Plată lunară
€1,437/lună
Under construction · current release
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga · Ref: RDEV2481
Prețuri de la
€409,940
Disponibil
10 din 13
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
End of 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
—
Total locuințe
13 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial
Aires de San Lucas, in context.
Dezvoltarea cuprinde 59 de locuințe cu două și trei dormitoare, care creează o senzație de armonie cu exteriorul datorită teraselor lor spațioase. Locuințele sunt împărțite în două intrări și un total de șapte etaje cu spectaculoase locuințe la parter, la etaj și penthaus. Dezvoltarea maximizează utilizarea luminii naturale prin ferestre mari și balustrade din sticlă care conectează rezidenții cu natura incredibilă din jurul clădirii și creează locuințe unice.
Situat în zona La Princesa, vest de Malaga. Se află la doar 10 minute de promenada Antonio Machado și de incredibila plajă Huelin cu lungimea de 700 de metri. Zona adăpostește parcuri mari precum Parcul Huelin, care se întinde pe 32.000 m² și prezintă mai mult de 700 de copaci de diferite specii, un lac artificial, zone de joacă pentru copii și zone de agrement pentru evenimente culturale. În plus, zona va găzdui Parcul Bosque Urbano, viitorul plămân verde al Malagei, acoperind aproximativ 100.000 m2, cu spații naturale pentru activități în aer liber.
Zona are o rețea incredibilă de conexiuni de transport. Stația Málaga María Zambrano se află la 10 minute de dezvoltare, unde trenul de mare viteză AVE se conectează cu Sevilla, Madrid, Barcelona, Zaragoza și Valencia.
În plus, stațiile de metrou pentru liniile 1 și 2, La Princesa, Huelin și Barbarela, se află la doar 5 minute distanță și se conectează la centrul orașului. Zona este de asemenea deservită de servicii frecvente de autobuz: liniile 1, 3, 7, M-110 și A, care conectează dezvoltarea cu centrul orașului, Torremolinos, Benalmádena și aeroportul.
Aeroportul Internațional Malaga se află la doar 10 minute cu mașina. Datorită conexiunilor excelente de transport din zonă, puteți ajunge la aeroport în doar 20 de minute cu autobuzul pe Linia A, sau în 15 minute cu trenul pe linia de navetă C1.
Autostrăzile A-45 și A-92 conectează Malaga cu restul peninsulei. Pe de o parte, A-45 se conectează cu A-4, care leagă Malaga de Madrid. Pe de altă parte, A-92 traversează întreaga Andaluzie, conectând cu restul autostrăzilor din țară.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
59 two- and three-bedroom apartments across seven floors in two entrance cores
02
Terraces of up to 120 m² with sea and mountain views via full-height glazing
03
150 m² communal pool with furnished solarium on the ground-floor garden level
04
Building licence secured; construction Q1 2026, completion targeted end of 2027
05
Priced from €409,940 — 3 of 13 units tracked by Roccabox already reserved
The current release
The 10 remaining apartments
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P2-0B-Adaptada | — | Bajo | 2 | 2 | — | 16 m² terrace | 1 + storage | |
| P2-0C-Adaptada | — | Bajo | 2 | 2 | — | 17 m² terrace | 1 + storage | |
| P1-4A | — | 4 | 2 | 2 | — | 14 m² terrace | 1 | |
| P2-7B | — | Ático | 2 | 2 | — | 9 m² terrace | 1 + storage | |
| P2-7C | — | Ático | 2 | 2 | — | 9 m² terrace | 1 + storage | |
| P1-6C | — | Ático | 2 | 2 | — | 16 m² terrace | 1 + storage | |
| P1-6D | — | Ático | 2 | 2 | — | 92 m² terrace | 1 + storage | |
| P1-6A | — | Ático | 2 | 2 | — | 121 m² terrace | 1 + storage | |
| P1-6B | — | Ático | 2 | 2 | — | 100 m² terrace | 1 + storage | |
| P2-7D | — | Ático | 3 | 2 | — | 112 m² terrace | 1 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Aires de San Lucas.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
10 of 13 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
2-bedroom apartments
De la
€409,940
9 available
3-bedroom apartment
De la
€831,210
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aires de San Lucas currently sits in the Under construction band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€410k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€526k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Building licences are already granted, removing the most common early-stage risk. With construction beginning Q1 2026 and handover set for end of 2027, buyers have a defined two-year horizon in which to complete their purchase while Málaga's residential market continues its upward trajectory — data shows the area's average price per square metre has risen consistently over the past twelve months. Three units have already sold from the Roccabox-tracked allocation, and the overall scheme of 59 homes leaves limited optionality at this price point in the capital.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
10 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
End of 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Málaga Oeste
Living in Málaga
