Med tilladelse · aktuel salgsrunde

Victoria Hills

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2471

Priser fra

€360,000

Tilgængelig

11 af 17

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

TBC

Type

Apartments

Størrelse fra

89 m²

Boliger i alt

17 boliger

Fase

Med tilladelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Du er herMed tilladelse~27% besparelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Victoria Hills, i kontekst.

En invitation til at leve uden hastværk, omgivet af lys, ro og horisont.

Et projekt født af design, men inspireret af følelser: skabt til dem, der søger et hjem med sjæl, hvor hver eneste detalje udstråler velvære.

Der tilbydes boliger med 2 og 3 soveværelser, udformet til at tilpasse sig forskellige livsstile.

Fra stueetagens lejligheder med store private terrasser, ideelle til at nyde stunder udendørs, til penthouselejlighederne med solarium, hvor hav og himmel smelter sammen.

Oplev en ny måde at leve Costa del Sol på: autentisk, lysfyldt og dybt middelhavspræget.

Beliggende i Rincón de la Victoria tilbyder omgivelserne det bedste fra begge verdener: roen i et naturskønt miljø og nærheden til Málaga, blot få minutter væk.

Brede strande, kyststier langs klipperne, golf, gastronomi og en livsstil, der kan nydes udendørs året rundt.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two and three-bedroom apartments, 89 to 118 m² built, from €360,000 to €516,000
02
Building licence granted, removing the planning risk common to early-stage schemes
03
Eleven of seventeen homes still available, six already sold
04
Ground-floor terraces up to 30 m², penthouses with private solariums
05
Beaches five minutes by car, Málaga city around twenty, airport 22 km

Den aktuelle salgsrunde

De 11 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 11 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
3-0-B	—	—	2	1	89 m²	5 m² terrasse	1 + depotrum
3-1-A	—	—	2	2	91 m²	5 m² terrasse	1 + depotrum
1-1-B	—	—	3	2	111 m²	—	1 + depotrum
4-1-A	—	—	3	—	111 m²	1 m² terrasse	2 + depotrum
1-0-B	—	—	3	2	110 m²	13 m² terrasse	1 + depotrum
2-1-A	—	—	3	2	112 m²	3 m² terrasse	1 + depotrum
3-2-B	—	—	2	2	89 m²	16 m² terrasse	1 + depotrum
1-2-B	—	—	3	2	111 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
2-2-A	—	—	3	2	112 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
1-0-A	—	—	3	2	118 m²	8 m² terrasse · 30 m² have	1 + depotrum
4-1-B	—	—	3	2	118 m²	4 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Victoria Hills.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

11 af 17 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 89–91 m²

Fra

€360,000

3 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 110–118 m²

Fra

€408,000

8 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Victoria Hills ligger i øjeblikket i Med tilladelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

DU ER HER

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€360k

Priser for Med tilladelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€493k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

The licence is in hand, so the usual pre-launch uncertainty around planning approval does not apply. What remains is choice and it is narrowing: eleven homes left, with floor, aspect and terrace size fixed by whichever unit is still unsold. On price, the asking range works out at roughly €4,000 to €4,400 per m² against a Rincón de la Victoria resale median of €3,079 per m², a premium that buys current building standards, a ten-year structural warranty and a private solarium or terrace rather than a refurbishment project. Local resale stock takes around 132 days to sell, which tells you the market is measured rather than frantic. Early buyers set their own terms.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Med tilladelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

11 ud af 17 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Victoria Hills er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Rincón de la Victoria. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,045 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,078/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 12.9.2026

Median for Rincón de la Victoria lejligheder (€/m²)

€3,078

Victoria Hills (€/m² bebygget)

€4,045

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

89–118 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Bebygget areal

89–118 m²

Byggefase

Med tilladelse

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Rincón de la Victoria

At bo i Rincón de la Victoria

Strand

2.7 km

Playa Los Claros

Lufthavn

22.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

996 m

Meson Casa de la Abuela

Café

2.9 km

HOTEL FAY restaurante

Bar

2.6 km

Bar la venta

Supermarked

1.2 km

Supermercado Leo

Apotek

1.2 km

Farmacia Benagalbón

Hospital

2.6 km

Clinica Rincon

Fitnesscenter

2.5 km

BeOne Rincón de la Victoria

Marina

8.1 km

Puerto Deportivo del Candado

Togstation

15.7 km

El Perchel

Daily life here is unusually easy. A supermarket and a pharmacy sit within two minutes by car, the nearest traditional restaurants are closer still at around a kilometre and a private clinic plus a full-size gym are both five minutes away.

7 km down the hill, so the beach is a short drive or a proper morning walk and the cliffside paths that thread along this stretch of coast make the walking better than most of the Costa del Sol.

The town itself is not seasonal. Shops stay open in February, the fish restaurants keep local hours and the promenade belongs to residents rather than coach parties. Málaga centre is about twenty minutes by car, which puts the Soho galleries, the Thyssen and the port-side dining within reach of a weekday evening.

The marina at El Candado is sixteen minutes, the airport 22 km.

Fra din dør

Marbella Old Town

1h 7m med bil

61.1 km direkte

Puerto Banús

1h 14m med bil

68.0 km direkte

Málaga Airport

25 min med bil

22.5 km direkte

Mijas Pueblo

41 min med bil

37.2 km direkte

La Cala de Mijas

48 min med bil

43.7 km direkte

Estepona

1h 34m med bil

86.3 km direkte

Gibraltar

2h 9m med bil

118.2 km direkte

Ronda

1h 28m med bil

80.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Victoria Hills boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€36k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€72k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€252k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€360,000

Fra €360,000€516,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€36,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,320

Notar + tinglysning (~1%)

€3,600

Advokathonorar (~1%)

€3,600

Alt inkluderet

€407,520

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,262/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€378,471

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€108,000

Lånebeløb

€252,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€64,800bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€10,080

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€16,200

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Victoria Hills en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Victoria Hills er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Rincón de la Victoria målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Victoria Hills?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Victoria Hills adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Victoria Hills til Málaga lufthavn?

Cirka 25 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Med tilladelse-stadiet kan Victoria Hills købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 11 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Rincón de la Victoria som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken