Completed · current release

Idilia Terram

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2025

Prețuri de la

€494,000

Disponibil

2 din 20

Dormitoare

3en-suite

Predare

Disponibil acum

Tip

Apartments

Suprafață de la

110 m²

Total locuințe

20 locuințe

Fază

Completed

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Under construction

Ești aiciCompleted~16% economie

Roccabox · the editorial

Idilia Terram, in context.

Casa ta nouă din Rincón de la Victoria este situată pe teren înalt, ceea ce permite vederi uimitoare.

Mediterana va fi partenerul tău de viață, deoarece toate casele se bucură de excelente vederi panoramice ale mării. Amplasarea studiată a clădirilor asigură o orientare excelentă în toate cazurile. O zonă consolidată și perfect comunicată.

Această promovare este foarte bine comunicată. Vei avea nevoie doar de 30 de minute pentru a ajunge la capitala Málaga, iar la dispoziție vei avea și alte drumuri principale, cum ar fi N-340a.

Lucrările avansează într-un ritm foarte bun.

Avem deja mai puțin, astfel încât poți să te bucuri de casa ta nouă!

Casa ta nouă din Rincón de la Victoria este locuită și din afară. Poți să te bucuri de piscină pentru o baie relaxantă și poți uita stresul.

Dacă preferi apa sărată, proximitatea casei tale noi față de mare te va permite să te apropii de coasta Mediteranei pentru a te bucura de o zi la plajă.

Casa ta nouă din Rincón de la Victoria se află într-un mediu complet consolidat. Școli, supermarket-uri, oferte de agrement pentru întreaga familie și centre sportive vor fi la dispoziție. Dacă îți place golful, în apropierea casei tale vei avea la dispoziție un teren de golf cu un parcurs de 18 găuri

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Completed development — two three-bedroom apartments remaining from 20 tracked units
02
Southeast-facing across two blocks, 110–113 m² interiors with panoramic Mediterranean views
03
Priced from €426,000; local resale median sits at €3,033/m² vs new-build asking of ~€3,900/m²
04
Every home includes garage, storage room and fully fitted kitchen with appliances
05
Communal pool with integrated viewpoint terrace, children's pool, solarium and bicycle parking

The current release

The 2 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
—	1	0	3	2	110 m²	30 m² terrace	1 + storage
—	2	0	3	2	113 m²	20 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Idilia Terram.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

2 of 20 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

3-bedroom apartments 110–113 m²

De la

€494,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Idilia Terram currently sits in the Completed band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

EȘTI AICI

~16% off

Intrare curentă

€494k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€588k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Idilia Terram is not off-plan — it is complete and immediately habitable, which eliminates construction risk entirely. The scarcity case is straightforward: two units remain in a scheme where 18 have already transacted. Comparable three-bedroom resale stock in Rincón de la Victoria is currently listed between €349,900 and €450,000; the new-build premium here buys a sea-view position, full specification and no refurbishment liability. Buyers can inspect the finished product before committing.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

2 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Idilia Terram is not priced against average Rincón de la Victoria resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,491 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,033/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Rincón de la Victoria apartments median (€/m²)

€3,033

Idilia Terram (€/m² built)

€4,491

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

110–113 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

3 en-suite

Băi

Suprafață construită

110–113 m²

Etapă de construcție

Completed

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Rincón de la Victoria

Living in Rincón de la Victoria

Plajă

542 m

Playa Victoria

Aeroport

19.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

402 m

El Fogón de la Abuela

Cafenea

385 m

Cafe Bar La Plaza

Bar

700 m

KIWI BEACH BAR

Supermarket

268 m

Supeco

Farmacie

217 m

Farmacia Mata Lastres

Spital

1.6 km

Clinica Rincon

Sală de sport

1.1 km

BeOne Rincón de la Victoria

Marină

5.6 km

Puerto Deportivo del Candado

Gară

13.4 km

El Perchel

Rincón de la Victoria occupies a quieter stretch of coastline roughly 30 minutes east of Málaga capital by road, with direct access via the A-7 motorway and the N-340a. The town has a well-established residential infrastructure — schools, supermarkets and sports centres within daily reach — and a shoreline that trades the bustle of the central Costa del Sol for a more measured pace. An 18-hole golf course sits in the vicinity. The climate is mild year-round, with average daily highs of 20.6 °C and lows of 15.3 °C, making the outdoor communal areas and beach proximity genuinely usable across most of the calendar. Málaga International Airport is accessible via the same motorway corridor.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

1h 4m cu mașina

58.4 km direct

Puerto Banús

1h 11m cu mașina

65.3 km direct

Málaga Airport

22 min cu mașina

19.9 km direct

Mijas Pueblo

38 min cu mașina

34.5 km direct

La Cala de Mijas

45 min cu mașina

40.9 km direct

Estepona

1h 31m cu mașina

83.6 km direct

Gibraltar

2h 6m cu mașina

115.4 km direct

Ronda

1h 26m cu mașina

78.7 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Idilia Terram residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€49k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€99k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€346k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€494,000

De la €494,000€642,200

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€49,400

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€5,928

Notar + registru (~1%)

€4,940

Onorarii juridice (~1%)

€4,940

Total inclus

€554,268

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,731/lună

Total de rambursat

€519,347

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€148,200

Suma împrumutului

€345,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€88,920creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€13,832

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€22,230

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Idilia Terram a good investment compared to the local resale market?

Idilia Terram is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Rincón de la Victoria on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Idilia Terram?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Idilia Terram qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Idilia Terram from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Idilia Terram buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul