Plată lunară
€1,069/lună
Under construction · tranșa actuală
Marinsa Altair
Torrox · Torrox · Ref: RDEV2332
Prețuri de la
€305,000
Disponibil
39 din 80
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q4 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
88 m²
Total locuințe
80 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Marinsa Altair, în context.
Descoperiți selecția noastră exclusivă de 112 de case moderne cu 1, 2 și 3 dormitoare, proiectate pentru a vă oferi un stil de viață unic și confortabil.
Apartamente la parter cu terase spațioase, etaje unu și doi cu balcoane din sticlă, și penthouse cu solariumuri. Locuințe cu vederi excepționale. Găsiți echilibrul perfect între lux și liniște.
Bucătării complet echipate. Băi cu dulapuri, oglinzi și panouri de duș. Jaluzele automatizate în dormitoare și living. Pardoseli din porțelan; dulapuri încorporate cu șapă. Climatizare preinstalată.
Sistem de producție a apei calde folosind pompe de căldură de înaltă eficiență. Toaletă inteligentă cu montare pe perete în baia din dormitorul principal. Iluminare ambiantă pe socurile dormitorului.
Complex cu gard de protecție cu piscine, teren de padel și parc de jocuri. Toate locuințele includ loc de parcare, cămară și mult mai mult.
Situat într-o locație privilegiată pe Costa del Sol de Est, cu vedere la Marea Mediterană în El Morche (Torrox Costa).
La o aruncătură de băț de autostradă.
40 de minute de la Málaga.
25 de minute de la Vélez-Málaga, capitala regiunii Axarquía.
45 de minute de la stația AVE (Tren de Mare Viteză).
50 de minute de la Aeroportul Internațional.
La doar câteva minute de centre comerciale și de agrement.
Un cadru ideal pentru o viață conectată fără stresul marilor centre urbane și pentru practicarea sporturilor și turismului cultural și gastronomic.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom apartments, 88–127 m², priced €305,000–€510,000
02
Roughly 150 metres from the beach in El Morche, Torrox Costa
03
Parking space and storage room included with every home
04
Under construction, completion expected Q4 2026
05
Gated complex with pools, padel court and playground
Tranșa actuală
Cele 39 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52E | B | — | 2 | 2 | 88 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 61N | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 31K | A | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2BH | A | — | 2 | 2 | 91 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 6BN | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 39 m² terasă | 1 + boxă | |
| 5BG | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 53 m² terasă | 1 + boxă | |
| 62N | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă | |
| 11D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 10 m² terasă | 1 + boxă | |
| 41C | B | — | 2 | 2 | 98 m² | 10 m² terasă | 1 + boxă | |
| 31I | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 20 m² terasă | 1 + boxă | |
| 3BK | A | — | 2 | 2 | 91 m² | 59 m² terasă | 1 + boxă | |
| 1BD | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 49 m² terasă | 1 + boxă | |
| 3BJ | A | — | 2 | 2 | 88 m² | 84 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2BF | A | — | 2 | 2 | 88 m² | 92 m² terasă | 1 + boxă | |
| 51H | B | — | 2 | 2 | 100 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 21G | A | — | 2 | 2 | 100 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 6BJ | B | — | 2 | 2 | 97 m² | 56 m² terasă | 1 + boxă | |
| 4BC | B | — | 2 | 2 | 98 m² | 51 m² terasă | 1 + boxă | |
| 22G | A | — | 2 | 2 | 100 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă | |
| 5BH | B | — | 2 | 2 | 100 m² | 45 m² terasă | 1 + boxă | |
| 62K | B | — | 3 | 2 | 107 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| 4BA | B | — | 2 | 2 | 89 m² | 56 m² terasă | 1 + boxă | |
| 5AG | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 10 m² terasă | 1 + boxă | |
| 6AI | B | — | 2 | 2 | 88 m² | 19 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2BG | A | — | 2 | 2 | 100 m² | 91 m² terasă | 1 + boxă | |
| 3AI | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 20 m² terasă | 1 + boxă | |
| 6AJ | B | — | 2 | 2 | 97 m² | 20 m² terasă | 1 + boxă | |
| 41D | B | — | 2 | 2 | 116 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 11C | A | — | 3 | 2 | 116 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 4AC | B | — | 2 | 2 | 98 m² | 10 m² terasă | 1 + boxă | |
| 42D | B | — | 3 | 2 | 116 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| 4BD | B | — | 3 | 2 | 116 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 5AH | B | — | 2 | 2 | 100 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 3AN | A | — | 3 | 2 | 107 m² | 10 m² terasă | 1 + boxă | |
| 1BC | A | — | 3 | 2 | 116 m² | 96 m² terasă | 1 + boxă | |
| 11A | A | — | 3 | 2 | 127 m² | 26 m² terasă | 1 + boxă | |
| 4AD | B | — | 3 | 2 | 116 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 1AC | A | — | 3 | 2 | 116 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 1BB | A | — | 3 | 2 | 122 m² | 191 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Marinsa Altair.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 39 din 80 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
88–116 m²
De la
€305,000
29 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
107–127 m²
De la
€352,000
10 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Marinsa Altair se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€305k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€391k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Torrox Costa sees few new-build releases, and the resale market here moves slowly — around 178 days on the market on average. Buying at Marinsa Altair while construction runs to a Q4 2026 completion secures a beachfront-adjacent home with modern specification at fixed pricing. With 41 of 80 released units already sold, the strongest sea-facing and penthouse layouts are the first to go. Off-plan also allows staged payments ahead of completion.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 39 din 80 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Marinsa Altair nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Torrox de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,466 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,854/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Torrox apartamente (€/m²)
€2,854
Marinsa Altair (€/m² construit)
€3,466
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
88–127 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
88–127 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Torrox
Viața în Torrox
El Morche is an unhurried beachside pocket of Torrox Costa, east of Málaga and a short drive from Nerja. The nearest sand — Dunas de la Carraca and Playa del Cenicero — lies within a few hundred metres, and Mesón Casa Palma sits barely 100 metres from the door, with cafés and bars such as La Playa and Chez Christel within a short walk.
A Mercadona and pharmacies are minutes away, while Puerto Deportivo Caleta de Vélez is about 15 minutes by car. The Hospital Comarcal de La Axarquía is around 19 minutes away, and Málaga airport roughly an hour's drive.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
1h 32m cu mașina
84.0 km direct
Puerto Banús
1h 39m cu mașina
90.9 km direct
Málaga Airport
51 min cu mașina
46.4 km direct
Mijas Pueblo
1h 6m cu mașina
60.3 km direct
La Cala de Mijas
1h 11m cu mașina
64.9 km direct
Estepona
1h 59m cu mașina
109.2 km direct
Gibraltar
2h 32m cu mașina
139.2 km direct
Ronda
1h 55m cu mașina
105.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Marinsa Altair reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€31k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€61k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€214k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€30,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,660
Notar + registru (~1%)
€3,050
Onorarii juridice (~1%)
€3,050
Total inclus
€342,210
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€320,649
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€91,500
Suma împrumutului
€213,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€54,900creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€8,540
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€13,725
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Marinsa Altair o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Marinsa Altair este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Torrox, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Marinsa Altair?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Marinsa Altair dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Marinsa Altair de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 51 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Marinsa Altair cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 39 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Torrox
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
814 m away
Brisa
De la€455k
Under construction
871 m away
Proa
De la€435k
Under construction
3.7 km away
Residencial Peñoncillo IV
De la€320k
Completed
4.0 km away
Infinity Views
De la€341k
Off-plan
7.8 km away
Baviera Golf Fase III
De la€273k
Under construction
10 km away
Aquamar Residencial Fase II
De la€270k
Off-plan
10 km away
Azure Living
De la€296k
Off-plan
11 km away
Los Arcos Luxury Villas
De la€1.15M
Off-plan
11 km away
Residencial Marinsa La Viña
De la€630k
Under construction
11 km away
Marinsa Paradise
De la€850k
Under construction
11 km away
Lavanda Villas
De la€400k
Off-plan
12 km away
Ambar Homes
De la€255k
Under construction
12 km away
Los Olivos Residencial Fase III
De la€270k
Completed
15 km away
Costa Niza
De la€361k
With licence
24 km away
Almara Residences
De la€313k
With licence
24 km away
Victoria Hills
De la€400k
Completed
25 km away
Idilia Meraki
De la€695k
Under construction
25 km away
Idilia Aire
De la€470k
Completed
27 km away
Idilia Terram
De la€475k
Under construction
33 km away
Pinares de San Antón
De la€2.7M
Under construction
33 km away
Pinares Hills Fase II
De la€2.98M
Completed
34 km away
Unique
De la€1.77M
Under construction
35 km away
Finca Avignon
De la€1.45M
Under construction
37 km away
Be Grand El Limonar
De la€2.4M
Completed
37 km away
Luxy Sancha
De la€472k
Completed
39 km away
Pozos Dulces 29
De la€370k
Completed
40 km away
Metropolitan Homes
De la€325k
Under construction
40 km away
Malaga Centrum
De la€325k
Under construction
41 km away
Aires de San Lucas
De la€519k
Off-plan
41 km away
Milabeka
De la€560k
Off-plan
42 km away
Térmica Beach I
De la€750k
Under construction
42 km away
Octavia
De la€2.15M
Off-plan
45 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Off-plan
45 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Under construction
46 km away
Bulevar 360
De la€367k
Off-plan
48 km away
Ykines Torremolinos
De la€377k
Under construction
49 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€358k
With licence
49 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Under construction
49 km away
One Oak
De la€563k
Under construction
49 km away
Residencial Pacaraima
De la€645k
Under construction
49 km away
Kosmos
De la€402k
Off-plan
49 km away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€412k
Off-plan
49 km away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€475k
Off-plan
50 km away
Art Marina
De la€504k
Under construction
50 km away
Kool Torremolinos
De la€428k
Under construction
50 km away
Marina Golden Bay
De la€992k
Completed
52 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Under construction
52 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Under construction
52 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Off-plan
52 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M