La Princesa sits on the western edge of Málaga city, a district whose liveability credentials are being reinforced by two park projects: the existing Parque Huelin, a 32,000 m² green space with over 700 trees and an artificial lake, and the future Bosque Urbano, a 100,000 m² urban woodland intended to become the city's primary outdoor leisure corridor. Huelin Beach and the Antonio Machado promenade are ten minutes away on foot. Day-to-day infrastructure — schools, a public library, health centres, a municipal market and sports facilities — is within the immediate neighbourhood. For longer journeys, Málaga International Airport is ten minutes by car, and the María Zambrano high-speed rail station, with AVE services to Madrid, Barcelona and Seville, is also within ten minutes.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
49 min cu mașina
44.8 km direct
Puerto Banús
56 min cu mașina
51.7 km direct
Málaga Airport
7 min cu mașina
6.0 km direct
Mijas Pueblo
23 min cu mașina
21.2 km direct
La Cala de Mijas
32 min cu mașina
29.6 km direct
Estepona
1h 16m cu mașina
69.9 km direct
Gibraltar
1h 52m cu mașina
102.8 km direct
Ronda
1h 10m cu mașina
64.4 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aires de San Lucas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€41k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€82k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€287k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€40,994
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,919
Notar + registru (~1%)
€4,099
Onorarii juridice (~1%)
€4,099
Total inclus
€459,953
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€430,974
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€122,982
Suma împrumutului
€286,958
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€73,789creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,478
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€18,447
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Aires de San Lucas a good investment compared to the local resale market?
Aires de San Lucas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Aires de San Lucas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Aires de San Lucas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Aires de San Lucas from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Aires de San Lucas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Málaga
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under construction
727 m away
Malaga Centrum
De la€325k
Off-plan
1.5 km away
Milabeka
De la€560k
Completed
2.0 km away
Metropolitan Homes
De la€350k
Completed
2.5 km away
Pozos Dulces 29
De la€529k
Off-plan
2.6 km away
Térmica Beach I
De la€750k
Under construction
2.8 km away
Octavia
De la€2.15M
Completed
4.0 km away
Luxy Sancha
De la€472k
Under construction
4.5 km away
Be Grand El Limonar
De la€2.35M
Under construction
4.8 km away
Bulevar 360
De la€367k
Under construction
6.0 km away
Finca Avignon
De la€2.5M
Completed
7.2 km away
Unique
De la€1.77M
Off-plan
7.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Off-plan
7.5 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Under construction
8.7 km away
Pinares Hills Fase I
De la€2.7M
Under construction
8.7 km away
Pinares Hills Fase II
De la€3.1M
Off-plan
11 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€270k
Under construction
12 km away
One Oak
De la€563k
With licence
12 km away
Kosmos
De la€405k
With licence
12 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Under construction
12 km away
Residencial Pacaraima
De la€645k
Off-plan
13 km away
Art Marina
De la€504k
Under construction
13 km away
Kool Torremolinos
De la€790k
With licence
13 km away
Organic II
De la€730k
Completed
14 km away
Marina Golden Bay
De la€1.04M
Completed
14 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Off-plan
14 km away
La Roca 2
De la€1.74M
With licence
14 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Completed
14 km away
Idilia Terram
De la€494k
Under construction
15 km away
Top Views
De la€475k
Off-plan
15 km away
Martalia Collection
De la€682k
Off-plan
16 km away
Abelias Fase 2
De la€450k
Off-plan
16 km away
Abelias Fase 1
De la€430k
Under construction
16 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
De la€339k
Completed
16 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
De la€418k
Under construction
16 km away
Idilia Aire
De la€355k
Completed
16 km away
Idilia Meraki
De la€695k
With licence
17 km away
Victoria Hills
De la€400k
Under construction
17 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Under construction
17 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Completed
17 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Completed
17 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Under construction
17 km away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Off-plan
17 km away
Almara Residences
De la€313k
Off-plan
17 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
18 km away
Casatalaya
De la€900k
Under construction
19 km away
Core Higuerón
De la€990k
Under construction
19 km away
Core Higuerón Fase II
De la€710k
Under construction
19 km away
7 Diamonds
De la€2.5M
Under construction
19 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Completed
19 km away
Higueron West
De la€695k