Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 3 din 13 apartamente disponibile
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Under construction · tranșa actuală

Aires de San Lucas

Málaga Oeste · Málaga · Ref: RDEV2481
Prețuri de la
€709,670
Disponibil
3 din 13
Dormitoare
2en-suite
Predare
End of 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
13 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Aires de San Lucas, în context.

Ansamblul reunește 59 de locuințe cu două și trei dormitoare, care creează o armonie firească cu spațiul exterior datorită teraselor generoase. Locuințele sunt distribuite în două intrări și șapte niveluri, cu apartamente la parter, la etajele intermediare și penthouse-uri de excepție. Proiectul valorifică la maximum lumina naturală prin ferestre ample și balustrade din sticlă, care leagă locuitorii de natura impresionantă din jurul clădirii și dau naștere unor locuințe unice.

Ansamblul se află în zona La Princesa, în vestul orașului Málaga, la doar 10 minute de promenada Antonio Machado și de plaja Huelin, cu cei 700 de metri de nisip ai săi. Zona găzduiește parcuri de mari dimensiuni, precum Parcul Huelin, care se întinde pe 32.000 m² și numără peste 700 de copaci din specii diferite, un lac artificial, locuri de joacă pentru copii și spații de agrement pentru evenimente culturale. În plus, aici va fi amenajat Parcul Bosque Urbano, viitorul plămân verde al orașului Málaga, cu o suprafață de aproximativ 100.000 m² și spații naturale destinate activităților în aer liber.

Zona beneficiază de o rețea excelentă de conexiuni de transport. Gara Málaga María Zambrano se află la 10 minute de ansamblu, iar de aici trenul de mare viteză AVE face legătura cu Sevilla, Madrid, Barcelona, Zaragoza și Valencia.

De asemenea, stațiile de metrou La Princesa - Huelin și Barbarela, de pe liniile 1 și 2, se află la numai 5 minute și asigură legătura cu centrul orașului. Zona este deservită și de autobuze cu frecvență ridicată: liniile 1, 3, 7, M-110 și A, care unesc ansamblul cu centrul orașului, Torremolinos, Benalmádena și aeroportul.

Aeroportul Internațional Málaga se află la doar 10 minute distanță cu mașina. Datorită conexiunilor de transport foarte bune din zonă, puteți ajunge la aeroport în 20 de minute cu autobuzul liniei A sau în 15 minute cu trenul de navetiști C1.

Autostrăzile A-45 și A-92 leagă Málaga de restul peninsulei. Pe de o parte, A-45 se conectează cu A-4, care face legătura între Málaga și Madrid. Pe de altă parte, A-92 traversează întreaga Andalucía și se racordează la restul rețelei de autostrăzi a țării.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
59 two- and three-bedroom homes across seven floors in La Princesa, west Málaga
02
Terraces of up to 120 m² with glass balustrades and sea and mountain views
03
150 m² communal pool, equipped solarium and furnished chill-out area
04
Three two-bedroom homes left in this release, from €709,670
05
Construction started Q1 2026, completion due end of 2027
Tranșa actuală

Cele 3 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 3 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
P1-6D — Ático 2 2 — 92 m² terasă 1 + boxă
P1-6A — Ático 2 2 — 121 m² terasă 1 + boxă
P1-6B — Ático 2 2 — 100 m² terasă 1 + boxă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Aires de San Lucas.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 3 din 13 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 2 dormitoare
De la
€709,670
3 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Aires de San Lucas se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€710k
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

Buying now means committing to a building already under way. Construction started in Q1 2026 and completion is due at the end of 2027. Scarcity is the clearest argument: ten of the thirteen homes in this release have sold and only three two-bedroom apartments remain. The developer uses its own construction company, technical teams and furniture factory, which gives it tighter control over timelines and quality. Personalisation is still available at this stage. On price, the €709,670 entry point sits well above nearby resale stock, where listed homes range from €165,000 to €425,000. That premium pays for a new building, a communal pool and terraces of up to 120 m². It should be weighed against floor plans once built areas are confirmed.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 3 din 13 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Apartments
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
End of 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Málaga Oeste

Viața în Málaga

Golf
6.3 km
Club de Golf Málaga Parador
Plajă
1.2 km
Playa de San Andrés
Aeroport
5.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
446 m
El Pescaito de Nicolas
Cafenea
876 m
Tetería Nirvana
Bar
647 m
Café Bar La Giralda
Supermarket
324 m
Dia
Farmacie
412 m
Farmacia Guillermina Quesada Galán
Spital
663 m
Barbarela
Sală de sport
1.1 km
JM Trainer
Padel / tenis
1.3 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Marină
2.9 km
Marina Real Club Mediterráneo
Gară
620 m
Barbarela

