Hoppa till innehåll
Privat etappvis release · Roccabox reservation list öppen · 21 bostäder totalt
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Förhandslänsering · Privat allokering

Residencial Aquamar

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2770
Priser från
€630,000
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
1–2en-suite
Leverans
Q1 2028
Typ
Apartments
Storlek från
82 m²
Totalt antal bostäder
21 bostäder
Fas
Off-plan
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart
Du är härOff-plan~32% besparing
Med tillstånd
Under uppförande
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Residencial Aquamar, i sitt sammanhang.

Residencial Aquamar erbjuder nyproducerat kustboende i Torre del Mar, den livfulla badorten som fungerar som handels- och servicecentrum för östra Costa del Sol. Här bor ni i en riktig spansk stad snarare än i en säsongsort, med butiker, restauranger, sjukvård och vardagsliv inom bekvämt räckhåll.

Lägenheterna är genomtänkt planerade, med välproportionerade rum, korta korridorer och stora glaspartier som öppnar sig mot en generös privat terrass, så att dagsljuset når långt in i vardagsrummet. Planlösningarna omfattar en eller två sovrum med ett eller två badrum, och varje bostad har en parkeringsplats samt ett eget separat förråd, en praktisk detalj som man uppskattar mer för varje augusti som passerar.

Terrassen är hemmets hjärta. Med milda vintrar och långa, varma säsonger fungerar den som ett extra rum under största delen av året, oavsett om det gäller frukost i solen eller långa kvällar utomhus när värmen har lagt sig.

Läget är en lugn bostadsdel nära centrum, med stranden på kort bilavstånd. Apotek, restauranger och livsmedelsbutik finns i närheten, regionsjukhuset ligger nära och motorvägen A7 ger snabb förbindelse mot Málaga och dess flygplats.

Byggnationen pågår och projektet är till stor del sålt, med endast ett fåtal bostäder kvar. Priserna startar under genomsnittet för nyproduktion i området, vilket gör det till en realistisk ingång för en första bostad, en pensionärsbas eller en andra bostad på Costa del Sol. Köpkostnader tillkommer utöver det angivna priset, och vårt team följer er hela vägen, från det första besöket till undertecknandet hos notarie.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
21 one- and two-bedroom apartments, 82 to 107 m² built
02
Private terrace, parking space and storeroom with every home
03
Seven of 21 sold, 14 still available
04
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028
05
Quiet residential pocket close to the town centre and the A7
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Residencial Aquamar.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Bostadstyper

Bostadstyper & priser

14 units currently available.

Typ Sovrum Storlek Pris från Tillgänglig
1-Bed Apartment 1 82–95 m² €279,950 4
2-Bed Apartment 2 87–107 m² €269,950 2
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Residencial Aquamar ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
DU ÄR HÄR
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€630k
Priser för Off-plan
Roccabox analytikers bedömning

Aquamar is at a useful point in its life. Construction is under way, a third of the 21 homes are sold and completion is set for Q1 2028. Buyers can watch the project take shape while still choosing from 14 remaining apartments. With so few units, the best terraces and layouts will not linger. The local resale median has edged up from €2,932 to €3,003 per m² over twelve months. Aquamar is priced well above that benchmark, so the case rests on new-build specification, private terraces, parking and storage rather than on a discount to the market.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet genom design

Endast 21 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Residencial Aquamar prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Torre del Mar på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,683 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,991/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-10-21

Torre del Mar lägenheter, median (€/m²)
€2,991
Residencial Aquamar (€/m² byggnadsyta)
€7,683
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Residencial Aquamar
Residencial Aquamar
Residencial Aquamar
82–107 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
1–2 en-suite
Badrum
1–2
Byggd area
82–107 m²
Byggfas
Off-plan
Färdigställande
Q1 2028
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Torre del Mar

Att bo i Torre del Mar

Torre del Mar is the commercial and service centre of the eastern Costa del Sol. Shops stay open, restaurants stay busy and the streets feel lived in through January as much as August. Mornings can start with errands on foot: the pharmacy, the supermarket and a coffee at one of the nearby restaurants. The beach is a short drive away. It is close enough for a swim before lunch or a slow walk along the shore as the evening light softens.

