الدفعة الشهرية
€1,402/شهر
قيد البناء · current release
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
الأسعار تبدأ من
€399,950
متاح
27 من 30
غرف النوم
3حمام خاص
التسليم
1st Semester 2028
النوع
Townhouses
المساحة تبدأ من
176 m²
إجمالي الوحدات
30 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial
Lavanda Villas, in context.
مشروع عقاري حصري يضم 30 فيلا شبه منفصلة، تقع في الحي الساحر El Limonar، في Vélez-Málaga.
صُمِّم هذا المجمع السكني المسوّر مع مراعاة راحة الأسر ورفاهيتها، ويوفر بيئة هادئة وآمنة حيث يمكنك الاستمتاع بكل لحظة في مكان يجمع بين الحداثة والجمال الطبيعي لكوستا ديل سول.
عند دخولك منزلك الجديد، ستستقبلك طابق أرضي مفتوح واسع ومضيء، مساحة مصممة للاستخدام النهاري حتى يتمكن كل فرد من العائلة من قضاء وقته بالطريقة التي يرغب فيها.
تتجاوز مساحة هذه المنطقة 35 متراً مربعاً، وتشمل مطبخاً حديثاً مفتوحاً مع مساحة تخزين وفيرة، مثالياً لعشاق الطعام، وحماماً للضيوف لمزيد من الراحة، وتراساً يمتد إلى حديقة خاصة جميلة، مثالية للاستمتاع بدرجات الحرارة اللطيفة في جنوب إسبانيا.
عند الصعود إلى الطابق الأول، ستجد منطقة النوم.
تضم هذه المنطقة ثلاث غرف نوم، كل منها مزودة بخزائن مدمجة كبيرة توفر كل مساحة التخزين التي تحتاجها. غرفة النوم الرئيسية هي ملاذ حقيقي، مع غرفة ملابس منفصلة وحمام خاص، مصمَّين لمنحك الخصوصية والراحة في روتينك اليومي. أما الغرفتان الأخريان فتشتركان في حمام كامل مجهز بتشطيبات عالية الجودة.
في الطابق السفلي، ستكتشف مساحة إضافية يمكن تكييفها وفق احتياجاتك. يمكن تحويل هذه المنطقة متعددة الاستخدامات إلى منطقة لعب للصغار، أو مكتب منزلي، أو غرفة دراسة للطلاب، أو أي استخدام آخر يمكنك تخيله.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
30 semi-detached villas in a gated complex; 27 units currently available
02
Built areas of 176–179 m² across three levels, private plots up to 261 m²
03
Master suite with separate dressing room and en-suite on all units
04
Priced from €399,950 — above local resale median but new-build in a supply-thin market
05
Construction under way; completion targeted first semester 2028
The current release
The 27 remaining townhouses
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa 5 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 150 m² plot | — | |
| Casa 12 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 152 m² plot | — | |
| Casa 13 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 151 m² plot | — | |
| Casa 15 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 148 m² plot | — | |
| Casa 6 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 145 m² plot | — | |
| Casa 7 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 152 m² plot | — | |
| Casa 10 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 155 m² plot | — | |
| Casa 11 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 154 m² plot | — | |
| Casa 8 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 166 m² plot | — | |
| Casa 9 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 171 m² plot | — | |
| Casa 16 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 190 m² plot | — | |
| Casa 24 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 17 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 172 m² plot | — | |
| Casa 18 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 171 m² plot | — | |
| Casa 30 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 168 m² plot | — | |
| Casa 20 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 21 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 22 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 23 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 28 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 199 m² plot | — | |
| Casa 27 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 204 m² plot | — | |
| Casa 1 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 231 m² plot | — | |
| Casa 29 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 205 m² plot | — | |
| Casa 2 | — | — | 3 | 2 | 179 m² | 261 m² plot | — | |
| Casa 25 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 233 m² plot | — | |
| Casa 26 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 223 m² plot | — | |
| Casa 3 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 246 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Lavanda Villas.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
27 of 30 townhouses remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
3-bedroom townhouses
176–179 m²
ابتداءً من
€399,950
27 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lavanda Villas currently sits in the قيد البناء band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€400k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€513k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction has commenced and a delivery date is fixed for H1 2028, reducing the execution risk typical of early-stage off-plan. data places the current Vélez-Málaga resale median at roughly €1,298 per m², against an implied off-plan rate here of approximately €2,235–€2,514 per m² — a premium that reflects new-build specification and the gated format rather than comparable resale stock. With only three units reserved to date, choice of plot and specification remains broad, but that position will narrow as construction advances.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
27 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Lavanda Villas is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,272 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,298/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Vélez-Málaga townhouses median (€/m²)
€1,298
Lavanda Villas (€/m² built)
€2,272
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
176–179 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
3 حمام خاص
الحمامات
2
المساحة المبنية
176–179 m²
مساحة الأرض
145–261 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
1st Semester 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Vélez-Málaga
Living in Vélez-Málaga
El Limonar sits within the municipal boundary of Vélez-Málaga, the historic capital of the Axarquía comarca, roughly 35 kilometres east of Málaga city along the A-7 coastal motorway. The town retains an authentically Andalusian character — weekly markets, a Moorish castle, and an old quarter relatively untouched by mass tourism — whilst the coast at Torre del Mar is only a short drive away, offering beaches and a pedestrian promenade. Málaga's international airport is within approximately 40 minutes, giving good connectivity without the noise and congestion that proximity to the western resort belt can bring. The Axarquía's hinterland, with its white villages and subtropical microclimate, begins immediately inland.