Mornings here can start on the sand. Playa de San Andrés, the 700-metre stretch locals also call Huelin beach, lies about 1.2 km away on the Paseo Marítimo Antonio Machado. It has a cycle lane, beach volleyball courts and kayak and paddleboard hire. Closer to home, Huelin Park spreads across 32,000 m², with more than 700 trees shading an artificial lake. The planned Bosque Urbano will add roughly 100,000 m² of green space to the area.

Everyday errands take only a short walk. Supermarkets are within about 500 m and pharmacies are closer still. Neighbourhood bars and restaurants sit a few minutes away on foot. The Hospital Regional Universitario is a four-minute drive. Metro lines 1 and 2 stop at Princesa-Huelin and Barbarela.

2 km away, runs AVE services to Madrid, Seville, Barcelona, Zaragoza and Valencia.

Weekends open up further. The IGY and Real Club Mediterráneo marinas are six minutes away and golf at the Parador or Guadalhorce clubs is within a quarter of an hour. An average daytime high of 21.5°C keeps all of it within reach throughout the year.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
49 min cu mașina
44.8 km direct
Puerto Banús
56 min cu mașina
51.7 km direct
Málaga Airport
7 min cu mașina
6.0 km direct
Mijas Pueblo
23 min cu mașina
21.2 km direct
La Cala de Mijas
32 min cu mașina
29.6 km direct
Estepona
1h 16m cu mașina
69.9 km direct
Gibraltar
1h 52m cu mașina
102.8 km direct
Ronda
1h 10m cu mașina
64.4 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Aires de San Lucas reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€71k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€142k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€497k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€709,670
De la €709,670€922,571
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€70,967
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,516
Notar + registru (~1%)
€7,097
Onorarii juridice (~1%)
€7,097
Total inclus
€803,346
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€2,487/lună
Total de rambursat
€746,083
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€212,901
Suma împrumutului
€496,769
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€127,741creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€19,871
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€31,935
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Aires de San Lucas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Aires de San Lucas este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Málaga, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Aires de San Lucas?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Aires de San Lucas dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Aires de San Lucas de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Aires de San Lucas cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Málaga, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Málaga

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 727 m away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
De la€515k
Under construction 1.5 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
De la€610k
Completed 2.0 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
De la€528k
Completed 2.3 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
De la€4.41M
Under construction 2.5 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
De la€370k
Off-plan 2.6 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
De la€755k
Under construction 2.8 km away
Octavia
Málaga · Málaga
De la€2.15M
Completed 3.1 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
De la€348k
Under construction 3.5 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
De la€279k
Off-plan 3.6 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
De la€272k
Completed 4.0 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
De la€472k
Completed 4.1 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
De la€880k
Under construction 4.2 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
De la€1.2M
Under construction 4.2 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
De la€2.74M
Under construction 4.5 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
De la€915k
Under construction 4.8 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
De la€299k
With licence 4.9 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
De la€1.79M
Off-plan 5.7 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
De la€390k
Under construction 6.0 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
De la€2.5M
Under construction 6.0 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
Under construction 6.7 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
Under construction 7.2 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
De la€1.57M
Under construction 7.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
De la€1.77M
Off-plan 7.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
De la€636k
Off-plan 7.5 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
De la€779k
Completed 7.8 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
De la€238k
Under construction 8.7 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
De la€2.98M
Under construction 8.7 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
De la€2.7M
Off-plan 11 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€397k
Under construction 11 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€358k
Coming soon 11 km away
Eklipse
Torremolinos · Torremolinos
De la€418k
Under construction 12 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
De la€675k
Under construction 12 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
De la€405k
Off-plan 12 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€276k
Off-plan 12 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€276k
With licence 12 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
De la€428k
Off-plan 12 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Completed 12 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
De la€625k
Off-plan 13 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
De la€489k
Off-plan 13 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
De la€401k
Off-plan 13 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
De la€504k
Under construction 13 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€790k
Under construction 13 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€730k
Under construction 13 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€840k
Under construction 14 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
De la€890k
Completed 14 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
De la€524k
Off-plan 14 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Under construction 14 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Under construction 14 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
De la€1.1M
Completed 14 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€494k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Aires de San LucasAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Aires de San Lucas. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.