Met vergunning · huidige release

Victoria Hills

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2471

Prijzen vanaf

€360,000

Beschikbaar

11 van 17

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

TBC

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

89 m²

Totaal woningen

17 woningen

Fase

Met vergunning

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

U bevindt zich hierMet vergunning~27% besparing

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Victoria Hills, in context.

Een uitnodiging om te leven zonder haast, omgeven door licht, rust en horizon.

Een project ontstaan uit ontwerp, maar geïnspireerd door emoties: gecreëerd voor wie op zoek is naar een woning met ziel, waar elk detail welzijn uitstraalt.

Het biedt woningen met 2 en 3 slaapkamers, ontworpen om zich aan te passen aan uiteenlopende levensstijlen.

Van de gelijkvloerse appartementen met ruime privéterrassen, ideaal om momenten in de buitenlucht te delen, tot de penthouses met solárium, waar zee en hemel in elkaar overvloeien.

Ontdek een nieuwe manier om de Costa del Sol te beleven: authentiek, licht en doorleefd mediterraan.

Gelegen in Rincón de la Victoria, biedt de omgeving het beste van twee werelden: de rust van een natuurlijke omgeving en de nabijheid van Malaga, op slechts enkele minuten afstand.

Weidse stranden, wandelpaden langs de kliffen, golf, gastronomie en een levensstijl die het hele jaar door in de buitenlucht kan worden genoten.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two and three-bedroom apartments, 89 to 118 m² built, from €360,000 to €516,000
02
Building licence granted, removing the planning risk common to early-stage schemes
03
Eleven of seventeen homes still available, six already sold
04
Ground-floor terraces up to 30 m², penthouses with private solariums
05
Beaches five minutes by car, Málaga city around twenty, airport 22 km

De huidige release

De 11 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 11 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
3-0-B	—	—	2	1	89 m²	5 m² terras	1 + berging
3-1-A	—	—	2	2	91 m²	5 m² terras	1 + berging
1-1-B	—	—	3	2	111 m²	—	1 + berging
4-1-A	—	—	3	—	111 m²	1 m² terras	2 + berging
1-0-B	—	—	3	2	110 m²	13 m² terras	1 + berging
2-1-A	—	—	3	2	112 m²	3 m² terras	1 + berging
3-2-B	—	—	2	2	89 m²	16 m² terras	1 + berging
1-2-B	—	—	3	2	111 m²	20 m² terras	1 + berging
2-2-A	—	—	3	2	112 m²	20 m² terras	1 + berging
1-0-A	—	—	3	2	118 m²	8 m² terras · 30 m² tuin	1 + berging
4-1-B	—	—	3	2	118 m²	4 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Victoria Hills.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 11 van 17 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 89–91 m²

Vanaf

€360,000

3 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 110–118 m²

Vanaf

€408,000

8 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Victoria Hills bevindt zich momenteel in de Met vergunning band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

U BEVINDT ZICH HIER

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€360k

Prijzen van Met vergunning

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€493k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

The licence is in hand, so the usual pre-launch uncertainty around planning approval does not apply. What remains is choice and it is narrowing: eleven homes left, with floor, aspect and terrace size fixed by whichever unit is still unsold. On price, the asking range works out at roughly €4,000 to €4,400 per m² against a Rincón de la Victoria resale median of €3,079 per m², a premium that buys current building standards, a ten-year structural warranty and a private solarium or terrace rather than a refurbishment project. Local resale stock takes around 132 days to sell, which tells you the market is measured rather than frantic. Early buyers set their own terms.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Met vergunning geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

11 van de 17 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Victoria Hills wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Rincón de la Victoria. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,045 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,078/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 12-9-2026

Rincón de la Victoria appartementen mediaan (€/m²)

€3,078

Victoria Hills (€/m² bebouwd)

€4,045

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

89–118 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Bebouwde oppervlakte

89–118 m²

Bouwfase

Met vergunning

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Rincón de la Victoria

Wonen in Rincón de la Victoria

Strand

2.7 km

Playa Los Claros

Luchthaven

22.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

996 m

Meson Casa de la Abuela

Café

2.9 km

HOTEL FAY restaurante

Bar

2.6 km

Bar la venta

Supermarkt

1.2 km

Supermercado Leo

Apotheek

1.2 km

Farmacia Benagalbón

Ziekenhuis

2.6 km

Clinica Rincon

Fitnesscentrum

2.5 km

BeOne Rincón de la Victoria

Marina

8.1 km

Puerto Deportivo del Candado

Treinstation

15.7 km

El Perchel

Daily life here is unusually easy. A supermarket and a pharmacy sit within two minutes by car, the nearest traditional restaurants are closer still at around a kilometre and a private clinic plus a full-size gym are both five minutes away.

7 km down the hill, so the beach is a short drive or a proper morning walk and the cliffside paths that thread along this stretch of coast make the walking better than most of the Costa del Sol.

The town itself is not seasonal. Shops stay open in February, the fish restaurants keep local hours and the promenade belongs to residents rather than coach parties. Málaga centre is about twenty minutes by car, which puts the Soho galleries, the Thyssen and the port-side dining within reach of a weekday evening.

The marina at El Candado is sixteen minutes, the airport 22 km.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

1h 7m per auto

61.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

1h 14m per auto

68.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

25 min per auto

22.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

41 min per auto

37.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

48 min per auto

43.7 km rechtstreeks

Estepona

1h 34m per auto

86.3 km rechtstreeks

Gibraltar

2h 9m per auto

118.2 km rechtstreeks

Ronda

1h 28m per auto

80.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Victoria Hills residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€36k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€72k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€252k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€360,000

Vanaf €360,000€516,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€36,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€4,320

Notaris + registratie (~1%)

€3,600

Juridische kosten (~1%)

€3,600

All-in

€407,520

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,262/mnd

Totaal terug te betalen

€378,471

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€108,000

Leenbedrag

€252,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€64,800bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€10,080

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€16,200

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Victoria Hills een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Victoria Hills is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Rincón de la Victoria op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Victoria Hills?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Victoria Hills in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Victoria Hills van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 25 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Met vergunning kunnen Victoria Hills kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 11 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Rincón de la Victoria, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een