Under construction · current release

Idilia Aire

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2469

Prețuri de la

€355,000

Disponibil

15 din 19

Dormitoare

1–3en-suite

Predare

2nd Quarter 2028

Tip

Apartments

Suprafață de la

58 m²

Total locuințe

19 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

Idilia Aire, in context.

Această dezvoltare rezidențială modernă constă din 55 de locuințe distribuite pe trei clădiri elegante, oferind apartamente cu 1, 2 și 3 dormitoare cu vederi plăcute asupra Mării Mediterane. Un proiect conceput pentru cei care caută confort, locație și calitate a vieții pe Costa del Sol.

Ideal amplasat la doar 500 de metri de plajă, dezvoltarea combină liniștea vieții de pe țarmul mării cu conectivitate excelentă la drumurile principale, cum ar fi A-7 și AP-7. Aceasta permite acces ușor la orașul Málaga, precum și la stația sa de tren de mare viteză (AVE) și aeroportul internațional, ambele accesibile în aproximativ 30 de minute.

Locuințele au un design modern și funcțional, cu bucătării open-plan complet echipate, terase spațioase perfecte pentru a se bucura de clima mediteraneană, și planuri create pentru confort zilnic. Toate unitățile includ un loc de parcare și o cameră de depozitare, asigurând comoditate și practicitate.

Dezvoltarea oferă o gamă completă de facilități comune conceput pentru bunăstare și petrecere timpului liber, inclusiv o piscină, sală de fitness, arie de sport, grădini amenajate și o zonă de joacă pentru copii. Caracteristici suplimentare includ parcare comună, depozitare biciclete și ascensoare.

În ceea ce privește specificațiile de calitate, proiectul include încălzire în pardoseală și un sistem de pompă de căldură aerotermală, oferind eficiență energetică și confort pe tot parcursul anului.

Dezvoltarea este, de asemenea, bine conectată prin transport public, cu liniile de autobuz M-160, M-163 și M-168 în apropiere, oferind acces ușor la zonele înconjurătoare.

Un proiect care combină perfect locație, design și stil de viață într-un cadru unic lângă Marea Mediterană, ideal atât ca reședință permanentă, cât și ca oportunitate de investiție.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
55 apartments across 3 buildings — eighth and final phase of the established Idilia masterplan
02
Construction started, completion targeted Q2 2028 — 14 of 18 tracked units currently available
03
500 metres to the beach; Málaga airport and AVE station approximately 30 minutes by road
04
Penthouses with private solarium; underfloor heating and air conditioning throughout
05
Priced from €355,000 — against a local resale average of roughly €3,033/m² (Casafari, 85% confidence)

The current release

The 15 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 15 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
—	3	1	1	1	58 m²	23 m² terrace	1 + storage
—	2	1	2	2	94 m²	27 m² terrace	1 + storage
—	1	1	2	2	94 m²	29 m² terrace	1 + storage
—	3	2	2	2	95 m²	32 m² terrace	1 + storage
—	1	0	2	2	97 m²	41 m² terrace	1 + storage
—	1	1	2	2	94 m²	29 m² terrace	1 + storage
—	3	1	2	2	96 m²	48 m² terrace	1 + storage
—	2	1	3	2	114 m²	36 m² terrace	1 + storage
—	3	1	3	2	114 m²	36 m² terrace	1 + storage
—	2	2	2	2	105 m²	77 m² terrace	1 + storage
—	3	3	2	2	102 m²	98 m² terrace	1 + storage
—	2	3	2	2	103 m²	98 m² terrace	1 + storage
—	1	3	2	2	100 m²	87 m² terrace	1 + storage
—	2	3	3	2	121 m²	120 m² terrace	1 + storage
—	1	2	3	2	119 m²	152 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Idilia Aire.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

15 of 19 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

1-bedroom apartment 58 m²

De la

€355,000

1 available

2-bedroom apartments 94–105 m²

De la

€440,000

10 available

3-bedroom apartments 114–121 m²

De la

€530,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Idilia Aire currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€355k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€455k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Idilia Aire is already under construction — buyers carry materially less delivery risk than at pre-permit stage, while still acquiring at prices set before completion. The local resale median sits at approximately €3,033/m² ( data, 0.85 confidence), and average resale prices in Rincón de la Victoria have risen by roughly 2.5% over the past twelve months. With only 14 units remaining in a final-phase scheme whose earlier releases are substantially delivered and sold, scarcity here is structural rather than manufactured. The developer's stated track record of on-time delivery across the preceding seven Idilia phases adds an additional layer of verifiable confidence.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

15 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Idilia Aire is not priced against average Rincón de la Victoria resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,121 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,033/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Rincón de la Victoria apartments median (€/m²)

€3,033

Idilia Aire (€/m² built)

€6,121

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

58–121 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

1–3 en-suite

Băi

1–2

Suprafață construită

58–121 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

2nd Quarter 2028

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Rincón de la Victoria

Living in Rincón de la Victoria

Plajă

771 m

Playa Los Claros

Aeroport

21.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

501 m

Cafè Terranova

Cafenea

1.3 km

HOTEL FAY restaurante

Bar

916 m

Bar la venta

Supermarket

529 m

Mercadona

Farmacie

573 m

Farmacia Eduardo Pineda Romero

Spital

603 m

Clinica Rincon

Sală de sport

834 m

BeOne Rincón de la Victoria

Marină

7.4 km

Puerto Deportivo del Candado

Gară

15.2 km

Málaga María Zambrano

Rincón de la Victoria sits on a largely unspoilt stretch of coastline immediately east of Málaga city, retaining the character of a working Andalusian town while benefiting from the infrastructure improvements that have followed the wider Idilia regeneration. The beach is a short walk from the front door, and the A-7 coastal road connects residents northward to Málaga's cultural quarter, its María Zambrano high-speed rail hub and international airport within half an hour. The AP-7 toll motorway offers a faster corridor west towards Marbella or east towards Nerja and the quieter Axarquía coast. The climate along this stretch of the Mediterranean averages among the highest sunshine hours in mainland Europe, making the development's terraces, communal pool, outdoor kitchen and landscaped gardens functional for the greater part of the year rather than seasonal luxuries.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

1h 5m cu mașina

60.0 km direct

Puerto Banús

1h 13m cu mașina

66.9 km direct

Málaga Airport

24 min cu mașina

21.6 km direct

Mijas Pueblo

39 min cu mașina

36.1 km direct

La Cala de Mijas

46 min cu mașina

42.3 km direct

Estepona

1h 33m cu mașina

85.2 km direct

Gibraltar

2h 7m cu mașina

116.8 km direct

Ronda

1h 28m cu mașina

80.6 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Idilia Aire residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€36k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€71k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€248k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€355,000

De la €355,000€750,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€35,500

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€4,260

Notar + registru (~1%)

€3,550

Onorarii juridice (~1%)

€3,550

Total inclus

€398,310

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,244/lună

Total de rambursat

€373,215

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€106,500

Suma împrumutului

€248,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€63,900creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€9,940

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€15,975

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Idilia Aire a good investment compared to the local resale market?

Idilia Aire is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Rincón de la Victoria on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Idilia Aire?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Idilia Aire qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Idilia Aire from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Idilia Aire buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul