Residencial Aquamar
مراحل المشروع
Residencial Aquamar، في سياقه.
يقدّم مشروع Residencial Aquamar نمط حياة ساحلياً عصرياً في تورّي ديل مار، البلدة البحرية النابضة بالحياة التي تُعدّ المركز التجاري والخدمي لشرق كوستا ديل سول. إنه مسكن لمن يفضّلون بلدة إسبانية حقيقية على منتجع موسمي، حيث المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية وتفاصيل الحياة اليومية كلها في متناول اليد.
جاء تصميم الشقق عملياً ومدروساً، بغرف منتظمة الأبعاد وممرات قصيرة ونوافذ زجاجية واسعة تُطلّ على شرفة خاصة رحبة، فيصل ضوء النهار إلى عمق منطقة المعيشة. تتوفر مخططات بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، مع حمّام واحد أو حمّامين، ويشمل كل مسكن موقف سيارة ومخزناً مستقلاً، وهي ميزة عملية تزداد قيمتها في كل صيف.
تشكّل الشرفة قلب كل مسكن. فبفضل الشتاء المعتدل والمواسم الدافئة الطويلة، تتحول إلى غرفة إضافية معظم أشهر السنة، سواء لتناول الفطور تحت أشعة الشمس أو لقضاء أمسيات طويلة في الهواء الطلق بعد انحسار الحرارة.
يقع المشروع في حي سكني هادئ قريب من وسط البلدة، ويبعد الشاطئ مسافة قصيرة بالسيارة. وتتوفر على مقربة صيدلية ومطاعم وسوبرماركت، كما يقع المستشفى الإقليمي في الجوار، ويتيح الطريق السريع A7 وصولاً سريعاً نحو ملقة ومطارها.
أعمال البناء جارية، وقد بيعت غالبية وحدات المشروع ولم يتبقَّ منها سوى عدد قليل. تبدأ الأسعار دون متوسط أسعار العقارات الجديدة في المنطقة، مما يجعله نقطة انطلاق واقعية لمن يبحث عن مسكن أول أو ملاذ للتقاعد أو منزل ثانٍ في كوستا ديل سول. وتُضاف تكاليف الشراء إلى السعر المعلن، وسيرافقكم فريقنا في كل خطوة، من الزيارة الأولى حتى إتمام الصفقة أمام الكاتب العدل.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Residencial Aquamar.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
أنواع الوحدات & الأسعار
14 units currently available.
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر يبدأ من | متاح |
|---|---|---|---|---|
| 1-Bed Apartment | 1 | 82–95 m² | €279,950 | 4 |
| 2-Bed Apartment | 2 | 87–107 m² | €269,950 | 2 |
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Residencial Aquamar حالياً ضمن فئة على المخطط.
Aquamar is at a useful point in its life. Construction is under way, a third of the 21 homes are sold and completion is set for Q1 2028. Buyers can watch the project take shape while still choosing from 14 remaining apartments. With so few units, the best terraces and layouts will not linger. The local resale median has edged up from €2,932 to €3,003 per m² over twelve months. Aquamar is priced well above that benchmark, so the case rests on new-build specification, private terraces, parking and storage rather than on a discount to the market.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
21 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Residencial Aquamar قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Torre del Mar. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,683 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,991/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/10/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Torre del Mar
Torre del Mar is the commercial and service centre of the eastern Costa del Sol. Shops stay open, restaurants stay busy and the streets feel lived in through January as much as August. Mornings can start with errands on foot: the pharmacy, the supermarket and a coffee at one of the nearby restaurants. The beach is a short drive away. It is close enough for a swim before lunch or a slow walk along the shore as the evening light softens.
From this quiet pocket near the centre, schools, parks, sports centres and shopping areas are all within easy reach. That matters for families and for anyone who plans to stay beyond the summer. Healthcare is a genuine strength, with the regional hospital nearby.
The climate makes outdoor living the default. Ten-year records put the average daily high at 22.1°C and the average low at 16°C, so the terrace stays in use long after the holiday crowds have gone home. When the city calls, the A7 motorway carries you west towards Málaga and its international airport.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Residencial Aquamar استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Residencial Aquamar؟
هل يؤهّل الشراء في Residencial Aquamar للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Residencial Aquamar عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Residencial Aquamar قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.