m²	49 m² di terrazza	1 + ripostiglio
3BJ	A	—	2	2	88 m²	84 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2BF	A	—	2	2	88 m²	92 m² di terrazza	1 + ripostiglio
51H	B	—	2	2	100 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
21G	A	—	2	2	100 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
6BJ	B	—	2	2	97 m²	56 m² di terrazza	1 + ripostiglio
4BC	B	—	2	2	98 m²	51 m² di terrazza	1 + ripostiglio
22G	A	—	2	2	100 m²	15 m² di terrazza	1 + ripostiglio
5BH	B	—	2	2	100 m²	45 m² di terrazza	1 + ripostiglio
62K	B	—	3	2	107 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
4BA	B	—	2	2	89 m²	56 m² di terrazza	1 + ripostiglio
5AG	B	—	2	2	91 m²	10 m² di terrazza	1 + ripostiglio
6AI	B	—	2	2	88 m²	19 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2BG	A	—	2	2	100 m²	91 m² di terrazza	1 + ripostiglio
3AI	A	—	2	2	97 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
6AJ	B	—	2	2	97 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
41D	B	—	2	2	116 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
11C	A	—	3	2	116 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
4AC	B	—	2	2	98 m²	10 m² di terrazza	1 + ripostiglio
42D	B	—	3	2	116 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
4BD	B	—	3	2	116 m²	44 m² di terrazza	1 + ripostiglio
5AH	B	—	2	2	100 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
3AN	A	—	3	2	107 m²	10 m² di terrazza	1 + ripostiglio
1BC	A	—	3	2	116 m²	96 m² di terrazza	1 + ripostiglio
11A	A	—	3	2	127 m²	26 m² di terrazza	1 + ripostiglio
4AD	B	—	3	2	116 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
1AC	A	—	3	2	116 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
1BB	A	—	3	2	122 m²	191 m² di terrazza	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Marinsa Altair.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 39 di 80 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 88–116 m²

€305,000

29 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 107–127 m²

€352,000

10 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Marinsa Altair si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€305k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€391k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Torrox Costa sees few new-build releases, and the resale market here moves slowly — around 178 days on the market on average. Buying at Marinsa Altair while construction runs to a Q4 2026 completion secures a beachfront-adjacent home with modern specification at fixed pricing. With 41 of 80 released units already sold, the strongest sea-facing and penthouse layouts are the first to go. Off-plan also allows staged payments ahead of completion.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 39 unità su 80. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Marinsa Altair non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Torrox. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,466 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,854/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Torrox appartamenti (€/m²)

€2,854

Marinsa Altair (€/m² costruito)

€3,466

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

88–127 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

88–127 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q4 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torrox

Vivere a Torrox

Spiaggia

220 m

Dunas de la Carraca

Beach club

11.6 km

Solarium Almanat

Aeroporto

46.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

103 m

Mesón Casa Palma

Caffè

406 m

La Playa

Bar

620 m

Chez Christel

Supermercato

1.5 km

Mercadona

Farmacia

524 m

Mediterráneo

Ospedale

9.5 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Palestra

2.0 km

Yoga Vidya / Ayurveda Oasis

Marina

7.5 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

El Morche is an unhurried beachside pocket of Torrox Costa, east of Málaga and a short drive from Nerja. The nearest sand — Dunas de la Carraca and Playa del Cenicero — lies within a few hundred metres, and Mesón Casa Palma sits barely 100 metres from the door, with cafés and bars such as La Playa and Chez Christel within a short walk.

A Mercadona and pharmacies are minutes away, while Puerto Deportivo Caleta de Vélez is about 15 minutes by car. The Hospital Comarcal de La Axarquía is around 19 minutes away, and Málaga airport roughly an hour's drive.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

1h 32m in auto

84.0 km in linea d'aria

Puerto Banús

1h 39m in auto

90.9 km in linea d'aria

Málaga Airport

51 min in auto

46.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h 6m in auto

60.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

1h 11m in auto

64.9 km in linea d'aria

Estepona

1h 59m in auto

109.2 km in linea d'aria

Gibraltar

2h 32m in auto

139.2 km in linea d'aria

Ronda

1h 55m in auto

105.2 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Marinsa Altair residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€31k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€61k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€214k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€305,000

Da €305,000€510,000

IVA (10% nuovo edificio)

€30,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€3,660

Notaio + registro (~1%)

€3,050

Spese legali (~1%)

€3,050

Tutto incluso

€342,210

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,069/mese

Totale da rimborsare

€320,649

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€91,500

Importo del prestito

€213,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€54,900rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€8,540

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€13,725

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Marinsa Altair rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Marinsa Altair si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Torrox, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Marinsa Altair?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Marinsa Altair dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Marinsa Altair dall'aeroporto di Málaga?

Circa 51 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Marinsa Altair possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 39 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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