Gå til indhold
Aktuelt udbud · 27 af 30 rækkehuse tilgængelige
Lavanda Villas — photo 1
Lavanda Villas — photo 2
Lavanda Villas — photo 3
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Lavanda Villas

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2380
Priser fra
€399,950
Tilgængelig
27 af 30
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
1st Semester 2028
Type
Townhouses
Størrelse fra
176
Boliger i alt
30 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Lavanda Villas, i kontekst.

Eksklusiv ejendomsudvikling af 30 rækkehuse, beliggende i det charmerende område El Limonar i Vélez-Málaga.
Dette lukket beboelseskompleks er designet med familiers komfort og velvære i tankerne, og tilbyder et fredeligt og sikkert miljø, hvor du kan nyde hvert øjeblik i et rum, der kombinerer modernitet med den naturlige skønhed ved Costa del Sol.

Når du træder ind i dit nye hjem, bliver du mødt af en rummelig og lys åben stueplan, et rum designet til dagtidsbrug, så hvert familiemedlem kan nyde deres tid på deres egen måde.
Med over 35 m² inkluderer dette område et moderne åbent køkken med masser af opbevaringspladser, perfekt for madentusiaster, et gæstetoilet for added bekvemmelighed, og en terrasse, der strækker sig ind i en smuk privat have, ideel til at nyde de behagelige temperaturer i det sydlige Spanien.

Når du går op til første sal, finder du sovezonen.
Her er der tre soveværelser, hver med store indbyggede garderober, der giver al den opbevaringspladsen, du har brug for. Hovedsoveværelset er en sand tilflugtsted, med et separat påklædningsrum og et eget badeværelse, designet til at give dig privatliv og komfort i din daglige rutine. De to øvrige soveværelser deler et fuldt badeværelse, udstyret med høj kvalitet finisheringer.

I kælderen vil du opdage et ekstra rum, der kan tilpasses dine behov. Dette alsidigt område kan omdannes til et legeområde for de små, et hjemmekontor, et studierum for elever, eller enhver anden brug, du kan forestille dig.


Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Thirty gated semi-detached townhouses in El Limonar, Vélez-Málaga
02
Three bedrooms, two bathrooms, circa 177 m² built, plots up to 260 m²
03
Priced €399,950 to €449,950; 27 of 30 units available
04
Under construction, completion guided for first half of 2028
05
Private gardens and terraces, contemporary energy-efficient design
Den aktuelle salgsrunde

De 27 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 27 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
Casa 12 3 2 176 m² 152 m² grund
Casa 6 3 2 176 m² 145 m² grund
Casa 7 3 2 176 m² 152 m² grund
Casa 13 3 2 176 m² 151 m² grund
Casa 10 3 2 176 m² 155 m² grund
Casa 11 3 2 176 m² 154 m² grund
Casa 5 3 2 176 m² 150 m² grund
Casa 15 3 2 176 m² 148 m² grund
Casa 8 3 2 176 m² 166 m² grund
Casa 9 3 2 176 m² 171 m² grund
Casa 16 3 2 176 m² 190 m² grund
Casa 23 3 2 176 m² 177 m² grund
Casa 17 3 2 176 m² 172 m² grund
Casa 21 3 2 176 m² 177 m² grund
Casa 22 3 2 176 m² 177 m² grund
Casa 24 3 2 176 m² 177 m² grund
Casa 20 3 2 176 m² 177 m² grund
Casa 18 3 2 176 m² 171 m² grund
Casa 30 3 2 176 m² 168 m² grund
Casa 28 3 2 176 m² 199 m² grund
Casa 27 3 2 176 m² 204 m² grund
Casa 1 3 2 176 m² 231 m² grund
Casa 29 3 2 176 m² 205 m² grund
Casa 3 3 2 176 m² 246 m² grund
Casa 2 3 2 179 m² 261 m² grund
Casa 25 3 2 176 m² 233 m² grund
Casa 26 3 2 176 m² 223 m² grund
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Lavanda Villas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

27 af 30 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 3 soveværelser 176–179 m²
Fra
€399,950
27 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Lavanda Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€400k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already under way and completion guided for the first half of 2028, buyers can enter before the final units clear — twenty-seven of thirty remain. Local resale stock averages roughly €1,330 per m² and sits on the market around 228 days, while nearby three-bedroom listings cluster near €300,000 to €395,000. New-build product of this specification, with private plots up to 260 m², is scarce in El Limonar, giving early reservations both selection and a construction-linked payment runway.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

27 ud af 30 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Lavanda Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Vélez-Málaga. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €2,272 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €1,330/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Vélez-Málaga rækkehuse (€/m²)
€1,330
Lavanda Villas (€/m² bebygget)
€2,272
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Lavanda Villas
Lavanda Villas
176–179 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
176–179 m²
Grundstørrelse
145–261 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
1st Semester 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Vélez-Málaga

At bo i Vélez-Málaga

Golf
3.5 km
Strand
3.5 km
Strandklub
4.7 km
Solarium Almanat
Lufthavn
36.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
328 m
Real Bajo
Café
703 m
Cafetería Badara
Bar
526 m
Granada
Supermarked
314 m
Covirán
Apotek
755 m
Farmacia Fernando Martín Romero
Hospital
2.1 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Fitnesscenter
2.8 km
Sensei
Padel / tennis
875 m
Padelfly
Marina
3.8 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Togstation
29.0 km
Atarazanas

The setting favours everyday convenience over resort seclusion. A Covirán, Dia and Lidl sit within 650 metres, and the Hospital Comarcal de La Axarquía is four minutes by car. Restaurants such as Real Bajo and Limonar9 are within walking distance, as are cafés, pharmacies and a padel club.

5 km away, around seven to nine minutes by road, with the Caleta de Vélez marina eight minutes out and a golf course seven. Málaga's international airport is about 45 kilometres west, reachable via the A-7 in well under an hour.

Fra din dør
Marbella Old Town
1h 22m med bil
75.2 km direkte
Puerto Banús
1h 30m med bil
82.1 km direkte
Málaga Airport
40 min med bil
36.7 km direkte
Mijas Pueblo
56 min med bil
51.3 km direkte
La Cala de Mijas
1h 2m med bil
57.1 km direkte
Estepona
1h 50m med bil
100.4 km direkte
Gibraltar
2h 24m med bil
131.7 km direkte
Ronda
1h 43m med bil
94.7 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Lavanda Villas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€40k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€80k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€280k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€399,950
Fra €399,950€519,935
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€39,995
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€4,799
Notar + tinglysning (~1%)
€4,000
Advokathonorar (~1%)
€4,000
Alt inkluderet
€448,744
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,402/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€420,471
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€119,985
Lånebeløb
€279,965
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€71,991bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€11,199
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€17,998
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Lavanda Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Lavanda Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Vélez-Málaga målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Lavanda Villas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Lavanda Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Lavanda Villas til Málaga lufthavn?
Cirka 40 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Lavanda Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 27 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Vélez-Málaga som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Vélez-Málaga

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Off-plan 733 m away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€255k
Under opførelse 1.4 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€270k
Under opførelse 2.2 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€270k
Off-plan 3.2 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€630k
Off-plan 3.3 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€273k
Off-plan 3.6 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€296k
Færdigstillet 6.9 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€361k
Under opførelse 10 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€435k
Under opførelse 11 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Fra€305k
Under opførelse 12 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Fra€455k
Med tilladelse 14 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€400k
Med tilladelse 15 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€313k
Under opførelse 15 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Fra€320k
Færdigstillet 15 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Fra€341k
Færdigstillet 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€695k
Under opførelse 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€470k
Færdigstillet 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€475k
Off-plan 21 km away
Los Arcos Luxury Villas
Nerja · Nerja
Fra€1.15M
Under opførelse 21 km away
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja
Fra€850k
Under opførelse 23 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Fra€2.7M
Under opførelse 23 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Fra€2.98M
Færdigstillet 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Fra€1.77M
Under opførelse 25 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Under opførelse 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Fra€2.4M
Færdigstillet 27 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Fra€472k
Færdigstillet 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Fra€370k
Færdigstillet 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Fra€325k
Under opførelse 30 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Fra€325k
Under opførelse 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Fra€519k
Off-plan 31 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Fra€560k
Off-plan 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Fra€750k
Under opførelse 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Fra€2.15M
Under opførelse 36 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Fra€367k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Fra€636k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Fra€779k
Off-plan 39 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€377k
Under opførelse 40 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€358k
Med tilladelse 40 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Fra€428k
Under opførelse 40 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Fra€563k
Under opførelse 40 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€402k
Under opførelse 41 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Fra€645k
Off-plan 41 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Fra€412k
Off-plan 41 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Fra€475k
Off-plan 41 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Fra€504k
Under opførelse 41 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€428k
Under opførelse 41 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Fra€992k
Færdigstillet 43 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Fra€524k
Under opførelse 43 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Off-plan 43 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Under opførelse 43 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Fra€1.1M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Lavanda VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Lavanda Villas. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.