Off-plan · aktuell etapp

Residencial Marinsa La Viña

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2496

Priser från

€630,000

Tillgänglig

14 av 21

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

Q1 2028

Typ

Townhouses

Storlek från

144 m²

Totalt antal bostäder

21 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Residencial Marinsa La Viña, i sitt sammanhang.

Descubre esta nueva promoción residencial en Torre del Mar.

Una promoción exclusiva ubicada en uno de los enclaves más privilegiados de la Costa del Sol. Un entorno que combina perfectamente la tranquilidad residencial con la proximidad al mar, servicios, comercios y excelentes conexiones de transporte.

Esta nueva promoción consta de 21 viviendas unifamiliares adosadas de diseño contemporáneo, concebidas para ofrecer amplitud, luz natural y máxima eficiencia energética.

Diseñadas para tu Comodidad

Cada vivienda ha sido cuidadosamente planificada con una distribución funcional que optimiza cada espacio:

- 4 dormitorios, incluido uno en planta baja, ideal como despacho, dormitorio de invitados o para mayor comodidad.

- 3 baños completos y 1 aseo de cortesía, con acabados modernos y materiales de alta calidad.

Espacioso salón-comedor con grandes ventanales que potencian la iluminación natural.

Cocina completamente equipada con placa cerámica, fregadero y campana extractora, con posibilidad de personalizar acabados (según fase de construcción).

Un diseño de planta abierta con una conexión fluida entre interior y exterior, creando un ambiente de vida cálido, elegante y práctico.

Confort y Eficiencia Energética

Las viviendas incorporan soluciones técnicas para garantizar confort durante todo el año:

Sistema de aire acondicionado conducido con unidad tipo split incluida.

Sistema de agua caliente sanitaria impulsado por una bomba de calor de alta eficiencia, reduciendo el consumo energético.

Excelente aislamiento térmico y acústico.

Materiales seleccionados cuidadosamente garantizando durabilidad y bajo mantenimiento.

Vida al Aire Libre durante Todo el Año

El excepcional clima de Torre del Mar permite que los espacios exteriores se conviertan en una extensión natural del hogar. Cada propiedad incluye:

Terraza privada con césped artificial, perfecta para reuniones, zona chill-out o zona de juegos infantil.

Solárium, ideal para tomar el sol o crear una zona de relax con vistas abiertas.

Sótano privado con aseo y zona de lavandería, ofreciendo múltiples posibilidades: gimnasio, sala de ocio, cuarto de juegos o almacenaje.

Dos plazas de garaje incluidas, con acceso comunitario cómodo y seguro.

La promoción también cuenta con una piscina comunitaria de diseño, concebida como punto de encuentro para el disfrute familiar en un ambiente seguro y privado.

Situado a pocos minutos de la playa y cerca de colegios, supermercados e instalaciones deportivas, con excelentes conexiones viarias y ubicado en una zona en crecimiento con fuerte demanda residencial.

Una oportunidad perfecta como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en una de las áreas más consolidadas y solicitadas de la Costa del Sol.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Twenty-one contemporary townhouses, three to four bedrooms, 144 m² built
02
Ground-floor bedroom, three bathrooms and a guest toilet across three levels
03
Priced €630,000 to €770,000; seven of 21 units already reserved
04
Completion targeted for Q1 2028, marketing now ahead of construction start
05
Torre del Mar location on Avenida Condado de Huelva, near beach and services

Den aktuella etappen

De 14 kvarvarande radhus

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 14 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
7	—	—	4	3	144 m²	57 m² terrass · 39 m² trädgård	2
8	—	—	4	3	144 m²	57 m² terrass · 39 m² trädgård	2
3	—	—	4	3	144 m²	57 m² terrass · 39 m² trädgård	2
4	—	—	3	2	144 m²	57 m² terrass · 39 m² trädgård	2
2	—	—	4	3	144 m²	57 m² terrass · 39 m² trädgård	2
20	—	—	4	3	144 m²	56 m² terrass · 34 m² trädgård	2
19	—	—	4	3	144 m²	56 m² terrass · 48 m² trädgård	2
17	—	—	4	3	144 m²	56 m² terrass · 74 m² trädgård	2
6	—	—	4	3	144 m²	91 m² terrass · 53 m² trädgård	2
5	—	—	4	3	144 m²	100 m² terrass · 56 m² trädgård	2
9	—	—	4	3	144 m²	121 m² terrass · 65 m² trädgård	2
11	—	—	4	3	144 m²	75 m² terrass · 10 m² trädgård	2
12	—	—	4	3	144 m²	75 m² terrass · 25 m² trädgård	2
13	—	—	4	3	144 m²	75 m² terrass · 46 m² trädgård	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Residencial Marinsa La Viña.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

14 av 21 radhus kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Radhus med 3 sovrum 144 m²

Från

€670,000

1 tillgängliga

Radhus med 4 sovrum 144 m²

Från

€630,000

13 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Residencial Marinsa La Viña ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€630k

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€926k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Marinsa La Viña is marketing ahead of a construction start, with completion set for Q1 2028 — the window in which buyers can still influence kitchen and finish choices and secure a home at launch pricing. With seven of 21 units reserved, choice is narrowing. At €630,000 to €770,000 for 144 m², these price above the wider Torre del Mar median of around €2,257/m², reflecting new-build specification and energy efficiency rather than resale stock; buyers should weigh that premium against the town's slower resale market.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

14 av 21 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Residencial Marinsa La Viña prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Torre del Mar på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,375 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,257/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Torre del Mar radhus, median (€/m²)

€2,257

Residencial Marinsa La Viña (€/m² byggnadsyta)

€4,375

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

144 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

144 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Q1 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Torre del Mar

Att bo i Torre del Mar

Torre del Mar is a working coastal town in the municipality of Vélez-Málaga, east of Málaga city, with a long promenade, a genuine year-round population and everyday amenities within walking distance rather than seasonal resort infrastructure.

The development sits on Avenida Condado de Huelva, close to shops, services and the beach, with strong road connections along the coast. 7°C across the year, supporting outdoor living well beyond the summer months.

Från din dörr

Marbella Old Town

1h 21m med bil

73.9 km fågelvägen

Puerto Banús

1h 28m med bil

80.8 km fågelvägen

Málaga Airport

39 min med bil

35.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

55 min med bil

50.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h med bil

55.4 km fågelvägen

Estepona

1h 48m med bil

99.1 km fågelvägen

Gibraltar

2h 22m med bil

130.0 km fågelvägen

Ronda

1h 43m med bil

94.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Residencial Marinsa La Viña bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€63k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€126k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€441k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€630,000

Från €630,000€819,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€63,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€7,560

Notarie + registrering (~1%)

€6,300

Juridiska avgifter (~1%)

€6,300

Totalt

€706,860

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,208/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€662,325

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€189,000

Lånebelopp

€441,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€113,400bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€17,640

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€28,350

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Residencial Marinsa La Viña en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Residencial Marinsa La Viña positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Torre del Mar per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Residencial Marinsa La Viña?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Residencial Marinsa La Viña rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Residencial Marinsa La Viña från Málaga flygplats?

Cirka 39 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Residencial Marinsa La Viña vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 14 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Torre del Mar, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn