Voltooid · huidige release

Idilia Terram

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2025

Prijzen vanaf

€475,000

Beschikbaar

2 van 20

Slaapkamers

3en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

110 m²

Totaal woningen

20 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Idilia Terram, in context.

Uw nieuw huis in Rincón de la Victoria ligt op een verheven locatie die een prachtig uitzicht mogelijk maakt.

De Middellandse Zee zal uw levensgezel zijn, aangezien alle huizen genieten van een uitstekend panoramisch uitzicht op zee. De doordachte indeling van de gebouwen zorgt in alle gevallen voor een uitstekende oriëntatie. Een gevestigde en perfect verbonden gebied.

Deze promotie is zeer goed bereikbaar. U hebt slechts 30 minuten nodig om de hoofdstad Málaga te bereiken, en u hebt ook andere belangrijke wegen tot uw beschikking, zoals de N-340a.

De werkzaamheden vorderen zeer goed.

We hebben al minder zodat u van uw nieuwe huis kunt genieten!

Uw nieuw huis in Rincón de la Victoria wordt ook van buiten af beleefd. U kunt van het zwembad genieten om een ontspannend bad te nemen en de stress te vergeten.

Als u zoetwater prefereert, zal de nabijheid van uw nieuwe huis tot zee u toestaan om de Middellandse zeekust te bereiken om te genieten van een dag op het strand.

Uw nieuw huis in Rincón de la Victoria ligt in een volledig gevestigde omgeving. Scholen, supermarkten, recreatieaanbod voor het hele gezin en sportcentra staan tot uw beschikking. Als u van golf houdt, geniet u in de buurt van uw huis van een baan met een 18-holes course

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Three-bedroom, two-bathroom apartments of 110–111 m² built area
02
Completed and ready to occupy — only two units remaining of twenty
03
Southeast-facing across two blocks with panoramic Mediterranean views
04
Garage, storage room and fitted kitchen with appliances included
05
Playa Victoria 542 m away; Málaga airport a 39-minute drive

De huidige release

De 2 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 2 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	1	0	3	2	111 m²	26 m² terras	1 + berging
—	1	0	3	2	110 m²	30 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Idilia Terram.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 2 van 20 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 3 slaapkamers 110–111 m²

Vanaf

€475,000

2 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Idilia Terram bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€475k

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€565k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is not off-plan but completed stock: the building is delivered and 18 of 20 homes have sold. For a buyer, that removes construction and timeline risk entirely — the two remaining three-bedroom apartments are available for immediate occupation. Priced at €475,000 to €494,000, they sit above the area median of €3,045 per m², reflecting the sea views, parking and storage included. With only two units left, availability, not delivery, is the constraint here.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

2 van de 20 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Idilia Terram wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Rincón de la Victoria. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,318 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,045/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Rincón de la Victoria appartementen mediaan (€/m²)

€3,045

Idilia Terram (€/m² bebouwd)

€4,318

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

110–111 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

110–111 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Rincón de la Victoria

Wonen in Rincón de la Victoria

Strand

542 m

Playa Victoria

Luchthaven

19.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

402 m

El Fogón de la Abuela

Café

385 m

Cafe Bar La Plaza

Bar

700 m

KIWI BEACH BAR

Supermarkt

268 m

Supeco

Apotheek

217 m

Farmacia Mata Lastres

Ziekenhuis

1.6 km

Clinica Rincon

Fitnesscentrum

1.1 km

BeOne Rincón de la Victoria

Marina

5.6 km

Puerto Deportivo del Candado

Treinstation

13.4 km

El Perchel

The setting is a fully consolidated coastal town rather than a resort enclave. Playa Victoria lies around 542 metres from the door, with beach bars such as Kiwi and Banana within a minute's drive.

Everyday needs are close: Supeco, Supersol and a Carrefour Express are all under 400 metres, alongside pharmacies, cafés and restaurants including Casa Eduardo and El Fogón de la Abuela. A gym, Clínica Rincón and Puerto Deportivo del Candado are each a short drive away. 3°C.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

1h 4m per auto

58.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

1h 11m per auto

65.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

22 min per auto

19.9 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

38 min per auto

34.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

45 min per auto

40.9 km rechtstreeks

Estepona

1h 31m per auto

83.6 km rechtstreeks

Gibraltar

2h 6m per auto

115.4 km rechtstreeks

Ronda

1h 26m per auto

78.7 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Idilia Terram residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€48k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€95k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€333k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€475,000

Vanaf €475,000€617,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€47,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,700

Notaris + registratie (~1%)

€4,750

Juridische kosten (~1%)

€4,750

All-in

€532,950

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,665/mnd

Totaal terug te betalen

€499,372

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€142,500

Leenbedrag

€332,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€85,500bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€13,300

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€21,375

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Idilia Terram een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Idilia Terram is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Rincón de la Victoria op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Idilia Terram?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Idilia Terram in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Idilia Terram van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 22 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Idilia Terram kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 2 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Rincón de la Victoria, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een