من بابك
Marbella Old Town
1h 22m بالسيارة
75.2 كم مباشرة
Puerto Banús
1h 30m بالسيارة
82.1 كم مباشرة
Málaga Airport
40 min بالسيارة
36.7 كم مباشرة
Mijas Pueblo
56 min بالسيارة
51.3 كم مباشرة
La Cala de Mijas
1h 2m بالسيارة
57.1 كم مباشرة
Estepona
1h 50m بالسيارة
100.4 كم مباشرة
Gibraltar
2h 24m بالسيارة
131.7 كم مباشرة
Ronda
1h 43m بالسيارة
94.7 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lavanda Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€40k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€80k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€280k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€39,995
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€4,799
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€4,000
الرسوم القانونية (~1%)
€4,000
الإجمالي الشامل
€448,744
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€420,471
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€119,985
مبلغ القرض
€279,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€71,991الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€11,199
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€17,998
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Lavanda Villas a good investment compared to the local resale market?
Lavanda Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Lavanda Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Lavanda Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Lavanda Villas from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Lavanda Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Vélez-Málaga
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
على المخطط
733 m away
Ambar Homes
ابتداءً من€255k
قيد البناء
1.4 km away
Los Olivos Residencial Fase III
ابتداءً من€260k
قيد البناء
2.2 km away
Aquamar Residencial Fase II
ابتداءً من€270k
على المخطط
3.2 km away
Residencial Marinsa La Viña
ابتداءً من€630k
على المخطط
3.3 km away
Baviera Golf Fase III
ابتداءً من€273k
على المخطط
3.6 km away
Azure Living
ابتداءً من€296k
مكتمل
6.9 km away
Costa Niza
ابتداءً من€341k
قيد البناء
10 km away
Proa
ابتداءً من€435k
قيد البناء
11 km away
Marinsa Altair
ابتداءً من€258k
قيد البناء
12 km away
Brisa
ابتداءً من€455k
مع رخصة
14 km away
Victoria Hills
ابتداءً من€400k
على المخطط
15 km away
Almara Residences
ابتداءً من€313k
قيد البناء
15 km away
Residencial Peñoncillo IV
ابتداءً من€320k
قيد البناء
15 km away
Infinity Views
ابتداءً من€347k
مكتمل
15 km away
Idilia Meraki
ابتداءً من€695k
قيد البناء
15 km away
Idilia Aire
ابتداءً من€355k
مكتمل
17 km away
Idilia Terram
ابتداءً من€426k
على المخطط
21 km away
Los Arcos Luxury Villas
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء
21 km away
Marinsa Paradise
ابتداءً من€850k
قيد البناء
23 km away
Pinares Hills Fase I
ابتداءً من€2.7M
قيد البناء
23 km away
Pinares Hills Fase II
ابتداءً من€3.1M
مكتمل
24 km away
Unique
ابتداءً من€1.77M
على المخطط
25 km away
Finca Avignon
ابتداءً من€1.45M
قيد البناء
27 km away
Be Grand El Limonar
ابتداءً من€2.35M
مكتمل
27 km away
Luxy Sancha
ابتداءً من€472k
مكتمل
29 km away
Pozos Dulces 29
ابتداءً من€529k
مكتمل
30 km away
Metropolitan Homes
ابتداءً من€350k
قيد البناء
30 km away
Malaga Centrum
ابتداءً من€325k
قيد البناء
31 km away
Aires de San Lucas
ابتداءً من€410k
على المخطط
31 km away
Milabeka
ابتداءً من€560k
على المخطط
32 km away
Térmica Beach I
ابتداءً من€750k
قيد البناء
32 km away
Octavia
ابتداءً من€2.15M
قيد البناء
36 km away
Bulevar 360
ابتداءً من€367k
على المخطط
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
ابتداءً من€636k
على المخطط
36 km away
Habitat Alborán – Bora
ابتداءً من€779k
على المخطط
40 km away
Living Gardens Torremolinos
ابتداءً من€270k
مع رخصة
40 km away
Carlota Gardens
ابتداءً من€428k
قيد البناء
40 km away
One Oak
ابتداءً من€563k
مع رخصة
40 km away
Kosmos
ابتداءً من€405k
قيد البناء
41 km away
Residencial Pacaraima
ابتداءً من€645k
على المخطط
41 km away
Art Marina
ابتداءً من€504k
قيد البناء
41 km away
Kool Torremolinos
ابتداءً من€790k
مكتمل
41 km away
Marina Golden Bay
ابتداءً من€1.04M
مكتمل
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
ابتداءً من€524k
على المخطط
43 km away
La Roca 2
ابتداءً من€1.74M
مع رخصة
43 km away
Villa Eco Nordic
ابتداءً من€1.1M
مع رخصة
44 km away
Organic II
ابتداءً من€730k
قيد البناء
44 km away
Top Views
ابتداءً من€475k
على المخطط
45 km away
Martalia Collection
ابتداءً من€682k
على المخطط
45 km away
Abelias Fase 2
ابتداءً من€450k