From this quiet pocket near the centre, schools, parks, sports centres and shopping areas are all within easy reach. That matters for families and for anyone who plans to stay beyond the summer. Healthcare is a genuine strength, with the regional hospital nearby.

The climate makes outdoor living the default. Ten-year records put the average daily high at 22.1°C and the average low at 16°C, so the terrace stays in use long after the holiday crowds have gone home. When the city calls, the A7 motorway carries you west towards Málaga and its international airport.

Från din dörr
Marbella Old Town
1h 22m med bil
74.9 km fågelvägen
Puerto Banús
1h 29m med bil
81.8 km fågelvägen
Málaga Airport
40 min med bil
36.8 km fågelvägen
Mijas Pueblo
56 min med bil
51.1 km fågelvägen
La Cala de Mijas
1h 1m med bil
56.4 km fågelvägen
Estepona
1h 49m med bil
100.1 km fågelvägen
Gibraltar
2h 23m med bil
130.9 km fågelvägen
Ronda
1h 44m med bil
95.4 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Residencial Aquamar är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€63k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€126k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€441k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€630,000
Från €630,000€819,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€63,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€7,560
Notarie + registrering (~1%)
€6,300
Juridiska avgifter (~1%)
€6,300
Totalt
€713,160
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€2,208/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€662,325
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€189,000
Lånebelopp
€441,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€113,400bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€17,640
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€28,350
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Residencial Aquamar en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Residencial Aquamar positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Torre del Mar per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Residencial Aquamar?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Residencial Aquamar rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Residencial Aquamar från Málaga flygplats?
Cirka 40 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Off-plan-skedet kan köpare av Residencial Aquamar vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Residencial Aquamar inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Torre del Mar, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Torre del Mar

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Färdigställt 779 m away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
Från€220k
Under uppförande 785 m away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Från€280k
Off-plan 988 m away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Från€630k
Off-plan 1.0 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Från€291k
Under uppförande 2.9 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€400k
Off-plan 3.2 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€266k
Off-plan 3.7 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€265k
Under uppförande 4.3 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€270k
Färdigställt 5.9 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€361k
Under uppförande 9.0 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€455k
Under uppförande 9.8 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Från€306k
Under uppförande 11 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Från€455k
Under uppförande 14 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Från€320k
Färdigställt 14 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Från€346k
Under uppförande 14 km away
The Frame
Torrox · Torrox
Från€650k
Under uppförande 14 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€335k
Med tillstånd 15 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€360k
Färdigställt 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€695k
Under uppförande 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€470k
Färdigställt 17 km away
Célere Playa Rincón
Añoreta Baja · Rincón de la Victoria
Från€315k
Färdigställt 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€475k
Under uppförande 23 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Från€2.7M
Under uppförande 23 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Från€2.98M
Under uppförande 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Från€1.77M
Under uppförande 24 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Från€1.57M
Under uppförande 25 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Från€1.45M
Under uppförande 26 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Från€2.5M
Under uppförande 26 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Från€1.45M
Med tillstånd 27 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
Från€1.79M
Under uppförande 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Från€915k
Under uppförande 28 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Från€1.2M
Under uppförande 28 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Från€2.74M
Färdigställt 28 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
Från€880k
Färdigställt 28 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Från€472k
Färdigställt 29 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
Från€353k
Under uppförande 29 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
Från€279k
Under uppförande 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Från€370k
Färdigställt 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Från€528k
Under uppförande 31 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Från€515k
Under uppförande 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Från€519k
Under uppförande 32 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Från€610k
Färdigställt 32 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Från€4.41M
Off-plan 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Från€755k
Under uppförande 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Från€2.15M
Off-plan 35 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Från€272k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Från€636k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Från€779k
Under uppförande 36 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Från€299k
Färdigställt 36 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
Från€238k
Off-plan 37 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Från€390k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Residencial AquamarAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Residencial Aquamar. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.